Аренда элитного жилья Москвы по итогам квартала выросли на 13%.

По оценке «Intermark Аренда», средневзвешенная арендная ставка, по которой заключали сделки, за год увеличилась и составила 278 тыс.₽ за объект в месяц.

Причина проста - по данным аналитиков, предложение на рынке высокобюджетной аренды Москвы сократилось на 10% за квартал, а спрос вырос более чем на четверть — на 28%.

Статистика агентства элитной недвижимости Nika Estate показывает, что ставки вернулись на уровень начала 2022 года — после этого момента начался тренд на снижение, который сменился оживлением лишь в начале 2024 года.

Владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов комментирует:

Спрос перераспределился в пользу китайских арендаторов, причем корпоративных. Многие зарубежные компании стали закрываться, а вот китайские компании выходят на рынок, их сотрудники стали новой аудиторией экспатов. Это же можно сказать и об арендаторах из других дружественных стран, но в меньшей степени.

Я также связываю такую активность арендаторов элитного жилья с перетеканием сюда покупателей. Как и в классическом сегменте жилья, высокие ипотечные ставки являются поводом подзадуматься «а покупать ли сейчас?» И те, кто не решается покупать, идут в аренду.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

Самый дорогой загород в России

Домклик изучил апрельские предложения загородных домов и участков по стране.

📊Аналитика показала что самыми дорогими оказались домовладения:
Питер - 132,5 тыс.₽/квадрат;
Москва - 128,4 тыс.₽;
Респ. Алтай - 104,5 тыс.₽.

📺 Попался классный ТВ, который идеально впишется в современный дизайн.

Кстати, мои вертикальные виде обзоры объектов на наем буду выглядеть особенно хорошо)

🧱 Оставлю это для тех кто планирует сегодня стройку.

По данным торговой сети «Технониколь», существенно выросли цены на материалы для каркасного домостроения:
- минеральная вата +40%;
- теплоизоляционные плиты PIR +38%;
- гипсокартон и OSB +30%.

👷По данным «Авито Работа», в прошлом году средние зарплаты в сфере строительства для соискателей выросли на 27%:
с 63,5 тыс.₽ - январь 23’
до 80,4 тыс.₽ в декабрь 23’

А количество вакансий в стройотрасли увеличилось вдвое.

😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🤩Сумасшедшее по своей оригинальности решение забота-расческа и скрывающихся ворот к нему.

⏰Буду ждать появление такого варианта у нас в регионе💦

❓Эксплуатационных вопросов много, однако кажется у производителя Fancy-Fence есть на них ответы.

Подробнее проект с таким решением можно посмотреть на обзоре у ребят из белорусского архитектурного бюро Zrobim.

#ворота_как_искуство

🏦Ипотека? Давай до свиданья?

По данным Объединенного кредитного бюро, за 1ый квартал 2024 года россияне оформили 324,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года число выдач сократилось на 55%.

📊 Такую статистику можно было бы объяснить так. Активность покупателей под конец года выше чем в начале - все кто планировал покупку в рамках года, но все время откладывал, стараются закрыть вопрос и переходить к новогодним подаркам 🎅

Все бы ничего, но есть и другая статистика от ВТБ:

По итогам первого квартала 2024 года россияне оформили ипотеку почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года.

Соответственно дело не только в предновогодней суете.
А в первую очередь в том что доступность ипотеки стала ниже, и пришло понимание этого факта.
И судя по прогнозам до конца года доступнее она не станет.

Выводы:
Ипотек выдают/берут меньше ➡️ сделок меньше ➡️ продавцы ждут дольше ➡️ цены корректируются.


😎 Орлов про жизнь Байкальского тракта, Иркутска и около.

🚰☕️Теперь от сантехника до бариста один шаг.