🎉 Знакомьтесь — Наталья Холкина, наш юрист, женщина, у которой нет слова «невозможно».

Вся её профессиональная жизнь связана с недвижимостью — и это чувствуется в каждом решении, каждом договоре и каждой успешно проведённой сделке.

Она не просто юрист.
Она — стратег, аналитик и переговорщик.
Человек, который умеет видеть выход там, где другие видят тупик.

🎯 Благодаря Наталье сделки у нас проходят без сучка и без задоринки — спокойно, чётко и по всем правилам.

Высшее юридическое образование + строительный техникум = идеальное сочетание для сопровождения сделок с недвижимостью, оформления земли, домов и наследственных дел.

Отдельная её сила — налоговое право: Наталья не просто знает теорию, а уверенно применяет её на практике в интересах клиентов.

Она сопровождает наследственные процессы, помогает оформлять участки и дома, находит решения в сложных ситуациях и, при необходимости, профессионально отстаивает интересы клиентов в суде.

Но за строгим профессионализмом — очень тёплый и живой человек ✨
Мама взрослой дочери и самая молодая бабушка двух внуков 💛

И это ещё раз доказывает: можно быть сильной, успешной, мудрой и при этом невероятно женственной.

Наталья Холкина — тот самый юрист, к которому приходят за решением и остаются с доверием.

🔥 Горячее ипотечное предложение от АН ОСТ

С февраля — только 1 ипотека на семью,
а сейчас ещё можно оформить две. Отличный вариант для инвестиций 👌

🏢 ЖК «Суворовский»
Развитый район, дом сдаётся в этом году.

1-к квартира, 27,82 м²
📍 2 этаж из 16, дом №26
🎁 Белая отделка в подарок

💰 Цена: 4 085 669 ₽
💳 Первоначальный взнос: от 812 000 ₽
🏦 Ипотека: 3 225 000 ₽

📉 Ставка:
— 2,2% до ввода дома
— 6% после сдачи

🔹 Платёж до ввода дома в эксплуатацию— ~12 300 ₽/мес
🔹 После — ~19 400 ₽/мес

📞Звоните Олесе Горичевой: +79606010387
📲 Или пишите нам в Директ

Поможем зафиксировать цену и оформить ипотеку на выгодных условиях😉

#АНОСТ #АгентствоОСТ #ипотека #выгоднаяипотека #ЖКСуворовский #инвестиции #новостройкиТулы

🏡 С чего начать покупку квартиры в новом году: пошаговый план

Новый год — лучшее время для новых решений 🎯
Если вы планируете покупку квартиры, важно начать правильно, чтобы не потерять деньги, время и нервы.
Делимся понятным пошаговым планом, с которого стоит стартовать 👇

🔹 Шаг 1. Определите цель покупки

Ответьте себе на вопрос:

✔️ для жизни или инвестиций?

✔️ сейчас или «на будущее»?

От цели зависит район, бюджет и тип квартиры.

🔹 Шаг 2. Рассчитайте бюджет

Важно учитывать не только стоимость квартиры, но и:

✔️ первоначальный взнос,

✔️ ипотечный платёж,

✔️ дополнительные расходы (оформление, страховки).

💡 Совет: лучше заранее понимать комфортную сумму, чем выбирать «на глаз».

🔹 Шаг 3. Проверьте ипотечные возможности

Даже если планируете покупку за наличные — стоит знать доступные ипотечные программы.
В 2026 году условия меняются, и грамотный подбор может сэкономить сотни тысяч рублей.

🔹 Шаг 4. Выберите район и формат жилья

Район, транспорт, школы, магазины, этаж, планировка — всё имеет значение.
Лучше сразу расставить приоритеты, чтобы не распыляться на неподходящие варианты.

🔹 Шаг 5. Обратитесь к профессионалам

Рынок недвижимости сложный, а ошибок здесь быть не должно.

Агент поможет:

✔️ подобрать реальные варианты,
✔️ проверить документы,
✔️ договориться о выгодных условиях,
✔️ провести сделку спокойно и безопасно.

