ОСТ Агентство недвижимости
328 subscribers
303 photos
46 videos
17 links
🏢Подбор, покупка, продажа
100% согласование ипотеки
Индивидуальный подход к каждому клиенту
📲 Офис продаж: +7 (4872) 545-547
Download Telegram
⭐️ Объект недели от ОСТ АН -квартира, в которую влюбляешься с первого взгляда

В продаже — стильная трёхкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в одном из самых комфортных и перспективных районов Тулы. Пространство, где продумана каждая деталь — для жизни с удовольствием, без компромиссов.

🏡 О квартире:
— 73,4 м² гармоничного пространства
— Комфортный 2 этаж монолитно-кирпичного дома
— Просторная кухня-гостиная для уютных семейных вечеров и встреч с друзьями
— Три изолированные комнаты — личное пространство для каждого
— Балкон с французским остеклением и приятным видом
— Окна на две стороны — много света и воздуха
— Отдельная кладовая для удобного хранения

🎨 Ремонт без компромиссов:
Итальянская плитка, влагостойкий ламинат, качественные двери, двухуровневые потолки с продуманным освещением, кухня со встроенной техникой (включая посудомоечную машину), мебель в санузле из массива. Всё делали для себя — это чувствуется в деталях.

📍 Адрес:
Тульская обл., Ленинский р-н, п. Петровский,
ул. Лётчика Пирожкова, д. 1, кв. 1

Рядом оборудованный пляж, школа, детский сад, спортклуб, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов — всё в пешей доступности. Удобная транспортная развязка.

💰 Цена: 9 500 000 ₽

⚖️ Юридически чистый объект — быстрый выход на сделку.

💬 Отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт, стиль и качество жизни.

📩 Напишите нам или позвоните 📞+79606037486 (Роман) — расскажем детали и организуем просмотр.

#ОСТАН #агентствоост #ОбъектНедели #НедвижимостьТула #КвартираТула #ПродажаКвартиры #КвартираМечты
6👍5🔥4
❤️ Когда любовь серьёзная — даже ипотека уже не звучит как угроза 😄

В честь Дня всех влюблённых проверим ваши отношения:
5 признаков, что вам пора покупать квартиру вместе:

🏠 Спокойно обсуждаете ремонт, даже если вкусы разные
☕️ Утренний кофе пьёте молча — и это комфорт, а не обида
🛋 «Давай посмотрим планировки» звучит чаще, чем «куда поедем отдыхать»
💰 Фраза «первоначальный взнос» больше не вызывает нервный смех
🔑 И главное — хочется не просто встречаться, а жить вместе

Если совпало хотя бы 3 пункта — поздравляем:
следующий уровень отношений — выбор квартиры ❤️

Агентство недвижимости ОСТ поможет пройти этот квест без ссор, нервов и лишних переплат 😉

Напишите нам или позвоните 📞+7 (4872) 545-547— найдём квартиру, где любовь только крепче.

#ОСТАН #агентствоОСТ #деньвсехвлюбленных #квартирадлядвоих #ипотека2026 #недвижимость #квартирамечты
🥰76👍6🔥2
🏢 Инвестиционный кейс от АН ОСТ: рост стоимости квартиры +3,4 млн ₽ за полгода

Разбираем реальный пример инвестиции нашего клиента — как грамотный вход в новостройку позволяет зарабатывать ещё до сдачи дома.

📊 Старт сделки (август 2025)

💰 Цена квартиры по ДДУ — 7 925 605 ₽

Фактические вложения:

✔️ Первоначальный взнос — 674 231 ₽
✔️ Бронь, страхование, регистрация — 108 000 ₽
✔️ Платежи по рассрочке (~30 тыс ₽ × 21 мес) — 630 000 ₽

👉 Итого собственных вложений: 1 412 231 ₽

📈 Рост стоимости уже через 6 месяцев

На февраль 2026 аналогичные квартиры:

💸 11 397 120 ₽

Рост:

➡️ +3 471 515 ₽ к стоимости
➡️ фактически более чем двойной рост вложенных средств ещё на этапе стройки.

🚇 Почему объект перспективный

✔️ Передача ключей — 1 квартал 2028
✔️ Метро в 10 минутах пешком к 2029 году
✔️ Московская прописка
✔️ Активно развивающийся район

Такие факторы традиционно дают сильный рост цены после сдачи дома.

💸 Потенциал дохода после сдачи

Сегодня аренда студии в этой локации:

👉 около 40 000 ₽/мес

Прогноз по ипотеке на 2027 год:

✔️ ставка около 10%
✔️ платёж с остатка ~6,6 млн ₽ — примерно 60 000 ₽/мес

➡️ аренда может покрывать большую часть платежа, а после открытия метро — полностью.

