🚨مستاجر دیگر حق دلالی برای مسکن پرداخت نخواهد کرد.
در آینده صاحبان خانه یا ملک باید حق کمیسیون اجاره یا فروش را به ماکلر بپردازند.

🔸وزیر دادگستری خانم آلما زادیک این اصلاحیه را امروز صبح ارائه کرد. قانون جدید در درجه اول به نفع خریداران و مستاجران است.

در نتیجه این اصلاحیه حق الزحمه کمیسیون های ماکلرها باید توسط فروشندگان یا مالکان خانه ها پرداخت شود و مستاجرین دیگر کمیسیون (پروویزیون) پرداخت نخواهند کرد.
به عبارت دیگر کسی که آپارتمان/ خانه/ ملک را از طریق ماکلر اجاره میدهد یا به فروش می رساند ، خود او باید کارمزد ماکلر را پرداخت کند .به این ترتیب خیال خریداران و مستاجران راحت می شود.

آلما زادیک ‌وزیر دادگستری گفت که هدف از این اصلاحیه پایان دادن به "دهه ها بی عدالتی" است. روز چهارشنبه، پیش نویس اصلاحیه با مهلت شش هفته ای برای بررسی ارسال می شود. به گفته وی از پایان سال جاری یا آغاز سال 2023قاعده جدید به طور کامل اعمال خواهد شد.
برای مالکان، یک دوره انتقالی شش ماهه پس از اجرایی شدن این اصلاحیه وجود خواهد داشت.

@persischwien

💧آیا می دانستید در زیرِ زمین شهر وین حوضچه عظیمی از آبی وجود دارد که دمایی معادل 100 درجه دارد! در آینده این آب برای خانوارهای وین گرما فراهم می کند.

سه کیلومتر زیر وین گنجینه ای عظیم از آبی قدیمی و گرم قرار دارد.این ذخیره آب به اصطلاح Aderklaa نام دارد.
پروژه نقشه برداری زیرِ وین از سال 2016 با استفاده از تجهیزات ویژه و ارسال ارتعاشات شبیه به امواج فراصوت به داخل زمین انجام شد و با بررسی لایه های مختلف خاک ،حوض عظیمی از آب پیدا شد. وین برای خود هدف قرار داده است که تا سال 2040 از نظر تغییرات آب و هوایی خنثی شود ،یک عنصر مهم برای این امر کربن زدایی از سیستم های گرمایشی است.این به معنای خروج از نیاز به نفت و گاز است و گسترش چیزی است که به عنوان انرژی گرمایشی زمین Geothermie شناخته می شود. این آب عظیم به عنوان منبع گرمایی عالی ، برای سیستم گرمایشی پایدار خواهد بود.
با این وجود هنوز پژوهش ها ادامه دارد و باید دقیق باشد تا در زمان بهره برداری خطرات زمین شناسی به حداقل برسد.
اخیراً اتریش با مونیخ در ایالت بایرن، جایی که نیروگاه های گرمایشی زمین در حال بهره برداری هستند، همکاری میکند.

@persischwien

درود بر دوستان

این کانال از این تاریخ واگذار شد و فرساد مصلی نژاد هیچ گونه مسئولیتی ندارد.

@persischwien

نتایج قرعه‌کشی جام جهانی فوتبال

▫️گروه A:قطر/ اکوادور/سنگال/هلند

▫️گروه B:انگلیس/ایران/آمریکا/پلی آف برنده ( ولز ،اسکاتلند، اوکراین)

▫️گروه C: آرژانتین/عربستان سعودی/مکزیک/لهستان

▫️گروه D: فرانسه/دانمارک/تونس/برنده پلی آف ( امارات،استرالیا، پرو)

▫️گروه E: اسپانیا/آلمان/ژاپن/ برنده پلی آف ( کاستاریکا، نیوزلند)

▫️گروه F: بلژیک/ کانادا/کرواسی/مراکش

▫️گروه G: برزیل/صربستان/ سوئیس/کامرون

▫️گروه H: پرتغال/غنا/مجارستان/کره جنوبی

@persischwien

بیمه ی حوادث خانه برای مستاجرین

✅آتش سوزی

✅شکستگی لوله ی آب

✅دزدی

✅شیشه

✅سوختگی وسایل برقی بر اثر نواسانات برقی یا با اتفاقات بالا یا رعد و برق

✅شخص ثالث یا همان هافت فیلیشت‎( شما یا تمامی افراد خانه، که همراه با شما ملد هستند، اگر در هر کجای اروپا به شخص یا چیزی خسارتی وارد کنید، پوشش بیمه ای دارید، مثلا با دوچرخه یا اسکوتر به کسی میزنید و آسیب وارد میشود)

✅کلید جا بزارید و نیازمند کلید ساز شوید

✅کمک ۲۴ ساعته در زمان اضطراری

✅وحشیگری یا واندالیس موس

✅تصادف ماشینی که با آن اسباب کشی میکنید و وسایل شما اسیب میبیند.