✨ Вывод от агентства ОСТ:
Покупка квартиры начинается не с просмотров, а с чёткого плана.
А мы поможем пройти этот путь уверенно — от первого шага до передачи ключей 🗝

📲 Пишите нам в Direct
📞 +7 (4872) 545-547

#АгентствоОСТ #ОСТАН #ПокупкаКвартиры #НовыйГодНовыеПланы #НедвижимостьТула #Ипотека2026 #РиелторТула #ДомМечты

🌿 Знакомьтесь — Горичева Олеся, агент АН «ОСТ»

Олеся — человек с очень серьёзным и редким стартом 🎓🔧: по образованию инженер стрелково-пушечного и артиллерийского вооружения. Звучит внушительно — и даёт понять, почему в работе с недвижимостью она всегда спокойна, собранна и уверена в решениях 🧠

До сферы недвижимости Олеся прошла большой управленческий путь 🏢: пришла работать в крупный торговый центр обычным сотрудником и выросла до управляющей. Поэтому ответственность, процессы и работа с людьми для неё — привычная территория.

👩‍👧 У Олеси есть дочь — 22 года, уже замужем и живёт в Москве. Повод для гордости и спокойствия: значит, всё было сделано правильно ❤️

🏕 В свободное время Олеся любит походы с гитарой 🎸, костром 🔥 и шашлыком — формат отдыха, который отлично перезагружает и возвращает баланс.
Именно поэтому с клиентами ей легко находить общий язык: она действительно любит людей и умеет помогать не только с квадратными метрами 🏡, но и с непростыми житейскими вопросами — интерес к психологии здесь очень кстати 💬

🔨 Недавно Олеся купила себе квартиру и сейчас делает ремонт. Главная головная боль, но и бесценный опыт: теперь она точно знает, что чувствуют клиенты на каждом этапе и почему «давайте подумаем ещё» — это нормально 😉

🌴 В списке желаний — поездка на Бали, океан, тишина и медитации на берегу. И если кто-то умеет идти к мечтам спокойно и уверенно, то это точно она.

Горичева Олеся — агент, с которым тепло 🤍, надёжно 💪 и по-человечески.
Человек, который умеет слушать, понимать и находить решения — и именно за это её ценят клиенты и команда АН ОСТ.

Связаться с Олесей можно по телефону 📞+7 (960) 601-03 87

#АНОСТ #АгентствоОСТ #КомандаАНОСТ #ЗнакомствоССотрудниками #АгентАНОСТ #ЛюдиАНОСТ #НедвижимостьСТеплом

🎓 Поздравляем с Днём студента!

Пусть сессии закрываются легко, преподаватели будут лояльными, а вопрос с жильём — решается без стресса 😉

Знаете ли вы, что в Тульской области действуют льготные ипотечные программы, которыми могут воспользоваться студенты и студенческие семьи?
Семейная ипотека, господдержка, субсидии — возможностей больше, чем кажется 💙

📌 Мы в агентстве недвижимости ОСТ помогаем разобраться во всех программах, подобрать подходящий вариант и пройти путь к своей квартире спокойно и уверенно.

👉 Записывайтесь на бесплатную консультацию — расскажем, какие льготы доступны именно вам и с чего лучше начать.

📞+7(4872)545-547
📲Или пишите в директ

АН ОСТ — всегда рядом, когда дело касается вашего будущего дома 🏡

#ДеньСтудента #ТатьянинДень #АНОСТ #агентствоОСТ
#НедвижимостьТула #ИпотекаТула
#СемейнаяИпотека #ЛьготнаяИпотека
#СтуденческаяСемья #МолодаяСемья

🏦 Почему январь — удачное время для ипотеки

Январь — месяц, когда ещё действуют условия, которые совсем скоро изменятся.
Особенно это важно для тех, кто планирует оформить семейную ипотеку.

⏳ С 1 февраля 2026 года правила меняются:
— воспользоваться льготой можно будет только один раз,
— оформление под 3,9% через донора станет недоступным,
— повторное получение семейной ипотеки будет существенно ограничено.

✅ До 1 февраля ещё можно:
✔️ использовать второе право,
✔️ зафиксировать ставку от 3,9%,
✔️ выбрать квартиру и оформить сделку по текущим условиям.

💡 Вывод: январь даёт возможность зафиксировать ипотеку на действующих условиях, которые будут недоступны позже.

