✨ Сегодня понедельник, и мы желаем всем продуктивной и лёгкой рабочей недели! 🚀

А пока — новая порция нашей рубрики «Мифы о недвижимости».

🔎 Миф №2: «Если квартира в ипотеке — её нельзя продать».

❌ Это не так.

1️⃣ Продать ипотечную квартиру действительно можно, но сделка проходит с участием банка.

2️⃣ Квартира находится в залоге у кредитной организации, поэтому банк выступает стороной сделки и контролирует процесс.

3️⃣ Есть разные схемы: покупатель может погасить остаток долга продавца и оформить квартиру на себя, либо банк переоформляет ипотеку на нового владельца.

Всё это законно и достаточно распространено — ежедневно совершаются сотни подобных сделок.

✅ Главное — правильно организовать процесс с участием специалистов, чтобы учесть все нюансы и исключить риски.

👏 Спасибо за ваши ответы в нашей викторине!
📢 Следующую порцию мифов о недвижимости мы подготовим уже в ближайшее время — будет интересно 😉

📢 С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала вырастет!

👶 На первого ребёнка семьи смогут получить 737 200 руб.
👶 На второго ребёнка сумма составит уже 974 100 руб., если ранее капитал на первенца не оформлялся.

Кроме того, увеличится и единовременное пособие при рождении ребёнка — теперь оно составит 28 773 руб. 💰

💡 Напоминаем, что материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий — в том числе на покупку квартиры через наше агентство недвижимости ОСТ.

👉 Если вы планируете приобрести жильё и хотите использовать маткапитал, наши специалисты помогут подобрать лучшие варианты!

Звоните нам 📞 545-547

#ОСТ #недвижимость #маткапитал #ипотека #жильё #семья

✨ Кейс нашего агента Елизаветы Бавыкиной ✨

Недавно к нам обратилась семейная пара с ребёнком 5 лет.
Их цель была простая и понятная — расширить жилплощадь и приобрести просторную трёхкомнатную квартиру вместо имеющейся «двушки».

💡 Агент Елизавета Бавыкина внимательно изучила ситуацию и выяснила:
✔️ у семьи есть материнский капитал,
✔️ накопленные средства,
✔️ возможность оформить семейную ипотеку под 6%.

Однако все варианты на вторичном рынке не подошли клиентам.
И тогда Елизавета предложила решение: выбрать новую квартиру в строящемся комплексе «Баташи Парк» от компании ОСТ.

🏡 Семья не только получила современную новую трёхкомнатную квартиру, которая сдаётся уже в декабре, но и сохранила свою старую «двушку».
Ведь вместо продажи они приняли решение сдавать её в аренду и покрывать ипотечный платеж.
Ведь их ежемесячный взнос составляет всего 35 973 ₽!

📌 В итоге — семья скоро въедет в просторную новостройку, а старая квартира будет приносить стабильный доход.

👏 Отличная работа нашего агента Елизаветы Бавыкиной и ещё одна счастливая история от агентства недвижимости ОСТ!

Телефон Лизы оставим тут 📞+79611481598

#АгентствоОСТ #НедвижимостьТула #НовостройкиТула #СемейнаяИпотека #Маткапитал #ТрехкомнатнаяКвартира #БаташиПарк #ПокупкаКвартиры

🎉 Пятница уже здесь, друзья!
А у нас для вас — горячие предложения недели 🔥
4 квартиры в Туле, которые достойны вашего внимания 👇

🏡 1-к. квартира, 37 м², 3/5 эт., Зареченский район
Уютная квартира с косметическим ремонтом и застекленным балконом. Тихий зелёный район, рядом школы, спорткомплекс, магазины. Отличный вариант для жизни и аренды.
Ваш агент - Елизавета Бавыкина 📞 +79611481598

🏡 3-к. квартира, 63 м², 1/14 эт., ЖК «Суворовский»
Дизайнерский ремонт, мебель и техника включены в стоимость. Удобная планировка, 2 санузла, лоджия, двор без машин. Подходит под семейную ипотеку 6%!
Ваш агент - Анастасия Миронова 📞 +79606009651

