#новоституризма #елец #елецкаякрепость #туризм #археология
Тем временем, пока вокруг натуральное глухозимье, в нашем туризме продолжают идти поступательные эволюционные процессы.
Про то, что мы совместно с коммунальных хозяйством приурочили уборку центра города к турмаршрутам вы уже знаете. А нонче у нас в работе три важнейших процесса.

Во-первых, силами мэра города Евгений Боровских и его замов ведётся непростой переговорный процесс с банком БРИКС, который согласился вкладывать деньгами в реконструкцию нашей местной достопримечательности - табачной фабрики. Цена вопроса там - два ярда. Причём, всеми работами будет заниматься сам банк. Искать подрядчиков, всё согласовывать, проводить изыскания и т.д.
Что не может не радовать, т.к. такие бабки это не только красивая фабрика в итоге, но и некрасивые суды между жадными подрядчиками, в которых теперь город может не участвовать, но объект в итоге получить согласно всем требованиям.
Федеральному центру, за содействие в этом деле респектище, без него вряд ли бы что вообще началось.

Во-вторых, сейчас готовится федеральный конкурс дизайнкодов малых туристических городов, а у нас, стараниями нашего главного архитектора Марина Молодых и её подручных, как раз практически всё готово для участия!
Допиливаются последние детали и если всё сбудется, город получит на реконструкцию в центре города 130-250 лямов денег. Разброс цифр вызван сроками реализации, один или два года, а не то что вы подумали:)
Одновременно, силами городской архитектуры добиваются стандарты рекламных конструкций, которые в границах исторического центра тоже будут стилизованные. Процесс этот небыстрый, его ещё проводить через общественные слушания и голосовать горсоветом.

В-третьих, приступили к проработке темы с нанесением контуров елецкой крепости начала 17 века на ландшафт современного Ельца. Одну башню таки планируется воссоздать в натуральную величину, а остальные будут маркироваться на местности с возможностью их построения дополненной реальностью через ваш смартфон.
Копать рвы и ставить надолбы не будем, к моему большому сожалению.
Спасибо нашим историкам-археологам, Ник Тропин и Денис Ляпин, которые нас консультируют и направляют.
Прилагаем карту, где на современном городе посажены десять башен крепости с точностью до 50 метров. Ещё две башни пока не локализованы, но мы будем их искать:)

Также, с недавних пор в Липецкую область ездят спецпоезда РЖД-Тура, стараниями туроператоров Светлана Бычкова и Руслан Широков. Сейчас поезда приходят в Елец рано утром либо поздно вечером в ходе большой обзорной экскурсии по всему региону.
Но в перспективе, работаем над тем, чтобы был отдельный маршрут на Елец двухдневный. Раз в две недели, приуроченный к событийным мероприятиям в Ельце и Елецком районе. Начать хотим уже этой весной, приурочив первый заход к Русборгу и 9 мая.

Всё-таки жаль, что нельзя выкопать все рвы и поставить всю елецкую крепость! Хотя, это наверное у меня профдеформация от исторической реконструкции:)))

Башни посажены на местность с точностью 50м. Две башни пока не локализованы, их ещё предстоит найти на местности в результате археологических изысканий.

#новоституризма #туризм #рекреация #культурноеразвитие #аргамач #кадастроваястоимость
Давеча у нас были хорошие новости из сферы туризма, а сегодня - какие обычно:)))
С удивлением узнал, что Археологический парк «Аргамач» за арендованный кусок пустыря, где они провели благоустройство и проводят событийные мероприятия, с них теперь будет браться аренда в размере 500 тысяч в год!
Недолгий поиск по публичной кадастровой карте дал удивительные результаты.
Кусок бугра, в полуразрушенном полузаброшенном селе, вдруг получил кадастровую стоимость почти 14 милллионов рублей!

