⚡Спешите приобрести для себя шикарную укомплектованную трехкомнатную квартиру в районе Виз с дизайнерским ремонтом!
🚘В жилом комплексе имеется подземная парковка с закрытыми боксами, что позволяет использовать паркинг как кладовку. Территория комплекса огорожена, въезд с трех сторон осуществляется с пульта управления.
👍В подъезде 2 лифта - грузовой и пассажирский, на площадке всего 5 квартир.
🌆Расположен объект на пересечении улиц Татищева - Токарей. Улица Татищева, соединяющаяся с проспектом Ленина, облагорожена велосипедными дорожками и голливудской подсветкой.
⭐В соседях ЖК "Нагорный", ЖК "Высота", ЖК "Татищевский", 500 метров до Центрального стадиона, 2 км до Плотинки.
🏄♂️До Верх-Исетского пруда, где можно наслаждаться по вечерам бесподобными закатами, поплавать на сапах, взять в аренду яхту в яхт-клубе "Коматек" - 5 минут пешим ходом.
🤗Пишите, звоните и записывайтесь на просмотр! Ждём вас!
🚘В жилом комплексе имеется подземная парковка с закрытыми боксами, что позволяет использовать паркинг как кладовку. Территория комплекса огорожена, въезд с трех сторон осуществляется с пульта управления.
👍В подъезде 2 лифта - грузовой и пассажирский, на площадке всего 5 квартир.
🌆Расположен объект на пересечении улиц Татищева - Токарей. Улица Татищева, соединяющаяся с проспектом Ленина, облагорожена велосипедными дорожками и голливудской подсветкой.
⭐В соседях ЖК "Нагорный", ЖК "Высота", ЖК "Татищевский", 500 метров до Центрального стадиона, 2 км до Плотинки.
🏄♂️До Верх-Исетского пруда, где можно наслаждаться по вечерам бесподобными закатами, поплавать на сапах, взять в аренду яхту в яхт-клубе "Коматек" - 5 минут пешим ходом.
🤗Пишите, звоните и записывайтесь на просмотр! Ждём вас!
Forwarded from Циан для профи
Банк «Дом. РФ» объявил о приостановке выдачи кредитов по программе «IT-ипотека»
Это решение объяснили исчерпанием лимитов по программе. При этом банк продолжает принимать заявки от IT-специалистов, рассчитывая на увеличение лимита.
По договорам, подписанным до 25 июня включительно, банк выдаст кредиты в полном объеме.
Ранее Минфину и Минцифры поручили проработать возможность продления IT-ипотеки.
#новости
Это решение объяснили исчерпанием лимитов по программе. При этом банк продолжает принимать заявки от IT-специалистов, рассчитывая на увеличение лимита.
По договорам, подписанным до 25 июня включительно, банк выдаст кредиты в полном объеме.
Ранее Минфину и Минцифры поручили проработать возможность продления IT-ипотеки.
#новости
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Про снижение цен, которое все так ждут
«Наивное общественное мнение», — звучит обидно, но по сути журналисты правы. С отменой льготной ипотеки спрос на новостройки упадёт, но застройщики что угодно придумают, чтобы не прогибаться в цене: субсидии, рассрочку, скидочные программы.
Если планируете брать новостройку и выжидаете волшебного ценопада — придётся вас разочаровать. Его не будет🤷♀️
«Наивное общественное мнение», — звучит обидно, но по сути журналисты правы. С отменой льготной ипотеки спрос на новостройки упадёт, но застройщики что угодно придумают, чтобы не прогибаться в цене: субсидии, рассрочку, скидочные программы.
Если планируете брать новостройку и выжидаете волшебного ценопада — придётся вас разочаровать. Его не будет🤷♀️
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
С любимыми не расставайтесь
«Да я скорее почку продам, чем бабушкину квартиру!😭» — в сердцах сказала моя приятельница, когда обсуждали с ней экономический кризис.
Судя по аналитике с форума «Движение», подруга не шутит: при возникновении трудностей продать неиспользуемую недвижимость — самое последнее дело для всех опрошенных россиян.
Те готовы отказаться от отпуска, автомобиля, одежды, еды, развлечений, переехать в место подешевле, разводить кур на даче и ДАЖЕ больше работать, лишь бы не продавать родненькие метры.
Солидарны?😏
«Да я скорее почку продам, чем бабушкину квартиру!😭» — в сердцах сказала моя приятельница, когда обсуждали с ней экономический кризис.
Судя по аналитике с форума «Движение», подруга не шутит: при возникновении трудностей продать неиспользуемую недвижимость — самое последнее дело для всех опрошенных россиян.
