🏡 Квартира, где уже сделали самое сложное — за вас
Продаётся уютная квартира по адресу
📍 ул. Щегловская засека, д. 13
✨ Идеальный вариант для жизни или инвестиций
Всего 3 минуты пешком — и у вас под рукой всё, что нужно для комфортной жизни:
🛒 магазины
🚋 трамвай и автобус
🏫 школы и детские сады
🏢 1 этаж из 5, окна выходят на обратную сторону дома — тихо, спокойно, без проходного шума.
🔧 Капитальный предчистовой ремонт
Вы экономите время, нервы и бюджет — самые сложные и дорогие работы уже выполнены:
✔️ новая входная дверь
✔️ пластиковые окна
✔️ полностью заменены коммуникации и электропроводка
✔️ новая газовая колонка
✔️ проточный фильтр воды
💡 Продумано до мелочей:
▫️ трасса под кондиционер
▫️ водяной тёплый пол на кухне
▫️ гидроизоляция в ванной и на кухне
▫️ качественная стяжка пола — идеальная база под чистовую отделку
🎨 Остаётся самое приятное — выбрать дизайн и сделать квартиру «под себя», без грязных и затратных работ.
📞 Звоните и записывайтесь на просмотр: +79036584051 - Роман
Эта квартира легко может стать вашим новым уютным домом или выгодным активом.
#недвижимостьТула #квартираТула
#продажаквартиры #квартираподсебя
#инвестициивнедвижимость
#АНОСТ #риелторТула
Продаётся уютная квартира по адресу
📍 ул. Щегловская засека, д. 13
✨ Идеальный вариант для жизни или инвестиций
Всего 3 минуты пешком — и у вас под рукой всё, что нужно для комфортной жизни:
🛒 магазины
🚋 трамвай и автобус
🏫 школы и детские сады
🏢 1 этаж из 5, окна выходят на обратную сторону дома — тихо, спокойно, без проходного шума.
🔧 Капитальный предчистовой ремонт
Вы экономите время, нервы и бюджет — самые сложные и дорогие работы уже выполнены:
✔️ новая входная дверь
✔️ пластиковые окна
✔️ полностью заменены коммуникации и электропроводка
✔️ новая газовая колонка
✔️ проточный фильтр воды
💡 Продумано до мелочей:
▫️ трасса под кондиционер
▫️ водяной тёплый пол на кухне
▫️ гидроизоляция в ванной и на кухне
▫️ качественная стяжка пола — идеальная база под чистовую отделку
🎨 Остаётся самое приятное — выбрать дизайн и сделать квартиру «под себя», без грязных и затратных работ.
📞 Звоните и записывайтесь на просмотр: +79036584051 - Роман
Эта квартира легко может стать вашим новым уютным домом или выгодным активом.
#недвижимостьТула #квартираТула
#продажаквартиры #квартираподсебя
#инвестициивнедвижимость
#АНОСТ #риелторТула
❤10🔥6👍5
🎓 Поздравляем с Днём студента!
Пусть сессии закрываются легко, преподаватели будут лояльными, а вопрос с жильём — решается без стресса 😉
Знаете ли вы, что в Тульской области действуют льготные ипотечные программы, которыми могут воспользоваться студенты и студенческие семьи?
Семейная ипотека, господдержка, субсидии — возможностей больше, чем кажется 💙
📌 Мы в агентстве недвижимости ОСТ помогаем разобраться во всех программах, подобрать подходящий вариант и пройти путь к своей квартире спокойно и уверенно.
👉 Записывайтесь на бесплатную консультацию — расскажем, какие льготы доступны именно вам и с чего лучше начать.