Решил поинтересоваться, а почём нынче участки земли по кадастру в заведомо ярко туристических местах. Вот, примеры.
1. База отдыха в станице Должанская, та же площадь, первая линия МОРЯ. Сука, МОРЯ. Песок, прибой, закат, всё вот это самое и те же 7 гектар. 28 лямов, всего лишь в два раза выше.
2. Земельный участок в г.Приозерск, берег Ладожского озера, впадение реки, сосны, песок, центр исторического города с КРЕПОСТЬЮ. Те же 7га - о Боже! Тоже стоит 14 лямов.
3. Берег Байкала, тут объяснять не надо надеюсь? Переправа на остров Ольхон, самые что ни на есть туристические места, красоты в шаговой доступности. Те же 7га, разрешённое использование - детский оздоровительный лагерь (точно как Аргамач, ага). Кадастровая стоимость 4,8млн.руб..

Кто эти люди?!
Кто они?!
Покажите уже эти рожи.
Тех кто принимает такие решения, о вот такой кадастровой стоимости земель в бескрайних никому не нужных бурьянах Липецкой области.

О каком развитии туризма, малого бизнеса, глэмпингах и базах отдыха можно говорить в этой ситуации? Неужели у кого-то из тех кто принимает эти оценки есть иллюзии, что база археологического парка в Липецкой области может соперничать по туристическому траффику с объектами на Азовском море, на Ладоге, на Байкале?
В первой линии у моря, у озера среди леса невероятной красоты, у гор и величайшего пресного озера мира.
В нашу сезонность, когда полгода у нас дожди, хмарь и безысходность.
Вы серьёзно?

Считаю, нужно идти дальше.
Равнять стоимость земель в Липецкой области с стоимостью на побережье Чёрного моря в Сочи. Первая линия моря, мы не должны размениваться на меньшее. Именно так туризм разовьём и малый бизнес, не иначе. Шкуру надо снимать прямо на входе, долгосрочное планирование - это для лохов.

Ну и так, на добивку.
Калининградская область, Балтийская Коса на берегу моря, бывший ФОРТ! Настоящий военный боевой форт, объект показа размером с хрен знает что, с историей и всем подобным - 6га, кадастровая оценка земли - 18млн.руб.
Собственно, это всё что нужно знать о перспективах туристических рекреационных объектов в Липецкой области. Их, мягко говоря... нет:)

#новоституризма #туризм #малыйбизнес #мойбизнес #поддержка
Продолжая тему поддержки малого бизнеса в сфере туризма:)))
Не так давно, руководство региона поручило разработать меры поддержки в сфере туризма, ориентированные на малый бизнес.
Сказано, сделано!
Разработан и запущен грант на развитие туризма, можно подавать заявки. Мы, честно говоря, планировали.

Но, вот вам в картинках, как это сейчас модно, условия. Но мы текстом, если картинки лень смотреть.

1. Сумма до 15млн.руб..
2. Софинансирование не менее 30% от общей стоимости проекта.
3. Бизнес зареген в регионе, ориентирован на внутренний въездной туризм и работает по ОКВЭДам связнным с работой гостиниц и проведением разных мероприятий.
4. На материалы можно потратить только 20% суммы. Остальное на покупку земельных участков, разработку документации, строительство зданий и техприсоединения коммуникаций.
5. Потратить деньги гранта надо за 12 месяцев.
6. Ввести объект в эксплуатацию не позднее чем через 24 месяца.
7. На каждый лям гранта надо создать одно постоянное рабочее место и сохранить его в течение ПЯТИ ЛЕТ, это важно запомнить.
8. Осуществлять деятельность на территории региона не менее пяти лет.
9. Среднемесячная зарплата персонала не может быть ниже таковой средней по отрасли и ниже МРОТ.
10. Отдельный аналитический учёт всех операций за счёт гранта.
11. Ежеквартальный отчёт в течение всего срока, плюс те годы когда вы сохраняете рабочие места.

А теперь давайте разберём с примерами, во что это выльется решившему поучаствовать.