✅برای خانه یکی از مشکلات بالا پیش بیاید، و قابل سکونت نباشد، از طرف بیمه به هتل میروید و کلی خدمات دیگر….

✅قیمت بیمه با خدمات ذکر شده در بالا:

تا متراژ ۳۵ متر، ماهانه ۸،۶۰
تا متراژ ۵۵ متر، ماهانه ۱۱،۲۰
تا متراژ ۷۵ متر، ماهانه ۱۵،۱۳
تا متراژ ۹۵ متر، ماهانه ۱۸،۹۹
تا متراژ ۱۱۵ متر، ماهانه ۲۱،۵۰

قرارداد ها در اتریش ۱۰ ساله هستند که افراد میتوانند در صورت جابجایی از منزل یا از سال سوم آن را کنسل کنند.

برای اطلاعات بیشتر به پیج زیر مراجعه کنید یا تماس بگیرید.
067761965004
@Bimeinaustria

‍ پست اختصاصی برای دانشجویان ایرانی مقیم اتریش
Mangelberuf
آیا میدانستید که اگر حرفه یا تحصیل شما یکی ازین مشاغل معرفی شده در لیست زیر باشد، میتوانید تمام وقت استخدام شوید و ویزای کاری Rot-Weiß-Rot دریافت کنید؟
https://www.migration.gv.at/de/formen-der-zuwanderung/dauerhafte-zuwanderung/bundesweite-mangelberufe/

در سایت بالا، به قسمت Service و در سمت چپ به Punkterechner مراجعه کنید و ببینید چه اندازه امتیاز دریافت میکنید. با ارائه ی ۵۵ امتیاز میتوانید در خواست اجازه کار بدهید.

✅تطبیق دادن مدارک تحصیلی ایرانی (دانشگاهی)
یکی از مهمترین نکات میباشد که باید در یکی از ارگان های اتریش انجام دهید تا بتوانید ۳۰ امتیاز آن را کسب کنید. یا مدارک فنی حرفه ای (۳ساله) تا ۲۰ امتیاز.
https://www.bmbwf.gv.at/Themen/schule/
schulrecht/nostr.html#Nostrifikation

✅داشتن مدرک زبان B1 آلمانی به شما ۱۵ امتیاز میدهد و اینگلیسی هم ۱۰ امتیاز.
( این دو مدرک به شما ۲۵ امتیاز میدهد)
✅افراد تا سن ۳۰ سال ۱۵ امتیاز دریافت میکنند و تا ۴۰ سال ۱۰ امتیاز
✅بابت تجربه ی کاری در اتریش هر سال معادل ۴ امتیاز است و تجربه ی کاری در ایران هر سال ۲ امتیاز.
✅هزینه ی این کار ۱۲۰ تا ۱۶۰ یورو توسط دولت میباشد.
✅ برای گرفتن مشاوره جهت تطبیق دادن مدارک به سایت زیر مراجعه کنید.
https://www.anlaufstelle-anerkennung.at

✅نکته ی کلیدی: به هنگام درخواست کار، حتما به صاحب کار تاکید کنید که در فرم درخواست، نوشته شود که در هر صورت به شخص شما احتیاج دارند تا افرادی اتریشی که جلو شما هستند را پشت سر بگذارید.

@persischwien

📍آیا میدانید چرا به لوله ای که آب از آن خارج می شود شیر می گوییم؟
در شهر تهران تنها سه قنات وجود داشت که آن هم متعلق به سه سرمایه دار تهرانی بود. یکی از این قنات ها که به سرچشمه معروف بود (و هست) متعلق به سرمایه داری بود که بچه دار نمی شد. او نذر کرد اگر بچه دار شود، برای تهرانیان آب لوله کشی فراهم کند.
پس از مدتی بچه دار شد و برای ادای نذرش به اتریش آمد تا مهندسانی را از اینجا برای لوله کشی آب به تهران ببرد. در هر کشوری حیوانی که برای آن ها مقدس است را بر سر خروجی آب می گذاشتند.

