Друзья, хочу поделиться с вами новым шикарным предложением Байкальского тракта.

Традиционно мой видеообзор на него:
😉YouTube
🥰 Рутуб

Приятного просмотра 🍿

Друзья, хотел бы вам посоветовать сервис, достойный внимания 👇
Спроси.дом.рф

Если у вас возник базовый юридический вопрос, или он связан с актуальными ипотечными условиями, налогами, рекомендациями по продаже недвижимости, или ее содержанию, здесь можно получить оперативный ответ. Через строку поиска.

Проект стал победителем в 21’ и 22’ годах как «Лучший социальный проект России».

В общем если ваш брокер или юрист где-то прохлаждаются, или время 2 часа ночи - вам сюда 🤝

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

В России утвержден ГОСТ для строительства частных домов

Росстандарт утвердил национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства (ГОСТ Р для ИЖС), который начнет действовать с 1 августа 2024 года.

🌐ГОСТ Р для ИЖС был создан с учетом опыта международных систем LEED и BREEAM, зеленого ГОСТ Р для многоквартирных домов и стандарта комплексного развития территорий «Дом.РФ».

8️⃣Сам зеленый стандарт включает в себя восемь категорий:
- архитектуру;
- экологическую безопасность и организацию участка;
- инфраструктуру;
- организацию и управление строительством;
- комфорт и качество внутренней среды;
- энергоэффективность и атмосферу;
- инженерное обеспечение здания;
- материалы и ресурсоэффективность;
- отходы производства и потребления.

🏆В зависимости от числа учтенных критериев объект ИЖС получит оценку — «золото», «серебро» или «бронза». Суммарно проект может набрать 90 баллов. Для получения высшей оценки необходимо получить не менее 63 баллов.

Наличие стандарта должно повысить общее качество жилья в секторе ИЖС. Ну и как конечно помочь покупателю в выборе загородного жилья.

🥇«Золотые» дома теперь можно будет встретить не только на Байкальском тракте. Здорово!)

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🤩Прихожу в восторг когда казалось бы из привычных и практичных элементов быта и жизни делают произведения дизайнерского или архитектурного искусства 👏

#ворота_как_искуство

💦 Почем нынче земля Байкальского тракта?

Друзья, проанализировал сотни предложений земельных участков и подготовил полезную инфографику - стоимость сотки на Байкальском тракте на начало лета.

В результате выяснил следующее.

📈Самые дорогие локации:
1 Гринлэнд - 2,2 млн/сотка;
2 New Разводная - 1,1 млн/сотка;
3 Байкальская жемчужина - 1 млн/сотка;
4 Хоромы - 967 тыс/сотка
5 ТСН Молодежный - 960 тыс/сотка.

📉Самые демократичные локации:
1 СНТ: Ангарские Зори, Городское, Красная поляна - 201 тыс/сотка;
2 СНТ: Королок, Содружество - 260 тыс/сотка;
3 СНТ: Ангарский берег 23’, Петровская Слобода - 402 тыс/с.

Я рассматривал:
- правая сторона тракт до 29км (к Ангаре);
- основные населенные пункты и прилегающие к ним СНТ, ДНТ, прочее;
- участки без строений.


📸 Далее появятся предметные видеообзоры по ключевым локациям.

Буду делать такой графический анализ несколько раз в год с хэштегом #земля_БТ, поэтому подписывайтесь что бы быть в курсе динамики 🤝

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Господдержку заменят госзадержкой?

В данном посте довольно любопытно рассказывается о возможных перспективах новостроек в стране.

А именно о вероятной разработке механизмов регулирования Правительством РФ стоимости квартир в стране, за счет снижения прибыли застройщиков. И о том как эта доля прибыли росла последние годы.
В частности:
2014г - 23%;
2019г - 32%;
2024г - 54%.

👀 Посмотрим, воплотятся ли в жизнь такие планы по заглядыванию в карман девелоперов. И какую они будут иметь оборотную сторону, ибо таковая есть во всем, как например у программы господдержки, оборотная сторона в виде колоссального роста цен на сами квартиры.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

😺 Иркутяне, поздравляю с днем рождения города!

Желаю чтобы Иркутск был для вас любим не только потому что родной или сердцу привычный. Но и потому что он стал еще красивее, многофункциональный для человека и семьи, развивающийся во всех его районах и логистически доступный. Чтобы лица принимающие решения, искренне хотели и делали этот город лучше.
Место возможностей для жителей и бизнеса, место силы, место любви ❤️

Дзынь 🍸

🗣 Путин поручил весь Байкальский тракт сделать 4хполосным.


Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам состоявшегося 28 марта совещания по вопросу создания федеральных круглогодичных курортов.

Все это приурочено к проект « Пять морей и озеро Байкал» о котором я писал ранее.

Правительству Российской Федерации при участии исполнительных органов Иркутской области принять решения о реконструкции автомобильной дороги Иркутск – Листвянка Байкальского тракта для организации четырехполосного движения и участка автомобильной дороги Р-258 «Байкал» от г. Иркутска до г. Байкальска, в том числе с учетом возможного строительства автодорожных обходов населенных пунктов Култук, Слюдянка и Байкальск.
Доклад – до 1 августа 2024 г.

Ответственным назначен председатель правительства Михаил Мишустин 🗣

Подчеркну, до 1 августа предполагается выработка РЕШЕНИЯ, а не РЕАЛИЗАЦИЯ, как пишут в некоторых местных изданиях.

Вангую что мы мы на этапе зарождения ключевого этапа развития БТ, и к 2030му тракт преобразится очень сильно.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

💎 Ипотеку можно будет причислить к предметам роскоши.

Эксперт Bloomberg Economics дал прогноз по ключевой ставке ЦБ РФ.

По нашим оценкам, Банк России скорее повысит ставку до 17-18% в июне-июле, чем сохранит ее неизменной. Хотя инфляционное давление снизилось по сравнению с концом прошлого года, выбор между сохранением ставки без изменения и повышением выглядит крайне ассиметрично.

🗣 Если на заседании ЦБ 7 июня прогноз Александра Исакова сбудется, ипотека будет на уровне 19-20%. Позволить себе ее, на первый взгляд, уже роскошь.

🗣 Сбер уже предлагает вклад под 18%, что собственно один из сигналов.

И вместе с тем, вновь напомню, что брать ипотеку и на таких условиях, может быть вполне выгодным решением. Подробнее написал об этом здесь.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

☝️Завтрак в любой квартире на Карла Маркса.

Для соответствия видео надо заметить что до 1920 года она называлась Большая ПерШпективная (как и ранее Невский проспект в Северной столице).

Приятного аппетита 🥐

«Первоначальный взнос? Давай до свидания!» - ВТБ

Банк отменил первоначальный взнос для семей с 3-мя и более детьми до 18 лет. 👶👧🧒

Акция действует два месяца (не девять 😀) с 1 июля по 1 сентября.

Срок займа — до 30 лет;
Сумма — до 100 млн рублей🔥
По базовой процентной ставке.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.