🏡У вас появилась невероятная возможность приобрести практически готовую, современную усадьбу в одной из самых живописных и экологически-чистых мест Свердловской со своей индивидуальной и современной архитектурой.
🌳Дом практически готов, идёт благоустройство территории. При въезде на участок достраивается гараж на два автомобиля с мастерской-складом для хранения различного инвентаря. Также идёт к завершению строительство бани с собственным прудом, которые будут располагаться в правом углу участка. Предполагается ещё строительство мангальной зоны (беседки, террасы с навесом).
🔑На соседних участках уже возведены дома меньшей площади с отделкой и без. У вас есть уникальная возможность выбрать для себя лучший вариант. Заказать отделку под себя или сделать её самостоятельно.
💰Есть вариант приобретения дома в рассрочку по индивидуальной программе. Также можем предложить вам кредит (ипотеку) на банковских условиях, без участия банка и страховой компании! Заинтересовало предложение? Срочно пишите нам!
🌳Дом практически готов, идёт благоустройство территории. При въезде на участок достраивается гараж на два автомобиля с мастерской-складом для хранения различного инвентаря. Также идёт к завершению строительство бани с собственным прудом, которые будут располагаться в правом углу участка. Предполагается ещё строительство мангальной зоны (беседки, террасы с навесом).
🔑На соседних участках уже возведены дома меньшей площади с отделкой и без. У вас есть уникальная возможность выбрать для себя лучший вариант. Заказать отделку под себя или сделать её самостоятельно.
💰Есть вариант приобретения дома в рассрочку по индивидуальной программе. Также можем предложить вам кредит (ипотеку) на банковских условиях, без участия банка и страховой компании! Заинтересовало предложение? Срочно пишите нам!
👍1
Forwarded from Циан для профи
Документы содержат правовые основы для применения эскроу-счетов при строительстве частных домов.
В документах определены понятия «подрядчик», «заказчик», «домокомплект», «уполномоченный банк».
Стороны должны достигнуть договоренности о размещении средств на эскроу-счетах в счет уплаты стоимости договора строительного подряда.
Согласно второму законопроекту, деньги, размещенные на эскроу-счете, должны быть застрахованы в срок до трех месяцев со дня размещения в единой информационной системе.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Циан для профи
Условия семейной ипотеки могут пересмотреть осенью
Об этом заявил зампредседателя правительства Марат Хуснуллин. Он отметил, что сейчас на программу приходится дополнительно выделять очень много средств из бюджета из-за высокой ключевой ставки.
Вопрос об увеличении лимитов по программе рассмотрят, изучив динамику выдачи льготных кредитов в течение трех месяцев, сообщил Хуснуллин. Он напомнил, что 1 июля программу перезапустили в обновленном формате. Власти будут наблюдать за ходом реализации семейной ипотеки, а уже после принимать какие-то решения. Если потребуются новые меры, их обсудит правительство.
Ранее семейную ипотеку продлили до 2030 года. Кредит по ставке 6% годовых могут получить семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (включительно). Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20%.
#новости
Об этом заявил зампредседателя правительства Марат Хуснуллин. Он отметил, что сейчас на программу приходится дополнительно выделять очень много средств из бюджета из-за высокой ключевой ставки.
Вопрос об увеличении лимитов по программе рассмотрят, изучив динамику выдачи льготных кредитов в течение трех месяцев, сообщил Хуснуллин. Он напомнил, что 1 июля программу перезапустили в обновленном формате. Власти будут наблюдать за ходом реализации семейной ипотеки, а уже после принимать какие-то решения. Если потребуются новые меры, их обсудит правительство.
Ранее семейную ипотеку продлили до 2030 года. Кредит по ставке 6% годовых могут получить семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (включительно). Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20%.
#новости
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
О том, что вторичка не дешевеет
Год назад клиент попросил подобрать ему квартиру в Москве, чтобы «было куда жену привести». И тут же принялся сетовать, что «цены — ад!», что «ну не может же быть всё так ужасно», и ждать, когда квартиры по справедливости подешевеют.
Прошёл год. Цены растут, спрос не падает. Судя по графикам, за июнь в Москве продали 11300 квартир — да, меньше, чем в прошлом году, но больше, чем в 2022 и 2019. Ходят слухи, что ставка 20-22% изменит положение дел — но это всё вилами по воде. Не забываем, что семейная и айтишная программы будут жить и держать спрос.
К чему это я? К тому, что тот клиент по-прежнему без квартиры и не женат — только злее стал. «Ну теперь-то совсем ад», — резюмировал он.