📞+7(4872)545-547
📲Или пишите в директ
АН ОСТ — всегда рядом, когда дело касается вашего будущего дома 🏡
#ДеньСтудента #ТатьянинДень #АНОСТ #агентствоОСТ
#НедвижимостьТула #ИпотекаТула
#СемейнаяИпотека #ЛьготнаяИпотека
#СтуденческаяСемья #МолодаяСемья
Пусть сессии закрываются легко, преподаватели будут лояльными, а вопрос с жильём — решается без стресса 😉
Знаете ли вы, что в Тульской области действуют льготные ипотечные программы, которыми могут воспользоваться студенты и студенческие семьи?
Семейная ипотека, господдержка, субсидии — возможностей больше, чем кажется 💙
📌 Мы в агентстве недвижимости ОСТ помогаем разобраться во всех программах, подобрать подходящий вариант и пройти путь к своей квартире спокойно и уверенно.
👉 Записывайтесь на бесплатную консультацию — расскажем, какие льготы доступны именно вам и с чего лучше начать.
📞+7(4872)545-547
📲Или пишите в директ
АН ОСТ — всегда рядом, когда дело касается вашего будущего дома 🏡
#ДеньСтудента #ТатьянинДень #АНОСТ #агентствоОСТ
#НедвижимостьТула #ИпотекаТула
#СемейнаяИпотека #ЛьготнаяИпотека
#СтуденческаяСемья #МолодаяСемья
❤8🔥5👍4
🏦 Почему январь — удачное время для ипотеки
Январь — месяц, когда ещё действуют условия, которые совсем скоро изменятся.
Особенно это важно для тех, кто планирует оформить семейную ипотеку.
⏳ С 1 февраля 2026 года правила меняются:
— воспользоваться льготой можно будет только один раз,
— оформление под 3,9% через донора станет недоступным,
— повторное получение семейной ипотеки будет существенно ограничено.
✅ До 1 февраля ещё можно:
✔️ использовать второе право,
✔️ зафиксировать ставку от 3,9%,
✔️ выбрать квартиру и оформить сделку по текущим условиям.
💡 Вывод: январь даёт возможность зафиксировать ипотеку на действующих условиях, которые будут недоступны позже.
📲 Хотите рассчитать платёж и понять, подходит ли вам семейная ипотека? Напишите нам в Direct.
Или звоните: 📞+7(4872)545-547
#ОСТАН #СемейнаяИпотека #АгентствоОСТ #Январь #ПокупкаКвартиры #НедвижимостьТула
Январь — месяц, когда ещё действуют условия, которые совсем скоро изменятся.
Особенно это важно для тех, кто планирует оформить семейную ипотеку.
⏳ С 1 февраля 2026 года правила меняются:
— воспользоваться льготой можно будет только один раз,
— оформление под 3,9% через донора станет недоступным,
— повторное получение семейной ипотеки будет существенно ограничено.
✅ До 1 февраля ещё можно:
✔️ использовать второе право,
✔️ зафиксировать ставку от 3,9%,
✔️ выбрать квартиру и оформить сделку по текущим условиям.
💡 Вывод: январь даёт возможность зафиксировать ипотеку на действующих условиях, которые будут недоступны позже.
📲 Хотите рассчитать платёж и понять, подходит ли вам семейная ипотека? Напишите нам в Direct.
Или звоните: 📞+7(4872)545-547
#ОСТАН #СемейнаяИпотека #АгентствоОСТ #Январь #ПокупкаКвартиры #НедвижимостьТула
❤8🔥6👍5👏1
🌿 Позвольте вам представить — Арман Изтлеуов, ваш проводник в мир недвижимости от АН «ОСТ»!
В компании «ОСТ» Арман с 2023 года, и за это время он не просто изучил рынок, он почувствовал его пульс изнутри. А не так давно, вступив в ряды агентства недвижимости ОСТ, готов поделиться своим уникальным опытом и знаниями!
Арман — это не просто агент, а человек, с которым легко, спокойно и удивительно надёжно! Он обладает редким даром — умением слышать ваши мечты, чувствовать ваши потребности и находить именно ту квартиру или дом, в котором вы не просто будете жить, а создавать свою историю, полную уюта и тепла!
