Правительство РФ выпустило постановление о максимальных размерах займов, по которым граждане вправе обращаться в банки за предоставлением «кредитных каникул».

Решение принято в рамках комплекса мер поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних санкций.

По потребительским кредитам установлены следующие лимиты:
🔹300 тыс. рублей для физлиц;
🔷350 тыс. рублей для ИП;
🔷100 тыс. рублей по кредитным картам;
🔷700 тыс. рублей по автокредитам.

По ипотечным кредитам:
🔹6 млн рублей для Москвы;
🔹4 млн рублей для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа;
🔹3 млн рублей для остальных регионов России.

По условиям программы заёмщики имеют право обратиться за «кредитными каникулами» до 30 сентября 2022 года при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году.

Льготный период обслуживания займа можно получить на срок от одного до шести месяцев. «Кредитные каникулы» распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года.

ЮК «ПК»
Наши контакты

☎️+74951367220
📱+79686017788
✉️ info@pactcontract.com
👨🏻‍💻 https://pactcontract.com

Частичная отмена масочного режима в Москве
 
❗️Отменены требования к работникам:
🔹информировать работодателя о наличии симптомов вирусной инфекции (2019-nCoV), пневмонии и т.п. у работника и/или у лица, совместно проживающего с ним;
🔹покидать место проживания для осуществления трудовой деятельности при наличии симптомов вирусной инфекции.
 
❗️Отменены требования к работодателям обеспечивать использование работниками на рабочих местах:

🔹 масок;
🔹 перчаток;
🔹 санитайзеров;
🔹 измерение температуры тела;
 
Отменена рекомендация работодателям:
🔹 минимизировать количество работников старше 65 лет, посещающих место работы.
 
❗️Прекращают действовать ограничения и требования в отношении:
🔹 курения кальянов в ресторанах, барах, кафе и иных общественных местах;
🔹 использования масок в общественных местах
🔹 соблюдения социального дистанцирования;
🔹 соблюдения требований, направленных на недопущение распространения 2019-nCoV.
 
⛔️⚠️При этом продолжают действовать требования:
🔹носить маски во время проведения публичных мероприятий;
🔹сохранять режим самоизоляции лицам, имеющим такие заболевания, как сахарный диабет, астма, бронхоэктатическая болезнь, болезнь системы кровообращения хроническая болезнь почек 3-5 стадии и др.;
🔹 передавать перечень сведений о работниках, подлежащих переводу на дистанционный режим;
🔹 соблюдать режим дистанцирования, ношения масок, измерения температуры в МФЦ.

ЮК «ПК»
Наши контакты:

☎️+74951367220
📱+79686017788
✉️ info@pactcontract.com
👨🏻‍💻 https://pactcontract.com

Какие обстоятельства не признаются форс-мажорными

❗️Форс-мажорными не признаются обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, в частности :

🔹отсутствие у должника необходимых денежных средств;
🔹отсутствие на рынке нужных товаров;
нарушение обязательства контрагентом;
🔹неправомерные действия представителя должника.

⚠️Финансово-экономический кризис не признается форс-мажором. Суды относят его к предпринимательским рискам (Постановления ФАС Московского округа от 01.09.2010 № КА-А40/9199-10, ФАС Поволжского округа от 21.05.2013 по делу № А55-25687/2012).

Суды также не признают форс-мажором, считая предпринимательскими рисками, следующие обстоятельства:

🔹противоправные действия третьих лиц. Например, кража не является обстоятельством непреодолимой силы;
🔹утрату, повреждение груза в результате возгорания в процессе перевозки его профессиональным перевозчиком, хищения груза третьими лицами;
🔹отзыв лицензии у банка;
🔹изменение валютного курса, девальвация национальной валюты ;
🔹банкротство контрагента кредитора.

⚠️ТПП России не относит к обстоятельствам непреодолимой силы предпринимательские риски (например, финансово-экономический кризис), а также обстоятельства, на которые стороны прямо указали в договоре (контракте).

