На пенсию в 35 лет
116K subscribers
279 photos
5 videos
1 file
694 links
Анар Бабаев (Бабайкин). В 35 лет мои доходы от инвестиций превысили расходы. И я вышел на пенсию. В этом блоге я расскажу как мне это удалось.

Мои книги, видео и соцсети: taplink.cc/pensiya35
Реклама: @pensiya35_adv
Download Telegram
🧮По просьбам подписчиков сделал калькулятор раннего пенсионера.

[ ССЫЛКА НА ПОЯСНЕНИЯ ] лучше начать с неё

[ ССЫЛКА НА ТАБЛИЦУ ]

ВАЖНО! Скопируйте файл себе на диск. Для это нажмите в меню Файл - Создать копию. Либо Файл - Скачать - Microsoft Excel. Уже внутри скопированного файла вы сможете добавлять свои данные.

Там могут быть неточности. Поэтому дополнения приветствуются. Напишите их в комментариях или в мой телеграм @babaykin35. Я оперативно все поправлю. После ваших замечаний я выпущу исправленную версию калькулятора.

#нативная_интеграция 💼У вас свой бизнес? Подписывайтесь на https://t.me/bi_plan - кейсы и лайфхаки в сфере налогов, бухгалтерии и безопасности от практиков💡

#excel

@pensiya35
💡Я решил сделать новую рубрику
Ранее давал ссылку на исследование Яндекса про владение личным авто с хештегом #полезняшки
Буду периодически публиковать короткие заметки со ссылками, картинками и рекомендациями.

Вот вам вторая полезняшка. Фанатам учета и Excel точно понравится.
Один из читателей справедливо упрекнул меня в отсутствии автоматизации внутри таблиц.
Меня сложно назвать мастером Экселя. Это правда.
Но вы можете в своих моделях использовать автоматизацию на полную катушку.

Вот ссылки:
1. Excel https://habr.com/ru/post/498268/
2. Gooogle таблицы https://habr.com/ru/post/486716/

🤖Это полный автомат для акций и облигаций, торгующихся на Мосбирже:
— Текущая цена актива
— Название актива по тикеру
— Дата купонов
— Размер купонов
— Дата дивидендов
— Размер дивидендов
— Див.доходность на конкретную дату

P.S.
Чтобы обновить значение в Экселе, нажмите ALT+CTRL+F9.

💻 Кворк - магазин услуг фрилансеров от 500 р. для вашего бизнеса #нативная_интеграция

#полезняшки #excel
🐟🦈Ранее в блоге я публиковал серию статей о стратегиях инвестирования. Думал, что описал почти все. Оказалось - нет.
Представляю вам стратегию паразитирования на индексных фондах.
Ни в коем случае не призываю вас использовать ее.
Но вам, так или иначе, придется больше узнать об этом явлении и краем глаза посматривать за индексными играми.

💻 Кворк - магазин услуг фрилансеров от 500 р. для вашего бизнеса #нативная_интеграция

#стратегии_инвестирования #паразитирование

@pensiya35
🚜🏗️ 10 ошибок инвесторов в новостройки
Я очень давно просил Серёжу записать это видео.
Потому что в комментарии постоянно забегают зеваки и бросают в воздух вот такие реплики:

"Ха-ха. Да что там ваши акции и облигации. Вот я в 2015 году купил новостройку на котловане за 3 млн. А продал за 5 млн. буквально через пару лет. Доходность фантастическая."

Ребята, халява закончилась. Больше вы этот трюк не повторите. Теперь я просто буду кидать ссылку на видео:
https://www.youtube.com/watch?v=7un4iTI8Pp0

Нравится инвестировать в недвижимость? Изучите коммерческую. Изучите REIT и ЗПИФ. Альтернатив много.

#видео #инвестиции_в_недвижимость #секта_котлованщиков

@pensiya35
🏋️‍♂️🆚🍽️Пишешь статьи, пишешь. Книгу издаешь. Бестолку.😢
В личке и комментариях все равно будут вот такие вопросы:
— Когда ждать доллар по 90?🤦‍♂️
— Повлияют ли выборы в США на рынки?🤦‍♂️🤦‍♂️
— Акции США или РФ?🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️
— Что у вас в портфеле?🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️
— Оцените мой портфель?🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

Как же так?🤷‍♂️
Это бесполезные вопросы. Ответы на них никак вам не помогут.

