Шановні мешканці!

Сьогоднішній ранок був доволі продуктивним — провели одразу декілька важливих технічних робіт у будинку.

1. 🔥 Перевірка системи пожежогасіння будинку

Разом з інспектором Київводоканалу та інженером компанії «Охорона-Сервіс», яка обслуговує пожежну сигналізацію будинку, провели комплексне випробування системи пожежогасіння.

Перевірили:

• електрозасувки;
• насоси пожежного трубопроводу;
• пожежні гідранти у 1–5 секціях.

За результатами випробувань система пожежогасіння перебуває в робочому стані. Водночас виявили необхідність заміни зворотного клапана одного з пожежних насосів.
Новий клапан замовимо та замінимо найближчим часом.

2. ⚡ ТО резервного генератору

Спеціалісти Dalgakıran провели планове технічне обслуговування нашого резервного генератора.
Наступне ТО необхідно провести через рік або після 250 мотогодин роботи — залежно від того, що настане раніше.

3. 🏢 Ремонти дверей та домофону у 5 секції

Сьогодні зранку:

• відновили роботу панелі домофону Akuvox на вхідних дверях 5 секції;
• відремонтували зламані вчора двері на пожежні сходи.

Також перевірили проблему з панеллю домофону на хвіртці. Для відновлення її роботи з додатком необхідно прокласти новий мережевий кабель — старий сигнальний кабель вийшов з ладу.

Цього тижня закупимо необхідний кабель та прокладемо нову лінію, після чого інсталятор завершить підключення панелі.

Працюємо далі над технічним станом і надійністю систем нашого будинку. 🏠

Правління ОСББ "ЖК Микитська Слобода"

Шановні мешканці! УВАГА! Наразі всі ліфти без резервного живлення будуть вимкнуті на час стабілізаційного відключення електроенергії з 18:00 до 22:00, Пасажирські ліфти продовжать працювати.

Через проблему з електропостачанням частково знеструмлені водопровідні насосні станції. На правому березі міста перебої з водопостачанням.
Енергетики працюють над відновленням.

Енергетики відновлюють електропостачання на правому березі столиці. В тому числі, й водопровідних насосних станцій.
Тиск в системі водопостачання поступово повертається до норми.

❕На правому березі Києва знижений тиск у водопровідній мережі: фахівці "Київводоканалу" спільно з енергетиками працюють над усуненням перебоїв

У зв’язку зі зниженням напруги в електромережі є перебої з електропостачанням окремих водопровідних об’єктів столиці.

💧Через це наразі спостерігається зниження тиску у водопровідній мережі на правому березі Києва, зокрема у Голосіївському, Святошинському, Солом’янському та Шевченківському районах.

У деяких будинках можливе тимчасове припинення водопостачання.

⚡️ Стабільне водопостачання відновлять після нормалізації електроживлення водопровідних об’єктів.

Шановні сусіди! 👋

Ділимося актуальною інформацією від міської служби 1557 щодо тимчасової відсутності електро- та водопостачання за нашою адресою.

⚡ Електропостачання

За адресою: вул. Академіка Шалімова (Героїв Севастополя), 35-А тимчасово відсутня електроенергія у зв’язку зі стабілізаційним відключенням.

🔧 Роботи виконує: ПАТ «ДТЕК Київські електромережі».
🕗 Орієнтовний час відновлення електропостачання — 8 жовтня до 20:00. 9 жовтня 00:06

💧 Водопостачання

Наразі відсутнє холодне та гаряче водопостачання через аварію на насосній станції.

🔧 Роботи виконує: ПАТ «АК «Київводоканал».
🕘 Плановий час відновлення водопостачання — 8 жовтня до 21:00. 8 жовтня до 23:59 9 жовтня до 11:00
🙏 Просимо поставитися до ситуації з розумінням. Сподіваємося, що комунальні служби якнайшвидше завершать роботи та всі послуги буде відновлено.

Дякуємо за терпіння та бережіть себе! 💙💛

⚡️Енергетики відновлюють електропостачання на правому березі столиці, де виникли перебої через аварійну ситуацію

Тиск у системі водопостачання на правому березі через це понижений.

