Спать в разных кроватях.

Недавно разговаривал с женой о таком явлении как раздельные спальни супругов. Когда я в первый раз о нем узнал, мне показалось это чем-то дико странным, чем-то не про близкие отношения, чем-то избыточным.

Время прошло, и смотрю я на это по-новому. Теперь это кажется невероятно практичным. И вот почему:
1️⃣ У каждого свои биоритмы. Жаворонки и совы.
2️⃣ Температурный режим. Я люблю холод, а Ольга, например, когда в комнате тепло. Вообще, кстати, учеными доказано, что благоприятные температурные условия разные у гендеров. Для М - температура ниже, чем для Ж.
3️⃣Всем девочкам хочется своего личного пространства - в идеале комната с гардеробной. Мне кажется, мужчины к этому проще относятся, они больше про внешний мир. Хотя,конечно, все индивидуально. Для кого-то это гараж)

Так вот, возвращаясь к нашему разговору, я был удивлен тому, что, по мнению, моей жены, отдельные комнаты вносят еще и дополнительную романтику в отношения. Это, как будто, то чувство, когда вы сходили на свидание, а потом каждый уезжал к себе домой, с приятным послевкусием и предвкушением встречи😍 А еще, можно заглядывать друг к другу в гости) И блин, в этом чертовски много созвучного для меня и вполне логичного.

Я на своей практике встречал только один раз раздельные спальни. Это был дом в Москве на Новой Риге.
У мужа была комната на первом этаже, он не фанат хождения по лестницам. Там, у него, помимо прочего, была карта на всю стену с кругосветными маршрутами его яхты, экран кинопроектора, гардероб, ванная комната и что-то вроде кабинета.
У жены была комната на втором этаже, в ее любимом стиле - Шебби-шик. Этот стиль про романтичность и нежность. Короче, карте и яхтам там не место. Там же гардероб и своя ванная.

Что тут сказать, в нашей текущей квартире в 100 квадратов места на такую индивидуальность не хватило. Наверное, в нашем следующем жилье попробуем учесть эту идею и воплотить в жизнь.

А какой у вас постельный режим?)

Застройщики избавляются от земли 👣

Известия опубликовали интересную статью в которой рассказывают о сегодняшних действиях крупных федеральных и региональных девелоперов по оптимизации расходов. И действия эти выражены в продаже земельных участков, которые девелоперы планировали освоить под многоквартирные дома.

Зачем вообще продавать актив?
Причины просты. Высокая ставка ЦБ делает строительство проекта дороже чем при нормальной ставке, а расходы на содержание кредита застройщика выше. Стоимость строительства вырастает, а на фоне той же высокой ставки и ужесточения условий по льготным ипотечным программа, очереди за покупкой квартиры в отделах продаж нету - низкий спрос.

Если эти земельные участки не продать и ничего на них не построить, то они будут приносить убытки

- пояснил «Известиям» директор по развитию компании «Движение» Радик Нигматуллин.

Ввиду этого ряд проектов идут под нож. Или не идут под ковш, если хотите)

🤯 Интересно и то что продают даже те участки, на которых получено разрешение на строительство, которое в свою очередь, обходится далеко не дешево как по деньгам, так и по временным затратам для строительной организации.

☝️Речь тут идет не о каком-то тотальном тренде и ярмарке распродажи участков, а об избавлении в первую очередь от наименее перспективных для себя проектов.

Если что-то не начинают строить сейчас, это значит что в 2027-2029г ввода жилья будет меньше. А когда товара мало на рынке, он начинает дорожать, при наличии нормальной покупательской способности.

💵 Ну и если вы готовы покупать квартиру от застройщика за наличку или в рассрочку - обязательно просите особые условия. Как вы поняли, сегодня застройщик будет рад живым деньгам.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🟰ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Bloomberg со ссылкой на источники, близкие к Кремлю, писал, что Путину поступают жалобы на главу ЦБ Эльвиру Набиуллину от чиновников, банкиров и владельцев предприятий из-за проводимой денежно-кредитной политики. По словам собеседников агентства, «даже премьер-министр Михаил Мишустин заявил Путину, что действия регулятора препятствуют усилиям правительства по поддержке экономики, попавшей под санкции». Тем не менее, источники не видят признаков того, что президент планирует заменить Набиуллину, поскольку считает ее решения обоснованными.

💦 Стоимость земли на Байкальском тракте в декабре.

Проанализировал предложения земельных участков под занавес уходящего года и вот перед вами свежая инфографика.

📈Самые дорогие локации:
1 Гринлэнд - 2,29 млн/сотка;
2 ДНТ «Южное» - 1,5 млн/сотка;
3 Роял Парк, Молодость- 1,16 млн/сотка;
4 New Разводная - 1,15 млн/сотка
5 Байкальская жемчужина - 1,08 млн/сотка.

📉Самые демократичные локации:
1 Ангарские Зори, Красная поляна - 198 тыс/сотка;
2 Содружество, Королок - 331 тыс/сотка;
3 Петровская Слобода - 350 тыс/сотка.

🔤Самая яркая динамика цены:
ДНТ Лесное 🔼 19,7%;
Новолисиха 15км 🔼 17%;
Ангарский берег 23км 🔼 16%;
Петровская Слобода 🔼 14%.


Я рассматривал:👀
- правая сторона тракта (к Ангаре) до 29км;
- участки без строений.

Каждый квартал здесь такой анализ по хэштегу #земля_БТ

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

К новогодним образам!

🏠✋В сторону недвижимости!

Самое время вспомнить кем мы были когда-то…
Когда-то в детстве, когда-то у елки, когда-то с волнением о стихотворении которое предательски пытается покинуть голову, а Дед Мороз уже так близко!😅

Вы вспоминайте в какой костюм были облечены, а я расскажу о том во что были одеты другие.

Согласно опросу Авито:
Девочки:
❄️Снежинки - 64%;
👩Снегурочки -21%;
🦊Лисички (не грибы) - 12%;

Мальчики:
😳Зайчики - 35%;
🔤Волки - 15%;
🥺Медведи - 11%.
Похоже оставшиеся 39% мальчиков как и я - забыли про костюм вообще.
Правда в моем случае находчивые воспитательницы сказали одеться как попало и я буду в образе рассеянного с улицы Бассейной (спасибо Маршаку за мой счастливый утренник).

Согласно того же опроса 55% россиян считаю Новый год семейным праздником, и потому планируют его встречать в кругу близких. При этом каждый пятый определяет свои планы лишь в последние дни уходящего года, чаще всего это мужчины (23%)( те самые 15% которые одевались в костюм волка 🤣).

Ну что, вспомнили какой-нибудь свой утренник?)

Важный сигнал для Сибири.

Речь про развитие Алтая, который сейчас на слуху у многих (только по радио я уже слышал две разные песни). И здесь я писал про предыдущие, не менее интересные сигналы.

На сей раз, любопытным для меня стало то что самый крупный застрощик загородного элитного жилья в стране Villagio estate (ключевой объем проектов реализован в московском регионе) заходит на Алтай со своим новым проектом.

Имел удовольствие работать в ряде поселков от Villagio, да и сейчас один у меня в экспозиции.

Если вкратце, застройщик прекрасного предлагает закрытый посёлок на 36 домовладений с участками от 30 до 40 соток. Стоимость жилья варьируется от 220млн. до 320млн.₽. Сейчас он на стадии проектирования, однако прошла уже первая закрытая презентация (если интересно презентацию могу направить в личку).

Сегодня на Алтая я эксклюзивно продаю ряд земельных участков (1-4 Га), которые могут подойти как под личные, так и девелоперские проекты. Напишу об этих предложениях позже, однако если вам интересно - напишите @agent_orloff, и я направлю подробные материалы.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🎄 Друзья, все с наступающим Новым годом!

Пусть ваш 25’ будет богат на добрый события, пройдет в состоянии изобилия и гармонии с самим собой и близкими.

Добра, мира и любви ❤️

Все, друзья мои, мы не успели.

Особняк из легендарной новогодней комедии «Один дома» был продан.

Покупатель чикагской кирпичной легенды площадью 850 кв.м предпочел сохранить анонимность. Сделка прошла в канун Рождества)

🌟Надо сказать про продавец и его агент- те еще умельцы!

Купили дом:
в 2012 году за 1,58 млн.$ (при том что хотели за него 2,4).
Продали дом:
в 2024 году за 5,25 млн.$ без торга.

Вывод из истории:
Не забывайте детей дома, уезжая на семейный отдых.