Как увязать интересы стейкхолдеров в вопросе развития города
25 октября в рамках деловой программы Девелоперского форума-2023 впервые в истории мероприятия состоялась архитектурная сессия. К участию в дискуссии «Как увязать интересы стейкхолдеров в вопросе развития города» были приглашены соучредитель и первый заместитель директора АБ «Остоженка» Андрей Гнездилов, директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский, руководитель департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова, директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников и другие. Модератором сессии выступил соучредитель агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский.
В ходе насыщенной двухчасовой дискуссии ее участники пришли к выводу, что «химия» между всеми участниками рынка недвижимости — девелопером, архитектором, генподрядчиком, городской властью и конечным потребителем — обязательное условие создания качественного достойного продукта.
В заключение сессии каждый попытался сформулировать свои рецепты здорового развития города. Андрей Гнездилов отметил:
1. Участие в конкурсах мотивирует всех. Здесь происходит синергия: желание выиграть заставляет архитекторов мобилизоваться в поисках уникального решения, а заказчик получает проект, сделанный со страстью.
2. Профессиональный заказчик с очень четким техническим заданием и видением своего продукта. При выдаче архитектору ТЗ важно убедиться, что все друг друга поняли и нет никаких недоразумений, которые приведут проект к убыточности.
3. Комфортное для исполнителя финансирование. Часто количество штрафов, прописанных в договоре, заранее демонстрируют недоверие к архитектору.
Настоящие партнерские отношения приведут к резкому повышению качества застройки. Чем раньше мы начнем учитывать все входящие в нашей совместной работе, тем лучше будет финальный результат.
Фото_ Ваган Алвандян
#мероприятие #девелоперскийфорум2023 #REPA
25 октября в рамках деловой программы Девелоперского форума-2023 впервые в истории мероприятия состоялась архитектурная сессия. К участию в дискуссии «Как увязать интересы стейкхолдеров в вопросе развития города» были приглашены соучредитель и первый заместитель директора АБ «Остоженка» Андрей Гнездилов, директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский, руководитель департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова, директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников и другие. Модератором сессии выступил соучредитель агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский.
В ходе насыщенной двухчасовой дискуссии ее участники пришли к выводу, что «химия» между всеми участниками рынка недвижимости — девелопером, архитектором, генподрядчиком, городской властью и конечным потребителем — обязательное условие создания качественного достойного продукта.
В заключение сессии каждый попытался сформулировать свои рецепты здорового развития города. Андрей Гнездилов отметил:
1. Участие в конкурсах мотивирует всех. Здесь происходит синергия: желание выиграть заставляет архитекторов мобилизоваться в поисках уникального решения, а заказчик получает проект, сделанный со страстью.
2. Профессиональный заказчик с очень четким техническим заданием и видением своего продукта. При выдаче архитектору ТЗ важно убедиться, что все друг друга поняли и нет никаких недоразумений, которые приведут проект к убыточности.
3. Комфортное для исполнителя финансирование. Часто количество штрафов, прописанных в договоре, заранее демонстрируют недоверие к архитектору.
Настоящие партнерские отношения приведут к резкому повышению качества застройки. Чем раньше мы начнем учитывать все входящие в нашей совместной работе, тем лучше будет финальный результат.
Фото_ Ваган Алвандян
#мероприятие #девелоперскийфорум2023 #REPA
❤5🔥2👏1
«Из опытов городского ориентирования»
Рассуждая на днях о том, из чего складывается городской ландшафт, в котором мы живем, и правда ли, что архитектура, как часто считают ее создатели, — это и есть та среда, созерцание которой нас формирует и воспитывает в нас чувство прекрасного, вспомнили фильм, снятый в августе 1999 года в Москве в районе улицы Остоженка тогдашними сотрудниками нашего бюро — Елизаветой Винтовой, Михаилом Скороходом и Никитой Токаревым.