⭐️ Вывод по кейсу

✔️ Небольшой стартовый капитал
✔️ Рост цены ещё до сдачи дома
✔️ Ликвидная аренда или выгодная перепродажа
✔️ Инвестиция в развивающуюся инфраструктуру

👉 Классический пример грамотного вложения в новостройку.

🔥 Если тоже рассматриваете инвестиции

Подберём варианты:

✔️ с минимальным входом
✔️ под аренду или перепродажу
✔️ с прогнозом доходности
✔️ с полным сопровождением сделки

Агентство недвижимости ОСТ — инвестиции в недвижимость под ключ.

Напишите или позвоните 📞+7(4872)545-547, рассчитаем стратегию под ваш бюджет 👍

#инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #новостройкимосква #остАН #агентствоОСТ
55👍3🔥3👏1
🌸 Знакомьтесь - Валерия Дмитриченко - куратор отдела продаж новостроек 🏢

По образованию - магистр политологии. Уверена, что именно в институте, и именно, эта специальность помогла ей развить навык выступлений на публику (что очень помогает в проведении обучений для агентов).

Имеет опубликованные научные статьи. Думала, что ей светит дорога в администрацию, но побывав там, быстро передумала 😀

В продажах Лера 9 лет, из них почти 4 года в недвижимости. Работала у одного из ведущих застройщиков ранее, а свой путь в АН ОСТ начинала, как риелтор. В агентстве с самого начала, была в первой группе обучения ещё до официального открытия😉

Самая «дорогая» продажа за 4 года - сделка на 65 млн. Очень ей гордится, и вполне заслуженно😎

Обожает новостройки, знает почти их все и всё о них, любит всю техническую часть, лазила по подвалам и крышам, «взращивала» и «сдавала» дома💕 Знает договор долевого участия почти наизусть😁

Из-за этой любви Валерия проходила разные обучения по продажам, и рада, что может делиться практическим и теоретическим опытом с коллегами.

На данный момент совмещает работу мамой и куратора. В ноябре у Леры родилась прекрасная дочь - Алиса🤍

В свободное время ведет свой ТГ канал: https://t.me/LeraDmiii , где иногда пишет о недвижке, и фанатеет по турецким сериалам. Лера уверена, что если бы не любовь к новостройкам, она стала бы турецкой актрисой🎭😁

Валерия на связи 24/7, связаться с ней можно по телефону 📞+79107026414

#АНОСТ #АгентствоОСТ #КомандаАНОСТ #ЗнакомствоССотрудниками #ЛюдиАНОСТ #НедвижимостьСТеплом
16🔥12👍7🥰1👏1😍1💯1
Здравствуйте, друзья!

Теперь у нас есть официальный верифицированный канал в мессенджере MAX😎

Что бы ни происходило в нашем изменчивом мире, мы всегда будем на связи, чтобы помогать вам ориентироваться в непростом, но горячо нами любимом мире недвижимости🏢❤️

Переходите по ссылке и подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить😉

https://max.ru/id710606149251_biz

#АгентствоОСТ #АНОСТ #НедвижимостьТула #MAX #всегданасвязи
6🔥64
Дорогие мужчины!

Команда агентства недвижимости ОСТ поздравляет вас с Днём защитника Отечества 🌟

Сегодня хочется пожелать вам надёжного фундамента в делах, прочных стен в семейных отношениях и крыши над головой, защищающей от любых невзгод 🏠 Пусть ваша жизнь будет просторной, светлой и комфортной, а все ваши планы воплощаются легко и стремительно!

Спасибо, что выбираете нас, мы гордимся вашим доверием!🫡

#агентствоост #остан #23февраля #деньзащитникаотечества #недвижимостьтула
8🔥7👍6
🔥Знакомьтесь, наш агент — Данилов Даниил!

Даниилу всего 21 год, но за его плечами уже серьёзный профессиональный путь и ощутимые результаты. В продажах он с 17 лет: начинал в банковской сфере в формате прямых продаж и быстро понял — помогать людям — его призвание.

