💵Дайджест по способам покупки
📈На очередном заседаниии ЦБ 26.07.2024 г. повышена ключевая ставка до 18%.
🌆От застройщиков сформированы новые способы покупок:
• от 8% на 12 месяцев, далее базовая ставка
• от 10% на 24 месяца, далее базовая ставка
• от 13,5% на весь срок
• Скидка 10% от цены прайса:
- участикам СВО - военнослужащим, сотрудникам МВД и прокуратуры - сотрудникам ОПК
- сотрудникам государственных образовательных учреждений- сотрудникам здравоохранения
Отменена наценка на стоимость квартиры за субсидирование ставки в рамках «Семейной ипотеки»
✅ Доступные варианты:
• 0.1% на один год (ставка далее 6%)
• 2% на 2 года (ставка далее 6%)
• 2.99% на 3 года (ставка далее 6%)
• 3.5% на весь срок кредитования.
Самое главное - БЕЗ ПОВЫШЕНИЯ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ.
🤝Мы подберем для вас самый удобный способ покупки, сэкономим ваше время и деньги!
📈На очередном заседаниии ЦБ 26.07.2024 г. повышена ключевая ставка до 18%.
🌆От застройщиков сформированы новые способы покупок:
• от 8% на 12 месяцев, далее базовая ставка
• от 10% на 24 месяца, далее базовая ставка
• от 13,5% на весь срок
• Скидка 10% от цены прайса:
- участикам СВО - военнослужащим, сотрудникам МВД и прокуратуры - сотрудникам ОПК
- сотрудникам государственных образовательных учреждений- сотрудникам здравоохранения
Отменена наценка на стоимость квартиры за субсидирование ставки в рамках «Семейной ипотеки»
✅ Доступные варианты:
• 0.1% на один год (ставка далее 6%)
• 2% на 2 года (ставка далее 6%)
• 2.99% на 3 года (ставка далее 6%)
• 3.5% на весь срок кредитования.
Самое главное - БЕЗ ПОВЫШЕНИЯ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ.
🤝Мы подберем для вас самый удобный способ покупки, сэкономим ваше время и деньги!
Forwarded from Циан для профи
Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года
Об этом сообщает пресс-служба кабмина.
Предельную ставку по программе увеличили на 1 п.п., до 6% годовых, а максимальную сумму кредита снизили до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ. Новые условия начнут действовать с августа.
— добавили в кабмине.
Планируется, что до конца года по IT-ипотеке на новых условиях выдадут 4,5 тыс. кредитов. Взять заем по льготной программе можно на «первичку» и ИЖС.
#новости
Об этом сообщает пресс-служба кабмина.
Предельную ставку по программе увеличили на 1 п.п., до 6% годовых, а максимальную сумму кредита снизили до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ. Новые условия начнут действовать с августа.
«Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода IT-специалиста установлены следующие требования. В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. рублей в месяц»,
— добавили в кабмине.
Планируется, что до конца года по IT-ипотеке на новых условиях выдадут 4,5 тыс. кредитов. Взять заем по льготной программе можно на «первичку» и ИЖС.
#новости
🧩Наш партнёр Брусника провел увлекательный квест для агентов Ориентир.
🌱Погрузились в проект Шишимская горка в формате захватывающей игры, где каждый участник стал частью команды.
🌱Узнали всё об озеленении и определили, как природа и человек могут гармонично сосуществовать.
🌱Пофантазировали о коммерческих возможностях и идеях, которые могут сделать этот проект еще более привлекательным и успешным.
🌱Собрали массу положительных эмоций и впечатлений.
🌱Погрузились в проект Шишимская горка в формате захватывающей игры, где каждый участник стал частью команды.
🌱Узнали всё об озеленении и определили, как природа и человек могут гармонично сосуществовать.
🌱Пофантазировали о коммерческих возможностях и идеях, которые могут сделать этот проект еще более привлекательным и успешным.
🌱Собрали массу положительных эмоций и впечатлений.
👍6
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Налог с дохода: что это и когда платить
«Какой ещё налог?!😨» — вскрикивают мои клиенты, когда я произношу страшное словосочетание «налог с дохода».
Когда продают квартиру, всё довольно просто. Купил за 10, продаёшь за 12 — плати налог с разницы в 2 млн (2 млн минус 13% = 260 тыс.руб).