Когда-нибудь вторичка подешевеет. Может, через год, может, через пять. Но быть счастливым сегодня — на тех условиях, которые диктует жизнь, и с той квартирой, на которую хватает, — мне кажется, важнее. Ну и с хорошей женой, конечно!
Год назад клиент попросил подобрать ему квартиру в Москве, чтобы «было куда жену привести». И тут же принялся сетовать, что «цены — ад!», что «ну не может же быть всё так ужасно», и ждать, когда квартиры по справедливости подешевеют.
Прошёл год. Цены растут, спрос не падает. Судя по графикам, за июнь в Москве продали 11300 квартир — да, меньше, чем в прошлом году, но больше, чем в 2022 и 2019. Ходят слухи, что ставка 20-22% изменит положение дел — но это всё вилами по воде. Не забываем, что семейная и айтишная программы будут жить и держать спрос.
К чему это я? К тому, что тот клиент по-прежнему без квартиры и не женат — только злее стал. «Ну теперь-то совсем ад», — резюмировал он.
Когда-нибудь вторичка подешевеет. Может, через год, может, через пять. Но быть счастливым сегодня — на тех условиях, которые диктует жизнь, и с той квартирой, на которую хватает, — мне кажется, важнее. Ну и с хорошей женой, конечно!
👍2
Forwarded from Циан для профи
Так считают эксперты, опрошенные газетой «Ведомости». В том, что совет директоров Банка России перейдет к ужесточению денежно-кредитной политики, уверены все участники опроса.
Большинство экспертов, 15 из 19, назвали базовым вариантом повышение ключевой ставки с 16 до 18%. При этом девять участников опроса допускают, что ЦБ установит ставку на уровне 17–17,5%. Два респондента считают, что регулятор увеличит ставку сразу на 3−4 п. п., до 19–20%, еще два полагают, что ЦБ повысит ставку на 1 п. п., до 17%.
Ближайшее заседание совета директоров Банка России будет опорным, так как регулятор обновит макропрогноз. В апреле 2024 года ожидания по инфляции на конец года были повышены до 4,3–4,8%.
Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка?
🔥 — ставка будет повышена
👍 — ставка останется прежней
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Циан для профи
Программа будет нацелена на удержание IТ-специалистов в регионах, рассказал министр цифрового развития Максут Шадаев. Сейчас Минфин и Минцифры прорабатывают условия продления льготной программы после 31 декабря 2024 года.
Напомним, льготную ипотеку для IТ-специалистов запустили в мае 2022 года. Ставка по программе не превышает 5% годовых.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💵Дайджест по способам покупки
📈На очередном заседаниии ЦБ 26.07.2024 г. повышена ключевая ставка до 18%.
🌆От застройщиков сформированы новые способы покупок:
• от 8% на 12 месяцев, далее базовая ставка
• от 10% на 24 месяца, далее базовая ставка
• от 13,5% на весь срок
• Скидка 10% от цены прайса:
- участикам СВО - военнослужащим, сотрудникам МВД и прокуратуры - сотрудникам ОПК
- сотрудникам государственных образовательных учреждений- сотрудникам здравоохранения
Отменена наценка на стоимость квартиры за субсидирование ставки в рамках «Семейной ипотеки»
✅ Доступные варианты:
• 0.1% на один год (ставка далее 6%)
• 2% на 2 года (ставка далее 6%)
• 2.99% на 3 года (ставка далее 6%)
• 3.5% на весь срок кредитования.
Самое главное - БЕЗ ПОВЫШЕНИЯ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ.
🤝Мы подберем для вас самый удобный способ покупки, сэкономим ваше время и деньги!
📈На очередном заседаниии ЦБ 26.07.2024 г. повышена ключевая ставка до 18%.
🌆От застройщиков сформированы новые способы покупок:
• от 8% на 12 месяцев, далее базовая ставка
• от 10% на 24 месяца, далее базовая ставка
• от 13,5% на весь срок
• Скидка 10% от цены прайса:
- участикам СВО - военнослужащим, сотрудникам МВД и прокуратуры - сотрудникам ОПК
- сотрудникам государственных образовательных учреждений- сотрудникам здравоохранения
Отменена наценка на стоимость квартиры за субсидирование ставки в рамках «Семейной ипотеки»
✅ Доступные варианты:
• 0.1% на один год (ставка далее 6%)
• 2% на 2 года (ставка далее 6%)
• 2.99% на 3 года (ставка далее 6%)
• 3.5% на весь срок кредитования.
Самое главное - БЕЗ ПОВЫШЕНИЯ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ.
🤝Мы подберем для вас самый удобный способ покупки, сэкономим ваше время и деньги!
Forwarded from Циан для профи
Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года
Об этом сообщает пресс-служба кабмина.
Предельную ставку по программе увеличили на 1 п.п., до 6% годовых, а максимальную сумму кредита снизили до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ. Новые условия начнут действовать с августа.
— добавили в кабмине.
Планируется, что до конца года по IT-ипотеке на новых условиях выдадут 4,5 тыс. кредитов. Взять заем по льготной программе можно на «первичку» и ИЖС.
#новости
Об этом сообщает пресс-служба кабмина.
Предельную ставку по программе увеличили на 1 п.п., до 6% годовых, а максимальную сумму кредита снизили до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ. Новые условия начнут действовать с августа.
«Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода IT-специалиста установлены следующие требования. В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. рублей в месяц»,
— добавили в кабмине.
Планируется, что до конца года по IT-ипотеке на новых условиях выдадут 4,5 тыс. кредитов. Взять заем по льготной программе можно на «первичку» и ИЖС.
#новости
🧩Наш партнёр Брусника провел увлекательный квест для агентов Ориентир.
🌱Погрузились в проект Шишимская горка в формате захватывающей игры, где каждый участник стал частью команды.
🌱Узнали всё об озеленении и определили, как природа и человек могут гармонично сосуществовать.
🌱Пофантазировали о коммерческих возможностях и идеях, которые могут сделать этот проект еще более привлекательным и успешным.
🌱Собрали массу положительных эмоций и впечатлений.
🌱Погрузились в проект Шишимская горка в формате захватывающей игры, где каждый участник стал частью команды.
🌱Узнали всё об озеленении и определили, как природа и человек могут гармонично сосуществовать.
🌱Пофантазировали о коммерческих возможностях и идеях, которые могут сделать этот проект еще более привлекательным и успешным.
🌱Собрали массу положительных эмоций и впечатлений.
👍6
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Налог с дохода: что это и когда платить
«Какой ещё налог?!😨» — вскрикивают мои клиенты, когда я произношу страшное словосочетание «налог с дохода».
Когда продают квартиру, всё довольно просто. Купил за 10, продаёшь за 12 — плати налог с разницы в 2 млн (2 млн минус 13% = 260 тыс.руб).
Когда продают дом, построенный собственноручно без документов о тратах на стройку, — это труба. Расскажу на примере. Два года назад мои клиенты купили участок за 3 млн и потратили на стройку 12 млн. Всего вложили 15 млн, а продать хотят за 17 млн. Ну ладно, скажете вы, 13% налога с дохода в 2 млн — терпимо же? Увы, реальность сурова: 13% налога возьмут с разницы между стоимостью участка (3 млн) и суммы продажи (17 млн) — то есть с 14 млн рублей. А это целых 1,8 млн.
Что делать?
Доказать, что ваш доход от продажи — меньше, предъявив расходы на строительство дома. На словах вам, конечно, никто не поверит. Хуже того — чеки тоже не примут. Нужны официальные договоры с подрядчиками. Фундамент, окна, плитка, сантехника, кровля, котельное оборудование, ограждение — на всё это должны быть не чеки, а официальные договоры, оплата по которым прошла с вашего счета (от физического лица — компании). Да, муторно и нудно, но реалистично, если знаешь заранее.
Будьте людьми: перекиньте всем, кто собирается строить дом🙏
«Какой ещё налог?!😨» — вскрикивают мои клиенты, когда я произношу страшное словосочетание «налог с дохода».
Налог с дохода — это 13% с дохода от продажи недвижимости, которой вдалели меньше установленного срока (3-5 лет).
Когда продают квартиру, всё довольно просто. Купил за 10, продаёшь за 12 — плати налог с разницы в 2 млн (2 млн минус 13% = 260 тыс.руб).
Когда продают дом, построенный собственноручно без документов о тратах на стройку, — это труба. Расскажу на примере. Два года назад мои клиенты купили участок за 3 млн и потратили на стройку 12 млн. Всего вложили 15 млн, а продать хотят за 17 млн. Ну ладно, скажете вы, 13% налога с дохода в 2 млн — терпимо же? Увы, реальность сурова: 13% налога возьмут с разницы между стоимостью участка (3 млн) и суммы продажи (17 млн) — то есть с 14 млн рублей. А это целых 1,8 млн.
Что делать?
