❗️"Инвестировать неэффективно!"
Многие в России отмечают, что рынок недвижимости в ОАЭ перенасыщен. Только факты говорят иначе.
За 10 месяцев 2024 года объем сделок достиг $119 млрд (435,65 млрд дирхамов) — больше, чем за весь 2023-й ($111 млрд). 101 657 сделок, и рынок продолжает расти.
Почему инвесторы продолжают вкладываться?
🔸 Высокий спрос — Дубай остается инвестиционной столицей.
🔸 Первичный рынок лидирует: 68 100 сделок против 33 300 на вторичке.
🔸 Цены и доходность растут — аренда дает 6-10% годовых, а цены продолжают повышаться.
Динамика рынка рост в 6 раз за 12 лет:
🔸 2012 год — 16 200 сделок с квартирами.
🔸 2024 год — 101 500 сделок.
Новостройки выигрывают: современные проекты, удобные платежные схемы и высокая ликвидность.
Как найти прибыльные объекты?
Рынок конкурентный, но те, кто умеет искать, зарабатывают. Мы в компании помогли многим клиентам найти лучшие инвестиции — их недвижимость уже приносит доход.
Хотите так же? Давайте разберем рынок и выберем выгодные варианты. Записывайтесь на консультацию - @dimaoxe
Многие в России отмечают, что рынок недвижимости в ОАЭ перенасыщен. Только факты говорят иначе.
За 10 месяцев 2024 года объем сделок достиг $119 млрд (435,65 млрд дирхамов) — больше, чем за весь 2023-й ($111 млрд). 101 657 сделок, и рынок продолжает расти.
Почему инвесторы продолжают вкладываться?
🔸 Высокий спрос — Дубай остается инвестиционной столицей.
🔸 Первичный рынок лидирует: 68 100 сделок против 33 300 на вторичке.
🔸 Цены и доходность растут — аренда дает 6-10% годовых, а цены продолжают повышаться.
Динамика рынка рост в 6 раз за 12 лет:
🔸 2012 год — 16 200 сделок с квартирами.
🔸 2024 год — 101 500 сделок.
Новостройки выигрывают: современные проекты, удобные платежные схемы и высокая ликвидность.
Как найти прибыльные объекты?
Рынок конкурентный, но те, кто умеет искать, зарабатывают. Мы в компании помогли многим клиентам найти лучшие инвестиции — их недвижимость уже приносит доход.
Хотите так же? Давайте разберем рынок и выберем выгодные варианты. Записывайтесь на консультацию - @dimaoxe
❤19🔥17👍15
С Днём святого Валентина! ❤️
Пусть в вашей жизни всегда будет место для любви, счастья и удачных инвестиций.
Пусть в вашей жизни всегда будет место для любви, счастья и удачных инвестиций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🔥6👏4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что будет, если Вы инвестируете в недвижимость в ОАЭ уже сегодня?
Многие откладывают это решение, думая, что реальные результаты будут нескоро. Но давайте посмотрим, что изменится, если вы сделаете этот шаг сейчас.
🔸 Через полгода:
Будете получать стабильный доход от аренды или увидишь, как твоя недвижимость растёт в цене.
🔸 Через два года:
Поймёте, что это было одно из лучших решений — недвижимость в ОАЭ традиционно растёт в цене, и ваши вложения уже приносят ощутимую прибыль.
🔸 Через пять лет:
Будете либо получать солидный пассивный доход, либо сможете продать недвижимость с серьёзной прибылью.
А самое главное — вы не будете жалеть, что не сделали этого раньше. Главное — сделать первый шаг. Если хотите, я помогу Вам разобраться во всём и выбрать лучший вариант.
Сейчас можно успеть зайти в самые перспективные проекты.
Старт приёма заявок 🔥 в самую преспективную локацию ОАЭ - Аль-Марджан (Рас-эль-Хайма).
Звоните 📲 +79647075050 или пишите мне 📨 @dimaoxe, расскажу подробнее!
Многие откладывают это решение, думая, что реальные результаты будут нескоро. Но давайте посмотрим, что изменится, если вы сделаете этот шаг сейчас.
🔸 Через полгода:
Будете получать стабильный доход от аренды или увидишь, как твоя недвижимость растёт в цене.
🔸 Через два года:
Поймёте, что это было одно из лучших решений — недвижимость в ОАЭ традиционно растёт в цене, и ваши вложения уже приносят ощутимую прибыль.
🔸 Через пять лет:
Будете либо получать солидный пассивный доход, либо сможете продать недвижимость с серьёзной прибылью.