Допустим у вас ООО, есть земельный участок в аренде и вы хотите построить гостевые домики.
Один домик 6Х6 А-фрейм под ключ стоит самый минимальный, при нынешних ценах на материалы, с работой - 4млн.руб..
И вот вы решились, будете подавать заявку на 12 лямов, чтоб построить 3 штуки и потом сдавать.
Но, просто купить постройку трёх домиков вы купить не можете (условие 7).
На 12 лямов вам нужно взять на постоянную работу 6 человек.
Среднеотраслевая по региону в туризме (условие 9), если верить интернету - 29т.р..
С начислениями на ФОТ 30,4% и немного округлим на инфляцию за пять лет, пусть будет 35т.р. вам обходится один сотрудник.
35000руб.х6 человек = 210000руб. в месяц на ЗП всем сотрудникам.
В год - 2 520 000руб.
За пять лет (мы же помним, что вы их уволить пять лет не можете) - 12 600 000руб.
То есть, вам просто дали работников на ваше ООО, на материалы у вас денег нет, тем более на покупку строительтва тех самых домиков ради которых всё затевалось. Вы ещё 600к сверху должны им на зарплату найти, так-то:)

Тут, конечно, очень умные люди в галстуках рассмеются и скажут - Ваши расчёты фуфло! Вы должны быстренько построить за год (согласно условию 5) ваши домики, нанять персонал и начать рубить бабло максимум через 24 месяца (условие 6)!

Да, я правда забыл, что ставить условия проще чем исполнять, ну да ладно, пробуем:)
Истратить-то надо всё за 12 месяцев.
Мы наняли 6 человек за 2,5 ляма на год.
Купить материалы, чтобы строить, мы можем только на 20% (по условию 4), т.е. на 2,4млн.руб. Значит, сами хозспособом мы их построить не можем, материалов на эту сумму не хватит для строительства. Всё равно надо покупать готовые домики с монтажом.
В этом случае, речь уже не идёт о трёх домиках за 12 лямов.
Один домик мы минусуем на зарплату тех людей, которых наняли на год, а за остальное строим ДВА домика.

Через год мы имеем два домика и 6 человек, которым мы обязаны платить зарплату ещё четыре года.
За сколько же нам надо сдавать домики, чтобы не уйти в минус?
Допустим, что аренда чисто символическая.
Ха-ха-ха. Вспоминаем про вот это - https://vk.com/pal_yelets?w=wall110022582_98104/all . Ну да Бог с ним, пусть, не учитываем аренду земли и даже не учитываем стирку белья, электричество, водоотведение и текущий ремонт, хрен с ним.

6 человек на 4 года это 10 080 000руб.
Домики у нас сдаются в регионе в основном по выходных, в будни это мало востребовано, плюс есть сезонность. В период с сентября до декабря и с февраля по апрель сдача плохая. Но, допустим, что наши домики сдаются круглый год все дни в неделю!
365 дней сдачи.
1461 день за четыре года.
Делим ТОЛЬКО зарплату персонала который мы обязаны содержать на дни.
Итого, мы чтобы просто отчитаться за этот грант и не сесть в тюрьму и не попасть на возврат, должны сдавать домики за 6899 рублей в сутки!
То есть, помним, домиков у нас два, каждый за 3449 рублей в сутки.
В Липецкой области, в селе.
Цена сейчас средняя на домик под сдачу в регионе - 2000руб. сутки.
Обычная рыночная цена ниже той что надо иметь по условиям гранта почти в два раза НИЖЕ. И это не мы не вычеркнули сезонность и выходные будни.
Давайте попробуем учесть?
118 выходных в год. Допустим полная сдача на все выходные (это не всегда так), а в будни, 248 дней, загрузка 50%. На самом деле, она ниже, но пусть.
118 + 124 = 242 дня.
968 дней за четыре года.
Итого, цена домика в сутки - 5206руб..

Накиньте на это текущий ремонт, аренду земли, уборку территории, покупку и стирку белья, электричество, газ, воду, канализацию...
Дальше будем продолжать или хватит?