مثلا در فرانسه سر خروس استفاده می کنند.
او دید در اتریش، هر جا خروجی آب است، خروجی آن به شکل شیر است. پس بر سرچشمه آب که برای مردم تهران فراهم کرد، سر شیری گذاشت و مردم هروقت برای برداشتن آب به آن جا می رفتند، می گفتند:
رفتیم از سر شیر آب آوردیم!

@persischwien

شاهکاری از تیم دانشجویان ایرانی مقیم اتریش در رشته ی کامپیوتر و آی تی

✅تاحالا شده بخوای بری آرایشگاه، تعمیرگاه، سوپر مارکت یا حتی رستوران فارسی زبان ولی نمیدونی کجا؟

✅تا حالا شده بخوای چیزی رو به هم زبونات بفروشی یا واگذار کنی ولی نمیدونی کجا میتونی اینکارو انجام بدی؟

✅تا حالا شده بخوای اخبار مهم رو به زبان فارسی بخونی ولی منبعی نداشته باشی؟

من یه خبر خوب برات دارم. با دانلود برنامه آشنا میتونی به راحتی همه این کارها رو، کاملا رایگان انجام بدی و تبلیغ کنی.

دریافت از Google Play:
https://play.google.com/store/apps/details?id=at.ashna.ashna_app

دریافت از App Store:

https://apps.apple.com/us/app/ashna/id1585519092

* اپلیکیشن آشنا، آشنای فارسی زبانان
ashna.at

در اینستاگرام هم مارا دنبال کنید:
https://instagram.com/ashna_app_official

برای حمایت از بچها، لطفا اپ رو نصب کنید و بچه های باهوش هنرمند ما رو حمایت کنید.


@persischwien

کمک هزینه ی برق و گاز به مبلغ ۱۵۰ یورو

روز پنجشنبه دولت این لایحه را به عنوان مبنای قانونی به شورای ملی ارائه کرد. تمام خانوارها باید از این مزیت بهره مند شوند و هر کدام یک کوپن به قیمت 150 یورو - در مجموع 600 میلیون یورو - دریافت می کنند. شرکت های انرژی بابت اینکه زمان بیشتر و نیروی کار بیشتری که باید استخدام کنند، دولت آن را جبران خواهد کرد.

توزیع این گوت شاین ها همچنین باعث هزینه های اضافی خواهد شد،دولت قرار است یک پلتفرم وب برای گوت شاین ها راه اندازی کند و همچنین یک مرکز تماس و یک خط تلفن راه اندازی کند، به عنوان مثال در صورتی که شخصی نامه را دریافت نکرده باشد، کنترل آن نیز باید از این طریق امکان پذیر شود. سپس این کوپن ها باید در صورت حساب سالانه یا همان Jahresabrechnung ظاهر شود.
جزئیات بیشتر در حال بررسی است و وزارت کشور در مورد اینکه چه تاریخی برای استعلام ازین کوپن ها ممکن است،داده می شود و به سمع و نظر شما خواهد رسید.
در هر صورت برای گوت شان ها یک قانون منظم در نظر گرفته شده است.

برای دادن انرژی به ما، این کانال را به دوستان خود معرفی کنید..

@persischwien

پست تکمیلی در مورد کمک هزینه ی انرژی:
ارسال کمک هزینه ی انرژی آغاز شد.

اولین قدم چیست؟

اگر گوت شاین ها را از طریق پست دریافت کردید،
۲ راه حل وجود دارد.

۱- از طریق وب سایت به این لینک مراجعه کنید.

۲- پر کردن گوت شاین از طریق کارت ارسالی به منزل شما و پست کردن آن به دولت توسط همان پاکت نامه ای که برای شما گذاشته اند با همان ادرس.

نکاتی که باید رعایت کنید:

۱-ملده ستل شما به عنوان مکان اصلی یا همان Hauptwohnsitz باشد.

۲-قرارداد برق به اسم خودتان باشد.

۳-درامد شما در سال بالای ۵۵ هزار یورو نباشد (نتو)
و جمع درامد افراد خانه بالای ۱۱۰ هزار یورو نباشد. ( در مورد کسانی که استخدام هستند صدق میکند نه کسانی که زلب اشتندیگ هستند)

۴-گوت شاین را خوانا پر کرده باشید و حتما ادرس ایمیل خود را وارد کرده باشید.
(ادرس ایمیل با اسم شما همخوانی داشته باشد)
و به جاهای خالی که علامت ستاره مشخص شده است حتما پر شود.


اگر سوالی دارید میتوانید از طریق چت کردن با رباط مربوطه از طریق این لینک گفت و گو کنید( با سرچ کلمه ی Gutschein) یا در ساعات اداری با این شماره 050233798 تماس بگیرید.

