17 октября в онлайн-формате прошел стратегический семинар «Формула комфортного города: трансформация требований.
Часть 1: Санкт-Петербург и административные центры субъектов».
Встречу открыл вице-губернатор Санкт-Петербурга Владимир Княгинин.
Модератор семинара, искусствовед и архитектурный критик Владимир Фролов, пригласил к участию в семинаре самый широкий круг экспертов.
Андрей Гнездилов, соучредитель и первый заместитель директора АБ «Остоженка», отвечая на вопрос, какова эволюция концепции «город для жизни», отметил:
— За 10 лет существования этой концепции города действительно стали удобнее для жизни: тротуары становятся шире, а общественных пространств — больше, цифровизация общественного транспорта в Москве работает почти идеально. Городские власти исправно соблюдают благо жителей. Но волнующий меня вопрос остается открытым: кто мы в городе, жители или горожане?
Я уверен, что без возвращения частной собственности на городскую землю, которая существовала в наших городах до ее отмены в 1918 году и была проявлена в парцелляционной структуре домовладений, мы не сможем стать полноправными горожанами, но будем продолжать отправлять свои жалобы и предложения по улучшению ситуации городским властям.
Наш опыт реконструкции микрорайона Остоженки в Москве говорит о том, что ясно сформулированные правила бесконфликтной городской застройки, которые соблюдаются всеми, а также интересы застройщика, согласованные с жестким регламентом, дают очень сильный градостроительный эффект и мгновенный рост капитализации новой застройки. Это очень вдохновляющий пример того, как часть города получила свое эволюционное развитие в рамках заданных правил.
Я голосую за то, чтобы в город вернулась частная собственность. Со стороны городской власти я бы всячески поощрял подобные частные инициативы по принятию ответственности за городскую землю участниками ТСЖ или сообществ жильцов. Это корни гражданского общества, которые позволят нам в него войти и жить по его законам.
#мероприятие
Часть 1: Санкт-Петербург и административные центры субъектов».
Встречу открыл вице-губернатор Санкт-Петербурга Владимир Княгинин.
Модератор семинара, искусствовед и архитектурный критик Владимир Фролов, пригласил к участию в семинаре самый широкий круг экспертов.
Андрей Гнездилов, соучредитель и первый заместитель директора АБ «Остоженка», отвечая на вопрос, какова эволюция концепции «город для жизни», отметил:
— За 10 лет существования этой концепции города действительно стали удобнее для жизни: тротуары становятся шире, а общественных пространств — больше, цифровизация общественного транспорта в Москве работает почти идеально. Городские власти исправно соблюдают благо жителей. Но волнующий меня вопрос остается открытым: кто мы в городе, жители или горожане?
Я уверен, что без возвращения частной собственности на городскую землю, которая существовала в наших городах до ее отмены в 1918 году и была проявлена в парцелляционной структуре домовладений, мы не сможем стать полноправными горожанами, но будем продолжать отправлять свои жалобы и предложения по улучшению ситуации городским властям.
Наш опыт реконструкции микрорайона Остоженки в Москве говорит о том, что ясно сформулированные правила бесконфликтной городской застройки, которые соблюдаются всеми, а также интересы застройщика, согласованные с жестким регламентом, дают очень сильный градостроительный эффект и мгновенный рост капитализации новой застройки. Это очень вдохновляющий пример того, как часть города получила свое эволюционное развитие в рамках заданных правил.
Я голосую за то, чтобы в город вернулась частная собственность. Со стороны городской власти я бы всячески поощрял подобные частные инициативы по принятию ответственности за городскую землю участниками ТСЖ или сообществ жильцов. Это корни гражданского общества, которые позволят нам в него войти и жить по его законам.
#мероприятие
👍7🤔3🔥1
В приподнятом настроении
Как мы уже писали, архитекторы «Остоженки», проектируя ЖК Headliner, ставили перед собой задачу создать среду, которая была бы вне стиля и отличалась разнообразием. Сказано — сделано. Однако, когда вы оказываетесь на территории комплекса, вас не покидает ощущение цельности этого пространства.
Дело в том, что десять жилых корпусов этажностью от 4 до 52 этажей объединены в три многофункциональных объема, которые группируются вокруг двух ДОУ, образуя уютные внутриквартальные дворы без машин. Градостроительным «стержнем» комплекса служит бульвар, тянущийся с севера на юг — от станции метро «Шелепиха» к озелененным территориям прибрежной зоны. Каждый из трех объемов «посажен» на стилобат: здесь располагаются помещения двух- и трехуровневой автостоянки, офисов, объектов обслуживания и входных вестибюлей жилой части. Вход в жилые корпуса осуществляется с придомовой территории на кровле стилобата.
