😦 Как же я обожаю архитектуру американских таунхаусов именно в центральной части мегаполисов!

Когда-то жилье молодых европейских аристократов (не жалеющих далеко удаляться от неотпускающих родителей и делающих пристройку к родительскому имению) перекачивало в штаты и обросло своими традициями и решениями, стало чуть ли не основным видом жилья у янки.

В наших реалиях этот тип жилья начал набирать популярность с появлением молодой России.

Здорово если бы у нас в регионе были проекты такого формата именно в исторической части города. Со своим компактным, но все же участочком, пусть даже если на крыше коммерческого стилобата. Которые, к слову, сейчас почти в каждом свежем ЖК.

На один из наших городских объектов такого типа я, кстати, делал обзор.

На фото и видео таун в 5и этажном многоквартирном доме на Манхэттене за 35 млн.$ 🤦‍♂️🔥

Похоже что жить на сдачу своей собственности в аренду более выгодная история чем иметь свой бизнес.

Согласно аналитики института «Центр развития» НИУ ВШЭ, в 24 году, реальных доход с аренды вырос на 32,8%, в то время как с предпринимательской деятельности - только на 5,3%.

Причин тому, конечно, много, с обеих сторон.
Например сегодня многие предпочитают не покупать жилье, а арендовать, на фоне заградительных ставок ЦБ. Это ведет к высокому спросу на рынке жилой аренды. В сегменте коммерческой недвижимости такой же паттерн.

В свою очередь львиная доля бизнесов столкнулась с всевозможным ростом расходов. Например, аренда помещений), рост закупочной стоимости товара, ощутимый рост оплаты труда (+17,4% судя по статистике) и многое другое.

При этом, по моим наблюдениям, чаще всего недвижимыми активами владеют именно бизнесмены, предприниматели.

Вывод: плох тот предприниматель, который не хочет стать еще и рантье).

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

«Анора» и ее дом.

Нашумевший оскароносный фильм «Анора» с участием не несущего пока(!) статуэтку Юры Борисова не посмотрел только или очень занятой, или очень ленный. Я на неделе покинул их ряды, и считаю что не меньшего внимания заслуживает и локация в которой снимали фильм - великолепнейший дом, в котором развиваются основные события.

Ленту снимали в Нью-Йорке и изначально сцены фильма, согласно сценария, должны были проходить в роскошной квартире, но как сказала продюсер Алекс Коко. — мы хотели подчеркнуть жизнь на широкую ногу главного героя, взялись за поиск в Google, наткнулись на этот дом и подумали: «Хорошо, отлично, теперь мы просто перепишем сцены фильма для этого дома».

Вы будете удивлены, но российского в этом фильме больше чем вы думали. Владельцы особняка — бизнесмены из России. В 1996 году недвижимость у итальянца выкупил миллиардер и экс-президент Федерации дзюдо России, Василий Анисимов. Позднее Анисимов продал особняк хозяйке сети нью-йоркских спа-салонов Ирине Давидовой и ее мужу. Именно семья Давидовых пустила в свой дом кинематографистов на три недели.

Дом в районе Милл-Бейсин в Бруклине когда-то был самым дорогим в округе: в 2013 году его запрашиваемая цена составляла 30 миллионов долларов. (В 2021 году его продали за 7,2 миллиона долларов.)

Особняк включает:
➖5 спален и 4 ванные комнаты на площади 1300 кв.м;
➖крытая парковка на шесть автомобилей (для заполнения гаража использовались собственные машины нынешних владельцев);
➖бассейн и спа-центр площадью 100 квадратов;
➖комната для медитаций и другие роскошные удобства.

Выводы:
1️⃣смотрим и вдохновляемся кино;
2️⃣пора уже записываться в секцию дзюдо, ну или быть готовыми к новым трендам успешных людей);
3️⃣ формируем тренды сами 🤪