Когда продают дом, построенный собственноручно без документов о тратах на стройку, — это труба. Расскажу на примере. Два года назад мои клиенты купили участок за 3 млн и потратили на стройку 12 млн. Всего вложили 15 млн, а продать хотят за 17 млн. Ну ладно, скажете вы, 13% налога с дохода в 2 млн — терпимо же? Увы, реальность сурова: 13% налога возьмут с разницы между стоимостью участка (3 млн) и суммы продажи (17 млн) — то есть с 14 млн рублей. А это целых 1,8 млн.
Что делать?
Доказать, что ваш доход от продажи — меньше, предъявив расходы на строительство дома. На словах вам, конечно, никто не поверит. Хуже того — чеки тоже не примут. Нужны официальные договоры с подрядчиками. Фундамент, окна, плитка, сантехника, кровля, котельное оборудование, ограждение — на всё это должны быть не чеки, а официальные договоры, оплата по которым прошла с вашего счета (от физического лица — компании). Да, муторно и нудно, но реалистично, если знаешь заранее.
Будьте людьми: перекиньте всем, кто собирается строить дом🙏
«Какой ещё налог?!😨» — вскрикивают мои клиенты, когда я произношу страшное словосочетание «налог с дохода».
Налог с дохода — это 13% с дохода от продажи недвижимости, которой вдалели меньше установленного срока (3-5 лет).
Когда продают квартиру, всё довольно просто. Купил за 10, продаёшь за 12 — плати налог с разницы в 2 млн (2 млн минус 13% = 260 тыс.руб).
Когда продают дом, построенный собственноручно без документов о тратах на стройку, — это труба. Расскажу на примере. Два года назад мои клиенты купили участок за 3 млн и потратили на стройку 12 млн. Всего вложили 15 млн, а продать хотят за 17 млн. Ну ладно, скажете вы, 13% налога с дохода в 2 млн — терпимо же? Увы, реальность сурова: 13% налога возьмут с разницы между стоимостью участка (3 млн) и суммы продажи (17 млн) — то есть с 14 млн рублей. А это целых 1,8 млн.
Что делать?
Доказать, что ваш доход от продажи — меньше, предъявив расходы на строительство дома. На словах вам, конечно, никто не поверит. Хуже того — чеки тоже не примут. Нужны официальные договоры с подрядчиками. Фундамент, окна, плитка, сантехника, кровля, котельное оборудование, ограждение — на всё это должны быть не чеки, а официальные договоры, оплата по которым прошла с вашего счета (от физического лица — компании). Да, муторно и нудно, но реалистично, если знаешь заранее.
Будьте людьми: перекиньте всем, кто собирается строить дом🙏
🤔3
Forwarded from Циан для профи
📈 С 6 августа в Сбере и ВТБ повысят ставки по рыночной ипотеке
📎 В ВТБ ставки увеличены на 0,5-1,7 п. п. Минимальная ставка по рыночным жилищным кредитам составит 20,5% годовых. Банк повышает ставки уже в четвертый раз за три месяца.
📎 Сбер увеличивает ставки на 0,3-2 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на «вторичку» составит 20%, на новостройки — 20,3% годовых.
#новости
📎 В ВТБ ставки увеличены на 0,5-1,7 п. п. Минимальная ставка по рыночным жилищным кредитам составит 20,5% годовых. Банк повышает ставки уже в четвертый раз за три месяца.
📎 Сбер увеличивает ставки на 0,3-2 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на «вторичку» составит 20%, на новостройки — 20,3% годовых.
#новости
🤯2
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Про плавающий %
О дивный новый мир: ипотека уже под 20% — а я то и дело вижу рекламу, где застройщики предлагают 8%. Добренькие какие! Увы, бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Фишка — в том, что 8% действует только первые 2-5 лет. А потом… Никто не знает, что потом: застройщики так и прописывают в договоре. Если повезёт, будете платить % меньше, а если больше? Банкротство?
Кому-то это очевидно, но наивных людей полно. В Госдуме «хитрую» рекламу предлагают запретить:
— волнуется за граждан вице-спикер Госдумы Борис Чернышов.
Поддерживаю.
О дивный новый мир: ипотека уже под 20% — а я то и дело вижу рекламу, где застройщики предлагают 8%. Добренькие какие! Увы, бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Фишка — в том, что 8% действует только первые 2-5 лет. А потом… Никто не знает, что потом: застройщики так и прописывают в договоре. Если повезёт, будете платить % меньше, а если больше? Банкротство?