🏡 1-к. квартира, 39,7 м², 6/9 эт., ЖК «Балтийский»
Современная евро-двушка с увеличенным остеклением и белой отделкой. Рядом детсад, новая школа, магазины и транспорт. Без обременений, 1 собственник.
Ваш агент - Олеся Горичева 📞 +79606010387

🏡 Квартира-студия, 25,7 м², 8/17 эт., ЖК «Легенда»
Современный комплекс с закрытой территорией и благоустроенной набережной. Отличный вариант для жизни и инвестиций: рядом ТЦ «Сарафан», школы, парк и транспорт.
Ваш агент - Олеся Горичева 📞 +79606010387

✨ Эти предложения доступны прямо сейчас!
📲 Обращайтесь в агентство недвижимости ОСТ — мы поможем найти квартиру вашей мечты.

#НедвижимостьТула #КвартирыТула #АНОСТ #ГорячиеПредложения #КупитьКвартиру #ЖКТула #Недвижимость #КвартираМечты

👥 Почему клиенты выбирают агентство ОСТ?

Мы каждый день помогаем людям найти свой дом, и клиенты доверяют нам не случайно.
Вот 3 ключевых преимущества, которые делают сотрудничество с нами комфортным и надёжным:

1️⃣ Профессиональная команда
Наши агенты — это не просто риелторы. Это эксперты, которые знают рынок, умеют вести переговоры и всегда на стороне клиента.

2️⃣ Прозрачность и надёжность
Каждая сделка проходит под строгим юридическим контролем. Мы гарантируем безопасность документов и чистоту сделки.

3️⃣ Индивидуальный подход
Мы не предлагаем «типовые» варианты. Мы подбираем жильё, которое соответствует именно вашим желаниям, бюджету и стилю жизни.

✨ С агентством «ОСТ» покупка или продажа квартиры превращается из стресса в уверенный шаг вперёд.

📞 Звоните: +7 (4872) 545-547
📲 Пишите нам в Direct — мы всегда рядом!

#ОСТНедвижимость #АгентствоОСТ #КупитьКвартиру #ПродажаКвартир #НедвижимостьТула #РиелторТула #ЛучшиеАгенты #ДомМечты

❌ На первый взгляд кажется, что экономия на услугах специалиста очевидна. Но на практике всё иначе.

1️⃣ При самостоятельной покупке или продаже легко упустить юридические тонкости: от проверки «чистоты» квартиры до нюансов договора.

2️⃣ Ошибки в документах могут привести к затягиванию сделки или даже её признанию недействительной.

3️⃣ Покупатели и продавцы без опыта часто недооценивают рыночную стоимость, из-за чего рискуют либо переплатить, либо продешевить.

✅ Опытный агент не только сопровождает сделку юридически, но и помогает выгодно выйти на рынок, защитить интересы клиента и сэкономить время. В итоге экономия на услугах риелтора может обернуться гораздо большими потерями.

👏 Спасибо, что активно участвуете в нашей викторине и делитесь своими ответами!
📢 Уже скоро мы подготовим для вас новые мифы о недвижимости — следите за обновлениями 😉

#АгентствоОСТ #МифыОНедвижимости #КвартирыТула #ПокупкаКвартиры #Ипотека #РиелторТула #ЖКТула #НовостройкиТула

🔑 Что для вас важнее: готовая отделка или возможность сделать ремонт под себя?

Выбирая квартиру, каждый покупатель сталкивается с этим вопросом. Давайте посмотрим на плюсы обоих вариантов:

✨ Готовая отделка:

1️⃣ Можно сразу заехать и жить

2️⃣ Экономия времени и сил

3️⃣ Подходит тем, кто ценит практичность и скорость

🛠 Ремонт под себя:

1️⃣ Полный контроль над дизайном и материалами

2️⃣ Можно реализовать свой стиль и индивидуальные решения

3️⃣ Подходит тем, кто хочет максимум уюта и персонализации

❓А что ближе именно вам?