Те готовы отказаться от отпуска, автомобиля, одежды, еды, развлечений, переехать в место подешевле, разводить кур на даче и ДАЖЕ больше работать, лишь бы не продавать родненькие метры.
Солидарны?😏
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Новость для ипотечников
Чем же так опасно досрочное погашение кредита? Ответила Ольга Вяльшина, замруководитель Роскачества:
Честная женщина!
В общем, ребята, если можете — гасите раньше)
Чем же так опасно досрочное погашение кредита? Ответила Ольга Вяльшина, замруководитель Роскачества:
Тот, кто досрочно погашает кредит, лишает банк прибыли.
Честная женщина!
В общем, ребята, если можете — гасите раньше)
👍3
Forwarded from Циан для профи
Сбер решил вновь повысить ставки по базовым ипотечным программам
Со 2 июля они увеличатся на 1,3 п.п., сообщили в пресс-службе кредитной организации. Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой.
💲 Минимальные ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования составят от 19,5%. Для ипотеки на загородную недвижимость и землю они поднимутся до 19,8%, по программе «Военная ипотека» — до 18,9%, по программе «Коммерческая ипотека» — до 21%. По ипотеке на гараж, машино-место или кладовую ставки составят от 20%.
В Сбере подчеркнули, что по ранее подписанным кредитным договорам ставку менять не будут, и пояснили, что изменения связаны с ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Банка России.
#новости
Со 2 июля они увеличатся на 1,3 п.п., сообщили в пресс-службе кредитной организации. Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой.
В Сбере подчеркнули, что по ранее подписанным кредитным договорам ставку менять не будут, и пояснили, что изменения связаны с ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Банка России.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Зацепят и вас: 6 законов июля
Так, ребята, подурачились — время насупить брови и мотать на ус. Рассказываю о законах в сфере недвижимости, которые начали действовать с 1 июля и
точно коснутся вас или кого-то из близких (перекиньте):
❗️ Услуги ЖКХ подорожали
до 15%
В Москве — на 11%. Хлеще всего подняли цену на холодную воду — на 17,4%.
Петербуржцам повезло: их губернатор повышение тарифов отменил. Что в других городах, можно проверить в распоряжении Мишустина, как сэкономить на коммуналке — писала тут.
❗️ Платёжным агентам и операторам запретили брать комиссию при оплате ЖКУ, если вы льготник
❗️ Менять прописку разрешили по нотариальной доверенности
Теперь этот вопрос можно доверить другу, родственнику или риелтору, если продаёте квартиру.
❗️ Банкам запретили значительно поднимать ставку по ипотеке при отказе заемщика от страховки
Раньше пониженную ставку давали только при покупке 3-х страховок (имущества, жизни и здоровья и титула). Теперь ставка ограничена пределами условий аналогичных ипотечных договоров — даже без доп.страхования.
❗️ С 3 июля фермерам разрешили размещать туристов в гостевых домах на сельхозземлях
Сельскому туризму — быть🐓
❗️ Закончилась льготная ипотека с господдержкой на новостройки под 8%
Какие программы реанимирует государство и какие хитрости придумают банки, расскажу позже, когда появится проверенная инфа. Пока — только рой слухов.н
Так, ребята, подурачились — время насупить брови и мотать на ус. Рассказываю о законах в сфере недвижимости, которые начали действовать с 1 июля и
точно коснутся вас или кого-то из близких (перекиньте):
до 15%
В Москве — на 11%. Хлеще всего подняли цену на холодную воду — на 17,4%.
Петербуржцам повезло: их губернатор повышение тарифов отменил. Что в других городах, можно проверить в распоряжении Мишустина, как сэкономить на коммуналке — писала тут.
Теперь этот вопрос можно доверить другу, родственнику или риелтору, если продаёте квартиру.
Раньше пониженную ставку давали только при покупке 3-х страховок (имущества, жизни и здоровья и титула). Теперь ставка ограничена пределами условий аналогичных ипотечных договоров — даже без доп.страхования.
Сельскому туризму — быть🐓
Какие программы реанимирует государство и какие хитрости придумают банки, расскажу позже, когда появится проверенная инфа. Пока — только рой слухов.н
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Forwarded from Циан для профи
Совет директоров Банка России на июльском заседании обсудит повышение ключевой ставки до 17% или 18%
Об этом сообщил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин.
— сказал спикер.
Также он добавил, что цель по годовой инфляции в России в 4% планируется достичь к середине 2025 года.
— заключил Алексей Заботкин.
Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка?
🔥 — ставка будет повышена
👍 — ставка останется прежней
#новости
Об этом сообщил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин.