Связаться с Арманом можно по телефону 📞 +79036586579
#АНОСТ #Команда #ЗнакомствоССотрудниками #АгентствоОСТ #ЛюдиАНОСТ #НедвижимостьСДушой
В компании «ОСТ» Арман с 2023 года, и за это время он не просто изучил рынок, он почувствовал его пульс изнутри. А не так давно, вступив в ряды агентства недвижимости ОСТ, готов поделиться своим уникальным опытом и знаниями!
Арман — это не просто агент, а человек, с которым легко, спокойно и удивительно надёжно! Он обладает редким даром — умением слышать ваши мечты, чувствовать ваши потребности и находить именно ту квартиру или дом, в котором вы не просто будете жить, а создавать свою историю, полную уюта и тепла!
Связаться с Арманом можно по телефону 📞 +79036586579
#АНОСТ #Команда #ЗнакомствоССотрудниками #АгентствоОСТ #ЛюдиАНОСТ #НедвижимостьСДушой
❤15👍14🔥11💯3⚡1👀1
🏡 Объект недели от агентства недвижимости ОСТ
Есть квартиры, которые просто продаются.
А есть те, в которые хочется зайти — и остаться.
📍 ЖК «Времена года», ул. Аркадия Шипунова, 42
Центральный район
🏢 2 этаж
📐 32,9 м²
🛏 Спальня + кухня
💰 Цена — 6 490 000 ₽
✨ Про квартиру
Ремонт выполнен для себя, а не для перепродажи — здесь продумано всё для комфортной жизни.
Кухня с панорамным остеклением, кондиционер, встроенная бытовая техника, включая посудомоечную машину — заезжай и живи.
Спальня зонирована на:
— зону отдыха с диваном и ТВ
— полноценную зону сна с большой кроватью
При входе — большой шкаф-купе, максимум порядка и пространства.
🌿 Инфраструктура
Новая школа и детские сады в пешей доступности, магазины, кофейни, бассейн, секции для детей и взрослых, современные игровые зоны и зелёные аллеи для прогулок.
📞 Звоните Елизавете: +79611481598
📲 Или пишите в директ — покажем квартиру и расскажем все детали.
#объектнедели #остагентство #остан #недвижимостьтула #квартиравтуле #жквременагода
Есть квартиры, которые просто продаются.
А есть те, в которые хочется зайти — и остаться.
📍 ЖК «Времена года», ул. Аркадия Шипунова, 42
Центральный район
🏢 2 этаж
📐 32,9 м²
🛏 Спальня + кухня
💰 Цена — 6 490 000 ₽
✨ Про квартиру
Ремонт выполнен для себя, а не для перепродажи — здесь продумано всё для комфортной жизни.
Кухня с панорамным остеклением, кондиционер, встроенная бытовая техника, включая посудомоечную машину — заезжай и живи.
Спальня зонирована на:
— зону отдыха с диваном и ТВ
— полноценную зону сна с большой кроватью
При входе — большой шкаф-купе, максимум порядка и пространства.
🌿 Инфраструктура
Новая школа и детские сады в пешей доступности, магазины, кофейни, бассейн, секции для детей и взрослых, современные игровые зоны и зелёные аллеи для прогулок.
📞 Звоните Елизавете: +79611481598
📲 Или пишите в директ — покажем квартиру и расскажем все детали.
#объектнедели #остагентство #остан #недвижимостьтула #квартиравтуле #жквременагода
👍9🔥7❤6
⚡️ Семейная ипотека с 1 февраля 2026: коротко о главном
С 01.02.2026 банки ужесточили требования по программе «Семейная ипотека». Вот что важно учесть перед сделкой 👇
🔹 Если вы в браке
- Супруг(а) — гражданин РФ → обязательно созаёмщик
- Супруг(а) — иностранец → не включается, нужен брачный договор (практика ВТБ и Совкомбанка)
🔹 Не включили супруга-гражданина РФ?