🏡 «Готовая отделка — въехал и живи!»

🎨 «Ремонт под себя — хочу всё по-своему!»

Ваш голос поможет нам понять, какие квартиры интереснее нашим клиентам👇

#АгентствоОСТ #ВыборКвартиры #КупитьКвартиру #НовостройкиТула #РемонтКвартиры #ОтделкаПодКлюч

📑 Список документов, которые нужны для сделки с недвижимостью

Покупка или продажа квартиры — это не только эмоции, но и серьёзная юридическая часть. Чтобы сделка прошла быстро и безопасно, важно заранее собрать все необходимые документы.

🔹 Для продавца:

1️⃣ Паспорт собственника(-ов) 🪪

2️⃣ Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследства и т.д.) 📜

3️⃣ Выписка из ЕГРН на объект 🏢

4️⃣ Технический/кадастровый паспорт 📐

5️⃣ Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ 💧

6️⃣ Нотариальное согласие супруга (если квартира куплена в браке) 🤝

7️⃣ Если квартира в долевой собственности — согласие всех собственников

8️⃣ Документы об отсутствии прописанных несовершеннолетних 👶

🔹 Для покупателя:

1️⃣ Паспорт 🪪

2️⃣ Заявление на сделку ✍️

3️⃣ При ипотеке — одобрение банка и кредитный договор 🏦

4️⃣ При использовании маткапитала — сертификат и справка из ПФР 👨‍👩‍👧

✅ Совет от экспертов «ОСТ»:
Чем раньше вы соберёте пакет документов, тем быстрее и безопаснее пройдёт сделка. Наши юристы всегда проверяют весь комплект и сопровождают клиентов до подписания.

📞 Хотите, чтобы мы подготовили все документы за вас?
Звоните: +7 (4872) 545-547 или пишите в Direct.

#ДокументыДляСделки #КупитьКвартиру #ПродажаКвартир #ЮристПоНедвижимости #Ипотека2025 #АгентствоОСТ

🔑 5 критериев выбора риелтора: как понять, что вы работаете с профессионалом

Выбор риелтора — один из самых важных шагов при покупке или продаже недвижимости. От него зависит не только цена сделки, но и ваше спокойствие. Вот на что стоит обратить внимание:

1️⃣ Опыт и репутация
Профессионал имеет за плечами десятки успешных сделок и положительные отзывы клиентов. Всегда можно проверить историю работы агентства.

2️⃣ Знание рынка
Хороший риелтор отлично ориентируется в ценах, районах, новостройках и вторичном жилье. Он предложит вам только актуальные и выгодные варианты.

3️⃣ Прозрачность работы
Все условия сотрудничества, комиссия и этапы сделки должны быть понятны и зафиксированы. Если специалист уклоняется от деталей — повод насторожиться.

4️⃣ Юридическая грамотность
Профессионал проверит документы, выявит риски и гарантирует чистоту сделки. Это ваша защита от неприятных сюрпризов.

5️⃣ Коммуникация и доверие
Хороший риелтор всегда на связи, отвечает на вопросы и учитывает именно ваши интересы, а не только собственную выгоду.

✨ В агентстве недвижимости «ОСТ» мы строго следуем этим принципам. Именно поэтому клиенты возвращаются к нам снова и рекомендуют нас друзьям.

📞 Нужен надёжный риелтор? Звоните: +7 (4872) 545-547 или пишите в Direct.

#РиелторТула #АгентствоОСТ #ПокупкаКвартиры #ПродажаКвартир #Недвижимость2025 #ЛучшиеРиелторы

С пятницей, друзья! 🎈 Спасибо коллегам за командную работу, а клиентам — за доверие и вдохновение всю неделю. Желаем вам лёгкой финишной прямой сегодня и выходных, которые подарят силы, уют и новые идеи. Отдыхайте, набирайтесь энергии — в понедельник продолжим побеждать! 💪✨

#пятница #хорошихвыходных #настроение #работа #недвижимость #агентствоОСТ #Тула #командаОСТ #отдых #выходные