Кому-то это очевидно, но наивных людей полно. В Госдуме «хитрую» рекламу предлагают запретить:
Не все могут понимать эти финансовые риски. Напоминает историю с валютными ипотечниками, чей долг со скачком на валютном рынке разом вырос почти вдвое. Таких людей были тысячи!
— волнуется за граждан вице-спикер Госдумы Борис Чернышов.
Поддерживаю.
👍4
🐳На днях компания Унистрой, а также партнёры ВТБ и Росгосстрах организовали сплав для топ-менеджеров агентств.
😊Общение в неформальной обстановке с классными людьми, организация мероприятия и погода с которой повезло - идеальное сочетание!
😊Общение в неформальной обстановке с классными людьми, организация мероприятия и погода с которой повезло - идеальное сочетание!
👍4
Forwarded from Циан для профи
В 2024 году Центробанк не снизит ключевую ставку
Так считает старший вице-президент, руководитель блока «Финансы» Сбера Тарас Скворцов.
Согласно прогнозу банка, первое снижение ключевой ставки произойдет во II квартале 2025 года.
Напомним, в конце июля Центробанк увеличил ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. При этом регулятор повысил прогноз средней ключевой ставки на 2024 год до 16,9–17,4% годовых, уточнив, что в период с 1 января по 28 июля средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 18–19,4%. В Банке России также допустили дополнительное повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях.
💬 Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее заявила, что ставки по ипотечным кредитам начнут снижаться при условии замедления инфляции.
#новости
Так считает старший вице-президент, руководитель блока «Финансы» Сбера Тарас Скворцов.
Согласно прогнозу банка, первое снижение ключевой ставки произойдет во II квартале 2025 года.
Напомним, в конце июля Центробанк увеличил ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. При этом регулятор повысил прогноз средней ключевой ставки на 2024 год до 16,9–17,4% годовых, уточнив, что в период с 1 января по 28 июля средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 18–19,4%. В Банке России также допустили дополнительное повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗Всех строителей поздравляем с профессиональным праздником! 😊 Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценен. Пусть он всегда приносит вам удовольствие! Вы строите не только дома и города, вы строите историю. Вы делаете красивой и комфортной жизнь, без вашего труда и таланта невозможно будущее. Пусть новые проекты будут грандиозными, а успехи впечатляют и вдохновляют на дальнейшие свершения!✨
🎉3
🔑"Ориентир недвижимость" более 8 лет на рынке.
🏆Мы начали с небольшого офиса и 12 агентов, а сейчас имеем 400 квадратов в центре города и 70 профессионалов в команде. В 2019 году расширили присутствие по направлениям «Москва» и «Эмираты», а через год стали работать с загородной недвижимостью. Уральская палата недвижимости признала нас лучшей компанией по продаже загородной недвижимости в 2022 году и лучшей по продаже коммерческих объектов и новостроек в 2023-м.
🌠Сейчас наши агенты продают 450 объектов по эксклюзивным договорам, потому что мы заботимся о каждом клиенте. Риэлтор сопровождает клиента на всех этапах сделки — от выбора объекта до приемки готового жилья.
🏡Среди наших партнеров крупные застройщики и банки. С июля 2024 года мы начали сотрудничать с компанией "Concept 5", застройщиком многих домов КП "Заповедник". Наши специалисты эксклюзивно продают их объекты в поселках "Люкке Парк", "Малинки", "Ключи".
💜Мы ценим каждого нашего клиента, партнёра и вкладываем душу в эти отношения!
🏆Мы начали с небольшого офиса и 12 агентов, а сейчас имеем 400 квадратов в центре города и 70 профессионалов в команде. В 2019 году расширили присутствие по направлениям «Москва» и «Эмираты», а через год стали работать с загородной недвижимостью. Уральская палата недвижимости признала нас лучшей компанией по продаже загородной недвижимости в 2022 году и лучшей по продаже коммерческих объектов и новостроек в 2023-м.
🌠Сейчас наши агенты продают 450 объектов по эксклюзивным договорам, потому что мы заботимся о каждом клиенте. Риэлтор сопровождает клиента на всех этапах сделки — от выбора объекта до приемки готового жилья.
