Орлов/ Элитный Иркутск/ Байкальский тракт
916 subscribers
317 photos
106 videos
5 files
159 links
Канал для тех кому интересен Байкальский тракт, Иркутск.

🏡 обзоры объектов/поселков БТ
🏗️ новости жилищной отрасли
🛋️ актуальные тренды дизайна
😹 жизнь и юмор.

Я Орлов Иван - агент по элитной недвижимости.
Продать/купить 🏠 - @agent_orloff
📞 89140061838
Download Telegram
Крутую идею реализовали на побережье Атлантики.

С одной стороны брутальный бетон, а с другой стороны изящные формы вписывающиеся в каскад прекрасной стихии.

🌅 Только представьте какой царит там вайб! Невероятно крутое архитектурное решение в роскошной локации!

Все бы здорово, но ест одно «но». Данные изображения - результат работы искусственного интеллекта 🤖
Чекнуть это вы можете по пугающим лицам отдыхающих 🇨🇦

Все это натолкнуло меня на классную идею сервиса основанного на ИИ, которое будет делать автоматическое «причесывание» квартиры/дома. Этакий цифровой хоумстэйджинг перед продажей объекта. Отфоткал объект, подгрузил в сервис, выложил красоту на Авито.
Только потом можно нарваться на негатив от первой волны потенциальных покупателей на показах)

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2🦄1
Вашему вниманию новый #обзор@orlov_bt на моем YouTube канале.

😺 Рассказываю о самом дорогом поселке формата таун/квадрохаус в Иркутске и на Байкальском тракте - посёлок-парк «Горизонт».

🥰 ссылка Rutube
😉 ссылка на YouTube
😊 ссылка на Авито

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7😍3👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если здесь есть адепты аскетизма, ловите роскошное южное предложение ☝️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁5👏1🤮1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😔 Сельская ипотека - все?

Столь вкусная ипотека под 3% с суммой до 12 млн.₽ скоро может уйти в закат.
Если точнее то Минсельхоз предлагает проект поправок в котором предполагается убрать из ипотечной программы объекты и земли находящиеся на удалении менее 50км от областного центра. И думаю принятие этого проекта не за горами.

Короче если вы планировали брать сельскую ипотеку… Не планируйте, а берите.

А еще вангую что земля и некоторые объекты в п.Большая речка подрастут в цене. Ибо это будет ближайшая точка удовлетворяющие новым требованиям удаленности сельской ипотеки по Байкальскому тракту, и как следствие на них спрос может стать несколько выше.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🥴1
Дуров задержан в аэропорту Парижа.

Павлу грозят обвинения, в том числе в терроризме, обороте наркотиков, с потенциалом отсидки до 20 лет.

Создание и отстаивание платформы с бесконтрольным обменом информации и денег похоже не проходит мимо.
Возможно сегодняшнее человечество еще не готово к такой свободе коммуникаций.

Ждём нового обмена с Европой?
4🙏4🔥1🤣1🗿1
😺 Иркутск - город доступного жилья.

Прежде чем говорить: «Вань, ты нормальный?!», посмотрите дальше.
Согласно аналитики РИА рейтинг, Иркутская область занимает 12 место в рейтинге доступности жилья в регионах РФ.

В издании фиксируют, что средняя стоимость двушки в 60 кв.м в Ирк.обл. составляет 5,9 млн.₽ (средняя в стране 6,9 млн.₽).

Накопить на такую квартиру средняя семья из Иркутска с одним ребенком может за 4 года.

⛔️ Самое недоступное жилье
Севастополь - 10,4 млн.₽, копить 12,4 лет.

✔️ Самое доступное жилье
Ненецкий АО - 6,8 млн.₽, копить 2,6 лет.

🍬Не регион, а сказка - доступное жилье, семьи с достатком, еще и омуль есть.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍2🔥2🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если оленей на дороге, то только таких.
До чего же прекрасна эта идея!
#ворота_как_искуство
👍9🔥9
Любопытная статья вышла на ircity.ru с комментариями от вашего любимого эксперта элитного жилья.
Переходите и узнавайте, все ли элитные ЖК Иркутска блестят!)
👍7🔥4
В графиках об активности рынка ипотечного кредитования после отмены ипотеки с господдержкой в июле, и повышения ключевой ставки ЦБ.
Довольно наглядно.

📈Красная нервная линия - 24ый год

Еще бы найти такой график по аренде жилья, пампанувший вверх, на фоне всего этого.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔2👍1👏1
Угадайте по некоторым фактам, кто собственник объекта на фото?

1️⃣двухэтажный особнячок в поселке «Сапожок» на юго-западе от Москвы, район Внуково;
2️⃣площадь особняка 800 кв метров, в которой есть бассейн с сауной; терраса с мангалом. Так же на участке домик для обслуживающего персонала, роскошный дом-беседка;
3️⃣на мансардном этаже основного дома располагаются домашний кинотеатр и с бильярдом, а вероятнее американским пулом;
4️⃣имеется музыкальная зона с роялем;
5️⃣ раз в год почитатели собственника приносят к забору его имения некий предмет летоисчисления 📆

Если не догадаетесь - не беда, ответ должен вас сегодня настигать раз за разом, в течении всего дня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👏21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
- Где лучшие ЗП? - У нас в Иркутске!

Ну почти лучше. Область вошла в ТОП 10 с самыми большими зарплатами по стране.

Лидером забега стал Ямало-Ненецкий АО, там черную икру кушают поварешкой аж 25% работников, так как их ЗП превосходят среднюю по стране в два раза.
Аутсайдер - р.Ингушетия, там с орудуют поварешкой только 6% таких граждан.

😺 В Иркутской области доля работников у которых ЗП х2 средней по стране составляет 12,5%. А тех у кого она просто выше средней - 39,3%.
Получается что больше половины работников нашего региона зарабатывает выше среднего по стране.

👏 Встанем и похлопаем благодарным работодателям, а также высококвалифицированным специалистам.

😎Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👏3🤨21
⚡️Банк России 13 сентября может поднять ставку до 19–20% годовых, сообщил финансовый директор «Сбера» Тарас Скворцов.

@economyofall
😱3🥴1🗿1
⭐️ Иркутск ожидает беспрецедентный «звездопад».

Футуристичный в своей архитектуре жилой комплекс «Звезды» планируется в Иркутске. Сдача проекта назначена под занавес 2026 года.

🏗Застрощик «Горстрой» (помимо прочих строил соседний ЖК «Статус») уже приступил к реализации, безусловного, амбициозного проекта который, как мне кажется, дополнит и украсит набережную города, слово элегантное ожерелье.
ЖК разместится между ТРЦ «Яркомолл» и спортивным клубом «Весна».

0️⃣Немного цифр:
Блок-секций - 5;
Этажность - 7-8;
Площади квартир - от 50 до 175кв.м;
Высота потолков - 3,25м.


📍У ЖК классная локация, в месте с тем надеюсь что не самая видовая часть набережной будет к времени сдачи благоустроена в более презентабельную историю.
Ну и будет круто, когда удастся выдержать все сроки, цифры, визуалы проекта.

🧑‍🚀Пожелаем основателям успехов в реализации 🤝

А если вам интересна покупка квартиры в этом или в другом ЖК высокого класса, пишите мне. Подберем лучшее решение именно для вас!
@agent_orloff
+79140061838

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2