Ура, друзья! Сегодня тут особенно красиво!🕺
7️⃣ 7️⃣ 7️⃣ элитных подписчиков!
Благодарю что вы здесь.
Если и менять, то только в лучшую - большую сторону!)
Поэтому буду особенно благодарен вам, если поделитесь ссылкой на этот канал со своим окружением - лично, чаты,группы, на салфетке!⤵️
https://t.me/orlov_bt
Однако будет здорово поделиться не просто ссылкой, а полезностью со своими дорогими и важными. Поэтому вот подборка от меня самых любопытных постов с канала:
Статистика Яндекс запростов о Байкальском тракте. Настолько ли он популярен?
Наглядная инфографика как менялась цена на недвижимость в РФ и заработных план.
Бункер самых богатых людей в мире. Где он и что это? Кто там живет?
Чем так опасны покупки на WB для одобрения ипотеки? И дело не в их количестве.
95 городов мира с самыми богатыми людьми и где среди них Иркутск? (быстрый ответ - нигде)
Почему ультро-дорогая недвижимость стала дороже в содержании в 2025г? Если есть подписчик которого это коснулась - подмигни мне)
Электроэнергия на участке. Как не попасть в …опу при покупке земли (даже уже с домом)
Брать или не брать. Или битва жены и жабы.
Как продать дороже? Или хоумстейнджинг на минималках.
Рейтинг мировых зарплат. Где РФ?
Самая дорогая квартира в Иркутске. Где и за что?
Опрос о самом популярном размере загородного дома.
Что купить Lamborghini или объект в Иркутске?
Важное знание о логистике и времени на Байкальском тракте. Почему километры так не однозначны.
Самый дорогой частный дом в Иркутске. Где и по чем?
ТОП-5 поселков на Байкальском тракте.
Люблю, ценю, уважаю каждого 🙏🤝
Благодарю что вы здесь.
Если и менять, то только в лучшую - большую сторону!)
Поэтому буду особенно благодарен вам, если поделитесь ссылкой на этот канал со своим окружением - лично, чаты,группы, на салфетке!
https://t.me/orlov_bt
Однако будет здорово поделиться не просто ссылкой, а полезностью со своими дорогими и важными. Поэтому вот подборка от меня самых любопытных постов с канала:
Статистика Яндекс запростов о Байкальском тракте. Настолько ли он популярен?
Наглядная инфографика как менялась цена на недвижимость в РФ и заработных план.
Бункер самых богатых людей в мире. Где он и что это? Кто там живет?
Чем так опасны покупки на WB для одобрения ипотеки? И дело не в их количестве.
95 городов мира с самыми богатыми людьми и где среди них Иркутск? (быстрый ответ - нигде)
Почему ультро-дорогая недвижимость стала дороже в содержании в 2025г? Если есть подписчик которого это коснулась - подмигни мне)
Электроэнергия на участке. Как не попасть в …опу при покупке земли (даже уже с домом)
Брать или не брать. Или битва жены и жабы.
Как продать дороже? Или хоумстейнджинг на минималках.
Рейтинг мировых зарплат. Где РФ?
Самая дорогая квартира в Иркутске. Где и за что?
Опрос о самом популярном размере загородного дома.
Что купить Lamborghini или объект в Иркутске?
Важное знание о логистике и времени на Байкальском тракте. Почему километры так не однозначны.
Самый дорогой частный дом в Иркутске. Где и по чем?
ТОП-5 поселков на Байкальском тракте.
Люблю, ценю, уважаю каждого 🙏🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥5👍1🤝1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11🤣4😁1🤩1
Да вы охренели тут в Иркутске?
Часть 1:
«Да за такие деньги я куплю себе…»
Я нередко слышу тезисы такого рода как от местных, так и от приезжих. Хочется сказать:
«Вот и езжай туда!». Но, этика профессиональная и улан-удэнское воспитание не позволяют.
