Отпетые коммунальщики
236 subscribers
77 photos
2 videos
15 files
221 links
Первый канал для собственников жилья!
Многоквартирные дома могут зарабатывать деньги. Их стоимость можно повышать. Как? Будем рассказывать. Чем дороже дом, тем дороже квартира.
Есть предложения, пишите @protpetye или telegram.gkh@gmail.com ОК?
Download Telegram
to view and join the conversation
Помните историю с обрушением перекрытий в жилом доме на Каменноостровском проспекте, 57. Тогда в 2017 году некий Александр Свиридов делал из двух своих квартир одну двухэтажную, ну и провалилось несколько полов в подъезде, а еще где-то что-то треснуло. 30 человек выселили в маневренный фонд. Большинству пришлось снимать жилье. А чтобы они вернулись, ГУЖА пришлось делать ремонт на 56 миллионов рублей. Сначала ему присудили возместить 56 миллионов, но потом отменили, а потом дело так затянули, что вообще уголовку пришлось прекратить. Теперь ГУЖА и жильцам, которые тратились на съем жилья, придется без уголовного дела отсуживать ущерб. Ждем подачи исков. Но перспектива так себе. Он будет ссыласться на отмену приговора и что он не виноват.
А судебная хронология вообще абсурдна.
http://rapsinews.ru/judicial_news/20210317/306860307.html
ЖДЕМ ВАС НА НАШИХ МЕРОПРИЯТИЯХ 23 МАРТА!

Уважаемые коллеги!
Главное событие в сфере ЖКХ пройдет 23-25 марта 2021 года в Санкт-Петербурге
Место проведения: Конгрессно-выставочный комплекс ЭКСПОФОРУМ, Санкт-Петербург, пос. Шушары, Петербургское шоссе, д. 64, корпус 1, лит. А.
XVII Международная выставка и конгресс «ЖКХ России» проводится для специалистов жилищно-коммунальной отрасли, ключевое направление в 2021 году – внедрение и развитие федеральных программ «Умный город» и «ЖКХ и городская среда». Основная задача проекта – создать площадку для диалога между отраслевыми корпорациями, органами государственной власти и научным сообществом. Ежегодно 5000 специалистов посещают выставку и деловую программу «ЖКХ России», чтобы
обсуждать перспективные решения развития отрасли;
совершенствовать нормативно-правовую базу, цифровую трансформацию, автоматизацию процессов управления городским хозяйством;
находить партнеров, обмениваться опытом, получать навыки и знания, продвигать компании, товары и услуги, демонстрировать достижения;
устанавливать деловые связи с органами власти, представителями отраслевого сообщества, лидерами мнений и СМИ.
 
В 2021 году НП «ЖКХ Контроль проводит несколько мероприятий  в рамках выставочной программы и приглашает Вас лично принять участие.
Посмотреть пленарное заседание, конференцию «Энергоэффективный капитальный ремонт», круглый стол «Повышение гражданской активности в сфере ЖКХ. Общественный контроль» можно в онлайн режиме! Трансляция доступна на сайте КВЦ ЭКСПОФОРУМ
https://expoforum-center.ru/ru/calendar/zhkh-rossii-2021/
Тайминг мероприятий 23.03.2021
1).10.00-12.00 ЭКСПОФОРУМ
Пленарное заседание
Пути развития современного ЖКХ
Конгресс-центр, этаж B, зал B1-B2;
Организатор
РЦОК СПб НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»
ООО «ЭФ-Интернэшнл»
2) 10.00-13.00 ЭКСПОФОРУМ
Семинар-конференция
Проблемы учета потребления коммунальных услуг в МКД
Павильон G, 2 этаж, зал G25-G27;
Организатор
РЦОК СПб НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»
3) 13.15-13.50 ЭКСПОФОРУМ
Официальное мероприятие
Церемония официального открытия XVII Международной выставки и конференции «ЖКХ России»
Павильон F, Презентационная зона;
4) 14.30-16.30 ЭКСПОФОРУМ
Круглый стол. Гибридный формат.
Энергоэффективный капитальный ремонт
Павильон G, 2 этаж, зал G22-G24;
Организатор
РЦОК СПб НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
5) 16.30-18.00 ЭКСПОФОРУМ
Круглый стол. Гибридный формат.
Способы развития гражданской активности в сфере ЖКХ. Общественный контроль в сфере ЖКХ
Павильон G, 2 этаж, зал G22-G24
Организатор
РЦОК СПб НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»
Для посещения мероприятий на площадке КВЦ воспользуйтесь предварительной регистрацией на сайте:
https://gkh.expoforum.ru/
Ссылку на прямую трансляцию наших мероприятий:
https://youtu.be/lDPvx9hg_2g
Как добраться
https://expoforum-center.ru/ru/map/
На общественном транспорте
Метро «Московская»
Общественный транспорт
Автобус № 187a
Маршрут осуществляется только в дни проведения мероприятий. Остановка автобуса – у входа в пассаж.
Интервал движения: с 8:45 до 19:00, каждые 16-18 минут.
Стоимость проезда: 40 рублей, включая все льготы, предусмотренные законодательством.
Маршрутное такси № К-545, № К-299. Автобус № 187
 
