«Анора» и ее дом.

Нашумевший оскароносный фильм «Анора» с участием не несущего пока(!) статуэтку Юры Борисова не посмотрел только или очень занятой, или очень ленный. Я на неделе покинул их ряды, и считаю что не меньшего внимания заслуживает и локация в которой снимали фильм - великолепнейший дом, в котором развиваются основные события.

Ленту снимали в Нью-Йорке и изначально сцены фильма, согласно сценария, должны были проходить в роскошной квартире, но как сказала продюсер Алекс Коко. — мы хотели подчеркнуть жизнь на широкую ногу главного героя, взялись за поиск в Google, наткнулись на этот дом и подумали: «Хорошо, отлично, теперь мы просто перепишем сцены фильма для этого дома».

Вы будете удивлены, но российского в этом фильме больше чем вы думали. Владельцы особняка — бизнесмены из России. В 1996 году недвижимость у итальянца выкупил миллиардер и экс-президент Федерации дзюдо России, Василий Анисимов. Позднее Анисимов продал особняк хозяйке сети нью-йоркских спа-салонов Ирине Давидовой и ее мужу. Именно семья Давидовых пустила в свой дом кинематографистов на три недели.

Дом в районе Милл-Бейсин в Бруклине когда-то был самым дорогим в округе: в 2013 году его запрашиваемая цена составляла 30 миллионов долларов. (В 2021 году его продали за 7,2 миллиона долларов.)

Особняк включает:
➖5 спален и 4 ванные комнаты на площади 1300 кв.м;
➖крытая парковка на шесть автомобилей (для заполнения гаража использовались собственные машины нынешних владельцев);
➖бассейн и спа-центр площадью 100 квадратов;
➖комната для медитаций и другие роскошные удобства.

Выводы:
1️⃣смотрим и вдохновляемся кино;
2️⃣пора уже записываться в секцию дзюдо, ну или быть готовыми к новым трендам успешных людей);
3️⃣ формируем тренды сами 🤪

Приватный приват.

Друзья, в этом посте хотел бы рассмотреть ТОП-3 ЖК, в которых число соседей стремится к минимуму. ЖК, в которых, вам, возможно, не удастся поздороваться с соседями по этажу, потому что таковых почти нет. ЖК, в лифтах которых вы редко услышите «Вам на какой?».
Все представленные дома - одноподъездные.

1️⃣ место по праву - дом на Грязнова.
Заявлено 17 квартир, но я уже знаю про двух собственников, которые взяли две и три квартиры в одни руки, под себя. В конечном итоге, думаю, проживать здесь будет, с учетом объединений, до 10 семей/собственников.
Разместятся они на трех этажах четырехэтажного дома (первый этаж коммерция).

Ходил, смотрел, продавал. Действительно, очень-очень уединенный проект в самом сердце города.

Стоимость квадрата здесь в среднем 390тыс.💸К слову сказать, самый дорогой городской проект пока. Но прошу, come on, дом на 10 семей! Здесь на квартиру будет приходиться больше сотки земли, если говорить об общей территории комплекса.

Действует семейная ипотека, по которой можно взять 15 млн на одну квартиру под 17%. А если будете брать две квартиры под объединение, то все 30млн.₽ 🔥

Едем дальше, а точнее севернее.

2️⃣ место- Дом Спешилова.

Заявлено 27 квартир на пяти этажах шестиэтажного дома.
Очень вероятно объединение и, думаю, будет в итоге 20-23 семьи/собственников.
Так же на один подъезд и лифт.

Стоимость квадрата здесь очень приятна, учитывая локацию (Цесовская набережная) в среднем 235 тыс.💸

Вижу, что перспективы данной локации очень и очень классные в ближайшие лет 10. Это и реализация соседнего Corso, и топового Восточного квартала от Эн+. И, дай бог, элегантное воссоединение Нижней набережной и бульвара Гагарина.

Перебираемся против течения Ангары на юг.

3️⃣ место - ЖК Сливки.

У берега возводится второй этаж восьмиэтажного клубного дома «Сливки», и хотят успеть с вводом в эксплуатацию к концу года.
Заявлено 42 квартиры, но застройщик уже сейчас прогнозирует порядка 35 семей/собственников. Что здорово - в доме нет однокомнатных квартир. Однако, для этой тройки игроков это нормально.
Также, почти все квартиры имеют видовые характеристики на берег Ангары.

Стоимость квадрата в среднем 230 тыс.💸
Сейчас на ряд квартир распространяется приятный бонус - парковочное место в подарок, которое, на секундочку, стоит 3,5млн.₽.
Семейная ипотека - действует.


✍️Если вас заинтересовал какой-то из проектов - буду рад поделиться деталями @agent_orloff