А самое главное — вы не будете жалеть, что не сделали этого раньше. Главное — сделать первый шаг. Если хотите, я помогу Вам разобраться во всём и выбрать лучший вариант.
Сейчас можно успеть зайти в самые перспективные проекты.
Старт приёма заявок 🔥 в самую преспективную локацию ОАЭ - Аль-Марджан (Рас-эль-Хайма).
Звоните 📲 +79647075050 или пишите мне 📨 @dimaoxe, расскажу подробнее!
🔥23❤16👏15
Если сравнивать современные ЖК бизнес-класса в Дубае и Москве, то разница ощущается во всем — от инфраструктуры до стоимости владения. Давайте разберем, где же выгоднее жить и инвестировать.
🔸 Цена и доходность
🔹Дубай: В среднем, цены в бизнес-классе $5,000–8,000 за м², а доходность от аренды 6–10% годовых.
🔹Москва: В аналогичных ЖК цена $6,000–12,000 за м², но доходность ниже — 3–6%.
Вывод: В Дубае жилье в бизнес-классе доступнее и приносит больше прибыли.
🔸 Инфраструктура ЖК
🔹Дубай: Бассейн, фитнес-зал, СПА, лаундж-зоны, подземный паркинг, консьерж 24/7, сервисные апартаменты, частные пляжи и даже марина для яхт — стандарт даже для бизнес-класса.
🔹Москва: Фитнес, охраняемая территория, паркинг, редкие лаунж-зоны, рестораны и магазины на первых этажах.
Вывод: В Дубае бизнес-класс ближе к премиуму, а в Москве это просто хороший ЖК.
🔸 Планировки, качество отделки, машиноместа
🔹Дубай: Просторные квартиры, панорамными окнами, видами на воду/город, премиальными отделочными материалами. Продаются всегда с готовой дизайнерской отделкой и встроенной техникой. Минимум 1 машиноместо уже включено в стоимость.
🔹Москва: В бизнес-классе потолки ниже в основном, не всегда панорамные окона. В большинстве ЖК квартиры сдаются без отделки — дополнительный ремонт может стоить 30–50% от стоимости квартиры.
Вывод: В Дубае квартиры просторнее, светлее и продаются с премиальной отделкой. В Москве машиноместа еще надо покупать.🔸 Видовые характеристики
🔹Дубай: Из окон можно увидеть море, яхт-марины, небоскребы, пустыню или гольф-поля.
🔹Москва: В большинстве ЖК вид на соседний дом, дорогу или офисное здание. Редко можно найти квартиры с панорамным видом на центр.
Вывод: В Дубае даже в бизнес-классе можно наслаждаться потрясающими видами.
🔸 Налоги и стоимость содержания
🔹Дубай: 0% налогов на владение, долгосрочную аренду, продажу. Только разовый сбор 4% при покупке и сервисный сбор $15–25 за м² в год.
🔹Москва: Налог на имущество 0,1–2% в год, налог на доход от аренды 13%, налог на продажу (если менее 5 лет в собственности).
Вывод: В Дубае расходы ниже, и доход остается вашим.
🔸 Ликвидность и инвестиционная привлекательность
🔹Дубай: Рынок растущий, недвижимость дорожает на 5–15% в год. Рост прожад первичном и вторичном рынке ежегодно.
🔹Москва: Цены в бизнес-классе растут медленно, а в старом фонде могут падать.
Вывод: В Дубае проще купить, сдавать в аренду и выгодно продать.
🔸 Возможность ВНЖ
🔹Дубай: Купил квартиру от $205,000 – получил визу резидента.
🔹Москва: Купил квартиру – получил квитанцию на налог.
Вывод: Дубай дает не только жилье, но и новый статус.
Если рассматривать инвестиции и комфорт, то Дубай намного выгоднее:
🔹 Выше доходность
🔹 Лучше инфраструктура
🔹 Меньше налогов
🔹 Современные планировки и виды
🔹 Возможность ВНЖ
Москва остается хорошим местом для жизни, но с инвестиционной точки зрения — Дубай выигрывает по всем параметрам.
По подбору недвижимости обращайтесь @dimaoxe
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21❤16👏13👍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как быстро найти решение?
Для связи Вы можете написать @dimaoxe или позвонить +79647075050
При этом самый лучший вариант - встретиться у нас в офисе на Молочном переулке 7.
Для связи Вы можете написать @dimaoxe или позвонить +79647075050
При этом самый лучший вариант - встретиться у нас в офисе на Молочном переулке 7.
🔥12❤11👏8
Сегодня поразмышляем о важных вещах:
🔸Какой самый ценный ресурс в жизни?
🔸Стоит ли сожалеть о прошлом?
🔸Как научиться видеть ситуацию с разных сторон?