→ банк применит повышенную ставку
🔹 Повторная льготная ипотека
- Супруги считаются участниками одной сделки
- Если супруг уже брал льготную ипотеку после 23.12.2023 → ставка станет рыночной
✅ Исключение: ипотека полностью погашена + ребёнок рождён после её оформления
🔹 Если вы не в браке
- Нужна справка об отсутствии брака (форма №15 из ЗАГС)
- Срок действия — 30 дней (оригинал или Госуслуги)
🔹 Документы на детей
- СНИЛС ребёнка
- Форма №8 или выписка из домовой книги
- Срок действия — 30 дней, до подписания кредита
📌 Хотите оформить ипотеку без сюрпризов — поможем проверить ситуацию и подготовить документы.
Агентство недвижимости ОСТ 🏠
📞 +7 (4872) 545-547
#ОСТагентство #ОСТАН #семейнаяипотека
#ипотека2026 #недвижимость #риелторТула #недвижимостьТула
С 01.02.2026 банки ужесточили требования по программе «Семейная ипотека». Вот что важно учесть перед сделкой 👇
🔹 Если вы в браке
- Супруг(а) — гражданин РФ → обязательно созаёмщик
- Супруг(а) — иностранец → не включается, нужен брачный договор (практика ВТБ и Совкомбанка)
🔹 Не включили супруга-гражданина РФ?
→ банк применит повышенную ставку
🔹 Повторная льготная ипотека
- Супруги считаются участниками одной сделки
- Если супруг уже брал льготную ипотеку после 23.12.2023 → ставка станет рыночной
✅ Исключение: ипотека полностью погашена + ребёнок рождён после её оформления
🔹 Если вы не в браке
- Нужна справка об отсутствии брака (форма №15 из ЗАГС)
- Срок действия — 30 дней (оригинал или Госуслуги)
🔹 Документы на детей
- СНИЛС ребёнка
- Форма №8 или выписка из домовой книги
- Срок действия — 30 дней, до подписания кредита
📌 Хотите оформить ипотеку без сюрпризов — поможем проверить ситуацию и подготовить документы.
Агентство недвижимости ОСТ 🏠
📞 +7 (4872) 545-547
#ОСТагентство #ОСТАН #семейнаяипотека
#ипотека2026 #недвижимость #риелторТула #недвижимостьТула
👍7❤5🔥5
🌿 Знакомьтесь — Юлия Крылова, агент АН «ОСТ»
Юлия — человек с очень интересной географией жизни. Родилась в Литве, потом жила в Когалыме, а в 2005 году приехала в Тулу учиться — и, как оказалось, всерьёз и надолго. С тех пор город стал для неё настоящим домом 🏡
В детстве Юлия училась в музыкальной школе в Когалыме — в то самое время и в том самом месте, где училась Алсу. Поэтому к музыке у неё отношение особое: слух есть, вкус есть, а чувство ритма пригодилось уже в профессии 🎶
Образование у Юлии серьёзное — она окончила институт МВД РФ по специальности «Юриспруденция». С 2010 года работала юристом в строительстве и прекрасно знает, как устроены дома не только снаружи, но и по документам.
В 2023 году Юлия пришла в «ОСТ» в качестве юриста, а в 2025 поняла, что хочет большего движения и общения — и решила стать агентом. Теперь она сопровождает клиентов уже не только на бумаге, но и на просмотрах, оставаясь тем самым человеком, который всегда читает договоры до конца 😉
Юлия воспитывает дочь и отлично знает, что такое ответственность, режим и умение договариваться — навыки, которые в недвижимости особенно ценны ❤️
Она любит читать и состоит в книжном клубе ОСТ 📚 — обсуждать книги для неё так же важно, как и обсуждать детали сделки.