❕Аварійні бригади працюють над відновленням роботи системи.

💧На правому березі Києва розпочалося відновлення тиску у водопровідній мережі: насосні агрегати об'єктів запущені в роботу

❕Для повноцінного відновлення нормативного тиску в усій мережі знадобиться певний час.

Шановні сусіди! 👋

Ділимося актуальною інформацією від Центральної диспетчерської служби з питань ЖКГ 1557 щодо ситуації з електро- та водопостачанням у нашому будинку.

⚡️ Електропостачання
У зв’язку з екстреними відключеннями тимчасово відсутня електроенергія.
🕛 Орієнтовний час відновлення — 9 жовтня до 12:00.

Аварія на високовольтній лінії (ВЛЕП).
Роботи проводить організація ПАТ ДТЕК Київські електромережі.
Плановий строк виконання робіт 09.10.2026 18:00.

💧 Холодне водопостачання
Унаслідок ворожої атаки на енергетичну інфраструктуру міста знеструмлено насосну станцію. Через це можливе повне або часткове припинення холодного та гарячого водопостачання.
🔧 Відновлювальні роботи проводить ПАТ «АК «Київводоканал».
🕚 Плановий час відновлення — 9 жовтня до 11:00.
9 жовтня до 19:00.

♨️ Гаряче водопостачання
Через відключення ТЕЦ унаслідок масованої атаки ворога на енергетичні об’єкти тимчасово відсутня гаряча вода.
🔧 Відновлювальні роботи проводить КП «Київтеплоенерго».
🕕 Плановий час відновлення — 9 жовтня до 18:00.
Отримуємо теплоносій від міста.

🙏 Друзі, розуміємо, що відсутність світла та води створює чимало незручностей. На жаль, ситуація пов’язана з наслідками ворожих атак на енергетичну інфраструктуру.

Просимо зберігати спокій, за можливості зробити невеликий запас води та стежити за подальшими повідомленнями.

Дякуємо всім за терпіння, взаєморозуміння та підтримку одне одного! Бережімо себе й наших близьких. 💙💛

🛗 З 16 жовтня 2026 змінюється робота резервних ліфтів

Шановні сусіди! 😊

Завдяки нашим спільним зусиллям у будинку працює система резервного живлення, яка дозволяє користуватися ліфтами навіть під час відключень світла. ⚡️

🔑 З 00:00 16 жовтня для користування резервними ліфтами потрібно буде прикласти домофонний ключ Akuvox до зчитувача в ліфті або скористатися мобільним застосунком для розблокування кнопок ліфта (так само як для відкриття дверей під'їзду). Після цього можна буде обрати свій поверх.

📱 Для кур'єрів та гостей можна створювати багаторазові коди доступу в застосунку Akuvox. У ліфтах працює Wi-Fi без пароля.

💚 Дякуємо всім, хто вже долучився до фінансування інверторної системи!

Водночас просимо сусідів, які ще не зробили свій внесок, долучитися до спільної справи. Адже резервне живлення — це наш спільний комфорт, який став можливим завдяки внескам мешканців.

⚡️ Під час відключень електроенергії доступ до резервних ліфтів буде обмежено для квартир, які ще не долучилися до фінансування інверторної системи.

Коли світло є — ліфти працюють у звичайному режимі для всіх.

📊 Перевірити інформацію про внески можна тут

🤝 Давайте разом підтримувати та розвивати енергонезалежність нашого будинку!

Правління ОСББ «ЖК Микитська Слобода»

Зниження тиску води в системі правобережної частини столиці. Зокрема — в Голосіївському, Святошинському, Соломʼянському та Шевченківському районах. Через пошкодження енергообʼєктів у Київській області.

Фахівці перемикають живлення на водопродних станціях.

🚪 У 5-й секції встановлено нові посилені металеві двері

Шановні мешканці!

У 5-й секції нашого будинку замінено двері на сходи.

Попередні двері були перекошені внаслідок низької якості монтажу, через що нещільно прилягали до коробки. Унаслідок цього виникали протяги та відбувалися значні втрати тепла з під'їзду.