🔸На что обратить внимание при инвестициях?
🔸Моё мнение о совместной работе.
Жизнь у нас одна, и она летит быстрее, чем кажется! Давайте принимать осознанные и правильные решения.
На связи — @dimaoxe
🔸Какой самый ценный ресурс в жизни?
🔸Стоит ли сожалеть о прошлом?
🔸Как научиться видеть ситуацию с разных сторон?
🔸На что обратить внимание при инвестициях?
🔸Моё мнение о совместной работе.
Жизнь у нас одна, и она летит быстрее, чем кажется! Давайте принимать осознанные и правильные решения.
На связи — @dimaoxe
🔥28❤16👏13👍4
Инвестиции недвижимости на береговой линии
Недвижимость у воды всегда была и остается востребованной, а новые проекты, такие как Dubai Islands, представляют собой уникальную возможность для инвесторов. Это последний масштабный проект насыпных островов в Дубае, что делает его жилье эксклюзивным и ограниченным по количеству.
Ключевые инвестиционные преимущества Dubai Islands:
🔸 Береговая линия: Новых прибрежных проектов в Дубае больше не планируется, что делает этот район особенно ценным.
🔸 Развитая инфраструктура: Огромный торговый центр, рестораны, школы, парки и рекреационные зоны.
🔸 Удобная транспортная доступность: К 2029-2030 году появится станция метро и новый автомобильный мост.
🔸 Рост стоимости недвижимости: Ожидается высокая капитализация благодаря эксклюзивности и ограниченному предложению.
🔸 Высокая доходность от аренды: Минимальная доходность на прибрежной линии — 8% годовых, с ежегодной капитализацией арендных ставок 20-25%.
Динамика роста цен в аналогичных районах
Анализ роста цен в престижных районах Bluewaters и La Mer показывает, насколько выгодны инвестиции в прибрежную недвижимость Дубая:
🔸 Bluewaters (5 лет):
🔸 La Mer (4 года):
🔸 Средний годовой прирост цен на береговых линиях в общем:
✏️ Вывод для инвесторов:
Dubai Islands – один из последних прибрежных районов, доступных для инвестиций. Историческая динамика цен в аналогичных районах подтверждает потенциал значительного роста стоимости недвижимости. Покупка здесь – это не просто владение элитной недвижимостью у моря, а стратегическая инвестиция с высокой доходностью и стабильным ростом капитализации.
Для связи - @dimaoxe
Недвижимость у воды всегда была и остается востребованной, а новые проекты, такие как Dubai Islands, представляют собой уникальную возможность для инвесторов. Это последний масштабный проект насыпных островов в Дубае, что делает его жилье эксклюзивным и ограниченным по количеству.
Ключевые инвестиционные преимущества Dubai Islands:
🔸 Береговая линия: Новых прибрежных проектов в Дубае больше не планируется, что делает этот район особенно ценным.
🔸 Развитая инфраструктура: Огромный торговый центр, рестораны, школы, парки и рекреационные зоны.
🔸 Удобная транспортная доступность: К 2029-2030 году появится станция метро и новый автомобильный мост.
🔸 Рост стоимости недвижимости: Ожидается высокая капитализация благодаря эксклюзивности и ограниченному предложению.
🔸 Высокая доходность от аренды: Минимальная доходность на прибрежной линии — 8% годовых, с ежегодной капитализацией арендных ставок 20-25%.
Динамика роста цен в аналогичных районах
Анализ роста цен в престижных районах Bluewaters и La Mer показывает, насколько выгодны инвестиции в прибрежную недвижимость Дубая:
🔸 Bluewaters (5 лет):
1-комнатные: +112%
2-комнатные: +143%
3-комнатные: +188%
🔸 La Mer (4 года):
1-комнатные: +51%
2-комнатные: +60%
3-комнатные: +116%
🔸 Средний годовой прирост цен на береговых линиях в общем:
1-комнатные: +12,5% – 22,5%
2-комнатные: +15% – 28,6%
3-комнатные: +29% – 37,6%
Dubai Islands – один из последних прибрежных районов, доступных для инвестиций. Историческая динамика цен в аналогичных районах подтверждает потенциал значительного роста стоимости недвижимости. Покупка здесь – это не просто владение элитной недвижимостью у моря, а стратегическая инвестиция с высокой доходностью и стабильным ростом капитализации.
Для связи - @dimaoxe
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13❤12👏10
Оазис роскоши на Dubai Islands
Приватная курортная жизнь с премиальным сервисом.