Отдельная часть её жизни — помощь животным. Юлия ездит в приюты, кормит собак, гуляет с ними, играет… хотя честно признаётся, что кошек всё-таки любит больше 🐶🐱
Юлия Крылова — юрист по опыту, агент по выбору и человек, у которого всегда всё по-честному — и по документам, и по отношению 🤍
Связаться с Юлей можно по телефону 📞+79036585779
#АгентствоОСТ #АНОСТ #Команда #ЗнакомствоССотрудниками #АгентАНОСТ
Юлия — человек с очень интересной географией жизни. Родилась в Литве, потом жила в Когалыме, а в 2005 году приехала в Тулу учиться — и, как оказалось, всерьёз и надолго. С тех пор город стал для неё настоящим домом 🏡
В детстве Юлия училась в музыкальной школе в Когалыме — в то самое время и в том самом месте, где училась Алсу. Поэтому к музыке у неё отношение особое: слух есть, вкус есть, а чувство ритма пригодилось уже в профессии 🎶
Образование у Юлии серьёзное — она окончила институт МВД РФ по специальности «Юриспруденция». С 2010 года работала юристом в строительстве и прекрасно знает, как устроены дома не только снаружи, но и по документам.
В 2023 году Юлия пришла в «ОСТ» в качестве юриста, а в 2025 поняла, что хочет большего движения и общения — и решила стать агентом. Теперь она сопровождает клиентов уже не только на бумаге, но и на просмотрах, оставаясь тем самым человеком, который всегда читает договоры до конца 😉
Юлия воспитывает дочь и отлично знает, что такое ответственность, режим и умение договариваться — навыки, которые в недвижимости особенно ценны ❤️
Она любит читать и состоит в книжном клубе ОСТ 📚 — обсуждать книги для неё так же важно, как и обсуждать детали сделки.
Отдельная часть её жизни — помощь животным. Юлия ездит в приюты, кормит собак, гуляет с ними, играет… хотя честно признаётся, что кошек всё-таки любит больше 🐶🐱
Юлия Крылова — юрист по опыту, агент по выбору и человек, у которого всегда всё по-честному — и по документам, и по отношению 🤍
Связаться с Юлей можно по телефону 📞+79036585779
#АгентствоОСТ #АНОСТ #Команда #ЗнакомствоССотрудниками #АгентАНОСТ
❤13👍7🔥7👏5
🏡 Объект недели от агентства недвижимости ОСТ
📍 Тульская обл., Тула, ул. Седова, 31В (р-н Привокзальный)
Продаётся стильная и очень уютная 2-комнатная квартира площадью 45 м² в одном из самых комфортных районов Тулы. Отличный вариант для семьи или тех, кто ценит удобство, инфраструктуру и готовое решение без дополнительных вложений.
✨ В квартире выполнен дизайнерский ремонт «для себя» — качественные материалы, продуманная планировка, приятная атмосфера уюта. Просторная кухня-гостиная идеально подойдёт для семейных ужинов и встреч с друзьями, а жилая комната создаёт комфортное пространство для отдыха и сна.
✔️ 1 этаж из 5 — удобно для семьи с детьми или пожилых людей
✔️ Окна во двор — тишина и спокойствие
✔️ Развитый район: школы, детские сады, магазины, кафе, спортклубы, пункты выдачи, аптеки — всё в 1–2 минутах пешком
✔️ Отличная транспортная доступность
✔️ Юридически чистая история, свободная продажа
Это квартира, в которую хочется зайти и остаться жить ❤️
Цена - 6 500 000 руб.
📩 Напишите нам в личные сообщения или позвоните 📞 +79606037486 - Роман.
Расскажем подробнее и организуем просмотр.
#ОСТАН #агентствоОСТ #ОбъектНедели #КвартираТула #НедвижимостьТула #КупитьКвартиру
📍 Тульская обл., Тула, ул. Седова, 31В (р-н Привокзальный)
Продаётся стильная и очень уютная 2-комнатная квартира площадью 45 м² в одном из самых комфортных районов Тулы. Отличный вариант для семьи или тех, кто ценит удобство, инфраструктуру и готовое решение без дополнительных вложений.