Поделюсь любопытным диалогом со своими друзьями из Кисловодска, которые недавно гостили у нас в регионе:
😟 Они: Вань, а что у вас с ценами на недвижимость?
😒 Я: Ну… - с некоторым пафосом (с чего вдруг?!) и гордостью - у нас в Иркутске самая дорогая недвижимость в Сибирском регионе!
😟 : О! Интересно! А сколько за квадрат примерно?
😒 : (Все еще на коне, нашел чем гордиться!) - порядка 160-180 тыс.р квадрат в центральных частях Иркутска.
Они посмеялись.
😒 : (припарковал коня) А чего смешного?
😟 : У нас в центральной части Кисловодска порядка 300 тыс. за квадрат.
Я был удивлен. Очень удивлен.
Просто был в Кисловодске. И… это классный город со своей атмосферой, роскошнейшим парком европейского уровня, размеренным санаторным форматом отдыха. Но это, конечно, не 300. И не 200.
С точки зрения инфраструктурной насыщенности, насыщенности развлекательной, гастрономического разнообразия Иркутск несколько выше уровнем. Возможно потому, что наш город - это центр субъекта Федерации, а Кисловодск - один из городов Ставропольского края.
Похожая история по цене и содержанию городской среды в Горно-Алтайске, а точнее в его прилегающей к городу и загородной курортной зоне республики Алтай.
Здесь официально цена ушла крепко за 200 тысяч за квадрат. Можно встретить большое количество предложений квартир/апартаментов по стоимости около 600-700 тысяч за квадрат.
Но что с этими городами не так? Или может наоборот, что в них такого крутого?
Ответ прост:
Туда зашли крупнейшие федеральные игроки, я бы даже сказал лица.
🗣 В Алтае - это господин Греф, который качает курортную и туристическую инфраструктуру.
🗣 В Кисловодске - это, де-факто, госпожа Матвеенко.
Они начали вкладывать туда деньги, где-то правильно, где-то не очень, и туда пошли инвесторы. И, надо полагать, у собственников объектов недвижимости там разыгрался аппетит, который удовлетворяется различными московскими покупателями🤦♂️
Хочется именно в эти места отправлять тех, кто говорит, что в Иркутске цены улетевшие.
На этом первую часть, о том как люди комментируют цены в Иркутске, я закончил. В следующий раз расскажу, почему считаю, что в сегменте бизнес-класса, если человек так говорит, он в первую очередь обесценивает не город, а себя самого.
😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Часть 1:
«Да за такие деньги я куплю себе…»
Я нередко слышу тезисы такого рода как от местных, так и от приезжих. Хочется сказать:
«Вот и езжай туда!». Но, этика профессиональная и улан-удэнское воспитание не позволяют.
Поделюсь любопытным диалогом со своими друзьями из Кисловодска, которые недавно гостили у нас в регионе:
Они посмеялись.
Я был удивлен. Очень удивлен.
Просто был в Кисловодске. И… это классный город со своей атмосферой, роскошнейшим парком европейского уровня, размеренным санаторным форматом отдыха. Но это, конечно, не 300. И не 200.
С точки зрения инфраструктурной насыщенности, насыщенности развлекательной, гастрономического разнообразия Иркутск несколько выше уровнем. Возможно потому, что наш город - это центр субъекта Федерации, а Кисловодск - один из городов Ставропольского края.
Похожая история по цене и содержанию городской среды в Горно-Алтайске, а точнее в его прилегающей к городу и загородной курортной зоне республики Алтай.
Здесь официально цена ушла крепко за 200 тысяч за квадрат. Можно встретить большое количество предложений квартир/апартаментов по стоимости около 600-700 тысяч за квадрат.
Но что с этими городами не так? Или может наоборот, что в них такого крутого?
Ответ прост:
Туда зашли крупнейшие федеральные игроки, я бы даже сказал лица.
