Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Про трофейные дома
В дома, которые продаю, я влюбляюсь сама — другие не беру. Мне важно, чтобы сердце ухнуло: ай хорош! Трофейный, как говорят в народе, — чтобы им гордиться.
Например, в Суздале. 1000 лет городу-музею в сентябре стукнуло! Там у меня как раз появился ещё один трофейный дом на продажу — поменьше (141,8 м² + терраса 83 м²) и сильно дешевле, но такой же классный. Хозяева те же: по дизайну заметно. Дизайн супер, я б жила. И под сдачу в аренду — тоже супер.
А место-то, место! Россия-щедрая-душа. Я там даже старорусскими эпитетами заговорила: благо, диво. Но Москва близко, по выделенке домчала за 2 часа. Для трофейной дачи в на Золотом кольце — сущий пустяк.
Кому интересно, расскажу подробнее в личке.
В дома, которые продаю, я влюбляюсь сама — другие не беру. Мне важно, чтобы сердце ухнуло: ай хорош! Трофейный, как говорят в народе, — чтобы им гордиться.
Например, в Суздале. 1000 лет городу-музею в сентябре стукнуло! Там у меня как раз появился ещё один трофейный дом на продажу — поменьше (141,8 м² + терраса 83 м²) и сильно дешевле, но такой же классный. Хозяева те же: по дизайну заметно. Дизайн супер, я б жила. И под сдачу в аренду — тоже супер.
А место-то, место! Россия-щедрая-душа. Я там даже старорусскими эпитетами заговорила: благо, диво. Но Москва близко, по выделенке домчала за 2 часа. Для трофейной дачи в на Золотом кольце — сущий пустяк.
Кому интересно, расскажу подробнее в личке.
🏆2❤1👍1
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наглядно: суровые итоги льготной ипотеки.
Стартанула в 2020-м, обеспечила жильём (и кредитами) 1,5 млн семей, взвинтила цены на квартиры.
Вывод? Ну дорого, что. И будет дорого. Мантра, выезжай: если срочно нужно продать-купить, не тяните, потому что «хрен не знает, что будет завтра»🤡
Если что, беру на консультации. Пишите.
Стартанула в 2020-м, обеспечила жильём (и кредитами) 1,5 млн семей, взвинтила цены на квартиры.
Вывод? Ну дорого, что. И будет дорого. Мантра, выезжай: если срочно нужно продать-купить, не тяните, потому что «хрен не знает, что будет завтра»🤡
Если что, беру на консультации. Пишите.
👍1
Forwarded from Циан для профи
Глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев призвал не бояться высоких ставок по рыночной ипотеке.
Представитель Минфина уверен, что в будущем ставки снизятся и заёмщики смогут рефинансировать кредиты на более выгодных условиях.
Оформлять рыночную ипотеку разумно, если у заёмщика есть возможность быстро закрыть кредит, к примеру, за счёт продажи старой квартиры, отметила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
Сигналы Центробанка говорят о том, что возможность рефинансировать ипотеку появится не скоро, добавила эксперт.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Ставка — 19%. На что это повлияет?
Собственно, ни на что🙃
Цены на недвижимость останутся прежними. Критический порог мы уже перешагнули, рыночная ипотека — всё такая же суровая: плюс-минус роли не сыграет.
Да и вообще народ так закалился за 2 года, что его уже ничем не прошибёшь. Уж точно не +1% ставки.
Собственно, ни на что🙃
Цены на недвижимость останутся прежними. Критический порог мы уже перешагнули, рыночная ипотека — всё такая же суровая: плюс-минус роли не сыграет.
Да и вообще народ так закалился за 2 года, что его уже ничем не прошибёшь. Уж точно не +1% ставки.
🎓Сегодня в нашем офисе прошло очередное обучение, налоговая реформа, спикер Сурова Алёна.
Темы:
Важные изменения для сферы недвижимости.
- с 2024 года:
□ изменения в сроках владения (доли детей полученные через соглашение по маткапиталу, объединение/раздел квартир)
□ матвыгода новые условия
- с 2025 года:
□ изменение ставки налога на доходы физлиц 13, 15,18, 20, 22%
Темы:
Важные изменения для сферы недвижимости.
- с 2024 года:
□ изменения в сроках владения (доли детей полученные через соглашение по маткапиталу, объединение/раздел квартир)
□ матвыгода новые условия
- с 2025 года:
□ изменение ставки налога на доходы физлиц 13, 15,18, 20, 22%
👍3
Forwarded from Циан для профи
⛔️ Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки
В банке объяснили, что это связано с исчерпанием лимитов по программе.
Банк продолжает принимать заявки на семейную ипотеку, но запись на сделки приостановлена. Её возобновят после выделения дополнительного лимита. Клиенты, которые уже записались на сделку, смогут оформить кредит в стандартном порядке, уточнили в кредитной организации.
После изменения условий семейной ипотеки банк выдал по этой программе 43,3 тыс. жилищных кредитов на сумму свыше 237 млрд рублей.
#новости
В банке объяснили, что это связано с исчерпанием лимитов по программе.
Банк продолжает принимать заявки на семейную ипотеку, но запись на сделки приостановлена. Её возобновят после выделения дополнительного лимита. Клиенты, которые уже записались на сделку, смогут оформить кредит в стандартном порядке, уточнили в кредитной организации.
После изменения условий семейной ипотеки банк выдал по этой программе 43,3 тыс. жилищных кредитов на сумму свыше 237 млрд рублей.
#новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏡Уважаемые партнеры, приглашаем вас на экскурсию по нашим объектам. 🍁Осень радует нас хорошей погодой, во время экскурсии сразу можно сделать фото или видео для клиентов, задать вопросы технического характера, а также обсудить условия работы с нами и возможности продажи наших домов.
📞Записаться на экскурсию можно по телефону Артём Желтов 89227478600
Экскурсия может быть индивидуальная или коллективная, выбирайте кому и как удобно 🙂
📞Записаться на экскурсию можно по телефону Артём Желтов 89227478600
Экскурсия может быть индивидуальная или коллективная, выбирайте кому и как удобно 🙂
🔥3
🎉🏆 Волнительная новость! "Ориентир" одержал победу в волейбольном соревновании среди команд агрегаторов и агентств недвижимости! Мы стали лучшими в каждом из четырёх раундов соревнований! 🏐🥇
Волейболисты нашего агентства проявили не только выдающиеся спортивные навыки, но и настоящую сплоченность, которая стала залогом нашего успеха. Мы не просто продавцы недвижимости, мы – единая команда, готовая преодолевать любые преграды как на спортивной площадке, так и в нашем деле!
Соревнование было напряженным и насыщенным яркими моментами. Мы благодарим организаторов за возможность участвовать в этом замечательном событии, а также всех наших соперников за дух честной борьбы и спорт! Поздравляем всех участников и желаем новых высот и достижений как на спортивной площадке, так и в бизнесе!
Сейчас мы с уверенностью можем сказать: вместе мы можем всё! 🥳🌟 #волейбол #победа #нашакаманда #риелторы
Волейболисты нашего агентства проявили не только выдающиеся спортивные навыки, но и настоящую сплоченность, которая стала залогом нашего успеха. Мы не просто продавцы недвижимости, мы – единая команда, готовая преодолевать любые преграды как на спортивной площадке, так и в нашем деле!
Соревнование было напряженным и насыщенным яркими моментами. Мы благодарим организаторов за возможность участвовать в этом замечательном событии, а также всех наших соперников за дух честной борьбы и спорт! Поздравляем всех участников и желаем новых высот и достижений как на спортивной площадке, так и в бизнесе!
Сейчас мы с уверенностью можем сказать: вместе мы можем всё! 🥳🌟 #волейбол #победа #нашакаманда #риелторы
🏆4
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Так, ребята, прямое включение с форума Строить ИЖС!
Тут Никита Стасишин, замглавы Минстроя, автор перла «хрен знает, что будет завтра», нахваливает эскроу-счета. Их официально запустят в ИЖС с марта 2025. Суть — в том, что при строительстве частного дома деньги заказчика заморозятся в банке, пока тот не получит объект. И льготные программы ипотеки будут работать только с эскроу.
«Всё для людей, — увещевает Стасишин. — Всё по справедливости: никакого риска, никаких недостроев!» Не спорю, пока деньги заказчика под защитой банка, тому спокойнее ждать свой дом — да и подрядчик уже не забалует. Но есть обратная сторона медали: цена такого дома будет выше. И как бы ни призывал добрейшей души человек Никита Евгеньевич делать скидки и быть сердечнее к народу, никто не станет работать себе в убыток.
