Некогда промышленная ныне расцветающая локация Иркутска 😺

Недавно здесь были посты этот и этот, про участие крупных федеральных компаний в строительстве жилых или туристических проектов на территории Сибири.

Возможно кто-то еще не знает, но и в Иркутске реализуется жилой проект под началом столь знакомой и близкой для иркутян, корпорации Эн+.
Речь про жилой массив, который будет носить название «Восточный квартал» и располагаться в близи вечного огня, на месте бывшей ТЭЦ-2, Цесовская набережная.

Квартал будет из себя представлять семь зданий разной этажностью (5-8 эт.), соединенных воедино по первому этажу единым стилобатом. Массив будет полностью открыт и доступен для горожанам и гостей. Набережная напротив станет естественным продолжением территории квартала

Классно и то что над проектом работает архитектор мирового уровня Кенго Кума. Архитектор много чего крутого реализовывал по всему миру от офисов и музеев, до вокзалов и национального олимпийского стадиона. Иркутский проект жилого квартала - дебют Кенго в России.

Любопытно замечать как последние 3-4 года Эн+ проявляет особенно высокую вовлеченность в жизнь города - реставрация старых и возведение новых зданий, создание общественных пространств, спонсорство и организация различных форумов, фестивалей, прочее. Это довольно показательно прослеживается на YouTube канале корпорации.
Само по себе это явление конечно же позитивное.
Вместе с тем интересны причины такой активности. И помимо прочих причин я думаю ключевую роль занимает кадровая политика компании.

Причем здесь кадры?
С 21 года компания строит головной офис и переводит добрую половину менеджмента из Москвы именно в Иркутск, так сказать ближе к предмету деятельности. Считаю это супер хорошо.
Думаю, для того что бы создать побольше якорей «почему» управляющему международной корпорации переезжать из столицы страны в столицу Восточной Сибири, создается качественная среда города (или района)). И вас точно не затруднит увидеть то как меняется район Цесовской набережной. Не быстро, но меняется. Взять из последнего Курбатовские бани и отель Rodina Grand 5*. Тот же премиальный жилой комплекс по соседству Corso residence, который пока еще строится.

☝️Кстати, если вас заинтересовал этот небольшой район Цесовской набережной, могу познакомить с уже готовым свежим домом бизнес класса, предложений по которому вы не найдете в открытой продаже.
Пишите @agent_orloff 😎

Цена, надо отметить, крайне приятная для этого района и характеристик дома. Это может стать крутой идеей как для личных целей, так и для инвестиций, особенно если заглянуть к моменту когда достроится головной Эн+, Corso и Восточный квартал. 100м до Курбатовских бань и офиса Эн+. Можно в галстуке и халате циркулировать на районе)

Паркет елкой, камин дровяной, парк с башней.
Вполне себе на 700 000 000 💸👍

Мосфинрегионофобия

Термин разработанным мною, пока не запатентован)
Откуда мне пришло в голову такое словечко? Да из недавних постов, комментарии людей и разговоров с окружающими.

Из этих рассуждений я узнал что есть люди в регионах нашей страны, которые не приемлют финансированию бизнес проектов из вне. Руководствуются тезисом «деньги не наши, значит извлекать прибыль из инвестиций будем не мы».

На этот счет хочу сказать ряд мыслей:
1️⃣Деньги - это результат предоставления ценности (на нормальном рынке). Есть ценность - есть деньги. Я не против, и я за то чтобы люди из других регионов, стран и галактик привносили пользу и ценность в регион в котором живу я и моя семья.
2️⃣За счет чего Дубай из пустой сухой земли превратился в цветущий мировой мегаполис? В город привлекли крупнейшие инвестиции сделав налоговые условия особенно приятными для различного рода бизнесов. И сделали так чтобы заработав деньги здесь, было бы желание частично здесь их и потратить.
3️⃣Если смотреть на новые проекты при стороннем финансировании нужно не забывать что это и рабочие места, и налоги, которые платятся в регион, это и клиенты этого бизнеса, которые приезжают в регион ради этого бизнеса и оставляют здесь доп. деньги покупая магнитик и прочее.
4️⃣Не можешь сам - дай возможность другим.
5️⃣Любопытно что когда Сбер создавал горнолыжку Манжерок на Алтае, он столкнулся с проблемой кадров. Просто не смогли в регионе найти должного количества исполнителей с должным подходом и сервисом. В итоге просто привозили туда специалистов по направлениям. Хороший пример как люди и регион не готовы получать в полной мере бенефиты от проекта.

Такие мысли. Ничего конкретного, просто немного наболело. Нам не надо бояться возможностей. Нас надо создавать условия, чтобы наш регион выбирали, что бы его хотели. Хотели и уважали, жители и гости.

😦 Новый объект

Друзья, хочу поделиться с вами ссылками на #обзор@orlov_bt нового объекта представленного на продажу, на Байкальском тракте.

Если вкратце, это таунхаус с классным ремонтов и функциональной планировкой в самом начале Байкальского тракта - Новая разводная, приватный посёлок-квартира «Аура».

Отмечу, супер приятно что объект возможно приобрести с переуступкой ипотеки в 13,2%. Для сегодняшней ставки ЦБ - это просто 🎁

🥰Обзор на Рутуб
😉 Обзор на YouTube

😊Подробнее в объявлении тут.