🏢 В продаже эксклюзивная евро-двушка в самом интересном и быстрорастущем районе Екатеринбурга! 🏢
🌟 Эта уникальная квартира расположена на пересечении крупнейших транспортных магистралей Екатеринбурга, что позволяет оказаться в центре города всего за пару минут. Квартира находится в комфортабельном ЖК с развитой и продуманной инфраструктурой.
🏡 Внутри вас ожидает готовое эргономичное и стильное пространство. Светлая гостиная, уютная спальня и стильная кухня создают идеальное место для жизни. Изобилие мест для хранения позволяет поддерживать порядок.
🅿️ЖК предлагает теплый паркинг, создавая дополнительный комфорт легким доступом к автомобилю прямо на лифте.
Эта квартира представляет собой редкое сочетание стиля, комфорта и удобства в жилом комплексе бизнес-класса. Здесь вы сможете насладиться лучшими аспектами жизни в центре города, имея все необходимое в шаговой доступности. Не упустите шанс приобрести свое собственное жилье, место силы в одном из самых привлекательных районов Екатеринбурга.
🌟 Эта уникальная квартира расположена на пересечении крупнейших транспортных магистралей Екатеринбурга, что позволяет оказаться в центре города всего за пару минут. Квартира находится в комфортабельном ЖК с развитой и продуманной инфраструктурой.
🏡 Внутри вас ожидает готовое эргономичное и стильное пространство. Светлая гостиная, уютная спальня и стильная кухня создают идеальное место для жизни. Изобилие мест для хранения позволяет поддерживать порядок.
🅿️ЖК предлагает теплый паркинг, создавая дополнительный комфорт легким доступом к автомобилю прямо на лифте.
Эта квартира представляет собой редкое сочетание стиля, комфорта и удобства в жилом комплексе бизнес-класса. Здесь вы сможете насладиться лучшими аспектами жизни в центре города, имея все необходимое в шаговой доступности. Не упустите шанс приобрести свое собственное жилье, место силы в одном из самых привлекательных районов Екатеринбурга.
Forwarded from Циан для профи
Если рост ипотеки замедлится, Центробанк может перейти к смягчению денежно-кредитной политики
Об этом заявила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
Денежно-кредитная политика регулятора зависит от совокупного спроса, инфляции и темпов кредитования, подчеркнула Данилова. ЦБ реагирует на замедление этих показателей.
Завершение массовой льготной ипотеки и изменение условий семейной ипотеки с 1 июля приведет к снижению спроса жилье, ипотеку, и, возможно, на смежные виды кредитования. Это будет означать ужесточение денежно-кредитных условий. Если Центробанк увидит, что темпы ипотечного и других видов кредитования замедляются, он может пойти на смягчение денежно-кредитной политики.
#новости
Об этом заявила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
Денежно-кредитная политика регулятора зависит от совокупного спроса, инфляции и темпов кредитования, подчеркнула Данилова. ЦБ реагирует на замедление этих показателей.
Завершение массовой льготной ипотеки и изменение условий семейной ипотеки с 1 июля приведет к снижению спроса жилье, ипотеку, и, возможно, на смежные виды кредитования. Это будет означать ужесточение денежно-кредитных условий. Если Центробанк увидит, что темпы ипотечного и других видов кредитования замедляются, он может пойти на смягчение денежно-кредитной политики.
#новости
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Про то, что договор аванса — это филькина грамота
Цыц! Не переключайтесь. Пригодится, когда будете покупать/продавать недвижимость. Ещё до сделки вы подпишете предварительный договор — один из двух:
✅Договор задатка — надёжный;
🚫Договор аванса — ненадёжный.
Поясню на примере, чем плох второй. Подруга хочет купить вторичку, но деньги у неё будут только через месяц. Продавец не станет сидеть и ждать, пока потенциальные покупатели уходят, поэтому подруга подписала с ним договор задатка, он же — договор о намерениях.