🔸 О комплексе:
Откройте для себя Villa del Divos – уникальный жилой комплекс на Dubai Islands, где каждый день наполнен уютом, комфортом и непревзойдённым уровнем сервиса. Коллекция резиденций создана для истинных ценителей эксклюзивной жизни.
🔸 Расположение
Топовая локация, Dubai Islands рядом с Infinity Bridge. Всего 20 минут до Downtown Dubai и аэропорта. Уединённая островная жизнь с быстрым доступом к центру.
🔸 Ключевые преимущества:
• Частный бассейн в каждой резиденции
• Потолки 3,2 м – максимум пространства и света
• Премиальная отделка: итальянский травертин Romano, мрамор Calacatta Viola
• Кухня: техника Siemens, каменные столешницы, сантехника Tom Dixon London
• Ванны от Antonio Lupi – безупречный комфорт
🔸Инфраструктура
• Бассейны (основной и детский)
• Игровые зоны для детей
• Фитнес-центр и зона йоги на террасе
• Личный Rolls-Royce с водителем для резидентов
• Итальянская яхта Riva с капитаном для прогулок по воде
• SPA-комплекс, массажные кабинеты и чайная с коллекцией из 100+ сортов чая
🔸Цены и условия покупки
• 1BR – от $626K
• 2BR – от $871K
• 3BR – от $1,33M
• 4BR (duplex) – от $1,99M
• 5BR (penthouse) – от $7,76M
🔸План оплаты
• 20% – первый взнос
• 15% – в процессе строительства
• 65% – при передаче ключей
⏳ Срок сдачи: 1 квартал 2027
Villa del Divos – это не просто жильё, а уровень жизни, который подчёркивает ваш статус. Готовы к эксклюзивной жизни на Dubai Islands?
📩 Свяжитесь с нами прямо сейчас и получите персональное предложение!
#ИнвестицииВДубай #ИнвестицииВОАЭ #PropertyManagement #RealEstate #PropertyInvestment #Продажа0АЭ
#НедвижимостьВДубае #ЭлитноеЖилье #РасальХайма
Приватная курортная жизнь с премиальным сервисом.
🔸 О комплексе:
Откройте для себя Villa del Divos – уникальный жилой комплекс на Dubai Islands, где каждый день наполнен уютом, комфортом и непревзойдённым уровнем сервиса. Коллекция резиденций создана для истинных ценителей эксклюзивной жизни.
🔸 Расположение
Топовая локация, Dubai Islands рядом с Infinity Bridge. Всего 20 минут до Downtown Dubai и аэропорта. Уединённая островная жизнь с быстрым доступом к центру.
🔸 Ключевые преимущества:
• Частный бассейн в каждой резиденции
• Потолки 3,2 м – максимум пространства и света
• Премиальная отделка: итальянский травертин Romano, мрамор Calacatta Viola
• Кухня: техника Siemens, каменные столешницы, сантехника Tom Dixon London
• Ванны от Antonio Lupi – безупречный комфорт
🔸Инфраструктура
• Бассейны (основной и детский)
• Игровые зоны для детей
• Фитнес-центр и зона йоги на террасе
• Личный Rolls-Royce с водителем для резидентов
• Итальянская яхта Riva с капитаном для прогулок по воде
• SPA-комплекс, массажные кабинеты и чайная с коллекцией из 100+ сортов чая
🔸Цены и условия покупки
• 1BR – от $626K
• 2BR – от $871K
• 3BR – от $1,33M
• 4BR (duplex) – от $1,99M
• 5BR (penthouse) – от $7,76M
🔸План оплаты
• 20% – первый взнос
• 15% – в процессе строительства
• 65% – при передаче ключей
⏳ Срок сдачи: 1 квартал 2027
Villa del Divos – это не просто жильё, а уровень жизни, который подчёркивает ваш статус. Готовы к эксклюзивной жизни на Dubai Islands?
📩 Свяжитесь с нами прямо сейчас и получите персональное предложение!
Пишите в Telegram @dimaoxe
Звоните по номеру +79647075050
#ИнвестицииВДубай #ИнвестицииВОАЭ #PropertyManagement #RealEstate #PropertyInvestment #Продажа0АЭ
#НедвижимостьВДубае #ЭлитноеЖилье #РасальХайма
🔥12🙏7👍6🤝4
Channel name was changed to «Персидский залив недвижимость / Беспечанский Дмитрий / OXE CAPITAL»
Дубай и Абу-Даби — инвестиционные столицы мира!
ОАЭ продолжают подтверждать свой статус глобального центра притяжения капитала, инноваций и талантов. В 2024 году Дубай занял 5-е место в рейтинге Brand Finance Global City Index среди 100 крупнейших городов мира, а Абу-Даби продемонстрировал стремительный рост в инвестиционной привлекательности и бизнесе.