ЮК «ПК»
Наши контакты:

☎️+74951367220
📱+79686017788
✉️ info@pactcontract.com
👨🏻‍💻 https://pactcontract.com

Чем подтверждаются обстоятельства непреодолимой силы по внешнеторговым сделкам

❗️Если речь идет о внешнеторговых сделках (например, ваш поставщик - иностранная организация), вам нужно получить сертификат о форс-мажоре. Его выдает ТПП России при свидетельствовании наступления таких обстоятельств.

❗️Заявление в ТПП о выдаче сертификата о форс-мажоре нормативно не установлен.
Оно должно содержать. установленные сведения, в частности:

🔹наименование, реквизиты и предмет заключенного договора (контракта);
обязательства заявителя по указанному договору (контракту);
🔹событие, которое заявитель считает обстоятельством непреодолимой силы (форс-мажором).

❗️В заявлении должна быть запись о том, что заявитель принимает на себя ответственность за достоверность предоставленных сведений и документов.
❗️Подписывает его руководитель заявителя или уполномоченное лицо (п. 3.2 Положения о порядке свидетельствования ТПП России обстоятельств непреодолимой силы).

❗️Заявление о выдаче сертификата о форс-мажоре необходимо подать в ТПП в письменном виде, приложив установленные сведения и документы.

👥Консультацию по вопросам получения сертификата можно получить по телефону 8 (495) 620-04-01, указанному на сайте ТПП России https://uslugi.tpprf.ru/ru/services/32772/, а также в территориальных торгово-промышленных палатах.

ЮК «ПК»
Наши контакты:

☎️+74951367220
📱+79686017788
✉️ info@pactcontract.com
👨🏻‍💻 https://pactcontract.com

Чем подтверждаются обстоятельства непреодолимой силы по договорам между российскими предпринимателями

❗️Если договор (контракт) заключили российские субъекты внутрироссийской экономической деятельности и в соответствии с законодательством РФ, за заключением об обстоятельствах непреодолимой силы они должны обратиться в уполномоченную ТПП. Его выдают на территории субъекта РФ (муниципального образования), на которой наступили такие обстоятельства и на которой действует уполномоченная ТПП.

❗️Уполномоченные ТПП свидетельствуют обстоятельства непреодолимой силы по совокупности следующих признаков:

🔹наличие обязательств по договору (контракту) и срок их исполнения. Уполномоченные ТПП не свидетельствуют обстоятельства, возникшие по внедоговорным отношениям;
🔹характер и срок нарушения обязательств;
🔹наличие и продолжительность непредвиденных обстоятельств, имеющих чрезвычайный и непредотвратимый характер;
🔹наличие документа компетентного органа (организации), подтверждающего событие, которое может быть отнесено к форс-мажору;
🔹причинно-следственная связь между обстоятельствами (событиями) и невозможностью полностью (частично) выполнить обязательства;
🔹непричастность заявителя к созданию обстоятельств непреодолимой силы.

❗️Чтобы засвидетельствовать форс-мажор, нужно подать заявление по установленной форме, приложив к нему заверенные копии следующих документов :
🔹договор (контракт) и приложения к нему (при необходимости), например допсоглашения, относящиеся к обязательству заявителя;
🔹сведения об объемах выполненных обязательств по договору (контракту) на момент обращения;
🔹документы компетентных органов, подтверждающие события, на которые вы ссылаетесь в качестве форс-мажора;
устав юрлица;
🔹выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (с сайта ФНС России);
🔹документ о назначении (избрании) единоличного исполнительного органа заявителя. ИП представляет копии 2-й и 3-й страниц паспорта.

❗️По общему правилу срок рассмотрения документов и принятия решения о выдаче заключения или направления отказа составляет 10 рабочих дней с даты регистрации заявления.

❗️Заключение выдается после подтверждения оплаты по утвержденным тарифам.
 
ЮК «ПК»
Наши контакты:

☎️+74951367220
📱+79686017788
✉️ info@pactcontract.com
👨🏻‍💻 https://pactcontract.com

Признание предпринимательской деятельностью сдачу в аренду нежилого помещения физическим лицом юридическому лицу

🔹 Доказательства, свидетельствующие об извлечении систематической прибыли физическим лицом от сдачи нежилого помещения в аренду:
✔️заключение договора аренды помещения;
✔️наличие расписки в получении денежных средств;
✔️выписки из банковских счетов с поступлением арендных платежей.