Знаете, я не утверждаю, нет.
Но мне кажется стоит поступить так.
Всех причастных к этим фантастическим условиям надо заставить зарегить ИП или, если их много, вместе пусть учредят ООО и выдать им эти гранты.
Пусть эти очень грамотные высокооплачиваемые экономисты и юристы (наверняка это очень хорошо обученные люди) покажут как заниматься бизнесом в сфере туризма в Липецкой области.
Личным примером, порывом души:))))
По итогам авторам многое станет понятнее.
О ведении бизнеса, о мерах поддержки и вообще в целом об экономике той страны где они имеют счастье проживать:)
Люди ни одного дня не отработавшие в малом бизнесе физически не способны понять как он работает, как его поддерживать и как развивать. Это аксиома, которую я выучил ещё будучи продавцом на рынке, общаясь с поместовщиками.

Все эти условия может исполнить только уже работающий успешный бизнес. Где есть сотрудники, которых можно временно перевести в ОООшку под этот проект. Где есть бухгалтер, чтоб вести аналитический отдельный учёт и писать отчёты ежеквартально пять лет подряд. Гдле есть устойчивый поток денег, который в случае просадки посещаемости позволит продолжить платить зарплаты и не попасть на неисполнение, суд и возврат субсидии. Как модель развития или, не дай Бог, стартапа - это всё от дохлого осла уши, если не сказать хуже.

Вот потому у нас такое развитие малого бизнеса, вот примерно поэтому у нас туризм как отрасль пока невозможен. Просто рукалицо.

Что мне очень нравится в нашем доморощенном сегменте интернет активности в Телеграме, так это то, что 100% местных типа политических или околосоциальных псевдонародных каналов вещает строго с понедельника по пятницу и строго в рабочее время:)))))
Это нам как бы намекает сразу на несколько моментов.
Во-первых, слава Богу, есть ещё места где трудовую дисциплину не нарушают и дают возможность сотрудникам не работать по выходным.
Во-вторых, хорошо, что они не делают отложенных постов, которые забивали бы ленту в выходные всяким трешем и угаром местной подковёрной борьбы бульдогов с носорогами.
Ну, а в-третьих, хорошо что не постят мемы про офисную пьяную пятницу:))))

#собаки #новостизоозащиты #новостиполитики #политота
Не прошло и месяца, снова здорова.
В Ельце, в пригороде, на девятилетнюю девочку напали бродячие собаки. Мать ребёнка случайно увидела в окно, как её дочь поваленную на землю рвут собаки, а отец выбежал и отбил.
То есть, произошло форменное чудо:
1. Собаки напали на девочку рядом с её домом.
2. Дома были мама и папа.
3. Мама по счастью именно в этот момент посмотрела в окно.
4. Папа успел выбежать и отбить.

Теперь представим, что дома не было мамы и папы. Или нападение произошло не возле дома, а где-нибудь на пустыре. О последствиях и думать не хочется.

Что интересно, на посёлке уже были проблемы со стаями, люди жаловались и проблему решали местные власти, отловом. Но, по закону, после отлова, стерилизации и лечения... собак положено вернуть туда откуда забрали.
Две из напавших на девочку собак были чипированы и имели соответствующие бирки. Это к вопросу о том, что "чипированные собачки не агрессивные, добрые и не опасны для человека". Для взрослого человека, особенно здорового мужика, может и не опасны, а с маленькой девочкой сложилось иначе.

Ну а теперь, к самому неприятному.
Впечатлительным натурам дальше читать не нужно.

В детстве мне родители купили собаку, мне было 7 лет. Через год я и мой кобель породы колли по кличке Норд весили примерно одинаково.
Через два года, Норд был полностью взрослым половозрелым самцом, а я по прежнему мальчиком всего девяти лет. Весил Норд уже больше меня и силу на поводке развивал четырьмя лапами такую, что удержать его я мог только уперевшись ногами в землю под углом 45 градусов и прижав свой конец поводка к собственному поясу. Используя верхнюю часть тела как противовес, прижимающий ноги и точку приложения силы собакой вниз. Ещё раз повторю, удержать кобеля колли просто и без затей я не мог в принципе и таскал он меня на пузе по грязи не единожды.

