Орлов/ Элитный Иркутск/ Байкальский тракт
916 subscribers
317 photos
106 videos
5 files
159 links
Канал для тех кому интересен Байкальский тракт, Иркутск.

🏡 обзоры объектов/поселков БТ
🏗️ новости жилищной отрасли
🛋️ актуальные тренды дизайна
😹 жизнь и юмор.

Я Орлов Иван - агент по элитной недвижимости.
Продать/купить 🏠 - @agent_orloff
📞 89140061838
Download Telegram
Размер икса имеет значение.

Интересный взгляд на рост цен недвижки в стране услышал в этом видео и решил поделиться с вами.

Ничего нового, однако часто мы и правда забываем о росте инфляции когда радуемся своим иксам (удвоением, утроением капитала в результате выхода из актива).

Как бы там ни было, за десятилетний период перипетий остаться при своих уже здорово. Хотя может вы считаете иначе.

😺 В случае с нашим регионом, согласно статистики Restate, за пять лет рост стоимости составил х2 с хвостиком:
с 60.500₽/квадрат в июне 2019
до 129.000₽/квадрат в июне 2024.


Вероятнее всего за десятилетний период недвижимость региона превысила трехразовый рост.

А у вас что за этот период?
ХЗ или х3? 😁

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👏2
Знаю что ваш вечер пятницы проходит в ожидании новостей по кредитно-денежной политике ЦБ. Что ж, вот друзья:

ЦБ РФ в июле будет обсуждать шаг повышения ключевой ставки — Набиуллина 🗣

На следующем заседании совета директоров ЦБ будет обсуждаться повышение ключевой ставки с 16% до 17% или даже до 18%, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин. И добавил:

Банк России ожидает, что пик годовой инфляции будет достигнут в июле, а снижение ожидается в сентябре.


🗣Ну а Сбер, уже по традиции, работает на опережение и со 2 июня обновил ставки ипотеки, подняв их на 1,3 процентных пункта, а именно - 19,5% годовых.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥴4🌚1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хороший пример правила “Трёх Л» в недвижимости 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁9👍1
Друзья, вашему вниманию свежий #обзор 📹
Это был новый опыт совместного обзора с коллегой.

Уверен, вам будет интересно познакомится с домом за 150 млн.₽ расположившемся в самом приватном поселке БТ.

👇👇👇
https://youtu.be/nMPPN9NLtIU?si=LQt4gMiZfpd2Y632
☝️☝️☝️
❗️ Для комфортного просмотра нажимайте именно на ссылку☝️, а не на картинку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥111
Минфин продлил семейную ипотеку под 6% до 2030 года 🥳

На кого распространяется:
семьям с ребёнком до 6 лет;
- семьям с ребёнком-инвалидом;
- семьям из маленьких городов с 2 детьми младше 18 лет;
- семьям с 2 несовершеннолетними детьми из регионов, где мало строят.

Распространяется на новостройки.
Первоначальный взнос 20%.
Максимальная сумма займа - 6 млн.₽, а в Москве и области 12 млн руб.

Можно взять займ и больше, но все что свыше указанных лимитов будет по условиям рыночной ставкой.

Напомню, что бы не было путаницы, ипотека с господдержкой для всех «ипотека 2020» свою работу прекратила.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥1
🌄Горный Греф. Сбер вошел активами в Горно-Алтайск.

Прошло мимо меня, однако в апреле Сбер выкупил 60% аэропорта Горно-Алтайска к своим 40%, тем самым став единоличным владельцем. Тем самым банк/экосистема стал крупнейшим инвестором в туристическую инфраструктуру Республики Алтай.

🗣 Герман Греф в интервью Интерфаксу сообщил:

От мощности в 150 000 пассажиров аэропорт перейдет к мощности до 1,5 млн пассажиров», а также станет международным.
Мы видим очень большой рост потока, в связи в том числе с тем, что мы там развиваем достаточно большой горнолыжный курорт «Манжерок».


Очень может быть что аэропорт будет не сколько ключевым активом, сколько инструментом качественной логистики клиентов/денег в горнолыжный курорт «Манжерок», который Сбер активно развивает.