Маршрут осуществляется ежедневно вне зависимости от наличия мероприятия в комплексе. Остановка – на Петербургском шоссе, 7 минут пешком до входа в пассаж.
Бесплатные автобусы
Бесплатные автобусы-шаттлы в дни проведения мероприятий
 
Остановка общественного транспорта у дома №197 по Московскому проспекту.
 
С 09.30 до 19:30.
 
Интервал движения – от 15 до 30 минут в зависимости от мероприятия. Точное расписание вы можете узнать на сайте мероприятия.
👆Организаторы не мы )
Организатор-ЖКХ Контроль в СПб)
ДОЛЖНЫ ЛИ ЖИТЕЛИ ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ ПЛАТИТЬ ЗА ЛИФТ?

В феврале жителей первых этажей обязали платить за эксплуатацию лифтов, но Комитет по тарифам Петербурга временно приостановил это требование

Жилищный кодекс Российской Федерации гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме в равной степени несут бремя содержания общего имущества.
Нужно отметить, что размер платы за содержание жилого помещения, включающий, в том числе плату за обслуживание лифтового оборудования, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
Правительство Петербурга определяет размер платы за содержание жилого помещения только для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, если они не смогли договориться о других условиях самостоятельно.
Размер платы на 2021 год был установлен распоряжением Комитета № 250-р. В первоначальной редакции Распоряжения до 01.07.2022 плата за содержание и текущий ремонт лифтов не взималась с граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов, и граждан, проживающих в подъездах, не оборудованных лифтом.
Однако, исключение указанного платежа из структуры платы за содержание жилого помещения противоречило федеральному законодательству. В связи с этим на основании протеста прокуратуры Петербурга положения Распоряжения были приведены в соответствие с Жилищным кодексом РФ.
Еще в 2017 году Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № 22 отметил, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.
Аналогичная практика применения жилищного законодательства, обязывающего всех собственников и нанимателей платить за содержание общего имущества, сложилась практически во всех регионах России.
Для предупреждения злоупотреблений со стороны управляющих организаций при начислении платы за содержание общего имущества вопреки решениям общих собраний собственников, вызванных неверным применением Распоряжения, в настоящее время Комитет по тарифам временно вернул действующее ранее положение, которое позволит жителям первых этажей и петербуржцам, в чьих подъездах нет лифтового оборудования, не платить за обслуживание лифтов до особого распоряжения. Это мера, которая позволит гражданам и управляющим компаниям подготовиться к предстоящим изменениям. Собственники самостоятельно могут договориться о распределении трат на содержание общего имущества.
ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА УНИЧТОЖЕН ФАСАД ИСТОРИЧЕСКРОГО ДОМА А.И. ВАНЮКОЙВОЙ

После капитального ремонта уничтожена лепнина и русты фасада исторического дома А.И. Ванюковой на Большом пр. П.С. д. 2/1.
Это знаменитый дом на углу Большого проспекта Петроградской стороны и Ждановской набережной. Вид на этот дом отрывается сразу, когда переезжаешь с Васильевского острова на Петроградский по Тучкову мосту. Петербуржцы его знают по месту расположения строй гомеопатической аптеки
Здание построено в 1898-1900 гг. арх. В. И. Баранкеевым на месте небольшого деревянного дома А. Я. Волкова. Находится под охраной КГИОП.
Дом был поставлен на ремонт в 2020 году. Весной 2021 года строители сняли леса и ушли, а взору горожан открылась удручающая картина - участки, где была лепнина, просто забросали штукатуркой, русты воссозданы кое-как. В Жилкомсерисе № 2 Петроградского района сообщили, что у Фонда капитального ремонта возникли проблемы с подрядчиком, и компания ушла с объекта.
Представитель инициативной группы из числа собственников дома Людмила Быкова сказала, что жильцы в ужасе: "Нам пообещали, что все доделают, но там же не доделывать, а переделывать нужно. Вы помогите нам, сообщите, куда следует".
Пока мы направили жалобу городским властям через портал "Наш Санкт-Петербург"

👇👇👇
Как вам лепнина!?
ИЗ ОТЧЕТА КОНТРОЛЬНО-СЧЕТНОЙ ПАЛАТЫ ПЕТЕРБУРГА ПО ПРОВЕРКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНОГО КОМИТЕТА И ФОНДА КАПРЕМОНТА 2018, 2019 годов и части 2020 года

НАГРУЗКА НА БЮДЖЕТ
👮 В результате, была увеличена нагрузка на бюджет Санкт-Петербурга в общей сумме 2,4 миллиарда рублей, и остатки средств субсидий, подлежащие возврату в бюджет Санкт-Петербурга в связи с невыполнением работ, предусмотренных первоначальными Краткосрочными планами, Комитетом возвращены не были.