❗️Какая ответственность может последовать?

🔹 АДМИНИСТРАТИВНАЯ
✔️штраф от 500 - 2000 руб.

🔹 УГОЛОВНАЯ
✔️штраф до 300 тыс. руб. или в размере заработной платы или дохода осужденного за период до 2х лет;
✔️обязательные работы до 480 часов;
✔️арест на срок до 6 месяцев.

🔹НАЛОГОВАЯ
✔️доначисление НДС;
✔️назначение штрафа за неуплату НДС в результате занижения налоговой базы;
✔️штраф за непредставление в налоговый орган налоговых деклараций по НДС в установленный законодательством о налогах и сборах срок.

🔴ВЫВОД:
Арендодатель- физическое лицо, сдающее в аренду нежилое помещение юридическому лицу, является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА
В ПЕРИОД С 26.03.2022 ПО 31.12.2022!

❗️Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 изменены правила начисления неустойки за нарушение сроков передачи квартир в новостройках

♦️За период с 29.03.22 по 31.12.22 не применяются следующие санкции:
✔️неустойка за нарушение сроков передачи объекта;
✔️неустойка за нарушение сроков оплаты цены ДДУ;
✔️причинённые убытки;
✔️ проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ;
✔️штрафные санкции, предусмотренные Законом «О защите прав потребителей».

♦️Отсрочка для должников по просуженным требованиям с 29.03.2022:
✔️ до 31.12.22 (включительно) введена отсрочка исполнения требований банками или иными кредитными организациями, обслуживающими счета застройщиков

ВС РФ напомнил, как определить, что покупатель недвижимости знал о незаконной цели сделки!

⁉️ Компания продала земельный участок физическому лицу и подписала акт приема-передачи. Переход права собственности на земельный участок зарегистрировали через полгода.
В процессе банкротства компании, конкурсный управляющий заявил, что сделка была совершена с целью нанесения вреда кредиторам юрлица.

🔺Управляющий просил суд учесть следующее:
✔️стоимость земельного участка по договору в 9 раз ниже рыночной;
✔️на земельный участок был наложен арест;
✔️отсутствуют надлежащие доказательства полного расчета по договору.

📌 Первая инстанция признала сделку недействительной.

📌 Постановлением суда апелляционной инстанции определение первой инстанции отменено, в удовлетворении заявления отказано.

📌 Кассационная инстанция оставила постановление апелляционной инстанции без изменения.

Покупатель не мог знать о том, что компания неплатежеспособна. Из-за этого цена участка в этом споре не имеет значения. Злонамеренность сделки не доказана.

‼️ ВС РФ отметил: когда цена многократно занижена, покупатель должен понимать, что имущество продают с незаконной целью. Например, с целью ухода от обращения на имущество взыскание. К подобному выводу ВС РФ приходил и ранее.

📌📌📌 ВС РФ учел другие доводы конкурсного управляющего и оставил в силе решение первой инстанции.

Правительством Москвы объявлена "ковидная амнистия" с целью поддержки граждан и бизнеса в условиях санкций.

⚠️В чем заключается "ковидная амнистия"?

✅Власти Москвы прекратят работу по взысканию назначенных, но не оплаченных штрафов за нарушение ковидных ограничений;
✅Правительство Москвы выплатит субсидии бизнесу и гражданам для компенсации ранее уплаченных штрафов;

⚠️Вернуть размер штрафа можно будет в заявительном порядке через МФЦ до 31.12.2022

⚠️Амнистия вступит в силу с 01.06.2022, при этом власти прекратят взыскание или вернут примерно 13,6 млрд руб.

⛔️Однако возвращению не подлежат штрафы:
✔️за нарушение режима самоизоляции;
✔️введенные в отношение юрлиц из «недружественных государств» или офшоров;
✔️по которым уже ранее было возвращено незаконно взысканное;
✔️по протоколам Роспотребнадзора и полиции (т.е. амнистия касается только протоколов, составленных властями Москвы).

Кому пожаловаться на судью в РФ?

Жаловаться на судью можно председателю суда, прокурору или Президенту России. Правильней всего подавать жалобу в Региональную квалифицированную комиссию судьей (РККС), срок рассмотрения жалобы месяц. Если результат не удовлетворит заявителя, то заявление передается в Высшую федеральную комиссию судьей (срок рассмотрения жалобы 90 дней).