Они начали вкладывать туда деньги, где-то правильно, где-то не очень, и туда пошли инвесторы. И, надо полагать, у собственников объектов недвижимости там разыгрался аппетит, который удовлетворяется различными московскими покупателями
Хочется именно в эти места отправлять тех, кто говорит, что в Иркутске цены улетевшие.
На этом первую часть, о том как люди комментируют цены в Иркутске, я закончил. В следующий раз расскажу, почему считаю, что в сегменте бизнес-класса, если человек так говорит, он в первую очередь обесценивает не город, а себя самого.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤2💯2👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Легкое поведение за городом.
Реально ли жить в частном доме, на собственном участке с легкостью? Без обременительных вопросов поддержания качественного благоустройства этого самого участка.
Вопрос хороший! Часто я слышу, что именно сложность содержания участка и дома является ключевым стопором при рассмотрении переезда за город. А порой, даже когда человек уже живет (пытается жить) в своем доме.
Что сказать, я убежден, что свой частный дом и участок нужно еще позволить с финансовой точки зрения. Так, чтобы это было необременительно по отношению к своей энергии и времени (самых важных ресурсов жизни).
И вот, когда вы находитесь в состоянии «есть дом, нет времени/энергии/компетенций на его содержание», возникает вопрос - кому это доверить?
В комплексных поселках этот вопрос можно решить, привлекая УК, которая занимается общими территориями. Это выход, если вам повезло с управляшкой (редко везет), но не всегда в наших реалиях УК можно доверить что-то больше, чем ступу от метлы. Тогда появляются частные исполнители/компании, которые могут прийти на помощь. И тем более эта история актуальна для тех, кто живет не в рамках единых поселков - СНТ, ДНТ, стандартные поселки, городские частные дома.
Такой компанией могут стать ребята
из ЛК-Решение.
➖ Уборка территории;
➖ стрижка газона;
➖ полив, рыхление, подкормка растений;
➖ уборка снега;
➖ чистка крыш, желобов и многое другое.
Короче говоря, друзья, за вас переживаю, не хочу чтобы вы лазили по своим крышам (по чужим тоже), поэтому привлекайте профессионалов!
У них сейчас, кстати, проходит розыгрыш в рамках которого можно выиграть чистку крыши, аудит, консультацию.
Ну а вы как? Любите/хотели бы покопошиться на участке с граблями или же предпочтете делегировать борьбу с сорняками?
🤗 - лопатой и грабли как ножом и вилкой;
🤓 - приглашу спеца и полежу в гамаке.
Реально ли жить в частном доме, на собственном участке с легкостью? Без обременительных вопросов поддержания качественного благоустройства этого самого участка.
Вопрос хороший! Часто я слышу, что именно сложность содержания участка и дома является ключевым стопором при рассмотрении переезда за город. А порой, даже когда человек уже живет (пытается жить) в своем доме.
Что сказать, я убежден, что свой частный дом и участок нужно еще позволить с финансовой точки зрения. Так, чтобы это было необременительно по отношению к своей энергии и времени (самых важных ресурсов жизни).
И вот, когда вы находитесь в состоянии «есть дом, нет времени/энергии/компетенций на его содержание», возникает вопрос - кому это доверить?
В комплексных поселках этот вопрос можно решить, привлекая УК, которая занимается общими территориями. Это выход, если вам повезло с управляшкой (редко везет), но не всегда в наших реалиях УК можно доверить что-то больше, чем ступу от метлы. Тогда появляются частные исполнители/компании, которые могут прийти на помощь. И тем более эта история актуальна для тех, кто живет не в рамках единых поселков - СНТ, ДНТ, стандартные поселки, городские частные дома.
Такой компанией могут стать ребята
из ЛК-Решение.
Короче говоря, друзья, за вас переживаю, не хочу чтобы вы лазили по своим крышам (по чужим тоже), поэтому привлекайте профессионалов!
У них сейчас, кстати, проходит розыгрыш в рамках которого можно выиграть чистку крыши, аудит, консультацию.