«Авторам проекта интересен непредвзятый взгляд на городскую среду, для которого архитектура так же (не)важна, как дорожные знаки, люди, автомобили, деревья.
Герои фильма — пользователи города, его жители и приезжие, воспринимая город на единый ландшафт, выбирают свои ориентиры, во многом отличные от приоритетов архитекторов», — объясняется в аннотации к фильму.
Каждому из прохожих, кто согласился на эксперимент, была выдана любительская видеокамера, в объектив которой он или она должны были попытаться рассмотреть за 30 секунд фрагмент города с выбранной авторами точки и прокомментировать увиденное. Вот что из этого получилось.
Приятного просмотра и отличных выходных! 🎬🎥
#архивостоженки
Рассуждая на днях о том, из чего складывается городской ландшафт, в котором мы живем, и правда ли, что архитектура, как часто считают ее создатели, — это и есть та среда, созерцание которой нас формирует и воспитывает в нас чувство прекрасного, вспомнили фильм, снятый в августе 1999 года в Москве в районе улицы Остоженка тогдашними сотрудниками нашего бюро — Елизаветой Винтовой, Михаилом Скороходом и Никитой Токаревым.
«Авторам проекта интересен непредвзятый взгляд на городскую среду, для которого архитектура так же (не)важна, как дорожные знаки, люди, автомобили, деревья.
Герои фильма — пользователи города, его жители и приезжие, воспринимая город на единый ландшафт, выбирают свои ориентиры, во многом отличные от приоритетов архитекторов», — объясняется в аннотации к фильму.
Каждому из прохожих, кто согласился на эксперимент, была выдана любительская видеокамера, в объектив которой он или она должны были попытаться рассмотреть за 30 секунд фрагмент города с выбранной авторами точки и прокомментировать увиденное. Вот что из этого получилось.
Приятного просмотра и отличных выходных! 🎬🎥
#архивостоженки
YouTube
Из "опытов городского ориентирования".
Опыты проводились 11-17 августа 1999 года в Москве в районе улицы Остоженка. Были выбраны шесть фрагментов с разной городской средой. В эксперименте согласились принять участие примерно 40% прохожих. Каждому участнику была предоставлена возможность рассмотреть…
❤4👏1🤔1
О балансе возможностей и не только
Вчера отметил свой день рождения один из соучредителей «Остоженки» Дмитрий Гусев. Сердечно поздравляем Дмитрия Владимировича с праздником! 🎉 🎉🎉 Пусть творческий задор продолжает быть источником вдохновения, азарта и новых идей👌🔥🙌
Отличный повод перечитать статью о ЖК «Новокрасково» в Люберцах, в котором Дмитрий Гусев выступил руководителем проекта. По мнению главного редактора archi.ru Юлии Тарабариной, проект стал примером баланса максимума авторских усилий, вложенных в осмысление объема и пространства в ключе современных градостроительных принципов: «Сейчас много говорят о том, что в мегапроекте массового жилья хорошо бы, чтобы помимо проектов разной степени стандартизации, участвовали все же и архитекторы. Способные не только нарисовать фасады, но и осмыслить всю ситуацию и обусловленную ей форму в целом <...> Новокрасково может служить «живым», реализованным примером такого подхода».
Фото © Алексей Никишин
#людиостоженки #публикация
Вчера отметил свой день рождения один из соучредителей «Остоженки» Дмитрий Гусев. Сердечно поздравляем Дмитрия Владимировича с праздником! 🎉 🎉🎉 Пусть творческий задор продолжает быть источником вдохновения, азарта и новых идей👌🔥🙌
Отличный повод перечитать статью о ЖК «Новокрасково» в Люберцах, в котором Дмитрий Гусев выступил руководителем проекта. По мнению главного редактора archi.ru Юлии Тарабариной, проект стал примером баланса максимума авторских усилий, вложенных в осмысление объема и пространства в ключе современных градостроительных принципов: «Сейчас много говорят о том, что в мегапроекте массового жилья хорошо бы, чтобы помимо проектов разной степени стандартизации, участвовали все же и архитекторы. Способные не только нарисовать фасады, но и осмыслить всю ситуацию и обусловленную ей форму в целом <...> Новокрасково может служить «живым», реализованным примером такого подхода».