دقت کنید که تا ۳۱.۸ میتواند ارسال گوت شاین ها برای شما طول بکشد و تا پایان ۳۱.۱۰ وقت دارید که پر کنید و ارسال کنید.


تیم فارسی از وین آخر هفته ی خوبی را برای شما آرزو میکند.



https://t.me/persischwien

‍ ‍ ‍ ‍ 🔸امروز اول ماه می روز جهانی کارگر است که Tag der Arbeit نام دارد.

این روز به دلایلی که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت در اتریش تعطیل رسمی‌‌ است و جشن گرفته میشود.

▪️در اول ماه مه 1886 بود که کارگران شیکاگو به رهبری اتحادیه‌ها برای معرفی 8 ساعت کار در روز به جای 12 ساعت، دست به اعتصاب زدند.با این حال، اعتراض در شیکاگو پس از چند روز خونین به پایان رسید.چند نفر از جمله به دلیل پرتاب بمب به میان جمعیت در میدان هایمارکت جان باختند.افراد زیادی مجروح شدند و در نتیجه، هشت تن از سازمان دهندگان اعتصاب متهم شدند و در یک محاکمه جنجالی مجرم شناخته شده و چهار حکم اعدام اجرا شد.

اما مطالبات کارگران تمام نشد: در سال 1889 یک کنگره بین المللی کارگری در پاریس برگزار شد که خواستار برگزاری «روز مبارزه طبقه کارگر» بود که هر سال برگزار شود.یک سال بعد، در سال 1890، کارگران برای اولین بار با تظاهرات توده‌ای در سرتاسر جهان با شعار «بیرون برای 1 می» توجه ها را به نگرانی‌های کارگران جلب کردند.مردم در اتریش نیز به خیابان‌ها آمدند.
اول ماه می ،روز کارگر" در اتریش و بسیاری از کشورهای دیگر در سراسر جهان تعطیل رسمی شد و به «روز عمومی استراحت و جشن» تبدیل و در سال 1919، مجلس ملی تصمیم گرفت که اول ماه می را تعطیل عمومی کند.

با این حال، این دستاورد دیری نپایید و تحت دولت وقت آلمان، جشن های اول ماه می در سال 1933 ممنوع شد و رژیم نازی این تعطیلات را به "روز ملی کار (آلمان)" تغییر نام داد.پس از پایان جنگ جهانی دوم، روز کارگر دوباره به تعطیلات رسمی تبدیل شد.در روزنامه قانون فدرال شماره 173/1949 در 20 اوت 1949، 1 می به عنوان تعطیلات ملی تعیین شده است و تا به امروز ادامه دارد.

🔹مطالبات محوری در آن زمان چه بود؟

* حق رای همگانی

*تنها 8 ساعت کار در روز؛
شعار سوسیال دموکرات های وین این بود: "8-8-8" (هشت ساعت کار، هشت ساعت خواب، هشت ساعت استراحت)

* اجرای طرح بازنشستگی

* ایجاد مستمری زنان بیوه و یتیمان

🔸امروز "روز کارگر" در اتریش و بسیاری از کشورهای دیگر در سراسر جهان تعطیل رسمی است.
در وین معمولا سندیکاها و اتحادیه های کار و کارگران با سازماندهی تظاهرات مردمی از پتانسیل این روز برای اعتراض به آنچه که خواهان تغییرش هستند استفاده می کنند.

▪️اما جشن ماه می تنها به دلیل روز کارگر نیست و دلایل دیگری نیز دارد.

🔸این جشن که در اروپا و بالاخص اتریش و آلمان بسیار مهم شمرده میشود، ریشه در قرن هجدهم دارد و بسیار قدیمی تر از روز کارگر است و در واقع جشنی برای پاسداشت و معرفی صنایع دستی و صنعتی هر روستا و شهر است. از اِلِمان‌های این جشن میتوان به درخت یا میله ای تزیین شده( به نام Maibaum یا Maipole) منتها بسیار بلند اشاره کرد .میله یا تنه تزئین شده، در اتریش در آستانه اول ماه می معمولاً در میدان دهکده برپا می شود.درخت را نماد شادی و باروری می دانند.این سنت همچنین شامل سنگ نوردی نیز می شود.یکی دیگر از رسوم بالا رفتن ، دزدیدن یا بریدن این میله است". جشن را با نوشیدن آبجو و غذای محلی گرداگرد آن برگزار میکنند.

