⭐️Продукт в проектировании

В чек-листе инженера (очень советую прочитать, если еще не видели) мы затрагивали тему взаимодействия разделов между собой внутри проектной группы (КР/АР/ОВ/ВК/ЭОМ/ГП…). Также говорили о заказчике, как о проверяющей стороне, но кто же этот фантомный заказчик, который все знает и умеет по всем разделам?
Это большая группа специалистов, которая управляет проектом в части финансов, сроков, технических согласованиях в учреждениях, а также в продуктовой составляющей.

И именно команда продукта во многом определяет коммерческий успех проекта:
- Попадание в ЦА
- Поведенческий анализ клиента
- Эффективность использования пространств
- Увязка зон всего комплекса в одно целое
- индивидуальная работа с клиентом на стадии проектирования (элитные проекты)

🛜 Все это и многое другое удалось узнать на встрече Генпро х Sminex.
Спикер Яна Андреева на примере комплекса Life:Time показала, как применив ключевые принципы Fine Development и продуктовый подход, добиться совершенно другого облика и ощущения от подачи проекта: от минималистичной строгости к современным, уютным решениям для реальной жизни. Тем самым перезапустить продажи, сделав проект коммерчески успешным на рынке премиальной недвижимости.

🧱Конструктивно грамотная работа с продуктом - это:

- нет несущих конструкций, которые сковывают движения в пространстве (без воздушных замков, но и частокол тут не подойдет)
- это касается и ограничений по вертикали, никто не захочет зашивать потолок и терять драгоценное место
- ограничения по деформациям для исполнения некоторых решений могут быть строже обычных, стоит это проговаривать
- не выводить коммуникаций в ущерб полезному пространству
- представить себя пользователем продукта, который создаешь, прожить этот сценарий.

📱 Otto structures во ВКонтакте

😬 Встреча в Новой Голландии с Архитектором ВЭБ Сергеем Кузнецовым

Санкт-Петербург, именно здесь в пространстве Новая Голландия прошла открытая встреча архитектурного критика Марии Элькиной и Главного архитектора Москвы (2012-2026) Сергея Кузнецова.
Много говорили про истоки современных арх решений, Сергей Олегович поделился своим видением того, почему современная архитектура развитого города выглядит именно так, а не иначе, в том числе в контексте Москвы и Санкт-Петербурга.

⚡️ Также упомянули частый вопрос будущего Москвы:

«Какой он будет, город будущего - больше не загадка, он уже есть здесь и сейчас, мы с вами его создаем. Но город будущего - это не что-то из фантастических фильмов /мне лично вспомнилась Матрица,хах/ , где уже все построено так, как задумано, по щелчку пальцев, нет. Это постепенный процесс»

💾 Вопросы про знаковые объекты Москвы, а также будущее архитектуры Петербурга в видео.

#мероприятия

📱 Otto structures во ВКонтакте

🤩 BIM, так ненавидим, но по-прежнему люBIM

Несколько дней готовлю модель для передачи на проверку в BIM-отдел заказчика, последний раз занимался этим почти 2 года назад и уже выветрилось совершенно, с чем здесь можно столкнуться, а вот с чем:

Бим Стартер, который всегда меня выручал (здесь вступление по его функционалу), стал выдавать ошибки при отработке пересечений элементов, при этом месседж

«incorrect element id…»

никак не намекает на пути решения.


⚠️ Методом проб и ошибок я нашел причину, вот она:

Невозможность соединить элементы с бесконечно малыми пересечениями или выступами геометрии.

Если раскрыть на примерах, то это может быть стык стены с плитой, где стена слегка выступает за плоскость плиты, где предполагается их стык заподлицо. Тоже самое касается общей боковой плоскости плита-контурная балка. Или же сложный переход контура стены по ломаным плитам рампы, когда стена не идеально выстроена вокруг плит.

И решений для всех случаев два:

🤩 1. Сложное. Подстроить нужные грани заподлицо через инструмент выравнивание (горячая клавиша AL), берем одну грань и притягиваем к другой (картинки 2-4). Также нужно проверить смежные конструкции (соединить/удалить/проверить работу без них), если они тоже пересекаются в ненужных местах, то могут мешать.

🍹2. Попроще. Если проблема на бесконечно малом участке не хочет устраняться (в картинках 5-7 перекрытия рампы, построенные по вершинам, их привязки ловить бесполезно), лучше перестроить другим способом. Иногда проще удалить локальный участок и перемоделить, если отловить все косяки модели не удается.

#revit #BIM #проектирование

📱 Otto structures во ВКонтакте

Наш проект получил положительное заключение экспертизы

😑 В этот раз я выступал в роли главного специалиста, это оказалось очень интересно и вот почему:

Сильно расширяется зона ответственности, а значит и кругозор:
▪️Внешние совещания с заказчиком, ответы на вопросы/предложения/замечания по КР;
▪️внутренние совещания разделов по статусу проекта;
▪️проверка подрядчиков, выставление замечаний, согласование документации;
▪️внутренний менеджмент проекта, подсчет трудозатрат, распределение задач в команде и планирование загрузки;
▪️работа с экспертом, ответы на замечания заказчика.

✖️Это все, конечно, хорошо, но не забываем прибавить задачи ведущего конструктора: расчетные схемы со всем необходимым, ПЗ, РПЗ, выпуск и проверка документации, подготовка BIM модели и все, что еще ситуативно может понадобиться сделать, чтобы команда успела выполнить работу по графику.

Этот проект подсветил мне места:
⬆️где можно ускориться, выбрать другое решение, которое лучше подойдет для конкретной ситуации;
🔄что можно автоматизировать;
🗑Что остается в серой зоне проектирования и негативно влияет на проект;
🔅как гибко подстраиваться под меняющиеся условия без потери фокуса и качества.

А также показал, какие могут быть последствия, если предоставить команде слишком много свободы))

📱 Otto structures во ВКонтакте. Источник картинок: 26parkview

—
👇🏻💬 Коллеги, а какие идеи пришли к вам после сдачи проектов?