💎 Новый клубный дом в центре Иркутска.

Рад что в нашем городе увеличивается число многоквартирных домов бизнес-премиум сегмента.

Так, новым проектом пополняется исторический центр, а точнее улица Грязнова. Клубный дом на 17 квартир. 17! Пожалуй это ключевая особенность данного проекта.
Ну и конечно есть ряд и других особенностей и классных плюшек. Например:
💦 в квартиры подведен доп. канал питьевого водопровода, с центральной системы очистки. Это обеспечивает жителей мягкой питьевой водой, очищенной от примесей: удалено железо, марганец и хлор.
🏠 на территории расположилась новая восстановленная усадьба, подчеркивающая культурно-историческую связь поколений. В ней также два лота на продажу.
🅿️ невзирая на суперкамерность объекта в нем есть еще два подземных уровня для паркинга и кладовых.

👁‍🗨Я наблюдаю за проектом со стадии котлована, изучил его содержание, соседство, застройщика, и конкурентные преимущества.

Подготовил видео презентацию, и если интересно ознакомиться - напишите мне в личку, с удовольствием поделюсь 🤝

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🔝Иркутск в рейтинге 100 городов РФ по доходности вложений в недвижимость.

Издательство РИА провели исследование иииии

Наш город на… 🥁 83 месте. Со следующими результатами:
Доход с арендой - 7,8% годовых
Доход без аренды - 4,3% годовых

О методике:

Доходность рассчитывалась на основе публичной информации за три года (2021–2023 г.г.) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду. Учитывали и выплаты НДФЛ, ЖКУ, за кап. рем. и налог на имущество. Учитывали и потребительскую инфляцию. В рейтинг включены 100 городов — админ. центры субъектов РФ, а также другие крупнейшие города.

❗️ Выводы делайте сами, только обратите внимание на города которые идут после Иркутска.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🏋️‍♀️ Среднестатистическая качалка частного дома по Байкальскому тракту, по мнению среднестатистического иркутянина 😁

Если у вас дома не самые желанные гости - встретьте их соответствующим образом 🤔

Строителей ждут новые правила парковки
 
👔 Генпрокурор России Игорь Краснов, выступая в Совете Федерации, предложил обязать застройщиков жилья создавать парковочные места во дворах.
Как отметил Краснов, в большинстве субъектов вопросы обеспечения парковками остаются неурегулированными, что  ущемляет интересы автовладельцев, прежде всего инвалидов.
Прокуроры выявили полное отсутствие организованного парковочного пространства в жилых массивах и множественные случаи уклонения застройщиков жилья от отведения машиномест, цитируют генпрокурора СМИ. «В результате во многих регионах машинами заставлены газоны, детские площадки и тротуары».
Для решения проблемы планируется разработать соответствующие правила на федеральном уровне.
 
Пока можно только предполагать, какое количество парковочных мест станет обязательным. К примеру, в правительстве РФ уже звучало предложения сократить нормы обеспеченности машино-местами в городах для уменьшения числа автомобилей.

А вы как считаете, что лучше⁉️
Каждой семье парко-место 👉 😁
Даешь дворы без машин! 👉 ❤️
Мне пофиг, у меня велик 👉 🤩

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.