🏡Среди наших партнеров крупные застройщики и банки. С июля 2024 года мы начали сотрудничать с компанией "Concept 5", застройщиком многих домов КП "Заповедник". Наши специалисты эксклюзивно продают их объекты в поселках "Люкке Парк", "Малинки", "Ключи".
💜Мы ценим каждого нашего клиента, партнёра и вкладываем душу в эти отношения!
👍6❤2🔥2
Forwarded from Циан для профи
За год будет выдано ипотеки на 4,8 трлн рублей, заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. По его прогнозу, в 2025 году будет выдано ипотеки на 4,8–5,8 трлн рублей.
Прогноз на 2025 год, озвученный Даниловым, недостижим, заявил Циан.Журналу финансовый эксперт Виталий Калугин.
«Если сейчас выдачи по льготным кредитам сократятся вдвое, то, я так понимаю, мы даже на 4 трлн можем не выйти. Семейная ипотека будет поглощать не так много выдач»,
— подчеркнул спикер.
«На рынке очевидный тренд на замедление спроса — он в принципе сейчас уменьшается. И драйверов для того, чтобы люди брали больше ипотечных кредитов, мы не видим»,
— согласен руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from КОНЦЕПТ⁵&ПАРТНЁРЫ
⚡️ Открытие Демо Дома в LYKKE PARK!
Вы просили, и мы сделали!
Приглашаем всех в гости 🙂
🕓 4 сентября в 13:00 проведем для вас экскурсию по территории коттеджного поселка и строящимся объектам
✏️На встрече ответим на все вопросы и покажем что и как в нашем Демо Доме.
Угостим всех вкусным пловом, горячим чаем и свежими фруктами 😉
Запись на встречу по ссылке
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSerpENZ-QWKb6OTbdjUr6QjKNsPB5GXNLaw5NMIFg9Mh-o34g/viewform?usp=sf_link
Или по телефону ☎️:
+7 (922) 747-86-00 Артем Желтов
Вы просили, и мы сделали!
Приглашаем всех в гости 🙂
🕓 4 сентября в 13:00 проведем для вас экскурсию по территории коттеджного поселка и строящимся объектам
✏️На встрече ответим на все вопросы и покажем что и как в нашем Демо Доме.
Угостим всех вкусным пловом, горячим чаем и свежими фруктами 😉
Запись на встречу по ссылке
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSerpENZ-QWKb6OTbdjUr6QjKNsPB5GXNLaw5NMIFg9Mh-o34g/viewform?usp=sf_link
Или по телефону ☎️:
+7 (922) 747-86-00 Артем Желтов
❤3
Forwarded from Циан для профи
В июле банки выдали ипотеки на 356 млрд рублей. В июне объем выдали был значительно выше — 788 млрд рублей.
Сокращение было ожидаемым, так как в июне выдача ипотеки была аномально высокой. Люди стремились оформить ипотеку на выгодных условиях перед изменением популярных льготных программ.
Выдача льготной ипотеки за месяц упала почти в четыре раза, с 679 млрд до 179 млрд рублей. Но июльские цифры недостаточно показательны, так как банки выдавали льготные кредиты, оформленные до 1 июля по старым правилам.
В ЦБ подчеркнули, что оценивать эффект от изменения льготных программ пока рано.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Forwarded from Циан для профи
В будущем в стране могут запустить четыре новые льготные ипотечные программы
Об этом «Парламентской газете» сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Обсуждаются четыре ипотечные программы:
▫️Для молодых специалистов
▫️Для ценных специалистов, работающих в промышленности
для строителей. Эту программу распространят на регионы с большими объёмами строительства
▫️Для регионов с большим оттоком населения
Обсудить запуск новых программ планируют в следующую сессию.
#новости
Об этом «Парламентской газете» сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Обсуждаются четыре ипотечные программы:
▫️Для молодых специалистов
▫️Для ценных специалистов, работающих в промышленности
для строителей. Эту программу распространят на регионы с большими объёмами строительства
▫️Для регионов с большим оттоком населения
Обсудить запуск новых программ планируют в следующую сессию.
#новости
👍1
Новости рынка👀
Ждать штиля на ипотечном рынке не приходится. Принесли вам 2 важные новости, которые сильно скажутся на условиях покупки недвижимости в 2024-2025 годах.