ПРЕМИИ И ПАРКОВКА
✍️ Средства субсидий, предоставленных Комитетом на осуществление уставной деятельности Фонда, в ряде случаев расходовались необоснованно, что повлекло потери бюджета Санкт-Петербурга в общей сумме 221,4 миллиона рублей, а именно:
👮 на доплату к пособию по временной нетрудоспособности, до уровня средней заработной платы работника один раз в год за период, не превышающий 7 календарных дней, независимо от причины нетрудоспособности работника, в общей сумме 655,4 тысяч рублей
👮 на выплаты премий работникам за достижение ими ключевых показателей эффективности их деятельности в общей сумме 220,5 миллиона рублей;
👮 на оплату парковочного места в общей сумме 210 тысяч рублей, расположенного вне территории фактического места нахождения Фонда, что повлекло расходование субсидий не на цели их выделения;

КАПРЕМОНТ РАССЕЛЯЕМЫХ МКД
👮 допущены неправомерные расходы в общей сумме 39 миллионов рублей, в том числе за счет средств субсидий, предоставленных Комитетом, - в сумме 26,7 миллиона рублей, а также неправомерное расходование средств Фонда капитального ремонта (взносов собственников на капитальный ремонт) в общей сумме 12,3 миллиона рублей, направленные на оплату работ по капитальному ремонту фасада, крыши и ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в МКД, которые подлежат расселению, и по которым практически отсутствуют поступления по начисленным взносам на капитальный ремонт (которые оставили менее 1 % от общего объема начислений), в связи с тем, что между Фондом и собственниками помещений (юридическими лицами) не заключены договоры на уплату взносов;

ПРОЦЕНТЫ ОТ РАЗМЕЩЕНИЯ ВЗНОСОВ
✍️ За проверенный период на счетах Фонда оставались неизрасходованные средства, взносов собственников на капитальный ремонт в размере 5,19 миллиардов рублей.
✍️ Эти средства размещались на счетах кредитных организаций, а полученный от их размещения доход в размере 120 миллионов рублей был направлен не на уставные цели:
👮 на премирование работников
👮 на возврат субсидий, предоставленных на капитальный ремонт, который не был выполнен
👮 на возврат субсидий, предоставленных на капитальный ремонт, за ранее выплаченные авансы подрядным организациям, но не закрытых на конец отчетного периода
👮 на оплату неустоек по решениям суда
👮 на списание безнадежных долгов
👮 на оплату услуг связи
👮 на возмещение ущерба собственникам

✍️ Отмечено, что в проверяемый период за счет доходов, полученных от размещения средств Фонда в кредитных организациях в 2018-2019 годах, в общей сумме 110 145,6 тыс. рублей, на финансирование работ по капитальному ремонту общедомового имущества в МКД было направлено 8 098,9 тыс. рублей, что составило 7,3 %.

ГОСЗАКУПКИ
✍️ При осуществлении Фондом государственных закупок допущены нарушения в общей сумме 77 612,1 тыс. рублей (в том числе за счет средств субсидий - в сумме 65 747,7 тыс. рублей)
👮👮👮👮👮👮👮👮👮👮👮
Отчет-КСП.docx
12.9 KB
Информация о проверке, предоставленная КСП
Тут ссылку попросили на информационное письмо комитета по тарифам Петербурга по обслуживанию лифтов. Публикуем.
http://www.tarifspb.ru/media/filebrowser/01-13-752.20-0-0_%D0%BE%D1%82_29.07.2020.pdf
РЯДОМ С НАШИМИ ДОМАМИ ПОЯВИТСЯ БОЛЬШЕ ЛАРЬКОВ?