Там чётко указано, что она внесла задаток и — главное — когда и каким образом обязуется купить квартиру: например, в течение месяца, за собственные деньги (не в ипотеку). По закону, если продавец нарушит договор и продаст квартиру другим, он заплатит подруге сумму, равную 2-м задаткам. Так же и с подругой: если она не купит квартиру через месяц или нарушит условия договора, задаток ей не вернут.
А теперь следите за руками.
Есть ещё договор аванса, где вместо слова «задаток» пишут слово «аванс» (или «частичный платёж»), который чаще всего остаётся у продавца. Вообще это незаконно: если покупатель передумает, он легко вернёт свой аванс через суд. Нечестно! Ведь продавец мог продать эту квартиру раньше/дороже/выгоднее. И с другой стороны: если продавец нарушит договор и продаст квартиру кому-то другому, он просто вернёт аванс покупателю, что тоже несправедливо, ведь покупатель останется ни с чем, но тпотеряет время и наверняка упустит какой-то другой классный вариант. В суде доказать ущерб практически невозможно.
Итого. Договор задатка (договор о намерениях) — надёжный, серьёзный, грозящий штрафами для обеих сторон. Договор аванса — чисто символическая бумажка.
В работе всё чаще встречаю судебные разбирательства относительно споров по предварительным договорам. Скупой платит дважды: обращайтесь к профессионалам и соглашайтесь только на договор задатка.
Цыц! Не переключайтесь. Пригодится, когда будете покупать/продавать недвижимость. Ещё до сделки вы подпишете предварительный договор — один из двух:
✅Договор задатка — надёжный;
🚫Договор аванса — ненадёжный.
Поясню на примере, чем плох второй. Подруга хочет купить вторичку, но деньги у неё будут только через месяц. Продавец не станет сидеть и ждать, пока потенциальные покупатели уходят, поэтому подруга подписала с ним договор задатка, он же — договор о намерениях.
Там чётко указано, что она внесла задаток и — главное — когда и каким образом обязуется купить квартиру: например, в течение месяца, за собственные деньги (не в ипотеку). По закону, если продавец нарушит договор и продаст квартиру другим, он заплатит подруге сумму, равную 2-м задаткам. Так же и с подругой: если она не купит квартиру через месяц или нарушит условия договора, задаток ей не вернут.
А теперь следите за руками.
Есть ещё договор аванса, где вместо слова «задаток» пишут слово «аванс» (или «частичный платёж»), который чаще всего остаётся у продавца. Вообще это незаконно: если покупатель передумает, он легко вернёт свой аванс через суд. Нечестно! Ведь продавец мог продать эту квартиру раньше/дороже/выгоднее. И с другой стороны: если продавец нарушит договор и продаст квартиру кому-то другому, он просто вернёт аванс покупателю, что тоже несправедливо, ведь покупатель останется ни с чем, но тпотеряет время и наверняка упустит какой-то другой классный вариант. В суде доказать ущерб практически невозможно.
Итого. Договор задатка (договор о намерениях) — надёжный, серьёзный, грозящий штрафами для обеих сторон. Договор аванса — чисто символическая бумажка.
В работе всё чаще встречаю судебные разбирательства относительно споров по предварительным договорам. Скупой платит дважды: обращайтесь к профессионалам и соглашайтесь только на договор задатка.
👏1
Forwarded from Циан для профи
Выдача ипотеки закредитованным заемщикам снизилась
За квартал доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с ПДН выше 80%, снизилась до 34%, сообщили в Центробанке.
Банки переходят к более консервативным стандартам кредитования из-за ужесточения макропруденциальных мер ЦБ и ужесточения условий льготных программ. В четвертом квартале 2023 года 45% ипотек приходилась на заемщиков с ПДН более 80%. В первом квартале 2024 года доля таких выдач снизилась до 34%.
Во втором полугодии ситуация на жилищном и ипотечном рынке будет зависеть динамики ключевой ставки и условий льготной ипотеки, отметили в ЦБ.
#новости
За квартал доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с ПДН выше 80%, снизилась до 34%, сообщили в Центробанке.