«На заседании в июне обсуждались возможность, целесообразность повышения до 17% или даже до 18%. Скорее всего, эти альтернативы будут на столе и на июльском заседании. Потребуется ли их расширить, будет зависеть от поступающих данных»,
— сказал спикер.
Также он добавил, что цель по годовой инфляции в России в 4% планируется достичь к середине 2025 года.
«Уровень 4% будет достигнут к середине или ко второй половине следующего года. По итогам следующего года мы намерены обеспечить возвращение инфляции к цели в 4%, это является частью нашего прогноза»,
— заключил Алексей Заботкин.
Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка?
🔥 — ставка будет повышена
👍 — ставка останется прежней
#новости
❤1🔥1
Forwarded from Циан для профи
Подборка важных новостей сферы недвижимости
▫️Власти решили мониторить стоимость строительства жилья
— пояснил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов
▫️Россиянам не стоит ждать новых льготных ипотечных программ, считает эксперт
— сказал директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов
▫️Студии в Москве после запрета на их строительство подорожали на миллион
Рост цен на такие объекты продолжится, считают специалисты
▫️Маткапитал разрешат тратить на строительство дома через эскроу-счет
А если подрядчик окажется недобросовестным, сертификат вернется получателю, и им можно будет воспользоваться повторно
#новости
▫️Власти решили мониторить стоимость строительства жилья
«Наличие такой статистики покажет разницу цены на этапе строительства и продажи жилья. Возможно, это не будет прямым инструментом контроля, но точно может стать сдерживающим фактором для роста стоимости. Чем больше данных скрыто, тем непрозрачнее рынок»,
— пояснил вице-спикер Госдумы Борис Чернышов
▫️Россиянам не стоит ждать новых льготных ипотечных программ, считает эксперт
«Принципиально новых льготных программ я не ожидаю. Тем более что они и так привели к серьезному перегреву ипотечного рынка и рынка жилой недвижимости. Будущее льготных ипотечных программ — это калибровка и оптимизация условий тех программ, которые еще продолжают действовать»,
— сказал директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов
▫️Студии в Москве после запрета на их строительство подорожали на миллион
Рост цен на такие объекты продолжится, считают специалисты
▫️Маткапитал разрешат тратить на строительство дома через эскроу-счет
А если подрядчик окажется недобросовестным, сертификат вернется получателю, и им можно будет воспользоваться повторно
#новости
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Про снижение цен, которое все так ждут. Часть 2
«Цены на вторичку падают!» — кричат паблики. Смотрю на статистику, а там кошкины слёзы: -0,41% за июнь в Москве, -0,32% в Питере, -0,14% в Калининграде. Это как живот при выдохе опускается, а не падает, — так и с ценами на недвижимость.
Понимаю, мечтать не вредно, но упускать возможности из-за влажных фантазий — глупо.
«Цены на вторичку падают!» — кричат паблики. Смотрю на статистику, а там кошкины слёзы: -0,41% за июнь в Москве, -0,32% в Питере, -0,14% в Калининграде. Это как живот при выдохе опускается, а не падает, — так и с ценами на недвижимость.
Понимаю, мечтать не вредно, но упускать возможности из-за влажных фантазий — глупо.
Forwarded from Циан для профи
Центробанк может повысить ключевую ставку до 17% на заседании в июле и сохранить ее на этом уровне до конца год
Так считает сенатор Ольга Епифанова. Она уточнила, что это — базовый сценарий.
Второй сценарий предполагает повышение ставки сразу на 2 п. п. до 18%.
Епифанова полагает, что ЦБ повысит ставку, однако не исключает и оптимистичный вариант. При условии феноменального снижения инфляционного давления ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16%.
Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка?
🔥 — ставка будет повышена
👍 — ставка останется прежней
#новости
Так считает сенатор Ольга Епифанова. Она уточнила, что это — базовый сценарий.
Второй сценарий предполагает повышение ставки сразу на 2 п. п. до 18%.
Епифанова полагает, что ЦБ повысит ставку, однако не исключает и оптимистичный вариант. При условии феноменального снижения инфляционного давления ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16%.
Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка?
🔥 — ставка будет повышена
👍 — ставка останется прежней
#новости
⚡️Семейку продлили. Что изменилось?
Семейная программа будет действовать до 2030 года! И мы, наконец-то, дождались от Минфина конкретики.
Ставка осталась прежней — 6%.
Кому теперь доступна программа?
🔸Семьям, где есть минимум 1 ребенок в возрасте до 6 лет или ребенок-инвалид без ограничения по возрасту.