Конституционный суд (КС) РФ потребовал от муниципалов в течение года снять абсолютные запреты на установку нестационарных торговых объектов (НТО) на придомовых территориях, являющимися общедолевым имуществом собственников многоквартирных домов (МКД) и образованных в надлежащем порядке.
Очень часто запрет на размещение НТО на участке придомовой территории (арендованном у ТСЖ или Совета МКД) муниципалы прописывали в Правилах благоустройства и содержания территорий. Предприниматели достаточно давно пытались оспаривать законность данной нормы, но проигрывали в судах, потому что они определяли НТО, как элементы благоустройства территории, а, соответственно, вопросы размещения НТО регулировались правилами благоустройства территории муниципального образования.
В 2019 году самые упорные предприниматели дошли до КС РФ в первый раз. Тот указал, что федеральное законодательство не наделяет органы местного самоуправления полномочиями по установлению в правилах благоустройства территории муниципального образования абсолютного (недифференцированного) запрета на размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, относящихся к придомовой территории многоквартирного дома, при условии, что собственниками этих участков выражено их согласие на размещение таких объектов и соблюдены обязательные требования, определенные законодательством Российской Федерации.
Но суды игнорировали это решение КС РФ, и предприниматели были вынуждены обратиться туда повторно.
И КС РФ повторно указал, что федеральное законодательство не исключает возможность для собственников образованных в надлежащем порядке и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков принять решение о размещении на них нестационарных торговых объектов.
Но на этот раз КС РФ обязал органы местного самоуправления в течение года отменить в своих нормативных актах абсолютные запреты на размещение НТО вблизи МКД.

http://rapsinews.ru/judicial_news/20210419/306979884.html
В “РОЗОВЫХ” КВИТАНЦИЯХ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ СТРОКИ НА ОПЛАТУ КАПРЕМОНТА

Фонд капитального ремонта будет выставлять собственникам отдельные квитанции.
Официальное сообщение расчетного центра ВЦКП:
“Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах” уведомляет, что с мая 2021 года начисления по услуге “Взнос на капитальный ремонт” исключены из Единого платежного документа “Счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг”, выпускаемого АО “ВЦКП “Жилищное хозяйство”. Данная услуга будет выставлена Фондом к оплате иным платежным документом.
ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ БУДУТ ПРИНИМАТЬ ЧЕРЕЗ СЕРВИСЫ “ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТА”

Официальное сообщение “Единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) Петроэлектросбыт”:

С мая 2021 года жители Санкт-Петербурга начнут получать единый платежный документ от “ЕИРЦ Петроэлектросбыт”, включающий в себя плату за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Изменения не повлияют на размер взноса, порядок и сроки оплаты.
Ранее жители Северной столицы получали либо отдельную квитанцию на оплату взносов, либо оплачивали его в составе “розовой” квитанции.
В апреле 2021 года между “ЕИРЦ Петроэлектросбыт” и некоммерческой организацией “Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах” заключен договор на включение взносов в единый платежный документ, выпускаемый “ЕИРЦ Петроэлектросбыт”. Прием обращений граждан по вопросам начислений взносов продолжит осуществлять Фонд по телефону горячей линии 8 (812) 703-57-30 и через форму на сайте организации.

Оплатить услуги, включенные в единый платежный документ, можно, в том числе, с помощью Личного кабинета для бытовых потребителей ikus.pesc.ru, мобильного приложения “ПСК/ПЭС” (в AppStore и GooglePlay) и в центрах приема платежей “ЕИРЦ Петроэлектросбыт”.
По подозрению в получении взятки в особо крупном размере задержан бывший глава Фонда капитального ремонта Петербурга Денис Шабуров. Он занимал этот пост с 2015 по 2020 год.
В России запретили использовать автомобильные покрышки для создания различных скульптур и ограждений, которые мы так часто можем увидеть в городских дворах и на детских площадках. Теперь нарушителей будут штрафовать на сумму до 250 тысяч рублей. Дело в том, что автомобильные шины относятся к опасным отходам, которые содержат различные канцерогены и разлагаются до 130 лет. Кроме того, они выделяют токсичный запах и могут легко воспламениться
согласно ч. 1 ст. 8.2 КоАП, для гражданина-дачника, допустившего такое вопиющее нарушение природоохранного законодательства, предусмотрен штраф в 1000—2000 рублей. За повторный проступок (если не выкопал колеса из собственной земли в течение года) — уже 2000—3000 рублей взыскания.
Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга огласил приговор в отношении Сергея Ефимова, признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 – ч.1 ст.105 УК РФ.

Мы подробно рассказывали об избрании меры пресечения: https://t.me/SPbGS/7450.

Ефимов вину признал полностью. Указал, что в момент нанесения телесных повреждений потерпевшей был пьян, обстоятельства, изложенные в обвинительном заключении, полностью подтверждает. Пояснил, что хотел справить нужду в подъезде, однако потерпевшая начала его выгонять. При нанесении телесных повреждений потерпевшей, его остановил мужчина. Принес свои извинения потерпевшей Х.

Судом было установлено, что Ефимов ранее судим, является гражданином РФ, зарегистрирован в г. СПб, при этом постоянного места жительства не имеет, на учетах не состоит, не трудоустроен.

Суд назначил наказание в виде лишения свободы сроком на 7 лет в ИК особого режима.

Суд взыскал с Ефимова в пользу Х. в счет возмещения морального вреда 300 000 рублей.