Ипотека. Брать или не брать❓

Из поста чуть выше могло сложиться впечатление что раз ипотечная ставка высокая, то и недвижимость лучше пока не покупать.

😬Это не так. В такой ситуации просто нужно работать с процентом или с продавцом.

Говорил ранее и повторюсь:

1️⃣рассматривая сегодня ипотеку под 16% помните, что например через год вы можете сделать ее рефинансирование. Вот ЦБ закладывает прогноз ставки на 25ый год 10-12%. А 26? Как показывает практика ставка ЦБ - дело волнообразное. И вот вам в 26ом уже ваша же ипотека например под 9-10%.

2️⃣ не стоит забывать про мотивацию продавцов. Если в условиях высокой ставки покупателей мало, продавцы начинают более охотно идти на диалог по цене. Например для кого важно продать в текущем году будут охотно сотрудничать, ибо ипотечники очередью за дверью не стоят. За наличку тоже явление не частое…

Кстати, оказывается факт рефинансирование положительно влияет на кредитную историю 👍
Как и сама ипотека, судя по фото 👍

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Тренд на деурбантзацию🏡

Тинькофф Кредит Брокер изучили текущее и желаемое место жизни россиян. И для большинства опрашиваемых это два разных места🤷‍♂️

📍Так, в многоквартирных домах проживает 69% опрошенных россиян, а 31% — в частном доме за городом (19%) или в пределах города (12%).
📍При этом большинство (87%) предпочли бы для жизни частные, а не многоквартирные дома.

У большей части респондентов (71%), проживающих в квартирах, в планах переезд в частный дом, 9% из них планируют это сделать в 2024 году.

📍Сильнее всего тренд на деурбанизацию заметен у более старшего поколения. Молодежь до 25 лет больше хотят жить в городе, чем за городом: 44% из них — в частном доме в пределах города, 23% — в многоквартирном доме.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Иркутск не вошел в число самых богатейших городов мира.

🤔Вы будете удивлены, но это так. Все дело в том, что в расчет брали не количество жителей города богатых душой, а собственно количество богатых финансово (долларовых миллионеров) 🤑

Так, на основе данных пары компаний ,специализирующихся на анализе действий богатых людей и их поведении, английское издательство Henley & Partners составило список из 95 городов.
И возглавил его Нью-Йорк в котором:
• 60 миллиардеров;
• 349 тысяч миллионеров - каждый 24ый житель;
• Совокупное состояние жителей — $3 трлн.

💸Из российских городов в списке предсказуемо оказались Москва (35200 миллионеров) и Питер (6900 миллионеров), 31 и 71 места соответственно.

К слову сказать, только за последние десять лет число миллионеров в Нью-Йорке удвоилось.
Так что, всё у нас может быть 😺

P.s. Попробуйте догадаться где на фото центральный парк Нью-Йорка, а где Октябрьский р-н Иркутска)

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Если ваша жена постоянно пропадает на кухне, проверьте этот вариант☝️

🏗️ Жилье на первичном рынке Иркутской области выросло на 8% за первый квартал 2024 года. По данным Иркутскстата один квадратный метр общей площади нового жилья обходится в Приангарье в 130,096 тыс. руб.

🏢 При этом средняя цена жилья на вторичном рынке за квартал практически не изменилась, рост составил всего 0,5%. Один квадратный метр общей площади вторичного жилья обходится покупателям в 99,733 тыс. руб.

Инерция? 🤔

Видео, на самом деле, не отражает реальной картины. Балом правят банки🫙👩

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

😺 Иркутск в ТОП-10 городов по стоимости загородных домов в России

🏠На сегодня, по данным агентства недвижимости, в России частный дом (коттедж) площадью 200 кв.м стоит в среднем 26 млн руб.

Рейтинг самого дорогого квадратного метра загородного жилья возглавила:
Москва - 204 079 ₽/кв.м. Далее идут Салехард и Симферополь, ведь доставка стройматериалов в эти города очень дорогая.

💦 Стоимость квадрата загородного коттеджа в Иркутске - 95 624 ₽/кв.м.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.