Чтобы официально совершать сделки через эскроу-счета, подрядчикам придётся пройти 7 кругов ада, да ещё платных. Иначе к льготной программе не допустят. Оно им надо? Оно надо государству. И простым людям.
В общем — справедливо. Но дорого. Хотя что сейчас дешёво?
Тут Никита Стасишин, замглавы Минстроя, автор перла «хрен знает, что будет завтра», нахваливает эскроу-счета. Их официально запустят в ИЖС с марта 2025. Суть — в том, что при строительстве частного дома деньги заказчика заморозятся в банке, пока тот не получит объект. И льготные программы ипотеки будут работать только с эскроу.
«Всё для людей, — увещевает Стасишин. — Всё по справедливости: никакого риска, никаких недостроев!» Не спорю, пока деньги заказчика под защитой банка, тому спокойнее ждать свой дом — да и подрядчик уже не забалует. Но есть обратная сторона медали: цена такого дома будет выше. И как бы ни призывал добрейшей души человек Никита Евгеньевич делать скидки и быть сердечнее к народу, никто не станет работать себе в убыток.
Чтобы официально совершать сделки через эскроу-счета, подрядчикам придётся пройти 7 кругов ада, да ещё платных. Иначе к льготной программе не допустят. Оно им надо? Оно надо государству. И простым людям.
В общем — справедливо. Но дорого. Хотя что сейчас дешёво?
👏1
Forwarded from Циан для профи
Минимальная ставка по стандартным программам банка составит 22% годовых с учётом действующих дисконтов. Заёмщики, заявки которых были одобрены до 25 сентября, до 4 октября смогут оформить кредиты по старым ставкам, сообщили в кредитной организации.
В банке объяснили, что увеличение ставок связано с решением Центробанка повысить ключевую ставку до 19%. Кроме того, в ВТБ отметили высокую вероятность дальнейшего роста ключевой ставки. В таких условиях значительно повысилась стоимость привлечения средств для банков.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Почему нельзя жить в доме площадью меньше 130 м²? Что такое флиппинг (нет, не инвест-ремонт) и сколько на нём можно заработать? Спойлер: до 120% годовых 😎
Расскажем 3 октября на XVI Уральском форуме недвижимости, который пройдет в Екатеринбурге. Как и в прошлом году, модерирую секцию «Маркетинг и продажи». Будет супертолково: за каждого спикера-неводолея ручаюсь лично.
Кто и про что:
🟡 Поколение в ZOOMe: взгляд зумеров на жильё (Елена Попова, директор по маркетингу и рекламе в «Атомстройкомплексе»)
🟡 Загородное домостроение: как продавать бОльшие площади (Иван Безруков, дизайнер интерьера с опытом работы 23 года)
🟡 Что такое хоумстейджинг и почему это не комплектация, флиппинг и инвест-ремонт (Ольга Виноградова, практикующий хоумстейджер)
🟡 Успешный флиппинг в 2024 (Наталия Исакова и Рустам Мустаев)
🟡 Как продвигать блог риелтора в Telegram (Никита Словиковский, владелец АН «Драже»)
🟡 Сила контента (Никита Сычев, региональный менеджер Авито Недвижимость по УРФО)
🟡 Где искать покупателей и как продавать в 2024 (Ксения Назарова, директор по развитию в Be Brand People)
Полная программа форума — тут, (будет идти с 1 по 4 октября), билеты — тут. Лично жду всех, кто сможет, 3 октября в 14:30 в атомном синем зале. В финале тоже выступлю — расскажу о новациях в элитной недвижимости. Из любимого: таинственный сад и комната для медитаций. Через неделю раскрою все карты.
Расскажем 3 октября на XVI Уральском форуме недвижимости, который пройдет в Екатеринбурге. Как и в прошлом году, модерирую секцию «Маркетинг и продажи». Будет супертолково: за каждого спикера-неводолея ручаюсь лично.
Кто и про что:
Полная программа форума — тут, (будет идти с 1 по 4 октября), билеты — тут. Лично жду всех, кто сможет, 3 октября в 14:30 в атомном синем зале. В финале тоже выступлю — расскажу о новациях в элитной недвижимости. Из любимого: таинственный сад и комната для медитаций. Через неделю раскрою все карты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏1