Высоко, громко и дорого.

Если вы любите качественные сервис в авиаперевозках и как следствие принимаете из высокий бюджет, знайте ☝️

🍸Есть пассажиры которые возможно скоро переплюнут ваши самые дорогие перелеты по маршруту Москва - Иркутск.

И дело здесь не в омарах с берегов Байкала, а в ненадлежащем поведении супружеской пары из-за которой была совершенна вынужденная посадка в аэропорту Новосибирска. Авиадебоширы вели себя крайне шумно и девиантно, чем мешали другим пассажирам и работе сотрудников авиакомпании.

🛬Прокурор транспортной прокуратуры рассказал в интервью irk.ru что нарушителям грозит штраф более миллиона рублей.

Вывод:
👌Тише едешь, в Иркутске будешь.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Как продать дороже?

Ряд базовых советов по хоумстэйджингу:

🔲 Продавайте воздух.
А точнее продавайте жилые квадраты, а не то что занимает место и пылится уже не первый год. Порой от предмета интерьера лучше избавиться, чем заполнять им пространство. Если вы стремитесь заполнить пустые места в доме чем-то, «главное чтобы не пустовало» - обратитесь к психологу, или дизайнеру интерьера.

🧹 Работайте чисто.
Перед фотосъемкой хорошо бы прогенералить объект. И стараться поддерживать его, особенно первое время после выхода в продажу.
🖼 Слишком личное.
Убирайте куда подальше фото с классной рыбалки, магнитники из Алушты и даже Кипра с холодильника, предметы культа и религии на период фотосъемки и показов.

🛋️ Иметь дело с тряпками.
Создать неповторимое ощущение уюта - задача не тривиальная, но результат оправдает ожидания от сделки. Добиться этого самого уюта можно беспроигрышно, используя в своем интерьере элементы текстиля - шторы, пледы, подушки и ковер. Все это послужит главной задаче, главное распорядиться этим инструментом по уму. Гугл и ютубчик в помощь.

🌷 Вдохнуть жизнь.
С этой задачей прекрасным образом справятся домашние растения и цветы. С ними главное не переборщить, как в общем то и совсем. Висячие сады Семирамиды в вашей прихожей оценят только Вавилонцы и жующие их коты.

🍌Разрисуйте бананы как на видео ☝️ и элегантно разместите на обеденном столе. Через три дня будут выглядеть еще дороже. Если через неделю объект не продался - повторите процедуру)

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Гарантийный срок на новостройки сократили с 5 до 3 лет.

С сентября вступает в силу закон в рамках которого ответственность застройщика на устранение конструктивных недостатков снижается до трех лет.

Если взять во внимание период усадки дом 1-2 года, гарантийный срок весьма впритык.

Важно отметить что срок исковой давности для разрешения спора о недостатках жилья начинается с момента обнаружения такого недостатка и составляет три года. Главное что бы о возникших недостатках вы обратились в инстанции до окончания гарантийного срока - 3х лет после сдачи дома.

Кроме этого, принятый депутатами документ уменьшает размер штрафа для застройщиков, который они платят от суммы, присужденной за нарушение договора. Сейчас в этом случае применяются нормы закона «О защите прав потребителей», по которому штраф составляет 50%. В одобренном же Госдумой документе фигурируют 5%.

Такие дела, друзья.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Важна не только погода в доме, но и его наличие.

Берите на вооружение горький опыт Ларисы Александровны, и держите ухо востро, а глаза в оба 👀

https://t.me/kontext_channel/39886

Вашему вниманию новый #обзор@orlov_bt на моем YouTube канале.

😺 Рассказываю о самом дорогом поселке формата таун/квадрохаус в Иркутске и на Байкальском тракте - посёлок-парк «Горизонт».

🥰 ссылка Rutube
😉 ссылка на YouTube
😊 ссылка на Авито

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Если здесь есть адепты аскетизма, ловите роскошное южное предложение ☝️

😔 Сельская ипотека - все?

Столь вкусная ипотека под 3% с суммой до 12 млн.₽ скоро может уйти в закат.
Если точнее то Минсельхоз предлагает проект поправок в котором предполагается убрать из ипотечной программы объекты и земли находящиеся на удалении менее 50км от областного центра. И думаю принятие этого проекта не за горами.

Короче если вы планировали брать сельскую ипотеку… Не планируйте, а берите.

А еще вангую что земля и некоторые объекты в п.Большая речка подрастут в цене. Ибо это будет ближайшая точка удовлетворяющие новым требованиям удаленности сельской ипотеки по Байкальскому тракту, и как следствие на них спрос может стать несколько выше.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

😺 Иркутск - город доступного жилья.

Прежде чем говорить: «Вань, ты нормальный?!», посмотрите дальше.
Согласно аналитики РИА рейтинг, Иркутская область занимает 12 место в рейтинге доступности жилья в регионах РФ.

В издании фиксируют, что средняя стоимость двушки в 60 кв.м в Ирк.обл. составляет 5,9 млн.₽ (средняя в стране 6,9 млн.₽).

Накопить на такую квартиру средняя семья из Иркутска с одним ребенком может за 4 года.

⛔️ Самое недоступное жилье
Севастополь - 10,4 млн.₽, копить 12,4 лет.

✔️ Самое доступное жилье
Ненецкий АО - 6,8 млн.₽, копить 2,6 лет.

🍬Не регион, а сказка - доступное жилье, семьи с достатком, еще и омуль есть.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

В графиках об активности рынка ипотечного кредитования после отмены ипотеки с господдержкой в июле, и повышения ключевой ставки ЦБ.
Довольно наглядно.

📈Красная нервная линия - 24ый год

Еще бы найти такой график по аренде жилья, пампанувший вверх, на фоне всего этого.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.