Ну а вы как? Любите/хотели бы покопошиться на участке с граблями или же предпочтете делегировать борьбу с сорняками?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🤗6🤓5👍2😁1🤣1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😁5🤣3🤩2👍1
Друзья, очень хочется делиться с вами большим объектом материала с фестиваля архитектуры и в целом!
Однако правила телеграмма не позволяют делать это в полной мере без вашей поддержки.
Для того чтобы расширить объем размещаемых историй в канале, прошу тех из вас у кого премиум подписка в ТГ, проголосовать (можно несколько раз) за этот канал в алгоритмах мессенджера.
Сделать это можно по ссылке👇
https://t.me/boost/orlov_bt
Благодарю за поддержку🙏
Однако правила телеграмма не позволяют делать это в полной мере без вашей поддержки.
Для того чтобы расширить объем размещаемых историй в канале, прошу тех из вас у кого премиум подписка в ТГ, проголосовать (можно несколько раз) за этот канал в алгоритмах мессенджера.
Сделать это можно по ссылке
https://t.me/boost/orlov_bt
Благодарю за поддержку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🤝3👍1💩1
Байкальский луч
О перспективах Байкальского тракта и Мельничного тракта, новом мосте через Ангару рассказал Александров Сергей (главный архитектор г. Иркутск 2015-2020гг), а ныне лицо принимающее активное участие в формировании нового генплана Ушаковского мун.образ., гендиректор ООО «САГРАДО АРХИТЭКС».
Благородные слушатели - Игорь Кобзев и Николай Шумаков (президент союза архитекторов России).
Если интересно более внимательно изучить стенды - напишите, отправлю фото без сжатия.
😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
О перспективах Байкальского тракта и Мельничного тракта, новом мосте через Ангару рассказал Александров Сергей (главный архитектор г. Иркутск 2015-2020гг), а ныне лицо принимающее активное участие в формировании нового генплана Ушаковского мун.образ., гендиректор ООО «САГРАДО АРХИТЭКС».
Благородные слушатели - Игорь Кобзев и Николай Шумаков (президент союза архитекторов России).
Если интересно более внимательно изучить стенды - напишите, отправлю фото без сжатия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍4🤔3😁1
Впечатления от прошедшего архитектурного фестиваля.
Если вкратце - это было круто. Пожалуй, самое полезное мероприятие, из которых я в этом году побывал.
Посетил три жилых проекта бизнес-класса, в которых я был и ранее. Однако, здесь была информация как от исполнителей работ - подрядчики, поставщики, дизайнеры, так и от самих первоисточников замысла - архитекторов Дома на Грязнова, Дома Спешилова. Очень любопытно было узнать с какими сложностями сталкивались и как их решали.
Познакомился и пообщался с множеством крутых ребят - больших специалистов в своих областях: светопрозрачные конструкции, фасады, кровля, маркетинг в сегменте строительства, архитектура, градостроительство и даже история Иркутска.
Удалось познакомится и даже провести небольшую экскурсию по ЖК «Бабр» для иногородних именитых архитекторов (Барнаул, Томск).
Получилось даже послушать доклад Кобзеву о перспективах развития инфраструктуры и земли на Байкальского тракте. Держу пальцы чтобы сбылся.
К сожалению, не удалось охватить все что хотелось бы, так как я один, а площадок было много - лекторий, основная сцена, урбан-туры, стены проектов.
К моему большому сожалению, не увидел совсем на данном мероприятии коллег по цеху - агентов по недвижимости. Хотя, мягко говоря, было бы не лишним. Надеюсь, в следующем году событие будет также носить открытый характер, и коллеги смогут погрузиться.
Большое спасибо организаторам фестиваля «Зодчество в Сибири».
Так же отдельно хочу сказать здесь СПАСИБО Максиму Ефимову (Фасадные Технологии, Prostor group), что подсветил мне всю важность и прелесть данного события для нашего региона🙏
Если вкратце - это было круто. Пожалуй, самое полезное мероприятие, из которых я в этом году побывал.