И об истории аэропорта и курорта, как он развивался и как выглядит сейчас, с новыми владельцами, можно почитать здесь. Это интересно.

😳Более резонансной в инфополе стала не истрия с покупкой аэропорта, а видео где Греф снизошел к таксистам-бомбилам выше упомянутого аэропорта и устроил там некоторого рода разборку с претензией на внешний вид мужиков и из присутствие как таковое на территории «его» аэропорта.

Как будет складываться история в Приангарье, на фоне реализации этого и этого проекта - поживем увидим. Надеюсь что это послужит серьезным поводом для внимания федеральных инвесторов к региону и готовностью «проголосовать» рублем в развитии проектов, логистики и инфраструктуры и конструктивному управлению этих процессов. А не это вот все в Листвянке 😒

❗️Бытует мнение что Германа Оскаровича видели праздно выходящего из автобуса 80 маршрута Аэропорт - Обл.больница.
Но это не точно)

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍1
Узнал о том что произошло на арене президентской гонки в Штатах и написал картину. Писал быстро, не судите строго.

P.s. Произошла попытка покушения на Д.Трампа. Задето ухо. Кандидат в здравии. И политическом преимуществе.
3🤣2🤨2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ипотечный брокер подсказал лайфхак.
Делюсь.
Не благодарите, друзья.
😁5🤣5👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Промо самой дорогой квартиры за квадратный метр в Иркутске 😺

Скоро выйдет сам обзор. Следите, друзья.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17👍4👏1🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подкиньте вашим друзьям - любителям лофта, такую идейку милой раковины. Идеально для вечерние процедур после настенного дня 😄

По-любому там где-то и ватерклозет спрятан.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3🥰1🙊1
Что в квадрате?

Аналитическая компания CM PRO изучила какие расходы заложены в стоимость квадратного метра новостройки. И что еще любопытнее сравнила с прошлогодними данными.

Материалы и строительные работы это только 38% от общей стоимости 🤯

Ключевой вклад в рост цен на недвижимость вносят социальная нагрузка и затраты на приобретение участка. Также, по данным застройщиков, увеличились расходы на оплату труда из-за дефицита кадров строительных специальностей.

😺 Кстати, согласно данных этой же аналитики себестоимость квадратного метра в Иркутской области порядка 61 тыс.₽ - одна из самых доступных в РФ.

Правда откуда они взяли такую смешную стоимость квадрата жилья на первичном рынке в нашем регионе - не понятно 🤦‍♂️

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1🤡1
Арендатор Белого дома решил не продлевать договор аренды.

🗣 Стало известно что Джозеф Байден согласился решил выйти из предвыборной гонки, тем самым после окончания срока аренды правления покинуть штаб квартиру президента США - Белый дом.

Прежде чем с пониманием отнестись к позиции вождя янки, хочу чтобы вы знали чего он лишается, покидая Белый дом. А именно:
🎳 боулинг;
🍿 кинотеатр;
♣️игровую комнату;
🏋️ спортзал;
🏊‍♂️ бассейн.

Так же Белый дом насчитывает 132 номера, множество предметов искусства, ну и конечно же ситуационный центр, как в кинчиках (который между прочим обошелся налогоплательщикам в $50млн.).

Кстати, официальная стоимость Белого дома согласно данным налоговой США - $540 млн.

Пожелаем Джо крепкого здоровья и не витать в облаках.

😺 Между тем, кто не в курсе, иркутяне обязаны Байкальским трактом именно президенту США. Не этому, конечно, а 34му. Но об этом в другой раз.

P.s. Говорят что дом уже осматривал новый потенциальный арендатор. Его даже можно найти на этих фото)

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6🔥31👍1
Вашему вниманию новый #обзор@orlov_bt на моем YouTube канале.

Сказать что некоторые предметы интерьера меня удивили - не сказать ничего. Невероятно изысканный дизайн, особенно ванная комната. Переходите по ссылке и приятного знакомства.

👇👇👇👇
https://youtu.be/hNwIy94FF3Q?si=113gNUCH0N_pIBC0
☝️☝️☝️☝️

‼️ Для комфортного просмотра нажимайте именно по ссылку, а не на картинку.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥61🥰1😍1