❗️Пожаловаться на судью можно по следующим причинам:

🔺выборочное рассмотрение и приобщение к делу предоставленных доказательства;
🔺необоснованное затягивание сроков рассмотрения дела;
🔺помощь одной из сторон в виде подсказок или консультирования;
🔺ошибки в соблюдения порядка ведения судебного заседания;
🔺неправильное составление протоколов и предъявления их с нарушением сроков.

‼️Другие причины, которые могут повлиять на окончательное решение суда, например, если судья открыто проявляет интерес к другой стороне.

✍️Текст жалобы пишется произвольно, главное учесть все нюансы и правила документооборота. Содержание должно включать в себя:

✔️наименование и адрес суда;
✔️свои полные данные, телефон, адрес, почтовый индекс;
✔️полные данные судьи, на которого подается жалоба (ФИО, наименование суда);
✔️описание проблемы (подробно), указываем ссылки на нормы права;
✔️требования, что хотим;
✔️дата и личная подпись;
✔️желательно приложить документы-доказательства.

Составлять подобную жалобу необходимо в трех экземплярах, один из которых отправляется в региональную комиссию, второй судье на которого подается жалоба, а третий остается автору с отметкой о получении (если подается в РККС лично).

Правительство расширило перечень услуг, которые будут доступны в электронной форме

‼️Так через портал госуслуг граждане и бизнес смогут также воспользоваться услугами:
✅ записи на прием к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство, а также по любым иным вопросам;
✅получения сведений из:
🔹реестра операторов обмена цифровых финансовых активов;
🔹бюро кредитных историй – отчёта, где отражается качество обслуживания кредитов заёмщиками;
🔹реестра инвестиционных советников,
🔹реестра аудиторских организаций на финансовом рынке.

⚠️В настоящее время Правительством РФ проводится работа по размещению вышеуказанных услуг на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

Президент РФ подписал Закон, предусматривающий внесение изменений в ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей»

‼️Определен перечень недопустимых условий договора, ущемляющих права потребителя:

❌условия, предоставляющие продавцу право на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение условий обязательства (за исключением случаев, предусмотренных законом;

❌условия, ограничивающие право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров;

❌условия, исключающие ответственность продавца за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основаниям, не предусмотренным законодательством;

❌условия, которые предусматривают выполнение дополнительных работ/услуг за плату без получения согласия потребителя.

⚠️Закон вступает в силу с 01.09.2022. Однако указанные положения распространяются на отношения, возникшие из ранее заключенных с потребителями договоров.

​Как получить помощь нотариуса ОНЛАЙН:
1️⃣ Зайти на сайт https://lk.notariat.ru или на портал https://notariat.ru в раздел «Удаленные нотариальные действия»
2️⃣ Авторизоваться через подтверждённый аккаунт на Госуслугах
3️⃣ Выбрать интересующее нотариальное действие
4️⃣ Загрузить сканы запрашиваемых системой документов
5️⃣ Выбрать регион или нотариальный округ, в котором вы хотите получить нотариальное действие
6️⃣ Подписаться заявление своей электронной подписью и отправить его
7️⃣ Получив уведомление о том, что запрос принят в работу, оплатить нотариальное действие
8️⃣ Получить на электронный ящик готовый документ, удостоверенный специальной цифровой подписью нотариуса*

* при необходимости такой документ можно перевести из электронного формата в привычный бумажный, обратившись в любую удобную нотариальную контору

Банкам нельзя вводить и повышать комиссии для потребителей

По мнению ЦБ РФ, в соглашения с потребителями нельзя включать право кредитных организаций односторонне устанавливать или увеличивать комиссии за проведение операций.

ℹ️Речь идет о договорах банковского счета и вклада, в т.ч. в иностранной валюте.
⚠️Недопустимо и взимать платежи, которые в таком порядке ввели или повысили, без конкретного, информированного и сознательного согласия потребителя.

👩‍⚖️Еще в 2020 году ВС РФ отметил: если кредитная организация на сайте сообщила о новом тарифе и изменении договора, это не означает, что гражданин согласился перечислять увеличенные вознаграждения. ЦБ РФ поддерживает такой подход.