Посетил три жилых проекта бизнес-класса, в которых я был и ранее. Однако, здесь была информация как от исполнителей работ - подрядчики, поставщики, дизайнеры, так и от самих первоисточников замысла - архитекторов Дома на Грязнова, Дома Спешилова. Очень любопытно было узнать с какими сложностями сталкивались и как их решали.
Познакомился и пообщался с множеством крутых ребят - больших специалистов в своих областях: светопрозрачные конструкции, фасады, кровля, маркетинг в сегменте строительства, архитектура, градостроительство и даже история Иркутска.
Удалось познакомится и даже провести небольшую экскурсию по ЖК «Бабр» для иногородних именитых архитекторов (Барнаул, Томск).
Получилось даже послушать доклад Кобзеву о перспективах развития инфраструктуры и земли на Байкальского тракте. Держу пальцы чтобы сбылся.
К сожалению, не удалось охватить все что хотелось бы, так как я один, а площадок было много - лекторий, основная сцена, урбан-туры, стены проектов.
К моему большому сожалению, не увидел совсем на данном мероприятии коллег по цеху - агентов по недвижимости. Хотя, мягко говоря, было бы не лишним. Надеюсь, в следующем году событие будет также носить открытый характер, и коллеги смогут погрузиться.
Большое спасибо организаторам фестиваля «Зодчество в Сибири».
Так же отдельно хочу сказать здесь СПАСИБО Максиму Ефимову (Фасадные Технологии, Prostor group), что подсветил мне всю важность и прелесть данного события для нашего региона
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👍6❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Полный обзор дома тут 👉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12🤩2
ЦБ снизил ставку на один пункт.
Теперь ставка -1️⃣ 7️⃣ 🔤
Сделает ли это ипотеку более доступной? Не особо.
Окажет ли это позитивное влияние на ожидания рынка - точно да.
Теперь ставка -
Сделает ли это ипотеку более доступной? Не особо.
Окажет ли это позитивное влияние на ожидания рынка - точно да.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤3👎1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤🔥11🔥6👍5
Умелый торг или быстрая оценка.
На днях пригласили провести оценку дома на Байкальском тракте.
Если вкратце - современный, 500+ квадратов - крепкие 110+ млн.р в сегодняшнем рынке.
Вообще оценить объект позиционирующийся в сегменте бизнес класса, особенно с готовым интерьером - задача непростая. Куда проще сделать это в классическом сегменте, что иногда просят сделать и меня, нередко таковые объекты есть и у моих клиентов, их близких.
Здесь я не выдумываю велосипед, потому как не работаю активно в данном сегменте, а предлагаю сервис который себя довольно здорово зарекомендовал - бесплатная оценка от Домклик (проект Сбера).
Достаточно просто ввести адрес, площадь, состояние ремонта и вот результат - вилка цены.
Сервис берет информацию из открытых источников существующих объектов на продаже, учитывая коэффициент торга.
И что особенно ценно, так же подтягивает базу данных по сделкам совершенным через Сбер (ипотеки, безопасные счета при расчетах). То есть по фактическим сделкам!
Можете прямо сейчас, если не за рулем, прикинуть стоимость своей квартиры. Ну или той, какую вы хотите.
Это кстати и неплохой способ торга при ведении переговоров с продавцом. Что мол не «А вот Семеныч сказал что у вас тут не дороже…», а «Герман Оскарович все посчитал и сказал как есть - …»🗣
Пользуйтесь!
😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
На днях пригласили провести оценку дома на Байкальском тракте.
Если вкратце - современный, 500+ квадратов - крепкие 110+ млн.р в сегодняшнем рынке.
Вообще оценить объект позиционирующийся в сегменте бизнес класса, особенно с готовым интерьером - задача непростая. Куда проще сделать это в классическом сегменте, что иногда просят сделать и меня, нередко таковые объекты есть и у моих клиентов, их близких.
