🏗️ Жилье на первичном рынке Иркутской области выросло на 8% за первый квартал 2024 года. По данным Иркутскстата один квадратный метр общей площади нового жилья обходится в Приангарье в 130,096 тыс. руб.

🏢 При этом средняя цена жилья на вторичном рынке за квартал практически не изменилась, рост составил всего 0,5%. Один квадратный метр общей площади вторичного жилья обходится покупателям в 99,733 тыс. руб.

Инерция? 🤔

Видео, на самом деле, не отражает реальной картины. Балом правят банки🫙👩

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

😺 Иркутск в ТОП-10 городов по стоимости загородных домов в России

🏠На сегодня, по данным агентства недвижимости, в России частный дом (коттедж) площадью 200 кв.м стоит в среднем 26 млн руб.

Рейтинг самого дорогого квадратного метра загородного жилья возглавила:
Москва - 204 079 ₽/кв.м. Далее идут Салехард и Симферополь, ведь доставка стройматериалов в эти города очень дорогая.

💦 Стоимость квадрата загородного коттеджа в Иркутске - 95 624 ₽/кв.м.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Цифра дня от Минфина по программе "Семейная ипотека"
Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Срок действия программы семейной ипотеки в нынешнем виде истекает 1 июля 2024 года.

🇷🇺Ранее президент России Владимир Путин поручил продлить семейную ипотеку до 2030-го. Для семей с детьми до 6 лет ставка должна остаться прежней — 6%. Для тех, у кого дети старше, условия,вероятно, изменятся.

За 6 лет действия программы « Семейная ипотека»:

🔴 973 тысячи семей воспользовалось мерой поддержки, из них больше 78 тысяч — в текущем году.
🔴 273,0 млрд рублей выплачено из федерального бюджета на реализацию этой программы. В 2024 году на эти цели выделено 223,8 млрд рублей.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Друзья, хочу поделиться с вами новым шикарным предложением Байкальского тракта.

Традиционно мой видеообзор на него:
😉YouTube
🥰 Рутуб

Приятного просмотра 🍿

Друзья, хотел бы вам посоветовать сервис, достойный внимания 👇
Спроси.дом.рф

Если у вас возник базовый юридический вопрос, или он связан с актуальными ипотечными условиями, налогами, рекомендациями по продаже недвижимости, или ее содержанию, здесь можно получить оперативный ответ. Через строку поиска.

Проект стал победителем в 21’ и 22’ годах как «Лучший социальный проект России».

В общем если ваш брокер или юрист где-то прохлаждаются, или время 2 часа ночи - вам сюда 🤝

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

В России утвержден ГОСТ для строительства частных домов

Росстандарт утвердил национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства (ГОСТ Р для ИЖС), который начнет действовать с 1 августа 2024 года.

🌐ГОСТ Р для ИЖС был создан с учетом опыта международных систем LEED и BREEAM, зеленого ГОСТ Р для многоквартирных домов и стандарта комплексного развития территорий «Дом.РФ».

8️⃣Сам зеленый стандарт включает в себя восемь категорий:
- архитектуру;
- экологическую безопасность и организацию участка;
- инфраструктуру;
- организацию и управление строительством;
- комфорт и качество внутренней среды;
- энергоэффективность и атмосферу;
- инженерное обеспечение здания;
- материалы и ресурсоэффективность;
- отходы производства и потребления.

🏆В зависимости от числа учтенных критериев объект ИЖС получит оценку — «золото», «серебро» или «бронза». Суммарно проект может набрать 90 баллов. Для получения высшей оценки необходимо получить не менее 63 баллов.

Наличие стандарта должно повысить общее качество жилья в секторе ИЖС. Ну и как конечно помочь покупателю в выборе загородного жилья.

🥇«Золотые» дома теперь можно будет встретить не только на Байкальском тракте. Здорово!)

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🤩Прихожу в восторг когда казалось бы из привычных и практичных элементов быта и жизни делают произведения дизайнерского или архитектурного искусства 👏

#ворота_как_искуство

💦 Почем нынче земля Байкальского тракта?

Друзья, проанализировал сотни предложений земельных участков и подготовил полезную инфографику - стоимость сотки на Байкальском тракте на начало лета.

В результате выяснил следующее.

📈Самые дорогие локации:
1 Гринлэнд - 2,2 млн/сотка;
2 New Разводная - 1,1 млн/сотка;
3 Байкальская жемчужина - 1 млн/сотка;
4 Хоромы - 967 тыс/сотка
5 ТСН Молодежный - 960 тыс/сотка.

📉Самые демократичные локации:
1 СНТ: Ангарские Зори, Городское, Красная поляна - 201 тыс/сотка;
2 СНТ: Королок, Содружество - 260 тыс/сотка;
3 СНТ: Ангарский берег 23’, Петровская Слобода - 402 тыс/с.

Я рассматривал:
- правая сторона тракт до 29км (к Ангаре);
- основные населенные пункты и прилегающие к ним СНТ, ДНТ, прочее;
- участки без строений.


📸 Далее появятся предметные видеообзоры по ключевым локациям.

Буду делать такой графический анализ несколько раз в год с хэштегом #земля_БТ, поэтому подписывайтесь что бы быть в курсе динамики 🤝

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Господдержку заменят госзадержкой?

В данном посте довольно любопытно рассказывается о возможных перспективах новостроек в стране.

А именно о вероятной разработке механизмов регулирования Правительством РФ стоимости квартир в стране, за счет снижения прибыли застройщиков. И о том как эта доля прибыли росла последние годы.
В частности:
2014г - 23%;
2019г - 32%;
2024г - 54%.

👀 Посмотрим, воплотятся ли в жизнь такие планы по заглядыванию в карман девелоперов. И какую они будут иметь оборотную сторону, ибо таковая есть во всем, как например у программы господдержки, оборотная сторона в виде колоссального роста цен на сами квартиры.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.