Самый дорогой загород в России

Домклик изучил апрельские предложения загородных домов и участков по стране.

📊Аналитика показала что самыми дорогими оказались домовладения:
Питер - 132,5 тыс.₽/квадрат;
Москва - 128,4 тыс.₽;
Респ. Алтай - 104,5 тыс.₽.

📺 Попался классный ТВ, который идеально впишется в современный дизайн.

Кстати, мои вертикальные виде обзоры объектов на наем буду выглядеть особенно хорошо)

🧱 Оставлю это для тех кто планирует сегодня стройку.

По данным торговой сети «Технониколь», существенно выросли цены на материалы для каркасного домостроения:
- минеральная вата +40%;
- теплоизоляционные плиты PIR +38%;
- гипсокартон и OSB +30%.

👷По данным «Авито Работа», в прошлом году средние зарплаты в сфере строительства для соискателей выросли на 27%:
с 63,5 тыс.₽ - январь 23’
до 80,4 тыс.₽ в декабрь 23’

А количество вакансий в стройотрасли увеличилось вдвое.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🤩Сумасшедшее по своей оригинальности решение забота-расческа и скрывающихся ворот к нему.

⏰Буду ждать появление такого варианта у нас в регионе💦

❓Эксплуатационных вопросов много, однако кажется у производителя Fancy-Fence есть на них ответы.

Подробнее проект с таким решением можно посмотреть на обзоре у ребят из белорусского архитектурного бюро Zrobim.

#ворота_как_искуство

🏦Ипотека? Давай до свиданья?

По данным Объединенного кредитного бюро, за 1ый квартал 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%.

📊 Такую статистику можно было бы объяснить так. Активность покупателей под конец года выше чем в начале - все кто планировал покупку в рамках года, но все время откладывал, стараются закрыть вопрос и переходить к новогодним подаркам 🎅

Все бы ничего, но есть и другая статистика от ВТБ:

По итогам первого квартала 2024 года россияне оформили ипотеку почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года.

Соответственно дело не только в предновогодней суете.
А в первую очередь в том что доступность ипотеки стала ниже, и пришло понимание этого факта.
И судя по прогнозам до конца года доступнее она не станет.

Выводы:
Ипотек выдают/берут меньше ➡️ сделок меньше ➡️ продавцы ждут дольше ➡️ цены корректируются.


😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🚰☕️Теперь от сантехника до бариста один шаг.

🏖Байкал стал самым популярным туристическим направлением в России в 2024 году.

Согласно опросу Координационного центра Правительства РФ самые популярные направления для внутреннего туризма:

🥇Байкал - 43%
🥈Побережье Краснодарского края - 33%
🥉Крым - 32%

Комментируя результаты опроса, Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев напомнил, что в текущем году турпоток в регион может возрасти до двух миллионов человек.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Ипотека. Брать или не брать❓

Из поста чуть выше могло сложиться впечатление что раз ипотечная ставка высокая, то и недвижимость лучше пока не покупать.

😬Это не так. В такой ситуации просто нужно работать с процентом или с продавцом.

Говорил ранее и повторюсь:

1️⃣рассматривая сегодня ипотеку под 16% помните, что например через год вы можете сделать ее рефинансирование. Вот ЦБ закладывает прогноз ставки на 25ый год 10-12%. А 26? Как показывает практика ставка ЦБ - дело волнообразное. И вот вам в 26ом уже ваша же ипотека например под 9-10%.

2️⃣ не стоит забывать про мотивацию продавцов. Если в условиях высокой ставки покупателей мало, продавцы начинают более охотно идти на диалог по цене. Например для кого важно продать в текущем году будут охотно сотрудничать, ибо ипотечники очередью за дверью не стоят. За наличку тоже явление не частое…

Кстати, оказывается факт рефинансирование положительно влияет на кредитную историю 👍
Как и сама ипотека, судя по фото 👍

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Тренд на деурбантзацию🏡

Тинькофф Кредит Брокер изучили текущее и желаемое место жизни россиян. И для большинства опрашиваемых это два разных места🤷‍♂️

📍Так, в многоквартирных домах проживает 69% опрошенных россиян, а 31% — в частном доме за городом (19%) или в пределах города (12%).
📍При этом большинство (87%) предпочли бы для жизни частные, а не многоквартирные дома.

У большей части респондентов (71%), проживающих в квартирах, в планах переезд в частный дом, 9% из них планируют это сделать в 2024 году.

📍Сильнее всего тренд на деурбанизацию заметен у более старшего поколения. Молодежь до 25 лет больше хотят жить в городе, чем за городом: 44% из них — в частном доме в пределах города, 23% — в многоквартирном доме.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Иркутск не вошел в число самых богатейших городов мира.

🤔Вы будете удивлены, но это так. Все дело в том, что в расчет брали не количество жителей города богатых душой, а собственно количество богатых финансово (долларовых миллионеров) 🤑

Так, на основе данных пары компаний ,специализирующихся на анализе действий богатых людей и их поведении, английское издательство Henley & Partners составило список из 95 городов.
И возглавил его Нью-Йорк в котором:
• 60 миллиардеров;
• 349 тысяч миллионеров - каждый 24ый житель;
• Совокупное состояние жителей — $3 трлн.

💸Из российских городов в списке предсказуемо оказались Москва (35200 миллионеров) и Питер (6900 миллионеров), 31 и 71 места соответственно.

К слову сказать, только за последние десять лет число миллионеров в Нью-Йорке удвоилось.
Так что, всё у нас может быть 😺

P.s. Попробуйте догадаться где на фото центральный парк Нью-Йорка, а где Октябрьский р-н Иркутска)

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Если ваша жена постоянно пропадает на кухне, проверьте этот вариант☝️