⚠️Банкам нужно убрать из договоров положения, которые нарушают права потребителей.

✅С 1 июля запретят требовать от компаний, ИП и физлиц повышенные комиссии за денежные переводы, если они связаны с изменением или расторжением, например, договора банковского счета.

В законодательство внесены изменения в связи с признанием не подлежащими исполнению в РФ постановлений ЕСПЧ, вступивших в силу после 15.03.2022

⚠️Внесены изменения в:
✅ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации»
🔹обеспечение представительства Генпрокуратурой РФ в ЕСПЧ признаются утратившими силу;
🔹Генпрокуратура РФ продолжит до 01.01.2023 осуществлять выплату денежной компенсации заявителям по постановлениям ЕСПЧ, вступившим в силу до 15.03.2022;
🔹в качестве одного из оснований для отмены судебных решений РФ определено изменение толкования, используемое в судебном решении, Конституционным судом РФ.

✅ Процессуальное законодательство (КАС РФ, ГПК РФ, АПК РФ)
🔹исключаются положения, предусматривающие, что постановления ЕСПЧ являются основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

Правительством РФ утверждено Положение о Национальной системе пространственных данных

✅**На одной цифровой платформе будут объединены сведения**:
🔸о земле;
🔸о недвижимости;
В том числе информация:
🔸о правах кадастровой оценки;
🔸иные пространственные данные.

✅**Данный ресурс позволит**:
🔹ускорить и упростить получение госуслуг в сфере регистрации прав для граждан и бизнеса;
🔹повысить эффективность использования земель;
🔹упростить процессы сбора данных для принятия управленческих решений;
🔹более комплексно подходить к вопросам:
✔️территориального планирования;
✔️пространственного развития;
✔️проектирования и строительства объектов.

❌Пока в этой сфере нет единого цифрового ресурса, информация содержится разрозненно в различных государственных информационных системах.

‼️Единую цифровую платформу запустят к 2024 году

‼️До конца 2022 года Росреестр должен утвердить требования к форматам информации, которая будет размещаться в системе

Легализовано использование результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации (РИД), выраженных в товарах для параллельного импорта

Ввоз товаров параллельного импорта без согласия правообладателей:
✅не будет являться нарушением;
✅не последуют санкции в виде наложения штрафов и уничтожения таких товаров.

🔹Перечень оригинальных товаров параллельного импорта утвержден Минпромторгом России, в отношении них осуществляются
✔️все необходимые таможенные и контрольные процедуры;
✔️гарантированное обслуживание.

⚠️Перечень товаров:
▪️комплектующие из пластмассы для автомобилей;
▪️каучук;
▪️изделия из кожи;
▪️штукатурные материалы;
▪️известь и цемент;
▪️камень;
▪️белковые вещества;
▪️керамические изделия;
▪️стекло;
▪️черные металлы и др.

Законодатель переосмыслил принцип открытости Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

❗️Цель: защита персональных данных физ. лиц от доступа неограниченного круга лиц

Изменения вступают в силу с 01.03.2023

⚠️Какие изменения вносятся
🔷ФИО и дата рождения правообладателя недвижимости – физ. лица, по общему правилу отображаться в выписке из ЕГРН больше не будут;
🔷по желанию правообладатель может дать согласие на раскрытие своих персональных данных 3-м лицам;
🔷нововведение *не* распространяется:
🔹на самого правообладателя;
🔹гос.органы;
🔹суд;
🔹залогодержателя;
🔹нотариусов;
🔹кад. инженеров;
🔹собственников;
🔹арб. управляющих;
🔹супругов.

Заинтересованное лицо вправе, доказав ❗️обоснованный интерес❗️, получить у нотариуса выписку из ЕГРН с указанием ФИО и даты рождения правообладателя.

*‼️Об обоснованном интересе свидетельствует*:
✔️наличие договора, касающегося объекта недвижимости;
✔️наличие оснований для обращения в суд;
✔️предоставление нотариусу достаточных письменных доказательств;
✔️ для лиц, намеренных совершить сделку с недвижимостью- совместное заявление о предоставлении выписки.