Готовый к заезду таунхаус

Друзья, хочу поделиться с вами новым объектом доступным для покупки и не представленным в открытой продаже.

💎Ключевое достоинство лота - он классный, актуальный и он ГОТОВ!

Почему классный:
Ремонт в тауне делали для себя любимого, для семьи. Это отразилось на материалах - инженерная доска, гипсокартоновые потолки и другое. Это отразилось и на качественной итальянской мебели, многообразии световых решений. Это отразилось и живой планировке - помимо стандартных помещений тут добавили хамам, компактный кабинет и постирочная-гардеробная, а еще создали классную террасу и позаботились о ландшафтном дизайне участка.

Почему актуальный:
Это одно из самых приятных - ремонт лета 2024 года. То есть ему нет еще и 2 лет! Состояние интерьера на высоте. Дизайн соответствует представлениям прекрасного сегодняшнего дня.

На нашем рынке люди, к сожалению, не редко, ищут/ждут годами квартиру или дом, готовый для заезда. Уверен, этот объект станет тем вариантом, который удовлетворит этот отложенный спрос.

Ряд тезисов по таунхаусу:
Площадь 200 кв.м;
2 этажа;
3 спальни;
2 санузла;
Постирочная, кабинет, хамам;
Гараж на 1 машиноместо;
Паркинг перед домом;
Участок 2 сотки;
130 метров до реки Ангара.

📍Локация:
Таун расположился в поселке-парк «Горизонт». Про него я много рассказывал тут и тут.
Если вкратце:
➖Закрытый посёлок;
➖От центра Иркутска - 15 минут;
➖Городская вода и канализация - как квартира в городе;
➖Работают все возможные доставки продуктов, еды, и такси.
➖Смешанный лес вокруг поселка;
➖Современная, разнообразная набережная 2025года строительства;
➖Обслуживающая управляющая компания.

Цена данного лота - 45млн.р

Убежден что это превосходное предложение в сегодняшней экономике, учитывая что ремонт и наполнение такого уровня обойдется минимум в 150-200тыс.р за квадрат.
А стоимость черновых лотов такого типа в поселке лежит в диапазоне 26-32 млн.р.

Если вам актуально познакомиться с тауном лично - я к вашим услугам 🤝
8-914-006-18-38
@agent_orlov

Новая «Вкусно и точка» в неожиданном месте.

По информации из разных источников, на одном из самых необычных, величественных и переобуваемых зданий улицы Карла Маркса будет поставлена точка «Вкусно и точка» 😋

Речь о здании бывшего кинотеатра «Пионер». Сейчас там идут работы по реставрации самого объекта культурного наследия, а также по участку, на котором разместится паркинг.

Назвал я его переобуваемым, потому как это место за свою историю сменило немало разных функций и собственно своих форм.

Когда то это была усадьба, «смотрела» она на ул. Большая, ныне К.Маркса.
После пожара 1879 года, деревянное здание построили, сместив его по участку уже ближе к переулку Любацкому (ныне ул. Ударников). Сместили, потому как стоимость постройки на ул.Большой теперь обходилась дороже - возводить дома можно было только из камня.

Перед началом 20 века усадьба/участок из частных рук перешла в собственность Иркутского Общества взаимного страхования имущества от огня.
В те годы и построили «основу» - одноэтажное каменное здание, которое стоит сегодня на своем месте. У страховщиков дела были тогда огонь!

Однако, история места и страны продолжала бурно развиваться. И в 1923 году объект муниципализирован, его занимает губернский отдел местного хозяйства.
В период 1930-1935 годов здесь располагается общество Политкаторжан. Дела у них, скажем прямо - не огонь.

И вот, в 35 году на смену печальному ссыльному вайбу приходит детский смех - здание превратилось в первый за Уралом детский кинотеатр.
В 1936 году на первый этаж здания, словно как на нижнюю булочку бургера, перемешав планировку, положили верхнюю булку, точнее надстроили второй этаж. Снаружи добавив элегантно нисходящий лист салата - узнаваемую внешнюю лестницу здания. Все понимали - для будущих просмотров «Аватара» от Кэмерона, хорошо бы дать масштабную картинку для детишек.

Время, как кинолента летело вперед кадр за кадром.
И вот, «Кина не будет» все чаще слышали советские, и уже не очень, дети в период 90х. В 2003 году кинотеатр прекратил свою работу. Участок и здание были в частных руках - оказались там, где и были изначально.
История начала новый виток.

И вот сейчас на территории кипит работа для того, чтобы открыть свои двери для новых посетителей. Здание и прилегающая парковка, согласно источнику, станет коммерческим пространством, в котором будет работать исконно-отечественная сеть «Вкусно и точка».
Заказчиком выступает, как водится на Карла Маркса, «ООО Чекотова П.А Фортуна».

Для меня, очень неожиданный арендатор для данного исторического здания. Вместе с тем, я вижу так: это не самый лучший вариант, однако это точно лучше чем было, на этапе ранее. Здесь будут люди, им будет весело и вкусно. А если вдруг нет, то можно зайти прямо напротив в «Монополь», и все должно станет точно хорошо.

🔗Точка ли это в истории Карла Маркса 43? Или очередная историческая запятая?

Похоже всему приходит конец, даже каникулам в ТГ-канале. Хотя более жизнеутверждающе будет сказать про возобновление активности здесь после славных каникул.

В любом случае рад что вы здесь, друзья. И я с яркой новостью - в одном из самых желанных жилых комплексов Иркутска - ЖК Бабр, появилось концептуально новое предложение.

Дело в том что в данном ЖК появлялись и есть квартиры черновые, мало но были квартиры готовые, однако компактных квадратов.
А вот так чтобы и хорошая, обширная трешка +100 квадратов, и еще и готовая - такое впервые.

Но самое невероятное в ней - это роскошнейший пейзаж на всеми любимыми 130 квартал, церковь Креста Господня, музыкальный театр Загурского. Все это можно лицезреть с двух балконных групп и окна спальни.

Наполнение квартиры можно описать словом «бескомпромиссность». Можно подумать что это итальянское слово, если взвесить представительства разных стран в объекте.

Для примера наполнения обозначу пару моментов:
1. Отдельно выделенное помещения под приточную вентиляцию.
2. Венец в мире кухонной техники, эталон немецкого инженерного совершенства - бренд Gaggenau.
3. Многообразие корпусной мебели от итальянского бренда Poltrona Frau.

Немного цифр:
6 из 6 этажей;
0 соседей по стенкам;
153кв.м;
Кухня-гостиная;
2 спальни;
Кабинет;
2 санузла с душевыми;
до 2,9м высота потолков.

Стоимость квартиры:
85 000 000₽.

Для детального знакомства прилагаю ссылку на мой традиционный обзор объекта.

😅Инста
🥰Рутуб

Ну а для полного погружения - буду рад познакомить вас с объектом лично.
8-914-006-18-38
https://t.me/agent_orlov