Двушка в 40 квадратов или далеко от метро. «Фонтанка» посмотрела, какие квартиры можно купить в Петербурге по семейной ипотеке

На прошлой неделе стало известно о продлении программы семейной ипотеки. Кредит по льготной ставке 6% доступен семье, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет. Для Петербурга в программе установлен лимит кредита в 12 млн рублей. При внесении минимального размера первоначального взноса в 20% стоимость такого жилья не превысит 15 млн рублей. За более интересные варианты переплачивать придется уже по рыночным ставкам.

Так как речь идет о семье как минимум с одним ребенком, мы искали двушки, подходящие под условия семейной ипотеки. По общим правилам можно купить квартиру в строящемся или уже сданном доме, но важно, чтобы продавцом было юридическое лицо — застройщик. Исключение: покупка по переуступке. Эти сделки проводят не все банки, но мы рассмотрели и такие варианты.

🏠Ближайшие к центру Петербурга двухкомнатные квартиры нашлись на намыве Васильевского острова.

➖Без отделки
➖Площадь почти в 40 кв. метров
➖Переуступка за 11,3 млн рублей.

🏠В этом же районе:

➖Без отделки
➖Продает застройщик за 14,8 млн
➖Площадь около 60 кв метров
➖Срок сдачи - 4 квартал 2024 года.

Впрочем, транспортную доступность обоих вариантов нельзя считать идеальной: путь только до автобусной остановки составит 25 минут, и еще примерно 10 минут ехать до метро «Приморская».

🏠Относительно близкий к центру вариант — ЖК у метро «Лесная». До метро — 10 минут пешком

➖Цена — 12,9 млн рублей
➖Площадь - 55 кв метров
➖Чистовая отделка
➖Продала по договору уступки
➖Срок сдачи - 2 квартал 2026 года.

🏠На севере города много предложений в Юнтолово и Парголово.

➖Стоимость от 9,7 млн рублей
➖Площадь - от 50 квадратов на стадии стройки.

Но оба района расположены довольно далеко от метро, передвигаться без собственного автомобиля будет весьма проблематично.

На Комендантском проспекте можно приобрести жилье в уже сданном ЖК: компактная двушка в 51,4 кв. м без отделки стоит 10,3 млн рублей по переуступке. В объявлении говорится, что на общественном транспорте можно добраться до метро за 11 минут, однако жители района отмечают, что транспортная ситуация довольно напряженная — в часы пик в автобус можно просто не войти.

🏠Больше всего квартир, соответствующих программе льготной ипотеки, в Мурино и Буграх. В Ленобласти по программе семейной ипотеке также действует такое же ограничение на сумму кредита — 12 млн рублей.

В Новом Девяткино двухкомнатная квартира площадью 62,4 квадратных метра с чистовой отделкой в уже сданном доме стоит 9,2 млн рублей. Правда, и здесь нужно делать поправку на транспорт. В объявлении говорится, что до метро «Девяткино» на транспорте можно добраться за 3 минуты, но по факту дорога в пробке в часы пик может растянуться на 25–30 минут, примерно за то же время можно дойти до метро пешком.

Более бюджетные варианты расположены за КАДом: в Шушарах, Новогорелово и в Новоселье.

Больше найденных «Фонтанкой» вариантов двушек — в материале на сайте.

@fontankaspb