С компанией ОСТ он знаком давно — ещё до армии работал в "ОСТ Ремонт", поэтому рынок недвижимости знает буквально изнутри. После службы во внутренних войсках в Москве вернулся в команду уже в роли агента. Всего за полгода в профессии он помог 11 клиентам приобрести квартиры мечты в новых домах — уверенный старт без прежнего опыта именно в агентстве🥇

Даниил дисциплинированный, целеустремлённый и при этом скромный человек😊 Занимается спортом, регулярно тренируется, сейчас учится в автошколе. Особенно любит работать с новостройками и помогает клиентам подобрать квартиру, которая действительно станет уютным местом для жизни или выгодным вложением средств🏡

Мы ценим его ответственность, энергию и стремление расти — и рады, что в команде агентства ОСТ есть такие молодые и уже успешные специалисты.

Связаться с Даниилом можно по телефону 📞+79036583219

#АНОСТ #АгентствоОСТ #КомандаАНОСТ #ЗнакомствоССотрудниками #ЛюдиАНОСТ #НедвижимостьСТеплом
14🔥9💯8👏4🥰2
🔥 Объект недели от АН ОСТ| Бизнес-класс с видом, который невозможно повторить

Представьте утро, когда первым, что вы видите из окна, становится зелёное море Центрального парка им. Белоусова… А вечером — закаты, которые каждый день выглядят как новая картина.

В продаже — видовая 2-комнатная квартира бизнес-класса по адресу ул. Фрунзе, 27А.
🏙 17 этаж из 17 — максимум приватности, света и панорамных видов без соседей сверху.

Это квартира для тех, кто выбирает не просто квадратные метры, а уровень жизни.

Почему этот объект — особенный:
— Панорамный вид на парк из каждого окна — зелень, воздух и ощущение пространства круглый год
— Дизайнерский ремонт, не требующий вложений — можно заехать сразу после сделки
— Дорогостоящая техника и встроенная кухня остаются новым владельцам
— Два стильных санузла, включая приватный в мастер-спальне
— Две остеклённые лоджии — идеальные зоны отдыха с видом на город
— Просторная кухня-гостиная 37 м² — центр жизни и встреч с близкими

🏡 О квартире:
• Общая площадь — 125,1 м²
• Изолированные комнаты
• Дизайнерский ремонт
• Окна во двор и на улицу
• Свободная продажа
• Квартира полностью готова к заселению

🏢 Дом бизнес-класса:
— Год постройки: 2015
— Консьерж-сервис
— Закрытая территория
— Детская и спортивная площадки
— Подземный паркинг
— 2 пассажирских + 1 грузовой лифт

💬 Это тот самый редкий формат, где сочетаются локация, площадь, вид и готовность к жизни без ожиданий и ремонтов.

💰Цена: 29 950 000 ₽

📞 Звоните Валерии прямо сейчас +79606037503 — организуем быстрый просмотр и покажем квартиру, в которую невозможно не влюбиться.

Ваше агентство недвижимости ОСТ 🏡

#ОСТАН #агентствоОСТ #ОбъектНедели #КвартираТула #БизнесКласс #НедвижимостьТула #ВидоваяКвартира
4👍4💯4
🌷 Весна опять пришла!

Весна — это всегда про обновление. Про новые планы, новые цели и решения, которые давно откладывались. Про желание перемен — и очень часто эти перемены начинаются именно с нового дома 🏡

А вместе с весной оживает и рынок недвижимости Тулы — делимся свежими новостями👇

🏗 Что происходит на рынке прямо сейчас:

🔑 На этой неделе началась выдача ключей в ЖК «Жукова Парк» — важное событие для наших клиентов и всей команды ОСТ. Совсем скоро новые квартиры наполнятся жизнью, уютом и счастливыми моментами.

🏢 Этой весной стартует строительство нового ЖК комфорт-класса от застройщика «Еврострой» на улице Маршала Жукова. Район активно развивается, а значит — появляются новые перспективные варианты как для жизни, так и для инвестиций.

💥 Застройщики этой весной особенно радуют условиями покупки:

— ипотека без первоначального взноса
— сниженные ставки от застройщика
— рассрочка без ПВ
— ремонт в подарок
— кладовые помещения в подарок

Сейчас на рынке одновременно действует много программ и акций, и разобраться во всех условиях самостоятельно бывает непросто.

💬 Поэтому если вы задумываетесь о покупке квартиры — самое правильное решение обратиться к специалистам.

Мы ежедневно следим за новостями рынка, знаем реальные выгодные предложения и помогаем найти именно ту квартиру, которая станет вашим местом силы.

📲 Напишите нам в директ или звоните 545-547 — поможем разобраться во всех возможностях и подобрать квартиру мечты.

#АНОСТ #агентствоост #ОСТнедвижимость #НедвижимостьТула #ЖуковаПарк #НовостройкиТулы #КвартираМечты #Весна2026
7👍62👏2