✨ В квартире выполнен дизайнерский ремонт «для себя» — качественные материалы, продуманная планировка, приятная атмосфера уюта. Просторная кухня-гостиная идеально подойдёт для семейных ужинов и встреч с друзьями, а жилая комната создаёт комфортное пространство для отдыха и сна.
✔️ 1 этаж из 5 — удобно для семьи с детьми или пожилых людей
✔️ Окна во двор — тишина и спокойствие
✔️ Развитый район: школы, детские сады, магазины, кафе, спортклубы, пункты выдачи, аптеки — всё в 1–2 минутах пешком
✔️ Отличная транспортная доступность
✔️ Юридически чистая история, свободная продажа
Это квартира, в которую хочется зайти и остаться жить ❤️
Цена - 6 500 000 руб.
📩 Напишите нам в личные сообщения или позвоните 📞 +79606037486 - Роман.
Расскажем подробнее и организуем просмотр.
#ОСТАН #агентствоОСТ #ОбъектНедели #КвартираТула #НедвижимостьТула #КупитьКвартиру
🔥9❤7👍6🤔1
📈 Инвестиции в недвижимость в 2026: стоит ли заходить в рынок?
Недвижимость по-прежнему остаётся одним из самых понятных и стабильных способов сохранить и приумножить капитал. И вот почему 👇
🏠 Доходность от аренды
Квартиры в хороших локациях стабильно приносят пассивный доход. Особенно востребованы однокомнатные квартиры или студии с ремонтом и доступной инфраструктурой.
❗️Прирост медианной стоимости аренды за весь 2025 год составил 11%.
📊 Рост стоимости недвижимости
Цены продолжают постепенно расти — новые проекты дорожают ещё на этапе строительства, а готовые квартиры становятся ликвидным активом.
❗️В январе 2026 года цены выросли на 11% на вторичное жилье, и на 13% на новостройки, по сравнению с январем прошлого года.
💼 Защита капитала
Недвижимость меньше подвержена резким колебаниям, чем многие другие инвестиции, и остаётся самым надежным способом сохранить средства.
Если думаете об инвестициях — лучше входить в рынок осознанно: подобрать правильный объект, просчитать доходность и стратегию.
Напишите нам в личные сообщения или позвоните — подберём варианты под ваши цели 👌
📞+7(4872)545-547
#ОСТАН #агентствоост #инвестициивнедвижимость #новостройки #доходнаянедвижимость #недвижимость2026
Недвижимость по-прежнему остаётся одним из самых понятных и стабильных способов сохранить и приумножить капитал. И вот почему 👇
🏠 Доходность от аренды
Квартиры в хороших локациях стабильно приносят пассивный доход. Особенно востребованы однокомнатные квартиры или студии с ремонтом и доступной инфраструктурой.
❗️Прирост медианной стоимости аренды за весь 2025 год составил 11%.
📊 Рост стоимости недвижимости
Цены продолжают постепенно расти — новые проекты дорожают ещё на этапе строительства, а готовые квартиры становятся ликвидным активом.
❗️В январе 2026 года цены выросли на 11% на вторичное жилье, и на 13% на новостройки, по сравнению с январем прошлого года.
💼 Защита капитала
Недвижимость меньше подвержена резким колебаниям, чем многие другие инвестиции, и остаётся самым надежным способом сохранить средства.
Если думаете об инвестициях — лучше входить в рынок осознанно: подобрать правильный объект, просчитать доходность и стратегию.
Напишите нам в личные сообщения или позвоните — подберём варианты под ваши цели 👌
📞+7(4872)545-547
#ОСТАН #агентствоост #инвестициивнедвижимость #новостройки #доходнаянедвижимость #недвижимость2026
❤10🔥6👍4😁3