Спецприз за мастер-план развития Черниговской набережной

В рамках форума «РЕБУС. Экономика строительства в историческом центре» в Казани впервые был проведен конкурс «Лучшие практики девелопмента в историческом центре: Концепции (стратегии) развития». Из поданных на конкурс 148 заявок было отобрано 20 наиболее релевантных.
Проект комплексного развития территории исторической Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде, представленный бюро «Остоженка», получил Специальный приз жюри.

— Самая главная победа этого проекта, на мой взгляд, его настоящая удача состоит в том, что удалось проложить новую улицу — улицу Гаршина, — прокомментировал проект Андрей Гнездилов, соучредитель и первый заместитель директора бюро. — Благодаря ей связалась вся улично-дорожная сеть участка. Он стал проницаемым, появился террасный спуск на набережную. Этот градостроительный жест несомненно позволит территории развиваться дальше.

#форумребус #казань #приз #нижнийновгород

Проект комплексного развития и ревитализации исторической Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде архитекторы «Остоженки» разработали совместно с Министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, а также историками, разработчиками ППТ и другими специалистами.

Необходимо было не только корректно разместить необходимые застройщику квадратные метры, но и связать территорию с очень крутым уклоном улично-дорожной сетью, как когда-то ею была пронизана слобода. Поиск сомасштабности фоновой застройки историческому наследию стал еще одной ключевой задачей проекта.

Пиксельный способ новой застройки оказался родственным характеру застройки исторической. «Мы обратились к модульной планировке, заложенной здесь еще в XIX веке, что помогло найти верную интонацию разговора на этой территории, позволило не разорвать существующую ткань города «заплатками» новых объемов, но найти деликатные проектные решения, которые отражают дух места», — комментирует главный архитектор проекта София Каверина.

Раис Баишев, архитектор, руководитель проектов, соучредитель бюро «Остоженка»:
— Работа над проектом включала исторические исследования, разработку зон охраны объектов культурного наследия, визуально-ландшафтный анализ. Он помог каждому новому объекту обрести конечную отметку в проекте и узаконить найденный масштабный код застройки, траекторию дальнейшего проектного движения, которым будут заниматься нижегородские мастера.

#нижнийновгород #мастерплан

В рамках конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» состоялась дискуссия «Среда для жизни, а не просто квадратные метры».
Темой обсуждения стал актуальный сегодня комплексный подход к застройке территорий, его преимущества и недостатки.

Комментируя появление номинации для парков и общественных пространств, Андрей Гнездилов, соучредитель и первый заместитель директора бюро «Остоженка» отметил, что эти территории — неотъемлемая часть города, однако следует четко разграничивать общественные городские пространства и зеленые участки внутри жилых кварталов, поскольку это разные зоны ответственности:
— Часто при проектировании жилых комплексов зеленая составляющая проекта оказывается внутриквартальной территорией, и это становится серьезной финансовой нагрузкой для самих жильцов. Мастер-план нужен в первую очередь для того, чтобы мы четко разделили пространство на частное и общественное — здесь нельзя лукавить с людьми, для которых мы проектируем и строим.

#конкурсЛРП

Если вы проводите этот уикэнд в городе и ещё не решили, куда пойти, самое время отправиться на прогулку в район Старой Басманной, как это недавно сделала архитектурный блогер Анна Мартовицкая. Делимся её впечатлениями о комплексе Kazakov Grand Loft по проекту нашего бюро: https://t.me/archiblog_amartovitskaya/2993. Отличных выходных! 👌

#постройкаАБостоженка

Как мы уже писали, 3 июля в Казани в рамках форума «РЕБУС: Экономика строительства в историческом центре» состоялась сессия на тему: «Баланс функций. Жилая недвижимость. Строительство в историческом центре. Проблемы и пути их решения». Спикеры обсудили особенности реконструкции исторических застроек и строительства в центре города. Ее модераторами выступили Анастасия Гизатова, директор агентства недвижимости «Счастливый дом», и Гульназ Минниханова, Советник Министра строительства и ЖКХ РФ.

Андрей Гнездилов, соучредитель, первый заместитель директора бюро «Остоженка» посвятил свое выступление комплексной реконструкции исторической застройки на примере Остоженки в Москве, Черниговской улицы в Нижнем Новгороде и квартала в Самаре.

Основной принцип, сформулированный бюро в ходе реновации исторического микрорайона Остоженка, таков: «Нужно соблюдать противопожарные и санитарные нормы соседского права Российской империи — строить брандмауэрные стены на границах участка, делать скаты кровли во двор или на улицу, обязательно обеспечивать независимый въезд на свой участок — то есть никак не мешать жить соседу. Выполнение при проектировании и строительстве этих трех простых правил позволили нам сохранить аутентичность места в центре Москвы, проявить генетический код исторической среды. Метод бесконфликтной реконструкции нам кажется универсальным и базовым для строительства в любом другом историческом российском городе».

Смотрите выступление Андрея Гнездилова — с 02:09:14 по ссылке: https://rebusforum.ru/stream4.

#форумребус #казань

Начнем с истории модели самолета «Илья Муромец», который парит над поверхностью стола, где архитекторы работают над макетами будущих городских пространств и создают новые ландшафты.

Рассказывает Андрей Гнездилов, соучредитель и первый заместитель директора бюро «Остоженка»:

— Модель самолета «Илья Муромец» авиаконструктора Игоря Ивановича Сикорского.
Это не просто самолет и не просто модель — это киногерой из фильма «Поэма о крыльях» Даниила Храбровицкого, который рассказывает о вымышленной дружбе двух конструкторов — Андрея Николаевича Туполева и Игоря Ивановича Сикорского. Вообще самолеты нас очень привлекают. За время существования бюро здесь было несколько фотографий и моделей самолетов. Говорят, Андрей Николаевич Туполев, оценивая архитектуру модели самолета, утверждал, что если она недостаточно красива, она не полетит. Как и Туполев, мы считаем, что некрасивые самолеты не летают, а некрасивые дома не бывают построены.

#артефактыостоженки #жизньбюро