🔸 Ключевые факты о Дубае:
• 1-е место по репутации: Обошёл Сидней и Лондон, поднявшись с 7-го места.
• 4-е место по трудоустройству: Создание новых рабочих мест и привлекательные условия для бизнеса.
• 1-е место по инвестиционной привлекательности: Высокая стабильность экономики и стратегическое расположение. • 2-е место по стабильности экономики: Развитая логистика и выгодные экономические условия.
• 3-е место по корпоративному налогообложению: Льготные условия для бизнеса.
• 1-е место по потенциалу роста:
Государственные инициативы стимулируют инновации и развитие технологий.
🔸 Абу-Даби — центр инвестиционного роста:
• 30-е место в мире по инвестиционной привлекательности.
• 2-е место по инвестициям (+12 позиций за год).
• 9-е место по удалённой работе (+15 позиций).
• 5-е место по бизнесу и инвестициям.
• 4-е место по стартапам и инновациям.
• 2-е место по потенциалу роста.
🔸 Недвижимость в ОАЭ — идеальная инвестиция:
🔹Жилая недвижимость: Элитные апартаменты, виллы у воды, современные комплексы с высокой доходностью.
🔹Коммерческая недвижимость: Офисы, торговые центры, склады и логистические хабы с высоким ROI.
🔹Земельные участки: Возможность строительства объектов под свои нужды — от частных вилл до коммерческих зданий.
🔸 Почему сейчас лучшее время инвестировать?
Если вы хотите узнать, как извлечь максимальную выгоду из инвестиций в недвижимость ОАЭ, я помогу вам подобрать лучшие варианты для бизнеса, жизни и дохода!
Для связи - @dimaoxe
#Dubai #AbuDhabi #InvestInUAE #НедвижимостьОАЭ #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВДубай
ОАЭ продолжают подтверждать свой статус глобального центра притяжения капитала, инноваций и талантов. В 2024 году Дубай занял 5-е место в рейтинге Brand Finance Global City Index среди 100 крупнейших городов мира, а Абу-Даби продемонстрировал стремительный рост в инвестиционной привлекательности и бизнесе.
🔸 Ключевые факты о Дубае:
• 1-е место по репутации: Обошёл Сидней и Лондон, поднявшись с 7-го места.
• 4-е место по трудоустройству: Создание новых рабочих мест и привлекательные условия для бизнеса.
• 1-е место по инвестиционной привлекательности: Высокая стабильность экономики и стратегическое расположение. • 2-е место по стабильности экономики: Развитая логистика и выгодные экономические условия.
• 3-е место по корпоративному налогообложению: Льготные условия для бизнеса.
• 1-е место по потенциалу роста:
Государственные инициативы стимулируют инновации и развитие технологий.
🔸 Абу-Даби — центр инвестиционного роста:
• 30-е место в мире по инвестиционной привлекательности.
• 2-е место по инвестициям (+12 позиций за год).
• 9-е место по удалённой работе (+15 позиций).
• 5-е место по бизнесу и инвестициям.
• 4-е место по стартапам и инновациям.
• 2-е место по потенциалу роста.
🔸 Недвижимость в ОАЭ — идеальная инвестиция:
🔹Жилая недвижимость: Элитные апартаменты, виллы у воды, современные комплексы с высокой доходностью.
🔹Коммерческая недвижимость: Офисы, торговые центры, склады и логистические хабы с высоким ROI.
🔹Земельные участки: Возможность строительства объектов под свои нужды — от частных вилл до коммерческих зданий.
🔸 Почему сейчас лучшее время инвестировать?
🔹Гибкие визовые программы для инвесторов и предпринимателей.
🔹Высокий уровень жизни и развитая инфраструктура.
🔹Динамичный рынок с растущим спросом на аренду и покупку.
🔹Налоговые льготы и защита капитала.
Если вы хотите узнать, как извлечь максимальную выгоду из инвестиций в недвижимость ОАЭ, я помогу вам подобрать лучшие варианты для бизнеса, жизни и дохода!
Для связи - @dimaoxe
#Dubai #AbuDhabi #InvestInUAE #НедвижимостьОАЭ #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВДубай
👍10❤5🔥4
Недвижимость в Краснодарском крае кажется привлекательной, но давайте сравним ее с инвестициями в Дубай — один из самых перспективных рынков в мире.
🔸 Доходность от аренды. В Дубае вы получаете 6-10% годовых в долларах, тогда как в Сочи всего 4-6% в рублях. Плюс, в Эмиратах нет налога на аренду, а в России придется отдать 13% государству.