Фото © Алексей Никишин
#людиостоженки #публикация
🎉7❤2🥰1
Следуя нормам и логике
Деловой центр «Москва-Сити» был безусловным камертоном в поиске образного решения для ЖК Headliner. С любых видовых точек жилой комплекс рифмуется с деловым центром за счет того, что он организован по такому же принципу: в нем так же нет ортогональной логики и габаритного единообразия.
Под стать нерегулярному архитектурному образу сформировалась и планировочная композиция квартала, обусловленная теми ограничениями с которыми столкнулись архитекторы на участке. Так, инсоляционные нормы повлияли на процесс формообразования корпусов ЖК Headliner — например, они предопределили выемку в высотной части корпуса, выходящего на Шмитовский проезд. Габариты корпусов позволили сохранить нормативную инсоляцию смежного квартала пятиэтажек на Шелепихинской набережной. При их проектировании следовало учитывать и жилые дома около ЖК «Level Причальный», который также строится по проекту бюро «Остоженка».
«Сохранить инсоляцию соседних домов было важно еще и для того, чтобы не закрыть возможность для дальнейшей реконструкции смежных территорий, — отмечает руководитель проекта, соучредитель «Остоженки» Валерий Каняшин. — Нижний этаж высотного корпуса также скошен неспроста: мы отступили фундаментом от городских инженерных сетей».
Фото _ ГК «Кортрос»
#Headliner
Деловой центр «Москва-Сити» был безусловным камертоном в поиске образного решения для ЖК Headliner. С любых видовых точек жилой комплекс рифмуется с деловым центром за счет того, что он организован по такому же принципу: в нем так же нет ортогональной логики и габаритного единообразия.
Под стать нерегулярному архитектурному образу сформировалась и планировочная композиция квартала, обусловленная теми ограничениями с которыми столкнулись архитекторы на участке. Так, инсоляционные нормы повлияли на процесс формообразования корпусов ЖК Headliner — например, они предопределили выемку в высотной части корпуса, выходящего на Шмитовский проезд. Габариты корпусов позволили сохранить нормативную инсоляцию смежного квартала пятиэтажек на Шелепихинской набережной. При их проектировании следовало учитывать и жилые дома около ЖК «Level Причальный», который также строится по проекту бюро «Остоженка».
«Сохранить инсоляцию соседних домов было важно еще и для того, чтобы не закрыть возможность для дальнейшей реконструкции смежных территорий, — отмечает руководитель проекта, соучредитель «Остоженки» Валерий Каняшин. — Нижний этаж высотного корпуса также скошен неспроста: мы отступили фундаментом от городских инженерных сетей».
Фото _ ГК «Кортрос»
#Headliner
👍6🔥2❤1
Экспозиция «Остоженки» на «Зодчестве»
Сегодня стартовал XXXI Международный архитектурный фестиваль «Зодчество 2023», который проходит в московском Гостином дворе с 31 октября по 2 ноября.
Экспозиция архитектурного бюро «Остоженка» посвящена проекту комплексного развития территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде, ранее удостоенному специального приза жюри конкурса в рамках форума «Ребус» и публичной похвалы нижегородского губернатора.
Программа реализации Благовещенской слободы направлена на возрождение исторического ресурса городской среды у подножия живописного склона правого берега Оки вдоль улицы Черниговская от Канавинского моста до Метромоста и далее до Молитовского моста.
Утвержденный мастер-план и проект планировки и межевания территории в границах улиц Черниговская, переулка Мельничный, улицы Гаршина и площади Казанская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, предполагает сохранение, ремонт и реставрацию объектов культурного наследия на фоне сомасштабной «пиксельной» застройки воссоздаваемой сети улиц и переулков слободы в исторической парцелляции.