Нові двері мають посилену конструкцію та виготовлені з якісних матеріалів:

🔹 Зовнішній лист металу — 2 мм
🔹 Внутрішній лист металу — 1,5 мм
🔹 Товщина металу дверної коробки — 4 мм
🔹 Три посилені петлі для надійного кріплення та запобігання провисанню дверей.
🔹 6 шарів молоткової фарби для захисту від корозії, механічних пошкоджень та зношування.
🔹 Електромагнітний замок з СКД для контролю доступу.
🔹Якісний потрійний ущильнювач по периметру дверей.

✅ Головне покращення — герметичність та легкість відкривання. Тепер двері щільно прилягають до коробки, що дозволяє суттєво зменшити протяги та втрати тепла, особливо в холодну пору року.

Завдяки міцній конструкції та якісному монтажу нові двері розраховані на тривалу експлуатацію навіть за інтенсивного щоденного використання.

Наш пріоритет — не просто замінювати зношені елементи будинку, а встановлювати надійні та довговічні конструкції, які забезпечуватимуть комфорт мешканців протягом багатьох років.

Продовжуємо покращувати наш будинок! 🏠

Правління ОСББ «ЖК Микитська Слобода»

Шановні мешканці!
Гаряче водопостачання за нашою адресою тимчасово відсутнє (теплоносій подається неналежної температури).
Причина: зупинка РК «Борщагівка» через знеструмлення (за даними ЦДС ЖКГ 1557).
Орієнтовні строки усунення проблеми наразі невідомі. Повідомимо одразу, як з'явиться нова інформація.

Отримуємо теплоносій з міста.

Правління ОСББ «ЖК Микитська Слобода»

Шановні співвласники ОСББ «ЖК МИКИТСЬКА СЛОБОДА»!
Правління ОСББ звертається до вас із офіційним правовим роз'ясненням щодо виконання обов'язків зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також наслідків порушення платіжної дисципліни власниками кількох приміщень.
Останнім часом зафіксовано випадки, коли співвласники, які мають у власності декілька приміщень (наприклад, дві квартири, або квартиру та нежитлове приміщення), частково сплачують внески лише за один об'єкт, а за інші — відмовляються платити.
Наголошуємо: такий підхід є грубим порушенням законодавства України та чинного Статуту нашого Об'єднання.
На підставі закону та установчих документів роз'яснюємо правові наслідки такої поведінки:
⚖️ 1. Що каже Закон України та Статут про обов'язкові внески?
Згідно зі ст. 15 Закону України «Про ОСББ», співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати встановлені внески і платежі. Оскільки внески нараховуються на кожен об'єкт нерухомості окремо, обов'язок має виконуватися щодо КОЖНОГО приміщення у власності.
Згідно з п. 2.6 Положення про роботу з боржниками, щомісячні внески мають бути сплачені в строк до 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим.
Статус Боржника: Сплата рахунку за одне приміщення за наявності боргу за інше автоматично надає особі статус Боржника, оскільки зобов'язання перед ОСББ виконано не в повному обсязі (п. 2.5 Положення).
🚫 2. Блокування ключ-карт на підставі Розділу VI Статуту ОСББ
Звертаємо вашу особливу увагу на те, що право на обмеження доступу закріплене безпосередньо в установчому документі Об'єднання — у Статуті ОСББ (Розділ VI, пункти 2, 3):
Пункт 2 Розділу VI Статуту чітко зобов'язує Правління діяти відповідно до затвердженого Загальними зборами Положення про роботу з боржниками у разі несвоєчасної або неповної оплати внесків.
Пункт 3 Розділу VI Статуту прямо передбачає: у разі ухилення від сплати внесків і платежів на утримання майна, внаслідок чого утворилася заборгованість за більш ніж чотири місяці, Правління вправі прийняти рішення про обмеження користування спільним майном будинку, в т.ч. шляхом БЛОКУВАННЯ ПЕРСОНАЛЬНОЇ КЛЮЧ-КАРТИ, що забезпечує доступ до ліфтів та/або шлагбаумів.
Як це працює для власників кількох приміщень?
Ключ-карта є персональною і видається особі (співвласнику), а не окремим стінам. Якщо у вас є довгостроковий борг (понад 4 місяці) хоча б за один об'єкт (наприклад, за паркомісце чи другу квартиру), ваша персональна картка блокується повністю (і на ліфти, і на шлагбауми).
При цьому, відповідно до п. 3.5 Положення, обмеження доступу НЕ звільняє від сплати боргу і не зменшує розмір нарахувань. Повне розблокування картки можливе виключно після 100% погашення заборгованості за всіма об'єктами власності (п. 3.4).
🏛 3. Передача справ до суду та реструктуризація
Судове стягнення (п. 3.7 Положення): Неоплачені протягом 120 днів рахунки дають право Голові Правління звернутися до суду. У такому разі з боржника примусово стягується сума боргу, а також судовий збір та витрати на юристів.
Альтернатива (п. 3.6 Положення & п. 4 Розділу VI Статуту): ОСББ завжди націлене на мирне врегулювання спорів шляхом переговорів. Якщо у вас виникли складні життєві обставини, ви маєте право звернутися до Правління із заявою про укладення договору про реструктуризацію заборгованості.
Закликаємо всіх до відповідальності та платіжної дисципліни. Своєчасна оплата внесків — це тепло, світло, безпека та безперебійна робота ліфтів і шлагбаумів нашого будинку.
Перевірити стан рахунків по кожному вашому об'єкту нерухомості можна в системі «Дах Онлайн» або у бухгалтера Об'єднання.
З повагою,
Правління ОСББ «ЖК МИКИТСЬКА СЛОБОДА»