Банки переходят к более консервативным стандартам кредитования из-за ужесточения макропруденциальных мер ЦБ и ужесточения условий льготных программ. В четвертом квартале 2023 года 45% ипотек приходилась на заемщиков с ПДН более 80%. В первом квартале 2024 года доля таких выдач снизилась до 34%.
Во втором полугодии ситуация на жилищном и ипотечном рынке будет зависеть динамики ключевой ставки и условий льготной ипотеки, отметили в ЦБ.
#новости
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Кутить с 4-месячной малышкой на руках непросто, но пропустить 5-летие «М2» я не могла.
Как и в прошлом году, отметили по-эстетски: с дресс-кодом, убойной программой и классными маркетинговыми штуками вроде зеркала с подписью «Здесь стоит самый крутой партнёр М2». Я, конечно, около него заслуженно покружилась: взяла награду как амбассадор и вторую — с нашим агентством «Ориентир» — как «Цифровой партнёр».
Искренне рада быть частью «М2». Ребята хороши по всем фронтам — и в ивентах, и в работе с клиентами. Вот увидите: за онлайн-сделками — будущее☝️
«Метр квадратный» — это сервис онлайн-сделок, который я регулярно использую в работе.
Как и в прошлом году, отметили по-эстетски: с дресс-кодом, убойной программой и классными маркетинговыми штуками вроде зеркала с подписью «Здесь стоит самый крутой партнёр М2». Я, конечно, около него заслуженно покружилась: взяла награду как амбассадор и вторую — с нашим агентством «Ориентир» — как «Цифровой партнёр».
Искренне рада быть частью «М2». Ребята хороши по всем фронтам — и в ивентах, и в работе с клиентами. Вот увидите: за онлайн-сделками — будущее☝️
☕️Брусника провела бизнес завтрак для нашей команды Ориентир.
▫️Обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости; новые инструменты продаж, такие, как покупка без первоначального взноса; старт новых очередей в проектах «Шишимская горка», «Северные кварталы», «Южные кварталы», а также старт новых проектов, которые запланированы на текущий год.
▫️Все это мероприятие мы закрепили поездкой на флагманский ЖК «Южные кварталы».
▫️Наши агенты всегда в курсе спец. предложений и акций от «Брусники», а также могут предложить персональную скидку риэлтора на весь ассортимент в 2%❕
▫️Обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости; новые инструменты продаж, такие, как покупка без первоначального взноса; старт новых очередей в проектах «Шишимская горка», «Северные кварталы», «Южные кварталы», а также старт новых проектов, которые запланированы на текущий год.
▫️Все это мероприятие мы закрепили поездкой на флагманский ЖК «Южные кварталы».
▫️Наши агенты всегда в курсе спец. предложений и акций от «Брусники», а также могут предложить персональную скидку риэлтора на весь ассортимент в 2%❕
Forwarded from Циан для профи
Число льготных ипотечных программ будет сокращаться, ожидают в ВТБ
На рынке останутся только дальневосточная и семейная льготные программы, полагает первый зампред правления банка Дмитрий Пьянов. В результате объемы льготной ипотеки также снизятся, ожидают в банке.
Пьянов добавил, что ВТБ пока не исчерпал лимиты на выдачу льготных ипотечных кредитов. Представитель ВТБ не считает, что массовая льготная ипотека не позволяет Центробанку снижать ключевую ставку. По его мнению, этот фактор не является определяющим. Динамика кредитного портфеля юридических и физических лиц играет роль, но первичный показатель — это инфляция, которая растет из-за перегретого рынка труда и разогнанного потребительского спроса.
#новости
На рынке останутся только дальневосточная и семейная льготные программы, полагает первый зампред правления банка Дмитрий Пьянов. В результате объемы льготной ипотеки также снизятся, ожидают в банке.
Пьянов добавил, что ВТБ пока не исчерпал лимиты на выдачу льготных ипотечных кредитов. Представитель ВТБ не считает, что массовая льготная ипотека не позволяет Центробанку снижать ключевую ставку. По его мнению, этот фактор не является определяющим. Динамика кредитного портфеля юридических и физических лиц играет роль, но первичный показатель — это инфляция, которая растет из-за перегретого рынка труда и разогнанного потребительского спроса.