А что тогда рулит? Время повторить пройденное.

#ликбез

@pensiya35
❤️‍🔥Калькулятор выхода на раннюю пенсию! Версия 2.0

Друзья! Представляю вам лучший в мире калькулятор выхода на раннюю пенсию. Это уже вторая его версия.
В подготовке таблицы мне помог мой коллега и подписчик Михаил Мастаков. За что ему большое спасибо. Он явно владеет Экселем лучше меня.😎

🔗 [ ССЫЛКА НА СКАЧИВАНИЕ ]

ВАЖНО! Лучше открывать ссылку с компьютера. Если его нет, то установите на телефон приложение Google Таблицы. Далее скопируйте файл себе на диск. Для этого нажмите в меню Файл - Создать копию. Либо Файл - Скачать - Microsoft Excel. Уже внутри скопированного файла вы сможете добавлять свои данные.

Там две вкладки. Простая и продвинутая версии.

Простая:
- Автоматом считает расчетный возраст выхода на пенсию.
- Добавили график роста капитала.

Продвинутая версия:
- В продвинутой версии мы все считаем от годового потребления.
- Учтены краткосрочные долги.
- Учтена подушка безопасности (депозиты и др.).
- Учтен доход от подушки безопасности.
- Планируемый процент проедания дивидендов.

#excel #полезняшки #калькулятор_пенсии

@pensiya35
🎥🤳555% годовых! Но так не бывает? Это законно вообще?😲

Я тут пишу про инвестиции, про "беззаботную" зарплату с дивидендов. Горизонт планирования у нас - десятилетия.
А рядом вижу другую нишу. Люди вкладываются в развитие личного бренда и за пару лет достигают тех же целей, что и я.🤷‍♂️

Следующие 10 лет самым выгодным вложением будут инвестиции в привлечение внимания
Там будут доходности, которые и не снились частным инвесторам в ценные бумаги.
Формула успеха здесь очень простая и одновременно очень сложная:
1. Вы должны быть экспертом в своей области. Что-то из себя представлять.
2. Вы должны провести много времени со своими покупателями. Стать их другом.

Дальше - дело техники.

Вот как раз о технике и поговорим. У меня в гостях Елена Торшина. Лена - легендарная в узких кругах личность. Она занимается пиаром в соцсетях, закупкой трафика и другими способами раскрутки.
Я читаю ее блог много лет. Подписан на телеграм-канал. Ее статьи - лучшее, что я читал по маркетингу в русскоязычном сегменте.

P.S.
Осторожно. 18+. В интервью есть нецензурные выражения.🔞

P.P.S.
Поставьте плюсик в конце интервью на Дзене. И я выложу в закрепе всю свою базу знаний по раскрутке в Телеграм, Instagram, Youtube и других медиа. Бесплатно.

#интервью #маркетинг

@pensiya35
💳Я выше выкладывал калькулятор пенсии и шаблон семейного бюджета.
Многие из вас вбили цифры, грустно вздохнули и закрыли вкладку.🤔

💡Но не спешите грустить.
Прочтите эту статью.
А потом оглянитесь вокруг и поиграйтесь с цифрами. Возможно, что все не так уж плохо.

💻 Кворк - магазин услуг фрилансеров от 500 р. для вашего бизнеса #нативная_интеграция

#пенсия

@pensiya35
📣Делюсь знаниями!
Ранее я вам обещал выложить пошаговые руководства по продвижению в соцсетях. Обещание выполняю.

📚Последний год я любопытства ради изучал современные медиа. Изучил неплохо, как мне кажется:
😎 Раскачал свой Telegram (~27.500 подписчиков за год).
😎 Вошел в топ 300 редакторов на Яндекс.Дзен.
😎 Немного помог идеями своему другу Сергею Смирнову.
😎 Мы сделали на Youtube 40.000 подписчиков меньше чем за год.
😎 И достигли 10.000 подписчиков в Instagram за год.
Заранее прошу прощения за нескромность. Но тут она уместна.