Через знеструмлення внаслідок ворожого удару кількох обʼєктів критичної інфраструктури, в столиці упав тиск в системі водопостачання і наразі перебої в роботі системи.
Енергетики працюють над відновленням.

Енергетики працюють над відновленням живлення обʼєктів критичної інфраструктури столиці після атаки ворога.

Наразі Оболонський район — уже з водопостачанням. Святошинський, Подільський та
Шевченківський — поки на зниженому тиску подачі води.
Лівий берег міста, Печерський, Соломʼянський та Голосіївський райони — без води.

Аварійні роботи тривають, щоб повернути мешканцям водопостачання.

📢 Важлива інформація щодо стану комунальних послуг у будинку за даними ЦДС ЖКГ 1557.
Сусіди, вітаємо! На жаль, через чергову ворожу атаку на енергооб'єкти нашого міста маємо тимчасові складнощі з постачанням ресурсів. Деталі по ситуації на зараз:
⚡️ Електропостачання: наразі за нашою адресою діє стабілізаційне знеструмлення. Роботи виконує ПАТ «ДТЕК Київські електромережі». В цей період можливі відключення. Орієнтовний час відновлення - сьогодні до 16:30.
🚰 Водопостачання (холодне та гаряче): через відключення світла зупинилася насосна станція, тому можлива тимчасова відсутність води у будинку (повна або часткова). Аварійні бригади ПАТ АК «Київводоканал» вже працюють на місці. Плановий строк відновлення подачі води — сьогодні до 16:00.

Будь ласка, зберігайте спокій, зробіть невеликий запас води за можливості та бережіть себе ❤️
Дякуємо за розуміння!

Правління ОСББ «ЖК Микитська Слобода»

📢 Застосунок Київ Цифровий і вулична система оповіщення в столиці працюють у штатному режимі та сповіщатимуть про повітряну тривогу в разі виникнення загрози. Наразі в Києві повітряної тривоги немає

📲 Інформація про оголошення та відбій повітряної тривоги також публікується в офіційному Telegram-каналі КМДА.

За інформацією Повітряних сил ЗС України, застосунок «Повітряна тривога», ймовірно, зазнав ворожого втручання.

Жодної радіаційної загрози немає.

Закликаємо киян зберігати спокій, не поширювати неперевірену інформацію та стежити за повідомленнями з офіційних джерел.