Здесь я не выдумываю велосипед, потому как не работаю активно в данном сегменте, а предлагаю сервис который себя довольно здорово зарекомендовал - бесплатная оценка от Домклик (проект Сбера).
Достаточно просто ввести адрес, площадь, состояние ремонта и вот результат - вилка цены.
Сервис берет информацию из открытых источников существующих объектов на продаже, учитывая коэффициент торга.
И что особенно ценно, так же подтягивает базу данных по сделкам совершенным через Сбер (ипотеки, безопасные счета при расчетах). То есть по фактическим сделкам!
Можете прямо сейчас, если не за рулем, прикинуть стоимость своей квартиры. Ну или той, какую вы хотите.
Это кстати и неплохой способ торга при ведении переговоров с продавцом. Что мол не «А вот Семеныч сказал что у вас тут не дороже…», а «Герман Оскарович все посчитал и сказал как есть - …»
Пользуйтесь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самый недостающий объект в бизнес классе.
Он же самый популярный городской запрос.
Если/когда я займусь флиппингом квартир (покупка, ремонт, продажа) в сегменте бизнес класса, то непременно буду делать объекты именно под такой запрос.
И запрос довольно простой:
1️⃣ Жилой комплекс
Любой из тех, что есть в моей в аналитике. Преимущественно ближе к воде или историческому центру города.
2️⃣ Этаж
Пожалуй, до 8го этажа. Практичность и доступность, в случае чего, в приоритете.
3️⃣ Планировка
- Три, а чаще и две спальни;
- Одна из них - мастер-спальня с санузлом, гардеробной;
- Дополнительный/ гостевой санузел;
- Кухня-гостиная минимум 30 квадратов.
Подчеркну, что санузлов должно быть минимум два на квартиру (каждый с ванной или душем), в идеале еще отдельную хоз.комнату/постирочную.
Оптимальная общая площадь под такую комбинацию - 95-120 квадратных метров. Больше - хорошо, но может быть сложнее с точки зрения привлекательности цены.
4️⃣ Интерьер
Как вы поняли, речь идет о квартире именно с готовый дизайном.
Это должен быть не откровенный вариант сделанный на продажу, но при этом совсем не обязательно с топовыми решениями по своим позициям. Золотая середина с грамотным, сбалансированным наполнением. Акцент на технику на кухне, сантехнику в санузлах, доска на полу будет в почете, но не обяз.
5️⃣ Паркинг
Обязательно, чтобы доступ в паркинг был через дом, не через через улицу.
В идеале, чтобы можно было купить квартиру сразу с двумя парковочными местами. Одно точно должно быть.
Ну или хотя бы иметь возможность снять в аренду. Однако, во многих ЖК это дорогое удовольствие с точки зрения наличия!
Отмечу, что в сегменте бизнес-класса, квартир с готовым решением крайне мало (почти нет), особенно в ЖК с более высоким входным чеком (от 280тыс./кв.м чернового состояния).
Почему так происходит? Пофантазируем в следующих постах.
Он же самый популярный городской запрос.
Если/когда я займусь флиппингом квартир (покупка, ремонт, продажа) в сегменте бизнес класса, то непременно буду делать объекты именно под такой запрос.
И запрос довольно простой:
Любой из тех, что есть в моей в аналитике. Преимущественно ближе к воде или историческому центру города.
Пожалуй, до 8го этажа. Практичность и доступность, в случае чего, в приоритете.
- Три, а чаще и две спальни;
- Одна из них - мастер-спальня с санузлом, гардеробной;
- Дополнительный/ гостевой санузел;
- Кухня-гостиная минимум 30 квадратов.
Подчеркну, что санузлов должно быть минимум два на квартиру (каждый с ванной или душем), в идеале еще отдельную хоз.комнату/постирочную.
Оптимальная общая площадь под такую комбинацию - 95-120 квадратных метров. Больше - хорошо, но может быть сложнее с точки зрения привлекательности цены.