📲 Хотите рассчитать платёж и понять, подходит ли вам семейная ипотека? Напишите нам в Direct.
Или звоните: 📞+7(4872)545-547

#ОСТАН #СемейнаяИпотека #АгентствоОСТ #Январь #ПокупкаКвартиры #НедвижимостьТула

🌿 Позвольте вам представить — Арман Изтлеуов, ваш проводник в мир недвижимости от АН «ОСТ»!

В компании «ОСТ» Арман с 2023 года, и за это время он не просто изучил рынок, он почувствовал его пульс изнутри. А не так давно, вступив в ряды агентства недвижимости ОСТ, готов поделиться своим уникальным опытом и знаниями!

Арман — это не просто агент, а человек, с которым легко, спокойно и удивительно надёжно! Он обладает редким даром — умением слышать ваши мечты, чувствовать ваши потребности и находить именно ту квартиру или дом, в котором вы не просто будете жить, а создавать свою историю, полную уюта и тепла!

Связаться с Арманом можно по телефону 📞 +79036586579

#АНОСТ #Команда #ЗнакомствоССотрудниками #АгентствоОСТ #ЛюдиАНОСТ #НедвижимостьСДушой

⚡️ Семейная ипотека с 1 февраля 2026: коротко о главном

С 01.02.2026 банки ужесточили требования по программе «Семейная ипотека». Вот что важно учесть перед сделкой 👇

🔹 Если вы в браке

- Супруг(а) — гражданин РФ → обязательно созаёмщик

- Супруг(а) — иностранец → не включается, нужен брачный договор (практика ВТБ и Совкомбанка)

🔹 Не включили супруга-гражданина РФ?
→ банк применит повышенную ставку

🔹 Повторная льготная ипотека

- Супруги считаются участниками одной сделки

- Если супруг уже брал льготную ипотеку после 23.12.2023 → ставка станет рыночной

✅ Исключение: ипотека полностью погашена + ребёнок рождён после её оформления

🔹 Если вы не в браке

- Нужна справка об отсутствии брака (форма №15 из ЗАГС)

- Срок действия — 30 дней (оригинал или Госуслуги)

🔹 Документы на детей

- СНИЛС ребёнка

- Форма №8 или выписка из домовой книги

- Срок действия — 30 дней, до подписания кредита

📌 Хотите оформить ипотеку без сюрпризов — поможем проверить ситуацию и подготовить документы.
Агентство недвижимости ОСТ 🏠

📞 +7 (4872) 545-547

#ОСТагентство #ОСТАН #семейнаяипотека
#ипотека2026 #недвижимость #риелторТула #недвижимостьТула

🌿 Знакомьтесь — Юлия Крылова, агент АН «ОСТ»

Юлия — человек с очень интересной географией жизни. Родилась в Литве, потом жила в Когалыме, а в 2005 году приехала в Тулу учиться — и, как оказалось, всерьёз и надолго. С тех пор город стал для неё настоящим домом 🏡

В детстве Юлия училась в музыкальной школе в Когалыме — в то самое время и в том самом месте, где училась Алсу. Поэтому к музыке у неё отношение особое: слух есть, вкус есть, а чувство ритма пригодилось уже в профессии 🎶

Образование у Юлии серьёзное — она окончила институт МВД РФ по специальности «Юриспруденция». С 2010 года работала юристом в строительстве и прекрасно знает, как устроены дома не только снаружи, но и по документам.

В 2023 году Юлия пришла в «ОСТ» в качестве юриста, а в 2025 поняла, что хочет большего движения и общения — и решила стать агентом. Теперь она сопровождает клиентов уже не только на бумаге, но и на просмотрах, оставаясь тем самым человеком, который всегда читает договоры до конца 😉

Юлия воспитывает дочь и отлично знает, что такое ответственность, режим и умение договариваться — навыки, которые в недвижимости особенно ценны ❤️

Она любит читать и состоит в книжном клубе ОСТ 📚 — обсуждать книги для неё так же важно, как и обсуждать детали сделки.

Отдельная часть её жизни — помощь животным. Юлия ездит в приюты, кормит собак, гуляет с ними, играет… хотя честно признаётся, что кошек всё-таки любит больше 🐶🐱

Юлия Крылова — юрист по опыту, агент по выбору и человек, у которого всегда всё по-честному — и по документам, и по отношению 🤍

Связаться с Юлей можно по телефону 📞+79036585779

#АгентствоОСТ #АНОСТ #Команда #ЗнакомствоССотрудниками #АгентАНОСТ