🚀Зачем вам эти знания? Они дают скорость, мультипликатор.
Сильный личный бренд поможет ускорить накопление капитала.
Кому подойдет моя подборка: владельцам бизнеса, карьеристам, экспертам.

Как я уже не раз говорил - информация сегодня бесплатна или почти бесплатна.
После ознакомления с материалами вы будете знать 90% того, что знают профи.
А дальше самое сложное - реализация. Тут вы уж сами.

Instagram
⭕️ Митрошина - аудиокнига "Продвижение личных блогов в Инстаграм"
⭕️ Фадеев - статья по Instagram
⭕️ Торшина - статья о прямых закупках в Instagram
⭕️ Митрошина - вебинар по рекламе в Сторис
⭕️ Халилов - курс по таргетированной рекламе

Телеграм
⭕️ Зайцев - Бесплатный курс по Telegram

Youtube
⭕️ Могилко - От 0 до 100.000 подписчиков

Дзен
⭕️ Канал о Яндекс.Дзен. Посмотрите самые популярные видео. Все поймете.

Сохраняйте в закладки и делитесь с друзьями.

рубрика #полезняшки
👫Меня давно просили высказаться на заданную тему. Я не спешил, обдумывал, накапливал опыт.
Сейчас есть чем поделиться. Краткие тезисы статьи:
— Как инвестору не наступить на грабли.
— Почему "удачный" брак - не единственный способ сколотить капитал.
— Как финансовая грамотность поможет быстро победить домашнее насилие.
— Как воспитывать дочерей.

💻 Кворк - магазин услуг фрилансеров от 500 р. для вашего бизнеса #нативная_интеграция

#семья #отношения #инвестиции

@pensiya35
😔Как выйти на раннюю пенсию при зарплате в 40.000 рублей? Ответ - никак!
В финансовых блогах почему-то полностью игнорируют этот вопрос.
Люди обсуждают состав портфеля, кризисы и коррекции, новости... что угодно, кроме самого важного.👇
Уровень доходов и размер отчислений в "кубышку".

🏘️Вот вам конкретный пример. Поговорили с Сергеем Смирновым о недвижимости.

💵Если вы будете работать агентом, то легко доберетесь до цифры в 200.000 рублей в месяц.
Если откроете бизнес на недвижимости, то рано или поздно выйдете на чистую прибыль в 500.000 рублей в месяц и более.
Никакой стабильности на первых порах? Придется много учиться и бегать? Зато есть хоть какие-то шансы сколотить капитал.

Кстати, интервью будет полезно и рантье. Вы (и я в прошлом) вкладываете по 6.5 млн. рублей в "однушки" и миритесь с доходностью в 4-5%.🤦‍♂️
А на недвижимости можно зарабатывать более 20%.🤑

#интервью #недвижимость #бизнес

@pensiya35
💣Друзья, у меня небольшой шок!

👀Недавно я брал интервью у незрячего инвестора. Интересовался как он вообще читает книги.
Не придал ответу значение. А зря!

📚Хотите читать по 30 книг в год?
Сегодня у нас очень мало "глазного" времени. За него конкурирует куча источников.
И полно "ушного". Мы бездарно сливаем время в пробках, в метро, в очередях.
Я заполнил бесполезные паузы прослушиванием аудиокниг. НО!
Количество изданных аудиокниг на порядок меньше, чем текстовых изданий. Как быть?

🤖Пусть текст читает робот!
Сначала я воспользовался первой попавшейся читалкой.
Синтезатор речи от Google справляется с задачей на троечку. Путает ударения, говорит неприятным тембром.
Я скачал Prestigio eReader для Android. Купил там подписку за 600 рублей в месяц и чуть со стула не упал.

🎙️Робот читает бархатным голосом, почти не путается в ударениях, пытается читать с интонацией, позволяет регулировать скорость и тембр.
Теперь коллекция книг, которая давно пылится на полке, быстро попадет мне в голову.

#полезняшки
🎙Ранее я уже выкладывал для вас бесплатный курс по Telegram от моего друга Димы Зайцева.
Вот вам еще одна #полезняшка
Читать всем, кто хочет прокачать личный бренд или продвинуть свой бизнес.👇
Почему Telegram сегодня — взрывная площадка для бизнеса?
Нечасто даю интервью, но с ребятами из Kwork разговор про Телеграм получился полезным.

Хоть этот текст и сделан в формате "интервью", постарался дать в нем максимальную фактуру по рекламным возможностям, плюсам-минусам и особенностям коммуникационной стратегии на моей любимой площадке🙂

Всем, кому интересно продвижение в Телеграм, welcome к прочтению:
https://blog.kwork.ru/kak-sdelat/dima-zajcev-telegram-segodnya-vzryvnaya-ploshhadka-dlya-biznesa

АП
🐹Читатели просили меня больше писать о личной жизни. Представляю вам небольшой финансовый стриптиз:

— Где раннему пенсионеру брать идеи для оптимизации расходов и увеличения доходов.📈📉
— Как мне удается пополнять подушку безопасности.🤑
— Как я планирую сократить расходы на иждивенцев.👨‍👩‍👧
— Сколько я заработал на книге.🔥
— Как именно вывел блог на самоокупаемость.📝

#личное #финстрип

@pensiya35
🔬Пишу эту заметку для себя. На будущее. Материал пригодится мне в момент, когда (если) на рынке закончатся идеи.

💻 Кворк - маркетплейс фриланс-услуг от 500 рублей для вашего бизнеса #нативная_интеграция

#внебиржа #внебиржевой_рынок

@pensiya35
📚Сегодня в рубрике #полезняшки суперкнига!

Это библия всех ранних пенсионеров. Именно после ее появления зародилось движение F.I.R.E.🔥

Читать обязательно. Текст точно заставит вас задуматься и многое переосмыслить.🤔

К сожалению ее нигде нет в продаже. Бумажная версия закончилась. А электронную почему-то не продают.
Поэтому я позволю себе сбросить ссылку на пиратскую версию (epub). Извините.🤷‍♂️

P.S. Если кто-то из издательства МИФ читает мой канал, напишите в личку. Дайте ссылку где можно купить книгу легально. Я ее обязательно опубликую.
💸Что вы чувствуете когда видите таблички обменников и повышение цен в магазинах?
Я все больше прихожу к выводам, что эти эмоции нам навязали извне. Поделился своими мыслями в новой статье.

#психология #финансовая_грамотность

💻 Кворк - маркетплейс фриланс-услуг от 500 рублей для вашего бизнеса #нативная_интеграция

@pensiya35
🌎Продолжаю пополнять рубрику #перевод.

Представляю вам писателя Моргана Хаузела (Morgan Housel). Его идеи зацепили меня.

Спасибо телеграм-каналу "Движение FIRE" за помощь в подготовке перевода.

Из интервью вы узнаете:

Почему "ранняя пенсия" - не самый удачный термин.
Почему бережливость - самый сложный финансовый навык и самый важный.
Почему люди восхищаются транжирами.
Почему некоторым уже ничего не поможет.
Как контроль времени может поддерживать счастье на постоянном уровне.
Почему мир постоянно рушится. И почему это норма.

@pensiya35
Олег Клоченок - Статьи.epub
1.4 MB
🐮Олег Клоченок долгие годы выкладывал на своем сайте статьи по доходному инвестированию.

📖Это бесценная информация. Она вполне тянет на учебник. Я решил оформить материалы в книжном формате. Так удобнее, как мне кажется.

Качайте на здоровье!

#полезняшки

@pensiya35
📉😭Почему мы страдаем при виде виртуального падения стоимости наших портфелей?
📈🤗И радуемся как дети когда цифры на брокерском счете окрашиваются в зеленый цвет?
Должно быть ровно наоборот.🙃

🏋️‍♂️Почему с каждый годом выйти на раннюю пенсию будет все сложнее? Ответы в новой статье.

💻 Кворк - маркетплейс фриланс-услуг от 500 рублей для вашего бизнеса #нативная_интеграция

#психология #экономика

@pensiya35