Как вы поняли, речь идет о квартире именно с готовый дизайном.
Это должен быть не откровенный вариант сделанный на продажу, но при этом совсем не обязательно с топовыми решениями по своим позициям. Золотая середина с грамотным, сбалансированным наполнением. Акцент на технику на кухне, сантехнику в санузлах, доска на полу будет в почете, но не обяз.
Обязательно, чтобы доступ в паркинг был через дом, не через через улицу.
В идеале, чтобы можно было купить квартиру сразу с двумя парковочными местами. Одно точно должно быть.
Ну или хотя бы иметь возможность снять в аренду. Однако, во многих ЖК это дорогое удовольствие с точки зрения наличия!
Отмечу, что в сегменте бизнес-класса, квартир с готовым решением крайне мало (почти нет), особенно в ЖК с более высоким входным чеком (от 280тыс./кв.м чернового состояния).
Почему так происходит? Пофантазируем в следующих постах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥4❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Клубный дом на Грязнова.
Здесь точно особые, титульные лоты.
Кончено же самым-самым главным достоинством данного дома является его приватность.
10! Ребят! 10 резиденций! А то и меньше.
Застрощик закладывал по проекту 17 квартир, но фактически покупают их под объединение по две квартиры, например. У меня клиент купил под объединение три квартиры, заняв тем самым целое крыло этажа. И он не один такой.
Вот брюки и превращаются из 17 максимум в 10.
Дом уже сдан, и на днях всю красоту интерьера уже спрятали за защитными панелями, потому как грядет пора ремонтов.
Однако всей красотой можно полюбоваться в видео и по ссылке ниже.
😊 Ссылка на доступный объект.
А если вам станет интерес познакомиться с домом и предложениями в нем - просто подмигните мне в личку @agent_orlov😉
Здесь точно особые, титульные лоты.
Кончено же самым-самым главным достоинством данного дома является его приватность.
10! Ребят! 10 резиденций! А то и меньше.
Застрощик закладывал по проекту 17 квартир, но фактически покупают их под объединение по две квартиры, например. У меня клиент купил под объединение три квартиры, заняв тем самым целое крыло этажа. И он не один такой.
Вот брюки и превращаются из 17 максимум в 10.
Дом уже сдан, и на днях всю красоту интерьера уже спрятали за защитными панелями, потому как грядет пора ремонтов.
Однако всей красотой можно полюбоваться в видео и по ссылке ниже.
А если вам станет интерес познакомиться с домом и предложениями в нем - просто подмигните мне в личку @agent_orlov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤5⚡2
Друзья, совместно с ребятами с Грандстроя мы подготовили довольно насыщенный и предметный обзор по строящемуся проекту бизнес-класса, дому на берегу Ангары «Бродский».
Здесь я рассказал что классного ожидает район, в котором находится дом (Свердловский, у Академического моста), а также, чем примечателен собственно сам «Бродский».
Фишек много, архитектура очаровывает, наполнение радует. Короче, оборачиваясь назад и смотря на Priority и Suncity - в лучших традициях Грандстоя.
В проекте есть особое решение, которого ранее не было ни в одном ЖК города. О том, что это такое - смотрите в видео.
Также поведал и об особых лотах дома у воды «Бродский» - пентхаусах😮
В общем, проходите по ссылочкам и знакомьтесь с новым, ярким и роскошным⤵️
🥰 ссылка Rutube
😉 ссылка на YouTube
Приятного просмотра🍿
Здесь я рассказал что классного ожидает район, в котором находится дом (Свердловский, у Академического моста), а также, чем примечателен собственно сам «Бродский».
Фишек много, архитектура очаровывает, наполнение радует. Короче, оборачиваясь назад и смотря на Priority и Suncity - в лучших традициях Грандстоя.
В проекте есть особое решение, которого ранее не было ни в одном ЖК города. О том, что это такое - смотрите в видео.
