Как увязать интересы стейкхолдеров в вопросе развития города

25 октября в рамках деловой программы Девелоперского форума-2023 впервые в истории мероприятия состоялась архитектурная сессия. К участию в дискуссии «Как увязать интересы стейкхолдеров в вопросе развития города» были приглашены соучредитель и первый заместитель директора АБ «Остоженка» Андрей Гнездилов, директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский, руководитель департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова, директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников и другие. Модератором сессии выступил соучредитель агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский.

В ходе насыщенной двухчасовой дискуссии ее участники пришли к выводу, что «химия» между всеми участниками рынка недвижимости — девелопером, архитектором, генподрядчиком, городской властью и конечным потребителем — обязательное условие создания качественного достойного продукта. 

В заключение сессии каждый попытался сформулировать свои рецепты здорового развития города. Андрей Гнездилов отметил:

1. Участие в конкурсах мотивирует всех. Здесь происходит синергия: желание выиграть заставляет архитекторов мобилизоваться в поисках уникального решения, а заказчик получает проект, сделанный со страстью.
2. Профессиональный заказчик с очень четким техническим заданием и видением своего продукта. При выдаче архитектору ТЗ важно убедиться, что все друг друга поняли и нет никаких недоразумений, которые приведут проект к убыточности.
3. Комфортное для исполнителя финансирование. Часто количество штрафов, прописанных в договоре, заранее демонстрируют недоверие к архитектору.
Настоящие партнерские отношения приведут к резкому повышению качества застройки. Чем раньше мы начнем учитывать все входящие в нашей совместной работе, тем лучше будет финальный результат.

Фото_ Ваган Алвандян

#мероприятие #девелоперскийфорум2023 #REPA

О балансе возможностей и не только

Вчера отметил свой день рождения один из соучредителей «Остоженки» Дмитрий Гусев. Сердечно поздравляем Дмитрия Владимировича с праздником! 🎉 🎉🎉 Пусть творческий задор продолжает быть источником вдохновения, азарта и новых идей👌🔥🙌

Отличный повод перечитать статью о ЖК «Новокрасково» в Люберцах, в котором Дмитрий Гусев выступил руководителем проекта. По мнению главного редактора archi.ru Юлии Тарабариной, проект стал примером баланса максимума авторских усилий, вложенных в осмысление объема и пространства в ключе современных градостроительных принципов: «Сейчас много говорят о том, что в мегапроекте массового жилья хорошо бы, чтобы помимо проектов разной степени стандартизации, участвовали все же и архитекторы. Способные не только нарисовать фасады, но и осмыслить всю ситуацию и обусловленную ей форму в целом <...> Новокрасково может служить «живым», реализованным примером такого подхода».

Фото © Алексей Никишин

#людиостоженки #публикация

Следуя нормам и логике

Деловой центр «Москва-Сити» был безусловным камертоном в поиске образного решения для ЖК Headliner. С любых видовых точек жилой комплекс рифмуется с деловым центром за счет того, что он организован по такому же принципу: в нем так же нет ортогональной логики и габаритного единообразия.

Под стать нерегулярному архитектурному образу сформировалась и планировочная композиция квартала, обусловленная теми ограничениями с которыми столкнулись архитекторы на участке. Так, инсоляционные нормы повлияли на процесс формообразования корпусов ЖК Headliner — например, они предопределили выемку в высотной части корпуса, выходящего на Шмитовский проезд. Габариты корпусов позволили сохранить нормативную инсоляцию смежного квартала пятиэтажек на Шелепихинской набережной. При их проектировании следовало учитывать и жилые дома около ЖК «Level Причальный», который также строится по проекту бюро «Остоженка».

«Сохранить инсоляцию соседних домов было важно еще и для того, чтобы не закрыть возможность для дальнейшей реконструкции смежных территорий, — отмечает руководитель проекта, соучредитель «Остоженки» Валерий Каняшин. — Нижний этаж высотного корпуса также скошен неспроста: мы отступили фундаментом от городских инженерных сетей».

Фото _ ГК «Кортрос»

#Headliner

Экспозиция «Остоженки» на «Зодчестве»

Сегодня стартовал XXXI Международный архитектурный фестиваль «Зодчество 2023», который проходит в московском Гостином дворе с 31 октября по 2 ноября.

Экспозиция архитектурного бюро «Остоженка» посвящена проекту комплексного развития территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде, ранее удостоенному специального приза жюри конкурса в рамках форума «Ребус» и публичной похвалы нижегородского губернатора.

Программа реализации Благовещенской слободы направлена на возрождение исторического ресурса городской среды у подножия живописного склона правого берега Оки вдоль улицы Черниговская от Канавинского моста до Метромоста и далее до Молитовского моста.

Утвержденный мастер-план и проект планировки и межевания территории в границах улиц Черниговская, переулка Мельничный, улицы Гаршина и площади Казанская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, предполагает сохранение, ремонт и реставрацию объектов культурного наследия на фоне сомасштабной «пиксельной» застройки воссоздаваемой сети улиц и переулков слободы в исторической парцелляции.

Создание композиционного контрапункта мощной горизонтали Метромоста в виде высотного жилого комплекса на месте ранее снесенной доминанты — здания элеватора при мельнице Башкирова — является первой очередью реализации всей программы.

Постадийная разработка проекта, заказчиком которого выступает компания Glorax, велась в тесном творческом взаимодействии с ведущими представителями нижегородской архитектурной школы.

Приглашаем всех посетить наш стенд и увидеть проект своими глазами.

Ждем всех на «Зодчестве»! 👋

#мероприятие #Зодчество2023 #Черниговская #НижнийНовгород

«Кванториум» в конкурсной программе «Зодчества»

Работы нашего бюро представлены не только на стенде в основной экспозиции фестиваля «Зодчество 2023». Детский технопарк «Кванториум» в Выксе Нижегородской области участвует в смотре-конкурсе этого года в разделе «Проекты».

Здание «Кванториума» предполагается построить на сложном участке в самой середине индустриально-туристского парка «Баташев» на границе более урбанизированной среды вокруг музейного комплекса и природной территории, в условиях сложного рукотворного рельефа.

Объемно-планировочное решение «Кванториума» основано на взаимодействии двух  «врезанных» друг в друга объемов, каждый из которых имеет свою материальность, свой цвет и свою фактуру. Контраст статичного кирпичного объема и динамичного металлического подчеркивается также разным подходом к организации оконных проемов.

#конкурс #Кванториум #Выкса #Зодчество2023