🔸Ставка 6% для семей с двумя детьми в возрасте до 18 лет будет работать только в малых городах с численностью до 50 тыс. человек.
Что по условиям?
🔸Сумма кредита для Петербурга, ЛО, Москвы и МО — 12 млн. В остальных регионах — до 6 млн.
🔸Первый взнос — 20%
🔸Срок ипотеки — до 30 лет.
Действует правило: одна льготная ипотека в одни руки.
При появлении ребенка, кредит можно рефинансировать 👌
⚡️Застройщики и банки уже начали принимать заявки по семейной программе. Но выдача ипотеки начнется после официального постановления Правительства и распределения лимитов для банков.
Семейная программа будет действовать до 2030 года! И мы, наконец-то, дождались от Минфина конкретики.
Ставка осталась прежней — 6%.
Кому теперь доступна программа?
🔸Семьям, где есть минимум 1 ребенок в возрасте до 6 лет или ребенок-инвалид без ограничения по возрасту.
🔸Ставка 6% для семей с двумя детьми в возрасте до 18 лет будет работать только в малых городах с численностью до 50 тыс. человек.
Что по условиям?
🔸Сумма кредита для Петербурга, ЛО, Москвы и МО — 12 млн. В остальных регионах — до 6 млн.
🔸Первый взнос — 20%
🔸Срок ипотеки — до 30 лет.
Действует правило: одна льготная ипотека в одни руки.
При появлении ребенка, кредит можно рефинансировать 👌
⚡️Застройщики и банки уже начали принимать заявки по семейной программе. Но выдача ипотеки начнется после официального постановления Правительства и распределения лимитов для банков.
Forwarded from Циан для профи
Об инструментах развития ИЖС рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на пленарной сессии выставки индивидуального жилищного строительства и загородных домов Open Village.
По словам Стасишина, в числе мер, направленных на развитие ИЖС — субсидирование кредитов подрядчикам, закон об эскроу-счетах и обновленная семейная ипотека. Закон об эскроу-счетах при строительстве частных домов начнет действовать в 2025 году. Помимо этого, подрядчики в ИЖС, работающие через эскроу-счета, могут получить льготный кредит в рамках пилотного проекта, реализуемого «Дом. РФ». В программе участвуют Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, ПСБ, МКБ и РНКБ. Ставка по кредитам не превышает 1% годовых. Стасишин добавил, что уже одобрено финансирование 78 подрядчиков на общую сумму 3 млрд рублей.
#новости
#загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡У вас появилась невероятная возможность приобрести практически готовую, современную усадьбу в одной из самых живописных и экологически-чистых мест Свердловской со своей индивидуальной и современной архитектурой.
🌳Дом практически готов, идёт благоустройство территории. При въезде на участок достраивается гараж на два автомобиля с мастерской-складом для хранения различного инвентаря. Также идёт к завершению строительство бани с собственным прудом, которые будут располагаться в правом углу участка. Предполагается ещё строительство мангальной зоны (беседки, террасы с навесом).
🔑На соседних участках уже возведены дома меньшей площади с отделкой и без. У вас есть уникальная возможность выбрать для себя лучший вариант. Заказать отделку под себя или сделать её самостоятельно.
💰Есть вариант приобретения дома в рассрочку по индивидуальной программе. Также можем предложить вам кредит (ипотеку) на банковских условиях, без участия банка и страховой компании! Заинтересовало предложение? Срочно пишите нам!
🌳Дом практически готов, идёт благоустройство территории. При въезде на участок достраивается гараж на два автомобиля с мастерской-складом для хранения различного инвентаря. Также идёт к завершению строительство бани с собственным прудом, которые будут располагаться в правом углу участка. Предполагается ещё строительство мангальной зоны (беседки, террасы с навесом).
🔑На соседних участках уже возведены дома меньшей площади с отделкой и без. У вас есть уникальная возможность выбрать для себя лучший вариант. Заказать отделку под себя или сделать её самостоятельно.
💰Есть вариант приобретения дома в рассрочку по индивидуальной программе. Также можем предложить вам кредит (ипотеку) на банковских условиях, без участия банка и страховой компании! Заинтересовало предложение? Срочно пишите нам!
👍1
Forwarded from Циан для профи
Документы содержат правовые основы для применения эскроу-счетов при строительстве частных домов.
В документах определены понятия «подрядчик», «заказчик», «домокомплект», «уполномоченный банк».
Стороны должны достигнуть договоренности о размещении средств на эскроу-счетах в счет уплаты стоимости договора строительного подряда.
Согласно второму законопроекту, деньги, размещенные на эскроу-счете, должны быть застрахованы в срок до трех месяцев со дня размещения в единой информационной системе.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2