🤑 Такого в Сибири и России еще не было.

Немного инсайдерской информации прилетело)
С апреля текущего года на Алтае стартует проект освоения участка от Манжерка до Саусги.

Срок освоения - 6 лет.

Внимание ‼️
Бюджет проекта - 1️⃣триллион 200 миллиардов рублей.

Это самый высокобюджетный проект в истории страны.

Для сравнения:
- Крымский мост обошелся в 6 раз дешевле - 230 млрд.₽. Собственно как и, например, завод полимеров в Иркутской области - 200 млрд.₽
- Космодром «Восточный» - 180 млрд.₽
- Весь проект Газпрома «Сила Сибири» и то меньше - около 1 триллиона рублей.

Проект реализуется под эгидой Сбера, крупнейшим строительным холдингом «Новолекс».

Обе компании уже занимались и занимаются горнолыжным курортом «Манжерок», ну и по видимому проект перетекает в небо более.

Немного ранее я предметно рассказ о причинах роста популярности Алтая, важных цифрах региона и о еще кое-чем важном в данном обзоре.

Уважаемые представительницы прекрасного пола, вы причина многого в этом мире, если не всего.
Спасибо что вы у нас есть ❤️

💎 Элитные ЖК Иркутска в марте.

Традиционно, вашему вниманию ежеквартальная аналитика по стоимости и прочим характеристикам ЖК Иркутска комфорт+/бизнес/премиум класса.

🤪Теперь здесь есть и аналитика стоимости квартир с ремонтом, в тех ЖК, где они есть в продаже.

Среднее значение цены квадратного метра в данном сегменте:
◼️Черновой - 244 т.р/кв.м;
💪С ремонтом - 288 т.р/кв.м.

📈Самые дорогие ЖК:
1. Дом на Грязнова - 381 т.р/кв.м;
2. Corso - 319 т.р/кв.м;
3. Бабр - 285 т.р/кв.м.

📉Самые демократичные ЖК:
1. Сибиряков - 182 т.р/кв.м;
2. Стрижи - 182 т.р/кв.м;
3. SunCity - 197 т.р/кв.м.

🔤Яркая динамика цен за квартал:
1. Звезды🔼12%;
2. Символ🔼11%;
3. Сити Парк🔼8%;
4. Стрижи🔽4%.
Не особо то падают цены))

В текущем квартале собрал данные и новым строящимся ЖК:
🪶Бродский - 229 т.р/кв.м;
☕️Сливки - 231 т.р/кв.м.


Развернутая консультация по данным ЖК, и скидка до 5% на покупку 👇
✏️ @agent_orloff
📞 8-914-006-18-38

#элитный_Иркутск март 25’

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Объем инвестиций в недвижимость в стране с начала года составил ₽98 млрд, что на 38% больше в сравнении с аналогичным периодом 24го.

Однако львиную долю (почти 70%) этого объема взяли на себя всего ряд сделок. А именно:

1️⃣Продажа Т-банку московского здания Центрального телеграфа на Тверской, под корпоративный университет.
🗣Здесь вспоминается лицо Олега, который говорит свое коронное «Ни-Ху-… себе универчик!»

2️⃣Покупка структурой Лукойла крупнейшего бизнес центра в центральной части Москвы на Белорусской станции.

А что у нас в регионе есть из высоко бюджетного коммерческого?

Хороший пример - здание в историческом центре на улице Красного Восстания, где располагается небезызвестный ресторан «Два барашка», ну и прочие различные бизнесы.

Стоимость 4000 кв. метров и 4,7 соток земли оценивается в ₽800млн.

Друзья, не часто предлагаю здесь какие-то конкретные лоты нашего рынка, однако не могу пройти мимо одного, на мой взгляд, весьма притягательного. А точнее ряда предложений.

Сейчас ищу для ряда клиентов квартиры бизнес класса с обширной площадью +150 квадратов, и столкнулся с тем что предложения можно на одной руке пересчитать. А готовых с ремонтом практически и нет.

И тем более в этих условиях, особое внимание вызывают лоты, которые возникают не на открытом рынке, еще и на условиях ниже рынка.

Так, в одном из ключевых представителей сегмента бизнес-класса - ЖК «Бабр», появились таковые предложения.
На мой взгляд, комплекс соответствует большому количеству критериев жилья данного класса:
➖локация;
➖Локация;
➖ЛОКАЦИЯ - исторический центр;
➖малоэтажность - 6 этажей;
➖крупная нарезка квартир от 45 кв.м;
➖приватность за счет закрытости территории и небольшого числа жильцов - 150 квартир;
➖высокий уровень отделочных ➖материалов фасадов и интерьера.
приятное лобби и наличие консьерж-сервиса.


На текущий момент есть ряд предложений, для тех кто ценит свободу пространства вокруг:
➖239 кв.м;
➖134 кв.м;
➖110 кв.м.

В таких площадях мне сразу вспоминается тезис про «Витамин уединения» для каждого члена семьи.

❗️Важно и то что объект можно рассмотреть и как инвест историю, хотя бы потому что на март, средняя цена квадрата в ЖК - 285тыс.₽, а этот лот можно приобрести на условиях (-7%) это 265 тыс за квадрат.


🤨 Если вас заинтересовало предложение, подмигивайте сюда @agent_orloff