🔸 Рост стоимости. В Дубае недвижимость дорожает на 10-15% в год в долларах, а в Сочи всего на 5% в рублях. Долларовая доходность всегда стабильнее!
🔸 Окупаемость. В Дубае вы вернете вложения за 8-11 лет, а в Сочи придется ждать 16-22 лет. Инвестиции должны работать быстрее!
Сегодня Дубай — это город с развитой экономикой, стабильной валютой и высокими стандартами жизни. Здесь уже инвестируют миллиардеры и крупнейшие мировые компании.
Хотите выгодную инвестицию? Подберу для вас ликвидный объект с высокой доходностью и моя команда поможет на всех этапах сделки.
Для связи - @dimaoxe
#инвестиции #недвижимостьдубай #дубай #инвестидеи #пассивныйдоход #дубайнедвижимость #купитьквартирувдубае #доходнаянедвижимость #инвестициивдубай #DubaiRealEstate #InvestInDubai #UAEProperty #DubaiInvestment #PassiveIncome #RealEstateDubai #DubaiLuxury #DubaiLife
🔸 Доходность от аренды. В Дубае вы получаете 6-10% годовых в долларах, тогда как в Сочи всего 4-6% в рублях. Плюс, в Эмиратах нет налога на аренду, а в России придется отдать 13% государству.
🔸 Рост стоимости. В Дубае недвижимость дорожает на 10-15% в год в долларах, а в Сочи всего на 5% в рублях. Долларовая доходность всегда стабильнее!
🔸 Окупаемость. В Дубае вы вернете вложения за 8-11 лет, а в Сочи придется ждать 16-22 лет. Инвестиции должны работать быстрее!
Сегодня Дубай — это город с развитой экономикой, стабильной валютой и высокими стандартами жизни. Здесь уже инвестируют миллиардеры и крупнейшие мировые компании.
Хотите выгодную инвестицию? Подберу для вас ликвидный объект с высокой доходностью и моя команда поможет на всех этапах сделки.
Для связи - @dimaoxe
#инвестиции #недвижимостьдубай #дубай #инвестидеи #пассивныйдоход #дубайнедвижимость #купитьквартирувдубае #доходнаянедвижимость #инвестициивдубай #DubaiRealEstate #InvestInDubai #UAEProperty #DubaiInvestment #PassiveIncome #RealEstateDubai #DubaiLuxury #DubaiLife
🔥12❤9👌5
По последним данным, вторичный рынок недвижимости в Дубае принес прирост капитала в размере 16,3 миллиарда долларов США, что составляет 32% от рекордной суммы в 51,3 миллиарда долларов США (188,1 миллиарда дирхамов) по итогам всех вторичных сделок. Эти цифры подтверждают мощный рост и инвестиционную привлекательность недвижимости в Дубае.
При этом прибыль от вторичных продаж выросла на 34% по сравнению с 2023 годом, что является удивительным результатом в 1300% роста🚀 за последние пять лет. Эти показатели отражают динамичность рынка, который поддерживается надежной нормативной базой и дальновидной политикой правительства ОАЭ.
🔸 Лидирующие районы:
• Business Bay: 5142 сделки на сумму 9,8 млрд дирхамов.
• Dubai Marina: 4924 сделки на сумму 15,2 млрд дирхамов.
Рекомендации для инвесторов
Учитывая текущие тенденции, инвесторам стоит обратить внимание на следующие аспекты:
🔸 Вторичный рынок: Стабильный рост цен и высокий спрос на готовые объекты делают вторичный рынок привлекательным для вложений с целью получения арендного дохода или последующей перепродажи.
🔸 Перспективные районы: Районы Business Bay, Dubai Marina, JLT, Dubai Creek, La Mer демонстрируют высокую ликвидность и потенциал роста, что делает их выгодными для инвестиций.
🔸 Элитная недвижимость: Сегмент роскошного жилья продолжает привлекать состоятельных покупателей, обеспечивая высокую доходность и стабильность вложений.
В целом, динамичное развитие рынка недвижимости Дубая предоставляет инвесторам уникальные возможности для получения высокой прибыли и диверсификации портфеля.
Всегда предложим и покажем под Ваш запрос вторичном недвижимость в Дубае.
Для связи
📨 - @dimaoxe
📲 - +79647075050
#недвижимостьдубай #дубай #инвестидеи #пассивныйдоход #дубайнедвижимость #купитьквартирувдубае #доходнаянедвижимость #инвестициивдубай #DubaiRealEstate #InvestInDubai #UAEProperty #DubaiInvestment #PassiveIncome #RealEstateDubai #DubaiLuxury
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥23👍22👏11❤6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если хотите, чтобы ваш капитал рос быстрее инфляции, виллы в Дубае – отличный вариант:
🔹цены поднимаются
🔹спрос не падает
🔹предложений на рынке недостаточно
Элитная недвижимость становится новым золотом. Давайте разберемся, где сейчас самые горячие точки для покупки.