Также поведал и об особых лотах дома у воды «Бродский» - пентхаусах
В общем, проходите по ссылочкам и знакомьтесь с новым, ярким и роскошным
Приятного просмотра
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥8⚡3❤2
Продан самый дорогой таунхаус в Иркутске.
На днях у меня состоялась сделка по покупке лота в дорогом и любимом (оба прилагательных не игра слов) поселке-парке «Горизонт».
Примечательна сделка тем что это первая открытая продажа объекта, построенного на первой линии от воды, которая была закончена буквально этой осенью.
Слова «эксклюзивный», «особый», «привилегированный» стали несколько обыденными в маркетинговую бытность сегодняшнего дня. Однако именно они очень точно описывают данный лот и всю свеженькую первую линию Горизонта.
Помимо всех плюсов поселка (городские коммуникации, супер-близость к городу, своя новая набережная) первая линия обладает вишенкой на торте за которую и хочется, и стоит платить больше. Я говорю о виде на воду. Такого пейзажа на Ангару из жилого дома я не видел нигде ранее. Здесь он не то чтобы на ладони, ты словно поглощен, растворен в нем.
Это возможно благодаря невероятно обширным витражным конструкциям от Prostor group. А также благодаря тому что до берега менее 50 метров.
Еще в проектах первой линии появляется эксплуатируемая крыша. Это тоже особое удовольствие, учитывая вышеописанные пейзаж. Здесь можно сделать зону барбекю, устраивать уютные вечера вдвоем или весело провести время с друзьями.
Эти тезисы только часть того что прекрасного есть в первой, особой линии Горизонта. Она, конечно, достойна отдельного видео обзора, до которого я доберусь в скором времени. А вот, кстати, предыдущий обзор.
Прекрасный таунхаус-вилла обошелся счастливым обладателям
в77 000 000 ₽ за 290 квадратных метров.
Сейчас к покупке на первой линии доступна не менее интереснейшая вилла общей стоимостью
53 млн.р.
Если вы любите все самое-самое и интересно посмотреть эту красоту лично - вы знаете что делать @agent_orlov.
На днях у меня состоялась сделка по покупке лота в дорогом и любимом (оба прилагательных не игра слов) поселке-парке «Горизонт».
Примечательна сделка тем что это первая открытая продажа объекта, построенного на первой линии от воды, которая была закончена буквально этой осенью.
Слова «эксклюзивный», «особый», «привилегированный» стали несколько обыденными в маркетинговую бытность сегодняшнего дня. Однако именно они очень точно описывают данный лот и всю свеженькую первую линию Горизонта.
Помимо всех плюсов поселка (городские коммуникации, супер-близость к городу, своя новая набережная) первая линия обладает вишенкой на торте за которую и хочется, и стоит платить больше. Я говорю о виде на воду. Такого пейзажа на Ангару из жилого дома я не видел нигде ранее. Здесь он не то чтобы на ладони, ты словно поглощен, растворен в нем.
Это возможно благодаря невероятно обширным витражным конструкциям от Prostor group. А также благодаря тому что до берега менее 50 метров.
Еще в проектах первой линии появляется эксплуатируемая крыша. Это тоже особое удовольствие, учитывая вышеописанные пейзаж. Здесь можно сделать зону барбекю, устраивать уютные вечера вдвоем или весело провести время с друзьями.
Эти тезисы только часть того что прекрасного есть в первой, особой линии Горизонта. Она, конечно, достойна отдельного видео обзора, до которого я доберусь в скором времени. А вот, кстати, предыдущий обзор.
Прекрасный таунхаус-вилла обошелся счастливым обладателям
в
Сейчас к покупке на первой линии доступна не менее интереснейшая вилла общей стоимостью
53 млн.р.
Если вы любите все самое-самое и интересно посмотреть эту красоту лично - вы знаете что делать @agent_orlov.
🔥23👍12⚡5❤4🐳3