#новости
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Про намечающуюся круговую поруку👀
Тревожную новость прислал юрист: с 29 мая к банкротству гражданина могут быть привлечены его супруг и родственники. Это сулит крупные проблемы жёнам и мужьям (даже бывшим!), чьи вторые половинки «оступились», а нам, агентам, — в разы больше заморочной работы.
Теперь я просто обязана запрашивать данные супруга/супруги клиента, если объект недвижимости находится в совместной собственности — и это лишь программа минимум. Кто знает, сколько у него родственников и чем они занимаются? Президент нововведения уже подписал — что ж, буду разбираться.
Железных вывода пока два. Первый: поддерживайте любимых и не доводите семейные дела до банкротства. Второй: уж теперь-то без риелтора при покупке-продаже недвижимости точно не обойтись.
Тревожную новость прислал юрист: с 29 мая к банкротству гражданина могут быть привлечены его супруг и родственники. Это сулит крупные проблемы жёнам и мужьям (даже бывшим!), чьи вторые половинки «оступились», а нам, агентам, — в разы больше заморочной работы.
Статья 213.1, пункт 6:
Супруг (бывший супруг) гражданина, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, приобретает статус лица, участвующего в деле о банкротстве…
Также арбитражный управляющий по банкротству сможет получать информацию об имуществе иных родственников банкрота — в судебном порядке, но без проведения заседания.
Теперь я просто обязана запрашивать данные супруга/супруги клиента, если объект недвижимости находится в совместной собственности — и это лишь программа минимум. Кто знает, сколько у него родственников и чем они занимаются? Президент нововведения уже подписал — что ж, буду разбираться.
Железных вывода пока два. Первый: поддерживайте любимых и не доводите семейные дела до банкротства. Второй: уж теперь-то без риелтора при покупке-продаже недвижимости точно не обойтись.
🥴1
❣Предлагается к продаже квартира в уникальной локации, историческом доме.
🌿Дом располагается в самом центре Екатеринбурга, в тоже время удален от дорог и шума.
🏞Окна квартиры выходят на Плотинку - единственный дом с такими видами.
🛋Квартира включает в себя кухню-гостиную, комнату (спальня с гардеробной), ванную комнату, открытый балкон с прекрасным видом на город.
🛠В квартире выполнен капитальный ремонт. Выровнены все стены и полы, сделана звукоизоляция SoundGuard, заменена вся электрика, теплые полы, итальянская плитка, современная сантехника и прочее. Остается только меблировать.
🏠В доме есть лифт, установлен новый. Въезд во двор под шлагбаум.
🏫В шаговой доступности вся инфраструктура города: школы, садики, высшие учебные заведения, консерватория, коледжи. Плотинка, площадь 1905, Пассаж, набережная. Остановки всех видов транспорта, включая метро. Кафе, рестораны, парки.
⚡️Один собственник, без обременений.
🤍Просмотр в удобное для вас время по предварительному согласованию.
🌿Дом располагается в самом центре Екатеринбурга, в тоже время удален от дорог и шума.
🏞Окна квартиры выходят на Плотинку - единственный дом с такими видами.
🛋Квартира включает в себя кухню-гостиную, комнату (спальня с гардеробной), ванную комнату, открытый балкон с прекрасным видом на город.
🛠В квартире выполнен капитальный ремонт. Выровнены все стены и полы, сделана звукоизоляция SoundGuard, заменена вся электрика, теплые полы, итальянская плитка, современная сантехника и прочее. Остается только меблировать.
🏠В доме есть лифт, установлен новый. Въезд во двор под шлагбаум.
🏫В шаговой доступности вся инфраструктура города: школы, садики, высшие учебные заведения, консерватория, коледжи. Плотинка, площадь 1905, Пассаж, набережная. Остановки всех видов транспорта, включая метро. Кафе, рестораны, парки.
⚡️Один собственник, без обременений.
🤍Просмотр в удобное для вас время по предварительному согласованию.