🔸 Премиум-класс: жить как шейх
🔹 Palm Jumeirah – икона роскоши! Средняя цена покупки виллы здесь выросла на 52,2% и составляет $5,7 млн. Дороговато? Да. Но зато вы владеете недвижимостью в одном из самых эксклюзивных мест на планете.
🔹 Dubai Hills Estate – район для тех, кто любит просторные виллы, гольф и стабильный рост капитала. Средняя цена – $3,7 млн, а рост цен составил 64%. Это уже не просто покупка, а инвестиция в будущее.
🔹 Jumeirah – один из старейших и самых престижных районов Дубая. В 2024 году средняя цена покупки виллы здесь $4,2 млн, а рост составил 31%. Надежный вариант для долгосрочных вложений.
🔹 La Mer – эксклюзивный прибрежный район с уникальными виллами и панорамными видами на море. Средняя стоимость виллы $7-12 млн, но такие объекты – настоящая редкость на рынке. Район пользуется популярностью у состоятельных инвесторов.
🔸 Средний сегмент (но с большими перспективами)
🔹 Jumeirah Village Circle (JVC) – семейный район с активным ростом. Средняя цена виллы $1,3 млн, плюс 35% за год. Кто вложился раньше – уже считает прибыль.
🔹 Town Square – быстроразвивающийся район, где цены на виллы подскочили на 58% и достигли $850 000. Отличный шанс войти на восходящем тренде.
🔹 Arabian Ranches 3 – новый хит среди инвесторов. Средняя стоимость 3-комнатной виллы – $870 000, 4-комнатной – $1,1 млн. Район активно развивается, а значит, цены будут только расти.
🔸 Бюджетные варианты (разумный вход на рынок)
🔹 DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen) – зеленая экожизнь по доступной цене. Средняя стоимость виллы $600 000, рост пока небольшой (5%), но у района большие перспективы.
🔹 Mirdif – уютный район для семейной жизни. В 2024 году средняя цена виллы $750 000, рост 45%. Кто сказал, что бюджетная недвижимость не приносит доход?
🔹 Dubai South – район будущего рядом с аэропортом Аль-Мактум. Средняя цена $650 000, рост 2%. Пока недооценен, но через пару лет цены могут удивить.
✏️ Вывод:
Рынок вилл в Дубае – это не просто инвестиция, а возможность приумножить капитал. Ждать у моря погоды смысла нет: цены уже растут, и завтра войти в игру будет дороже. К тому же, из-за ослабления доллара к рублю покупка сейчас стала на 10% выгоднее для инвесторов из России💫. Это редкий момент, когда валютные колебания играют на руку — умные деньги знают, когда заходить в рынок!
Для связи:
📨 - @dimaoxe
📲 - +79647075050
#ВиллаВДубае #ВиллаВОАЭ #КупитьВиллуВДубае
#АрендаВиллыВДубае
#НедвижимостьВДубае
#ИнвестицииВОАЭ
#LuxuryVillas #DubaiRealEstate
#InvestInDubai #VillaInDubai
#ResidencyInDubai
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17❤15👏11😁1🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
От Дубая до Абу-Даби дорога займёт 30 минут!
Лучшие места для инвестиций:
🔸 Dubai South – Деловой и логистический центр
🔸 Район аэропорта Аль Мактум – Будущий мировой авиационный хаб
🔸 Абу-Даби Индустриальный город – Высокий спрос на жилье для работников
🔸 Джебель Али – Развитие коммерческой и жилой недвижимости
🔸 Грузовой терминал Шарджи – Рост цен с развитием инфраструктуры
Почему инвестировать сейчас?
🔸 Ожидаемый рост цен на 15% – Высокий спрос на недвижимость у станций
🔸 Железнодорожная сеть 1200 км – Соединяет все крупные города
🔸 Рост арендного рынка на 50% – Жилье у транспорта востребовано
🔸 Миллиардные инвестиции – Новая инфраструктура и развитие
🔸 Высокая доходность – Долгосрочные перспективные вложения
Для связи:
📨 @dimaoxe
📲 +79647075050
#НедвижимостьОАЭ #InvestInUAE #EtihadRail #РостЦен #DubaiSouth #АбуДаби #ДжебельАли #ИнвестицииДубай #ПокупкаАпартаментов #АрендаОАЭ #HighReturns #InvestToday
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤9🔥7
Компания по инвестициям в недвижимость OXE CAPITAL поздравляет с 23 Февраля!