🔸اما باز هم این‌ها تنها دلایل گرامیداشت روز اول ماه می در اتریش نیستند چرا که قانون اساسی اتریش نیز در این روز اعلام گردیده و این روز از این بابت هم برای اتریشی‌ها روز مهمی است.

@persischwien

‍ ❗️مراقب کرم های پروانه درخت بلوط باشید

از اواسط ماه می، دوباره فصل پیدا شدن حشرات درخت بلوط است.گونه ای از کرم پروانه که بسیار خطرناک است و نباید به آن نزدیک شوید.۳۰ تا ۴۰ روز پس از تخم ریزی کرمهای پروانه به حالت دسته در یک صف شروع به مهاجرت میکنند تا در درختان پیله کنند.به همین دلیل به آنها کرمهای در صفوف میگویند.
لارو یا کرمهای در صفوف آفات جنگلی هستند که بیشتر در اروپا گسترش می یابند. به دلیل تغییرات آب و هوایی برای مدت طولانی در اتریش نیز یافت می شوند.

⚠️کاترپیلار صفوف موهای خطرناکی دارند.در مرحله سوم تا ششم رشد،این کرمها دارای موهای سمی می شوند که می تواند منجر به بثورات پوستی شدید همراه با خارش،التهاب چشم و مشکلات تنفسی شود.
سرپرست گروه پنومولوژی و آلرژی انجمن پزشکی اطفال و نوجوانان اتریش توصیه میکند:
"بهتر است کودکان در مقیاس بزرگ از مناطقی که به آفت های بلوط آلوده شده است خودداری کنند، زیرا موهای ریز کیتین به راحتی می شکند و می توانند چند صد متر توسط باد حمل شوند.خارها و موهای گزنده می توانند در غشاهای مخاطی یا روی پوست مرطوب گیر کنند.آنها در آنجا سم پروتئینی تاومتوپئین را آزاد می کنند که باعث واکنش های حساسیت مفرط می شود.
سمی که علاوه بر ایجاد حملات آسم و استفراغ، منجر به سرگیجه، تب، و تحریک چشم و گلو نیز می شود.

🔸چگونه جلوی مواجهه با حشرات بلوط را بگیرید؟

👈اقدامات احتیاطی بهداشتی

1. به پیله ها یا کرم ها نزدیک نشوید و به آنها دست نزنید.در اطراف جنگل‌ها، در کنار جاده‌ها و در پارک‌ها، مثلاً در وین در پارک قصر شونبرون مراقب باشید.
2. اجازه ندهید کودکان یا حیوانات به درختان یا کرم ها نزدیک شوند.
3. از قرار گرفتن در زیر درختان بلوط به ویژه در روزهای بادخیز تابستان اجتناب کنید.

در جایی که کرمهای آفت بلوط مستقر شده‌اند، موهای سمی می‌توانند تا ده سال تهدید باشند زیرا به گرما و نور خورشید (UV) حساس نیستند.

🔸نحوه درمان :

پروفسور دکتر Zacharasiewicz، پزشک ارشد در بخش پزشکی اطفال و نوجوانان در کلینیک اتاکرینگ وین میگوید:
اگر والدین مشکوک هستند که فرزندشان با موهای کاترپیلار در تماس بوده و دچار بثورات خارش دار، ورم ملتحمه یا علائم دیگر شده است، باید او را به مطب پزشک اطفال ببرند.آنتی هیستامین ها و پمادهای کورتیزون می توانند اثر تسکین دهنده داشته باشند.

@persischwien

✈️کاهش قوانین کرونا در خطوط هوایی

قبل از شروع تعطیلات تابستانی، مقامات مسئول اتحادیه اروپا شروع به کاهش قوانین کرونایی در ترافیک هوایی کرده اند.

🔸آژانس ایمنی هوانوردی اروپا EASA و آژانس بهداشت اتحادیه اروپا ECDC روز چهارشنبه اعلام کردند، توصیه به پوشیدن ماسک پزشکی در فرودگاه ها و هواپیماها دیگر از روز دوشنبه اعمال نخواهد شد.

برای مسافران و اعضای خدمه پرواز، این یک گام بزرگ در جهت عادی سازی ترافیک هوایی است.در عین حال، مسئولان تاکید دارند که استفاده از محافظ دهان و بینی همچنان یکی از بهترین اقدامات حفاظتی در برابر انتقال ویروس کرونا است.

دلیل کاهش این محدودیت ها واکسیناسیون و مصونیت ایجاد شده گسترده و رفع محدودیت ها در تعداد فزاینده ای از کشورهای اروپایی است.

@persischwien