Создание композиционного контрапункта мощной горизонтали Метромоста в виде высотного жилого комплекса на месте ранее снесенной доминанты — здания элеватора при мельнице Башкирова — является первой очередью реализации всей программы.
Постадийная разработка проекта, заказчиком которого выступает компания Glorax, велась в тесном творческом взаимодействии с ведущими представителями нижегородской архитектурной школы.
Приглашаем всех посетить наш стенд и увидеть проект своими глазами.
Ждем всех на «Зодчестве»! 👋
#мероприятие #Зодчество2023 #Черниговская #НижнийНовгород
Сегодня стартовал XXXI Международный архитектурный фестиваль «Зодчество 2023», который проходит в московском Гостином дворе с 31 октября по 2 ноября.
Экспозиция архитектурного бюро «Остоженка» посвящена проекту комплексного развития территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде, ранее удостоенному специального приза жюри конкурса в рамках форума «Ребус» и публичной похвалы нижегородского губернатора.
Программа реализации Благовещенской слободы направлена на возрождение исторического ресурса городской среды у подножия живописного склона правого берега Оки вдоль улицы Черниговская от Канавинского моста до Метромоста и далее до Молитовского моста.
Утвержденный мастер-план и проект планировки и межевания территории в границах улиц Черниговская, переулка Мельничный, улицы Гаршина и площади Казанская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, предполагает сохранение, ремонт и реставрацию объектов культурного наследия на фоне сомасштабной «пиксельной» застройки воссоздаваемой сети улиц и переулков слободы в исторической парцелляции.
Создание композиционного контрапункта мощной горизонтали Метромоста в виде высотного жилого комплекса на месте ранее снесенной доминанты — здания элеватора при мельнице Башкирова — является первой очередью реализации всей программы.
Постадийная разработка проекта, заказчиком которого выступает компания Glorax, велась в тесном творческом взаимодействии с ведущими представителями нижегородской архитектурной школы.
Приглашаем всех посетить наш стенд и увидеть проект своими глазами.
Ждем всех на «Зодчестве»! 👋
#мероприятие #Зодчество2023 #Черниговская #НижнийНовгород
❤15👍4🔥3💯1
«Кванториум» в конкурсной программе «Зодчества»
Работы нашего бюро представлены не только на стенде в основной экспозиции фестиваля «Зодчество 2023». Детский технопарк «Кванториум» в Выксе Нижегородской области участвует в смотре-конкурсе этого года в разделе «Проекты».
Здание «Кванториума» предполагается построить на сложном участке в самой середине индустриально-туристского парка «Баташев» на границе более урбанизированной среды вокруг музейного комплекса и природной территории, в условиях сложного рукотворного рельефа.
Объемно-планировочное решение «Кванториума» основано на взаимодействии двух «врезанных» друг в друга объемов, каждый из которых имеет свою материальность, свой цвет и свою фактуру. Контраст статичного кирпичного объема и динамичного металлического подчеркивается также разным подходом к организации оконных проемов.
#конкурс #Кванториум #Выкса #Зодчество2023
Работы нашего бюро представлены не только на стенде в основной экспозиции фестиваля «Зодчество 2023». Детский технопарк «Кванториум» в Выксе Нижегородской области участвует в смотре-конкурсе этого года в разделе «Проекты».
Здание «Кванториума» предполагается построить на сложном участке в самой середине индустриально-туристского парка «Баташев» на границе более урбанизированной среды вокруг музейного комплекса и природной территории, в условиях сложного рукотворного рельефа.
Объемно-планировочное решение «Кванториума» основано на взаимодействии двух «врезанных» друг в друга объемов, каждый из которых имеет свою материальность, свой цвет и свою фактуру. Контраст статичного кирпичного объема и динамичного металлического подчеркивается также разным подходом к организации оконных проемов.
#конкурс #Кванториум #Выкса #Зодчество2023
👍6🔥4👏1