Друзья, этот день — про силу, мужество и верность своим принципам. Пусть впереди ждут большие победы, а энергии и решимости хватает на любые свершения!
Желаем вам надежных друзей, крепкого здоровья и семейного тепла. Пусть каждый день приносит успехи, а вечера — радость рядом с близкими.
С праздником 💫
Друзья, этот день — про силу, мужество и верность своим принципам. Пусть впереди ждут большие победы, а энергии и решимости хватает на любые свершения!
Желаем вам надежных друзей, крепкого здоровья и семейного тепла. Пусть каждый день приносит успехи, а вечера — радость рядом с близкими.
С праздником 💫
❤6🔥6👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инвестируйте в будущее.
Недвижимость в Рас-эль-Хайме – ваш ключ к успеху!
Рас-эль-Хайма, один из самых динамично развивающихся эмиратов ОАЭ, демонстрирует впечатляющий рост на рынке недвижимости. В 2024 году общий объем сделок с недвижимостью достиг 15,08 миллиарда дирхамов, что на 118% больше по сравнению с 2023 годом . Было зарегистрировано 2 985 сделок купли-продажи на сумму более 6 миллиардов дирхамов, 1 224 ипотечные сделки на 4 миллиарда дирхамов и 845 сделок по переуступке прав.
Почему инвестировать именно здесь?
🔸 Растущий рынок: За последние 8 месяцев стоимость недвижимости в Рас-эль-Хайме увеличилась на 20–25%, и прогнозируется дальнейший рост на 50% к 2027 году .
🔸 Высокая доходность: Инвесторы могут рассчитывать на внутренний коэффициент доходности (IRR) от 30% до 40% и прирост капитала минимум на 45% .
🔸 Новые роскошные проекты: Открытие новых объектов на острове Аль-Марджан, первые в эмирате виллы на воде, повышает привлекательность региона для туристов и инвесторов.
🔸 Улучшенная транспортная доступность: Прямые рейсы из ключевых городов Польши, Узбекистана, Казахстана, Румынии, Чехии, России, Саудовской Аравии и Индии способствуют увеличению туристического потока.
🔸 Стабильный рынок: ОАЭ предлагают нулевые налоги на доходы и недвижимость, что делает инвестиции максимально выгодными.
Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме пока еще ниже, чем в Дубае и Абу-Даби, но динамика роста указывает на неизбежное подорожание. Инвестируйте сегодня и обеспечьте себе стабильный пассивный доход уже завтра!
Свяжитесь с нами, чтобы подобрать лучший вариант под ваши цели!
📲 +79647075050
📨 @dimaoxe
Недвижимость в Рас-эль-Хайме – ваш ключ к успеху!
Рас-эль-Хайма, один из самых динамично развивающихся эмиратов ОАЭ, демонстрирует впечатляющий рост на рынке недвижимости. В 2024 году общий объем сделок с недвижимостью достиг 15,08 миллиарда дирхамов, что на 118% больше по сравнению с 2023 годом . Было зарегистрировано 2 985 сделок купли-продажи на сумму более 6 миллиардов дирхамов, 1 224 ипотечные сделки на 4 миллиарда дирхамов и 845 сделок по переуступке прав.
Почему инвестировать именно здесь?
🔸 Растущий рынок: За последние 8 месяцев стоимость недвижимости в Рас-эль-Хайме увеличилась на 20–25%, и прогнозируется дальнейший рост на 50% к 2027 году .
🔸 Высокая доходность: Инвесторы могут рассчитывать на внутренний коэффициент доходности (IRR) от 30% до 40% и прирост капитала минимум на 45% .
🔸 Новые роскошные проекты: Открытие новых объектов на острове Аль-Марджан, первые в эмирате виллы на воде, повышает привлекательность региона для туристов и инвесторов.
🔸 Улучшенная транспортная доступность: Прямые рейсы из ключевых городов Польши, Узбекистана, Казахстана, Румынии, Чехии, России, Саудовской Аравии и Индии способствуют увеличению туристического потока.
🔸 Стабильный рынок: ОАЭ предлагают нулевые налоги на доходы и недвижимость, что делает инвестиции максимально выгодными.
Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме пока еще ниже, чем в Дубае и Абу-Даби, но динамика роста указывает на неизбежное подорожание. Инвестируйте сегодня и обеспечьте себе стабильный пассивный доход уже завтра!
Свяжитесь с нами, чтобы подобрать лучший вариант под ваши цели!
📲 +79647075050
📨 @dimaoxe
🔥11❤10👍7🤔2👏1😁1