Доказать, что ваш доход от продажи — меньше, предъявив расходы на строительство дома. На словах вам, конечно, никто не поверит. Хуже того — чеки тоже не примут. Нужны официальные договоры с подрядчиками. Фундамент, окна, плитка, сантехника, кровля, котельное оборудование, ограждение — на всё это должны быть не чеки, а официальные договоры, оплата по которым прошла с вашего счета (от физического лица — компании). Да, муторно и нудно, но реалистично, если знаешь заранее.
Будьте людьми: перекиньте всем, кто собирается строить дом🙏
🤔3
Forwarded from Циан для профи
📈 С 6 августа в Сбере и ВТБ повысят ставки по рыночной ипотеке
📎 В ВТБ ставки увеличены на 0,5-1,7 п. п. Минимальная ставка по рыночным жилищным кредитам составит 20,5% годовых. Банк повышает ставки уже в четвертый раз за три месяца.
📎 Сбер увеличивает ставки на 0,3-2 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на «вторичку» составит 20%, на новостройки — 20,3% годовых.
#новости
📎 В ВТБ ставки увеличены на 0,5-1,7 п. п. Минимальная ставка по рыночным жилищным кредитам составит 20,5% годовых. Банк повышает ставки уже в четвертый раз за три месяца.
📎 Сбер увеличивает ставки на 0,3-2 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на «вторичку» составит 20%, на новостройки — 20,3% годовых.
#новости
🤯2
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Про плавающий %
О дивный новый мир: ипотека уже под 20% — а я то и дело вижу рекламу, где застройщики предлагают 8%. Добренькие какие! Увы, бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Фишка — в том, что 8% действует только первые 2-5 лет. А потом… Никто не знает, что потом: застройщики так и прописывают в договоре. Если повезёт, будете платить % меньше, а если больше? Банкротство?
Кому-то это очевидно, но наивных людей полно. В Госдуме «хитрую» рекламу предлагают запретить:
— волнуется за граждан вице-спикер Госдумы Борис Чернышов.
Поддерживаю.
О дивный новый мир: ипотека уже под 20% — а я то и дело вижу рекламу, где застройщики предлагают 8%. Добренькие какие! Увы, бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Фишка — в том, что 8% действует только первые 2-5 лет. А потом… Никто не знает, что потом: застройщики так и прописывают в договоре. Если повезёт, будете платить % меньше, а если больше? Банкротство?
Кому-то это очевидно, но наивных людей полно. В Госдуме «хитрую» рекламу предлагают запретить:
Не все могут понимать эти финансовые риски. Напоминает историю с валютными ипотечниками, чей долг со скачком на валютном рынке разом вырос почти вдвое. Таких людей были тысячи!
— волнуется за граждан вице-спикер Госдумы Борис Чернышов.
Поддерживаю.
👍4
🐳На днях компания Унистрой, а также партнёры ВТБ и Росгосстрах организовали сплав для топ-менеджеров агентств.
😊Общение в неформальной обстановке с классными людьми, организация мероприятия и погода с которой повезло - идеальное сочетание!
😊Общение в неформальной обстановке с классными людьми, организация мероприятия и погода с которой повезло - идеальное сочетание!
👍4
Forwarded from Циан для профи
В 2024 году Центробанк не снизит ключевую ставку
Так считает старший вице-президент, руководитель блока «Финансы» Сбера Тарас Скворцов.
Согласно прогнозу банка, первое снижение ключевой ставки произойдет во II квартале 2025 года.
Напомним, в конце июля Центробанк увеличил ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. При этом регулятор повысил прогноз средней ключевой ставки на 2024 год до 16,9–17,4% годовых, уточнив, что в период с 1 января по 28 июля средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 18–19,4%. В Банке России также допустили дополнительное повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях.
💬 Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее заявила, что ставки по ипотечным кредитам начнут снижаться при условии замедления инфляции.
#новости
Так считает старший вице-президент, руководитель блока «Финансы» Сбера Тарас Скворцов.
Согласно прогнозу банка, первое снижение ключевой ставки произойдет во II квартале 2025 года.
Напомним, в конце июля Центробанк увеличил ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. При этом регулятор повысил прогноз средней ключевой ставки на 2024 год до 16,9–17,4% годовых, уточнив, что в период с 1 января по 28 июля средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 18–19,4%. В Банке России также допустили дополнительное повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗Всех строителей поздравляем с профессиональным праздником! 😊 Пусть ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценен. Пусть он всегда приносит вам удовольствие! Вы строите не только дома и города, вы строите историю. Вы делаете красивой и комфортной жизнь, без вашего труда и таланта невозможно будущее. Пусть новые проекты будут грандиозными, а успехи впечатляют и вдохновляют на дальнейшие свершения!✨
🎉3