Поскольку дворовая территория приподнята на один этаж, жители не имеют прямого контакта с транзитными потоками — пешеходными и автомобильным, — что обеспечивает необходимую безопасность и визуальный комфорт.
Валерий Каняшин, руководитель проекта, комментирует:
— Когда речь идет о такой плотной разноэтажной застройке, как в ЖК Headliner, приподнятость и визуальная обособленность территории дает жителям иное, чем в обычном дворе, ощущение, когда через просветы на уровне своих ног можно увидеть улицу с автомобильным движением. Это чувство защищенности и уверенности в своей безопасности можно сравнить с ощущением пассажира на палубе большого лайнера, который движется по водной глади океана, не касаясь ее.
Фото _ Даниил Анненков
#Headliner
Как мы уже писали, архитекторы «Остоженки», проектируя ЖК Headliner, ставили перед собой задачу создать среду, которая была бы вне стиля и отличалась разнообразием. Сказано — сделано. Однако, когда вы оказываетесь на территории комплекса, вас не покидает ощущение цельности этого пространства.
Дело в том, что десять жилых корпусов этажностью от 4 до 52 этажей объединены в три многофункциональных объема, которые группируются вокруг двух ДОУ, образуя уютные внутриквартальные дворы без машин. Градостроительным «стержнем» комплекса служит бульвар, тянущийся с севера на юг — от станции метро «Шелепиха» к озелененным территориям прибрежной зоны. Каждый из трех объемов «посажен» на стилобат: здесь располагаются помещения двух- и трехуровневой автостоянки, офисов, объектов обслуживания и входных вестибюлей жилой части. Вход в жилые корпуса осуществляется с придомовой территории на кровле стилобата.
Поскольку дворовая территория приподнята на один этаж, жители не имеют прямого контакта с транзитными потоками — пешеходными и автомобильным, — что обеспечивает необходимую безопасность и визуальный комфорт.
Валерий Каняшин, руководитель проекта, комментирует:
— Когда речь идет о такой плотной разноэтажной застройке, как в ЖК Headliner, приподнятость и визуальная обособленность территории дает жителям иное, чем в обычном дворе, ощущение, когда через просветы на уровне своих ног можно увидеть улицу с автомобильным движением. Это чувство защищенности и уверенности в своей безопасности можно сравнить с ощущением пассажира на палубе большого лайнера, который движется по водной глади океана, не касаясь ее.
Фото _ Даниил Анненков
#Headliner
❤9👍2🥰1
56-я постройка «Остоженки»
Сегодня предлагаем перечитать материал, в котором подробно рассказано о том, как архитектура 56-го объекта «Остоженки» вступает в диалог с историческим и современным контекстом, о предыстории проекта, композиционном решении и поиске образа (в статье вы найдете 6 вариантов фасада!), а также о том, как память места на Пречистенской набережной проявлена в архитектуре комплекса.
Как был найден его художественный образ и какую роль в этой истории играют витражные окна и напечатанные на них ветви деревьев, рассказывает архитектор Ксения Бердникова:
— Эта территория — часть бывшей усадьбы, на месте которой затем возник парк и каштановая аллея, позже вырубленная. Авторам проекта пришла в голову идея обыграть эту сентиментальную историю, воссоздав образ аллеи в графическом принте на окнах — деревьев нет, но остались их тени.
Подходящий рисунок ветвей нашёлся не сразу — силуэт не каждого дерева красиво ложится на плоскость окна. Идея с каштанами отпала самой первой во время фотосъёмки деревьев: была весна, и готовые распуститься на них огромные почки меняли контуры деревьев до неузнаваемости. Наконец нужная аллея нашлась. Потом, в процессе согласования с заказчиком, определились с наиболее выигрышными с точки зрения графики кадрами и необходимым масштабом изображения: проецировали на стену в переговорной окно в натуральную величину, чтобы показать как разные окна будут смотреться с разным принтом. В результате здесь нет ни одного повторяющегося рисунка — каждое окно имеет свою маркировку, по которой можно заменить разбитое стекло на такое же новое.
Оцифрованное графическое изображение аллеи затем нанесли с помощью трафарета и зеркальной серебряной краски на поверхность окон. Интрига заключается в том, что краска, невидимая изнутри, снаружи дает ощущение рисунка — при смене угла зрения она тихо мерцает, реагируя на свет, проявляя и оживляя тени ветвей.
#постройкаАБостоженка #архивостоженки
Сегодня предлагаем перечитать материал, в котором подробно рассказано о том, как архитектура 56-го объекта «Остоженки» вступает в диалог с историческим и современным контекстом, о предыстории проекта, композиционном решении и поиске образа (в статье вы найдете 6 вариантов фасада!), а также о том, как память места на Пречистенской набережной проявлена в архитектуре комплекса.
Как был найден его художественный образ и какую роль в этой истории играют витражные окна и напечатанные на них ветви деревьев, рассказывает архитектор Ксения Бердникова:
— Эта территория — часть бывшей усадьбы, на месте которой затем возник парк и каштановая аллея, позже вырубленная. Авторам проекта пришла в голову идея обыграть эту сентиментальную историю, воссоздав образ аллеи в графическом принте на окнах — деревьев нет, но остались их тени.
Подходящий рисунок ветвей нашёлся не сразу — силуэт не каждого дерева красиво ложится на плоскость окна. Идея с каштанами отпала самой первой во время фотосъёмки деревьев: была весна, и готовые распуститься на них огромные почки меняли контуры деревьев до неузнаваемости. Наконец нужная аллея нашлась. Потом, в процессе согласования с заказчиком, определились с наиболее выигрышными с точки зрения графики кадрами и необходимым масштабом изображения: проецировали на стену в переговорной окно в натуральную величину, чтобы показать как разные окна будут смотреться с разным принтом. В результате здесь нет ни одного повторяющегося рисунка — каждое окно имеет свою маркировку, по которой можно заменить разбитое стекло на такое же новое.
Оцифрованное графическое изображение аллеи затем нанесли с помощью трафарета и зеркальной серебряной краски на поверхность окон. Интрига заключается в том, что краска, невидимая изнутри, снаружи дает ощущение рисунка — при смене угла зрения она тихо мерцает, реагируя на свет, проявляя и оживляя тени ветвей.
#постройкаАБостоженка #архивостоженки
Архи Ру
Первая линия
Архитектура нового комплекса по проекту бюро «Остоженка» на Пречистенской набережной вступает в диалог с памятью об истории места и с современным контекстом, в том числе с соседним зданием банка, который 20 лет назад стал для бюро пропуском в большую архитектуру.
❤8🔥2👏1
Экскурсия по выставке «Сочинилъ архитекторъ Щусевъ»
Архитектурная осень’2023 проходит под знаком 150-летия Алексея Викторовича Щусева. Первой в череде празднований этой даты стала выставка-инсталляция «Сочинилъ архитекторъ Щусевъ» во Всероссийском музее декоративного искусства, посвященная раннему периоду творчества зодчего. 20 октября ее куратор, архитектор Юрий Аввакумов провел экскурсию для архитекторов бюро «Остоженка».
Он выбрал для экспонирования период творческой биографии Щусева до 1918 года — «виртуозного мастера неорусского стиля», а не «практичного конструктивиста» или «придворного неоклассициста»: «Выбирая из трех его ипостасей, я предпочел первого как архитектора искреннего и непосредственного, движимого мотивами древнерусского зодчества».
Архитекторы увидели ранние «сочинения» Щусева храмов и часовен: от Храма Сергия Радонежского на Куликовом поле до Марфо-Мариинской обители, представленных не только в рисунках и шаблонах орнаментов, но и в специально созданных для выставки «макетах наизнанку» — пространственных моделях храмов с фрагментами росписи. Эту линию повествования замыкает зал, посвященный самой знаменитой спроектированной им усыпальнице — Мавзолею Ленина, обозначившему не только смену исторических эпох, но и стиля самого мастера.
Фото _ Оксана Федорук / АБ «Остоженка»
#экскурсия #щусев #аввакумов #МДПИ
Архитектурная осень’2023 проходит под знаком 150-летия Алексея Викторовича Щусева. Первой в череде празднований этой даты стала выставка-инсталляция «Сочинилъ архитекторъ Щусевъ» во Всероссийском музее декоративного искусства, посвященная раннему периоду творчества зодчего. 20 октября ее куратор, архитектор Юрий Аввакумов провел экскурсию для архитекторов бюро «Остоженка».
Он выбрал для экспонирования период творческой биографии Щусева до 1918 года — «виртуозного мастера неорусского стиля», а не «практичного конструктивиста» или «придворного неоклассициста»: «Выбирая из трех его ипостасей, я предпочел первого как архитектора искреннего и непосредственного, движимого мотивами древнерусского зодчества».
Архитекторы увидели ранние «сочинения» Щусева храмов и часовен: от Храма Сергия Радонежского на Куликовом поле до Марфо-Мариинской обители, представленных не только в рисунках и шаблонах орнаментов, но и в специально созданных для выставки «макетах наизнанку» — пространственных моделях храмов с фрагментами росписи. Эту линию повествования замыкает зал, посвященный самой знаменитой спроектированной им усыпальнице — Мавзолею Ленина, обозначившему не только смену исторических эпох, но и стиля самого мастера.
Фото _ Оксана Федорук / АБ «Остоженка»
#экскурсия #щусев #аввакумов #МДПИ
❤5👍1🔥1🤩1
Делимся впечатлениями от выставки 🔽
Раис Баишев, соучредитель АБ «Остоженка», руководитель проектов:
— У Юрия Аввакумова не бывает выставок без изобретений, и эта выставка — не исключение. Для нее он придумал гипостильный зал, где роль колонн выполняют стеклянные листы с орнаментальными шаблонами для Марфо-Мариинской обители, парафраз стеклянного дворца из антологии «Бумажная архитектура». И, конечно, нельзя не отметить отлитое в гипсовом макете внутреннее пространство храмов. Я хотел бы от всего бюро «Остоженка» поблагодарить Юру за великолепную экскурсию и поздравить его с еще одной замечательной выставкой, ярким и очень личностным экспозиционным высказыванием.
Андрей Гнездилов, соучредитель и первый заместитель директора АБ «Остоженка»:
— Я много узнал о творческом методе самого Щусева — как он ценил идентичность места, пытался вжиться в него и понять его уникальность. Мне по душе такая вдумчивая работа с контекстом.
Юрий Аввакумов использовал эскизы и фотографии построек самого Щусева — это дает большую ценность тактильного контакта всей выставке.
Очень понравилось чистое решение выставочного пространства и то, как экспозиция развивается из зала в зал к своей максимальной точке, финалу, тупику — а в тупике нас ждет Костяной Мавзолей.
Ксения Бердникова, архитектор АБ «Остоженка»:
— Это экскурсия получилась погружением не только в историю творчества Алексея Викторовича Щусева, но и в творческий процесс создания выставки. Юрий Аввакумов сделал очень стильное пространство, наполненное графикой. Каждый чертеж и рисунок хотелось долго разглядывать, запомнить в деталях и унести в голове с собой. Как будто попадаешь в мастерскую: эскизы, макеты с вывернутыми наизнанку интерьерами, фотографии-впечатления, мягкий ненавязчивый свет.
Анастасия Талаева, архитектор АБ «Остоженка»:
— Понравилось, что Юрий Аввакумов использовал везде стекло и не стал оформлять чертежи в рамки — неровные естественные края чертежей в сочетании с манерой Щусева не использовать линейку и обводить рисунок «от руки» еще больше приближают к его творчеству. Впечатлил зал с большими вертикальными схемами для каменщиков, также в стекле. И, конечно, Мавзолей — хулиганский жест с арт-макетом из костяшек домино с кристаллами Сваровски сделал выставку о великом архитекторе живой и необычной.
#экскурсия #щусев #аввакумов #МДПИ
Раис Баишев, соучредитель АБ «Остоженка», руководитель проектов:
— У Юрия Аввакумова не бывает выставок без изобретений, и эта выставка — не исключение. Для нее он придумал гипостильный зал, где роль колонн выполняют стеклянные листы с орнаментальными шаблонами для Марфо-Мариинской обители, парафраз стеклянного дворца из антологии «Бумажная архитектура». И, конечно, нельзя не отметить отлитое в гипсовом макете внутреннее пространство храмов. Я хотел бы от всего бюро «Остоженка» поблагодарить Юру за великолепную экскурсию и поздравить его с еще одной замечательной выставкой, ярким и очень личностным экспозиционным высказыванием.
Андрей Гнездилов, соучредитель и первый заместитель директора АБ «Остоженка»:
— Я много узнал о творческом методе самого Щусева — как он ценил идентичность места, пытался вжиться в него и понять его уникальность. Мне по душе такая вдумчивая работа с контекстом.
Юрий Аввакумов использовал эскизы и фотографии построек самого Щусева — это дает большую ценность тактильного контакта всей выставке.
Очень понравилось чистое решение выставочного пространства и то, как экспозиция развивается из зала в зал к своей максимальной точке, финалу, тупику — а в тупике нас ждет Костяной Мавзолей.
Ксения Бердникова, архитектор АБ «Остоженка»:
— Это экскурсия получилась погружением не только в историю творчества Алексея Викторовича Щусева, но и в творческий процесс создания выставки. Юрий Аввакумов сделал очень стильное пространство, наполненное графикой. Каждый чертеж и рисунок хотелось долго разглядывать, запомнить в деталях и унести в голове с собой. Как будто попадаешь в мастерскую: эскизы, макеты с вывернутыми наизнанку интерьерами, фотографии-впечатления, мягкий ненавязчивый свет.
Анастасия Талаева, архитектор АБ «Остоженка»:
— Понравилось, что Юрий Аввакумов использовал везде стекло и не стал оформлять чертежи в рамки — неровные естественные края чертежей в сочетании с манерой Щусева не использовать линейку и обводить рисунок «от руки» еще больше приближают к его творчеству. Впечатлил зал с большими вертикальными схемами для каменщиков, также в стекле. И, конечно, Мавзолей — хулиганский жест с арт-макетом из костяшек домино с кристаллами Сваровски сделал выставку о великом архитекторе живой и необычной.
#экскурсия #щусев #аввакумов #МДПИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
Как увязать интересы стейкхолдеров в вопросе развития города
25 октября в рамках деловой программы Девелоперского форума-2023 впервые в истории мероприятия состоялась архитектурная сессия. К участию в дискуссии «Как увязать интересы стейкхолдеров в вопросе развития города» были приглашены соучредитель и первый заместитель директора АБ «Остоженка» Андрей Гнездилов, директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский, руководитель департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова, директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников и другие. Модератором сессии выступил соучредитель агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский.
В ходе насыщенной двухчасовой дискуссии ее участники пришли к выводу, что «химия» между всеми участниками рынка недвижимости — девелопером, архитектором, генподрядчиком, городской властью и конечным потребителем — обязательное условие создания качественного достойного продукта.
В заключение сессии каждый попытался сформулировать свои рецепты здорового развития города. Андрей Гнездилов отметил:
1. Участие в конкурсах мотивирует всех. Здесь происходит синергия: желание выиграть заставляет архитекторов мобилизоваться в поисках уникального решения, а заказчик получает проект, сделанный со страстью.
2. Профессиональный заказчик с очень четким техническим заданием и видением своего продукта. При выдаче архитектору ТЗ важно убедиться, что все друг друга поняли и нет никаких недоразумений, которые приведут проект к убыточности.
3. Комфортное для исполнителя финансирование. Часто количество штрафов, прописанных в договоре, заранее демонстрируют недоверие к архитектору.
Настоящие партнерские отношения приведут к резкому повышению качества застройки. Чем раньше мы начнем учитывать все входящие в нашей совместной работе, тем лучше будет финальный результат.
Фото_ Ваган Алвандян
#мероприятие #девелоперскийфорум2023 #REPA
25 октября в рамках деловой программы Девелоперского форума-2023 впервые в истории мероприятия состоялась архитектурная сессия. К участию в дискуссии «Как увязать интересы стейкхолдеров в вопросе развития города» были приглашены соучредитель и первый заместитель директора АБ «Остоженка» Андрей Гнездилов, директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский, руководитель департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова, директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников и другие. Модератором сессии выступил соучредитель агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский.
В ходе насыщенной двухчасовой дискуссии ее участники пришли к выводу, что «химия» между всеми участниками рынка недвижимости — девелопером, архитектором, генподрядчиком, городской властью и конечным потребителем — обязательное условие создания качественного достойного продукта.
В заключение сессии каждый попытался сформулировать свои рецепты здорового развития города. Андрей Гнездилов отметил:
1. Участие в конкурсах мотивирует всех. Здесь происходит синергия: желание выиграть заставляет архитекторов мобилизоваться в поисках уникального решения, а заказчик получает проект, сделанный со страстью.
2. Профессиональный заказчик с очень четким техническим заданием и видением своего продукта. При выдаче архитектору ТЗ важно убедиться, что все друг друга поняли и нет никаких недоразумений, которые приведут проект к убыточности.
3. Комфортное для исполнителя финансирование. Часто количество штрафов, прописанных в договоре, заранее демонстрируют недоверие к архитектору.
Настоящие партнерские отношения приведут к резкому повышению качества застройки. Чем раньше мы начнем учитывать все входящие в нашей совместной работе, тем лучше будет финальный результат.
Фото_ Ваган Алвандян
#мероприятие #девелоперскийфорум2023 #REPA
❤5🔥2👏1