🟰ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Bloomberg со ссылкой на источники, близкие к Кремлю, писал, что Путину поступают жалобы на главу ЦБ Эльвиру Набиуллину от чиновников, банкиров и владельцев предприятий из-за проводимой денежно-кредитной политики. По словам собеседников агентства, «даже премьер-министр Михаил Мишустин заявил Путину, что действия регулятора препятствуют усилиям правительства по поддержке экономики, попавшей под санкции». Тем не менее, источники не видят признаков того, что президент планирует заменить Набиуллину, поскольку считает ее решения обоснованными.

💦 Стоимость земли на Байкальском тракте в декабре.

Проанализировал предложения земельных участков под занавес уходящего года и вот перед вами свежая инфографика.

📈Самые дорогие локации:
1 Гринлэнд - 2,29 млн/сотка;
2 ДНТ «Южное» - 1,5 млн/сотка;
3 Роял Парк, Молодость- 1,16 млн/сотка;
4 New Разводная - 1,15 млн/сотка
5 Байкальская жемчужина - 1,08 млн/сотка.

📉Самые демократичные локации:
1 Ангарские Зори, Красная поляна - 198 тыс/сотка;
2 Содружество, Королок - 331 тыс/сотка;
3 Петровская Слобода - 350 тыс/сотка.

🔤Самая яркая динамика цены:
ДНТ Лесное 🔼 19,7%;
Новолисиха 15км 🔼 17%;
Ангарский берег 23км 🔼 16%;
Петровская Слобода 🔼 14%.


Я рассматривал:👀
- правая сторона тракта (к Ангаре) до 29км;
- участки без строений.

Каждый квартал здесь такой анализ по хэштегу #земля_БТ

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

К новогодним образам!

🏠✋В сторону недвижимости!

Самое время вспомнить кем мы были когда-то…
Когда-то в детстве, когда-то у елки, когда-то с волнением о стихотворении которое предательски пытается покинуть голову, а Дед Мороз уже так близко!😅

Вы вспоминайте в какой костюм были облечены, а я расскажу о том во что были одеты другие.

Согласно опросу Авито:
Девочки:
❄️Снежинки - 64%;
👩Снегурочки -21%;
🦊Лисички (не грибы) - 12%;

Мальчики:
😳Зайчики - 35%;
🔤Волки - 15%;
🥺Медведи - 11%.
Похоже оставшиеся 39% мальчиков как и я - забыли про костюм вообще.
Правда в моем случае находчивые воспитательницы сказали одеться как попало и я буду в образе рассеянного с улицы Бассейной (спасибо Маршаку за мой счастливый утренник).

Согласно того же опроса 55% россиян считаю Новый год семейным праздником, и потому планируют его встречать в кругу близких. При этом каждый пятый определяет свои планы лишь в последние дни уходящего года, чаще всего это мужчины (23%)( те самые 15% которые одевались в костюм волка 🤣).

Ну что, вспомнили какой-нибудь свой утренник?)

Важный сигнал для Сибири.

Речь про развитие Алтая, который сейчас на слуху у многих (только по радио я уже слышал две разные песни). И здесь я писал про предыдущие, не менее интересные сигналы.

На сей раз, любопытным для меня стало то что самый крупный застрощик загородного элитного жилья в стране Villagio estate (ключевой объем проектов реализован в московском регионе) заходит на Алтай со своим новым проектом.

Имел удовольствие работать в ряде поселков от Villagio, да и сейчас один у меня в экспозиции.

Если вкратце, застройщик прекрасного предлагает закрытый посёлок на 36 домовладений с участками от 30 до 40 соток. Стоимость жилья варьируется от 220млн. до 320млн.₽. Сейчас он на стадии проектирования, однако прошла уже первая закрытая презентация (если интересно презентацию могу направить в личку).

Сегодня на Алтая я эксклюзивно продаю ряд земельных участков (1-4 Га), которые могут подойти как под личные, так и девелоперские проекты. Напишу об этих предложениях позже, однако если вам интересно - напишите @agent_orloff, и я направлю подробные материалы.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🎄 Друзья, все с наступающим Новым годом!

Пусть ваш 25’ будет богат на добрый события, пройдет в состоянии изобилия и гармонии с самим собой и близкими.

Добра, мира и любви ❤️

Все, друзья мои, мы не успели.

Особняк из легендарной новогодней комедии «Один дома» был продан.

Покупатель чикагской кирпичной легенды площадью 850 кв.м предпочел сохранить анонимность. Сделка прошла в канун Рождества)

🌟Надо сказать про продавец и его агент- те еще умельцы!

Купили дом:
в 2012 году за 1,58 млн.$ (при том что хотели за него 2,4).
Продали дом:
в 2024 году за 5,25 млн.$ без торга.

Вывод из истории:
Не забывайте детей дома, уезжая на семейный отдых.

Некогда промышленная ныне расцветающая локация Иркутска 😺

Недавно здесь были посты этот и этот, про участие крупных федеральных компаний в строительстве жилых или туристических проектов на территории Сибири.

Возможно кто-то еще не знает, но и в Иркутске реализуется жилой проект под началом столь знакомой и близкой для иркутян, корпорации Эн+.
Речь про жилой массив, который будет носить название «Восточный квартал» и располагаться в близи вечного огня, на месте бывшей ТЭЦ-2, Цесовская набережная.

Квартал будет из себя представлять семь зданий разной этажностью (5-8 эт.), соединенных воедино по первому этажу единым стилобатом. Массив будет полностью открыт и доступен для горожанам и гостей. Набережная напротив станет естественным продолжением территории квартала

Классно и то что над проектом работает архитектор мирового уровня Кенго Кума. Архитектор много чего крутого реализовывал по всему миру от офисов и музеев, до вокзалов и национального олимпийского стадиона. Иркутский проект жилого квартала - дебют Кенго в России.

Любопытно замечать как последние 3-4 года Эн+ проявляет особенно высокую вовлеченность в жизнь города - реставрация старых и возведение новых зданий, создание общественных пространств, спонсорство и организация различных форумов, фестивалей, прочее. Это довольно показательно прослеживается на YouTube канале корпорации.
Само по себе это явление конечно же позитивное.
Вместе с тем интересны причины такой активности. И помимо прочих причин я думаю ключевую роль занимает кадровая политика компании.

Причем здесь кадры?
С 21 года компания строит головной офис и переводит добрую половину менеджмента из Москвы именно в Иркутск, так сказать ближе к предмету деятельности. Считаю это супер хорошо.
Думаю, для того что бы создать побольше якорей «почему» управляющему международной корпорации переезжать из столицы страны в столицу Восточной Сибири, создается качественная среда города (или района)). И вас точно не затруднит увидеть то как меняется район Цесовской набережной. Не быстро, но меняется. Взять из последнего Курбатовские бани и отель Rodina Grand 5*. Тот же премиальный жилой комплекс по соседству Corso residence, который пока еще строится.

☝️Кстати, если вас заинтересовал этот небольшой район Цесовской набережной, могу познакомить с уже готовым свежим домом бизнес класса, предложений по которому вы не найдете в открытой продаже.
Пишите @agent_orloff 😎

Цена, надо отметить, крайне приятная для этого района и характеристик дома. Это может стать крутой идеей как для личных целей, так и для инвестиций, особенно если заглянуть к моменту когда достроится головной Эн+, Corso и Восточный квартал. 100м до Курбатовских бань и офиса Эн+. Можно в галстуке и халате циркулировать на районе)