Орлов/ Элитный Иркутск/ Байкальский тракт

Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Что в квадрате?

Аналитическая компания CM PRO изучила какие расходы заложены в стоимость квадратного метра новостройки. И что еще любопытнее сравнила с прошлогодними данными.

Материалы и строительные работы это только 38% от общей стоимости 🤯

Ключевой вклад в рост цен на недвижимость вносят социальная нагрузка и затраты на приобретение участка. Также, по данным застройщиков, увеличились расходы на оплату труда из-за дефицита кадров строительных специальностей.

😺 Кстати, согласно данных этой же аналитики себестоимость квадратного метра в Иркутской области порядка 61 тыс.₽ - одна из самых доступных в РФ.

Правда откуда они взяли такую смешную стоимость квадрата жилья на первичном рынке в нашем регионе - не понятно 🤦‍♂️

😎

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍2🔥1🤡1

504 views07:18

Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Арендатор Белого дома решил не продлевать договор аренды.

🗣 Стало известно что Джозеф Байден ~~согласился~~ решил выйти из предвыборной гонки, тем самым после окончания срока ~~аренды~~ правления покинуть штаб квартиру президента США - Белый дом.

Прежде чем с пониманием отнестись к позиции вождя янки, хочу чтобы вы знали чего он лишается, покидая Белый дом. А именно:
🎳 боулинг;
🍿 кинотеатр;
♣️игровую комнату;
🏋️ спортзал;
🏊‍♂️ бассейн.

Так же Белый дом насчитывает 132 номера, множество предметов искусства, ну и конечно же ситуационный центр, как в кинчиках (который между прочим обошелся налогоплательщикам в $50млн.).

Кстати, официальная стоимость Белого дома согласно данным налоговой США - $540 млн.

Пожелаем Джо крепкого здоровья и не витать в облаках.

😺 Между тем, кто не в курсе, иркутяне обязаны Байкальским трактом именно президенту США. Не этому, конечно, а 34му. Но об этом в другой раз.

P.s. Говорят что дом уже осматривал новый потенциальный арендатор. Его даже можно найти на этих фото)

😎

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

😁6🔥3❤1👍1

493 views07:47

Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Вашему вниманию новый #обзор@orlov_bt на моем YouTube канале.

Сказать что некоторые предметы интерьера меня удивили - не сказать ничего. Невероятно изысканный дизайн, особенно ванная комната. Переходите по ссылке и приятного знакомства.

👇👇👇👇
https://youtu.be/hNwIy94FF3Q?si=113gNUCH0N_pIBC0
☝️☝️☝️☝️

‼️ Для комфортного просмотра нажимайте именно по ссылку, а не на картинку.

😎

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

YouTube

Обзор самой дорогой квартиры в Сибири.

Город Иркутск, Солнечный, ЖК “Sun City”

Квартира 657 тыс.₽ за квадрат.

Записывайтесь на показ:
📞 8-914-006-18-38 - Орлов Иван.
https://wa.me/79140061838

💎ТОП элитных ЖК Иркутска👇
https://t.me/orlov_bt/193

#интерьер #дизайнинтерьера #дизайн #недвидимость…

🔥6❤1🥰1😍1

563 viewsedited 00:37

0:13

Сказочная система хранения при кухни 🤩

Не хватило только каждую картофелину положить в мешочек)

🔥8😍3❤1👌1

474 views13:24

0:07

Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Как не попасть в энергетическую клоаку?!

Многие слышали, однако большинство еще не в курсе - в Иркутской области вопрос подключения частного домовладения к электросетям стоит остро. И речь не о каком то одном направлении, например Хомутово. Это же история встречается и на Байкальском тракте и на других.

Уже есть немало людей которые попали в ситуацию:
Купил дом, все прекрасно и даже есть электричество которое приходит от куда-то, но через месяц-другой приходят представители энергоснабжающей компании и говорят: «У вас не законное подключение к сетям». Штраф. Отключение.

Или человек купил дом продавец, не редко это может быть и не благонадежный застройщик, который говорит: «Все хорошо, брат! Электричества пока нет, но есть договор с энергетиками со сроком исполнения. Через месяц будет».

Запомните.
Наличие ДОГОВОРА с энергоснабжающией компанией это только бумажка. Она НЕ
🍳 пожарит яичницу на завтрак;
💡 согреет в осенний вечер;
🛀 позволит принять горячую ванну;
☕️ выпить чашечку кофээ;

В худшем случае эта бумажка подойдет только для одной небезызвестной цели. И то вы это будите делать в темноте ⬛️

⁉️ Тогда на что смотреть при покупке дома/участка?
ТОЛЬКО НА НАЛИЧИЕ АКТА ТЕХНИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ.

Это ключевой признак что энергоресурс заведен на объект и заведен официально.

🙏

Обязательно поделитесь этой информацией/статьей с близкими. Ведь когда они захотят разделить с вами радость от покупки загородного объекта это может быть уже поздно. А позже они вас попросят разделить вашу ванную комнату)

😎

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍5❤1👏1🙏1

567 viewsedited 06:44

0:08

⬆️В пятницу ЦБ поднял ключевую ставку сразу на два процентных пункта - с 16% до 18%.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

😱3

515 views00:45

0:20

Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Застройщиков попросили не хулиганить.

Никита Стасишин, замминистра строительства и ЖКХ в интервью «Россия сегодня» отметил что ранее девелоперы конкурировали между собой качеством проектов, а теперь в приоритете будет своевременная сдача.

Мне кажется, в ближайшие полтора года ситуация чуть трансформируется и самым основным конкурентным преимуществом будет сдача квартир в сроки и передача ключей в установленные сроки

😎

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

😁7😱2👍1

561 viewsedited 04:17