Так вот.
Родители отвели меня и Норда в клуб служебного собаководства, где дядя Саша, милиционер и прекрасный кинолог, начал нас дрессировать. Точнее как.
Мы, тогдашние юные собаководы, были уверены, что это мы с дядей Сашей дрессируем собак. Сейчас же с высоты возраста, примерно как тогда было дяде Саше, я понимаю, что дрессировали именно нас, при помощи наших собак.
Одно из первых что мы узнали при изучении всех этих собачьих премудростей было вот что.
однажды дядя Саша открыл багажник машины и попросил ребят постарше достать оттуда мешок картошки. Весил он по его словам, примерно как овчарка.
После чего он предложил всем желающим попробовать на себе атаку собаки. Выглядело это так. С расстояния 3-4 метра в добровольца двумя другими добровольцами бросался мешок картошки. Устоять при фронтальном ударе мешка не смог никто, включая парней 18 лет, которые занимались с нами в рамках подготовки к службе в погранвойсках.
Когда все желающие убедились, что мешок картошки борет любые стойки, любые попытки отбить кулаком и тому подобную херню, дядя Саша сказал - "А теперь, ребята, представьте, что у этого мешка есть четыре лапы с когтями, полный рот зубов и после приземления на вас он всё это пустит в ход". Слова я помню не дословно, но общий смысл был именно такой.

То есть, если у вас есть иллюзии, что вы такой сильный и ловкий отобьётесь от собаки весом 40-50кг решившей вас атаковать, у меня для вас плохие новости. В лучшем случае, пожертвовав одной рукой, дав её изжевать, вы второй рукой задушите эту тварь ,пока она будет жевать вам кисть. Если у вас хватит силы воли вытерпеть, что не факт.

Особо упоротые граждане тут скажут - да где вы видели бродячую собаку весом 50кг?!

К сожалению, иногда попадаются. Но для вас, большого и сильного нужна весом 50кг, а для девочкит весом 25кг хватит и 15килограммовой псины из подворотни за глаза.
И это если собака будет атаковать одна, чего бродячие собаки никогда не делают.

Вы же в курсе у кого люди научились загонной охоте?
Правильно, у собак и волков.
Это значит, что атакующая вас стая заранее распределила задачи.
Есть те кто вас отвлекает лаем, есть те кто заходит сзади и есть тот, кто в самый подходящий момент броском собьёт вас с ног. Дальше дело техники. Многочисленные укусы за конечности не дают вам встать и вводят в состяние шока и паники, когда вы неспособны скоориднировать свои действия и увидеть угрозу. Вас придерживают за руки ноги и тянут, освобождая место для финального удара... и вот вам перегрызли горло. Всё, можно садиться обедать.

Стая из 4-5 собак средних размеров справится, даже не сомневайтесь, и со взрослым. С девочкой же или мальчиком 5-10 лет вообще без каких-то проблем. Однажды почувствовав близость к успеху и потренировавшись на кошках, собачки справятся, сто пудов.

Что же в сложившейся ситуации делать простому гражданину?
Нет, не хватать вилы и ружьё и не бежать колоть и стрелять.
Вас зоошиза по судам затаскает, лишать лицензии на оружие и хорошо если не посадят. Т.к. законодательство в этой сфере продавили именно люди желающие подкармливать бродячие стаи и сейчас закон на их стороне.
Нужно писать заявления в полицию, требуя устранить опасность для ваших детей, чтобы по вашему заявлению проводился отлов стай.
Нужно обращаться письменно к вашему депутату в ГосДуме (как бы вы лично к нему и его партии не относились, он представляет ваши интересы) и требовать принять законодательные меры против данной ситуации. Чем больше будет этих обращений, тем лучше.
Важно, чтобы их было больше, чем обращений тех людей, кто не против чтоб ваших детей ели собаки.

Ну а пока законы не приняты, а собачек надо возвращать после стерилизации обратно в ваш двор, купите ребёнку баллончик от собак, он работает. Это не полная защита, но уж что на данный момент есть.