✔️Власти «прикрывают» субсидированные программы
Центробанк планирует запретить акции по типу кешбэка за покупку квартиры, 4,6% на весь срок и сниженных ставок на время стройки. Т.е. все программы, которые субсидируются застройщиками.
Скоро застройщикам и банкам нельзя будет предлагать покупателям программы со сниженными платежами на весь срок или до сдачи дома , а также другие интересные акции.
Стандарт вступает в силу с 1 января 2025 года.
✔️Семейка идет по стопам IT-ипотеки
Осенью власти планируют пересмотреть условия семейной ипотеки под 6%. Но банки решили действовать на опережение. ВТБ уже поднял размер первого взноса для семейки с 20% до 30%. Часть банков сообщают - лимиты по семейке уже на пределе и скоро закончатся.
Первые процессы по ужесточению уже начались ⚡️
На сегодня все. Будем держать в курсе, если еще что-то выясним 👌
Ждать штиля на ипотечном рынке не приходится. Принесли вам 2 важные новости, которые сильно скажутся на условиях покупки недвижимости в 2024-2025 годах.
✔️Власти «прикрывают» субсидированные программы
Центробанк планирует запретить акции по типу кешбэка за покупку квартиры, 4,6% на весь срок и сниженных ставок на время стройки. Т.е. все программы, которые субсидируются застройщиками.
Скоро застройщикам и банкам нельзя будет предлагать покупателям программы со сниженными платежами на весь срок или до сдачи дома , а также другие интересные акции.
Стандарт вступает в силу с 1 января 2025 года.
✔️Семейка идет по стопам IT-ипотеки
Осенью власти планируют пересмотреть условия семейной ипотеки под 6%. Но банки решили действовать на опережение. ВТБ уже поднял размер первого взноса для семейки с 20% до 30%. Часть банков сообщают - лимиты по семейке уже на пределе и скоро закончатся.
Первые процессы по ужесточению уже начались ⚡️
На сегодня все. Будем держать в курсе, если еще что-то выясним 👌
👨💻2
Forwarded from КОНЦЕПТ⁵&ПАРТНЁРЫ
⚡️ Открытие Демо Дома в LYKKE PARK!
Вы просили, и мы сделали!
Приглашаем всех в гости 🙂
🕓 4 сентября в 13:00 проведем для вас экскурсию по территории коттеджного поселка и строящимся объектам
✏️На встрече ответим на все вопросы и покажем что и как в нашем Демо Доме.
Угостим всех вкусным пловом, горячим чаем и свежими фруктами😉
Запись на встречу по ссылке 👇
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSerpENZ-QWKb6OTbdjUr6QjKNsPB5GXNLaw5NMIFg9Mh-o34g/viewform?usp=sf_link
Или по телефону ☎️:
+7 (922) 747-86-00 Артем Желтов
Вы просили, и мы сделали!
Приглашаем всех в гости 🙂
🕓 4 сентября в 13:00 проведем для вас экскурсию по территории коттеджного поселка и строящимся объектам
✏️На встрече ответим на все вопросы и покажем что и как в нашем Демо Доме.
Угостим всех вкусным пловом, горячим чаем и свежими фруктами
Запись на встречу по ссылке 👇
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSerpENZ-QWKb6OTbdjUr6QjKNsPB5GXNLaw5NMIFg9Mh-o34g/viewform?usp=sf_link
Или по телефону ☎️:
+7 (922) 747-86-00 Артем Желтов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Циан для профи
Для достижения низкой инфляции потребуется более значительная коррекция ключевой ставки 💲
Об этом заявил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин. Он объяснил, что экономика стала менее чувствительной к изменению этого показателя. При этом ключевая ставка — главный инструмент воздействия на инфляцию.
Регулятор оценит целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях, заявил Заботкин. Он уточнил, что повышение показателя на ближайшем заседании не предопределено, но с 26 июля общий баланс аргументов за повышение или неизменность ключевой ставки не изменился.
📆 Очередное заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 13 сентября 2024 года.
#новости
Об этом заявил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин. Он объяснил, что экономика стала менее чувствительной к изменению этого показателя. При этом ключевая ставка — главный инструмент воздействия на инфляцию.
Регулятор оценит целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях, заявил Заботкин. Он уточнил, что повышение показателя на ближайшем заседании не предопределено, но с 26 июля общий баланс аргументов за повышение или неизменность ключевой ставки не изменился.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM