🏢 В продаже эксклюзивная евро-двушка в самом интересном и быстрорастущем районе Екатеринбурга! 🏢
🌟 Эта уникальная квартира расположена на пересечении крупнейших транспортных магистралей Екатеринбурга, что позволяет оказаться в центре города всего за пару минут. Квартира находится в комфортабельном ЖК с развитой и продуманной инфраструктурой.
🏡 Внутри вас ожидает готовое эргономичное и стильное пространство. Светлая гостиная, уютная спальня и стильная кухня создают идеальное место для жизни. Изобилие мест для хранения позволяет поддерживать порядок.
🅿️ЖК предлагает теплый паркинг, создавая дополнительный комфорт легким доступом к автомобилю прямо на лифте.
Эта квартира представляет собой редкое сочетание стиля, комфорта и удобства в жилом комплексе бизнес-класса. Здесь вы сможете насладиться лучшими аспектами жизни в центре города, имея все необходимое в шаговой доступности. Не упустите шанс приобрести свое собственное жилье, место силы в одном из самых привлекательных районов Екатеринбурга.
🌟 Эта уникальная квартира расположена на пересечении крупнейших транспортных магистралей Екатеринбурга, что позволяет оказаться в центре города всего за пару минут. Квартира находится в комфортабельном ЖК с развитой и продуманной инфраструктурой.
🏡 Внутри вас ожидает готовое эргономичное и стильное пространство. Светлая гостиная, уютная спальня и стильная кухня создают идеальное место для жизни. Изобилие мест для хранения позволяет поддерживать порядок.
🅿️ЖК предлагает теплый паркинг, создавая дополнительный комфорт легким доступом к автомобилю прямо на лифте.
Эта квартира представляет собой редкое сочетание стиля, комфорта и удобства в жилом комплексе бизнес-класса. Здесь вы сможете насладиться лучшими аспектами жизни в центре города, имея все необходимое в шаговой доступности. Не упустите шанс приобрести свое собственное жилье, место силы в одном из самых привлекательных районов Екатеринбурга.
Forwarded from Циан для профи
Если рост ипотеки замедлится, Центробанк может перейти к смягчению денежно-кредитной политики
Об этом заявила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
Денежно-кредитная политика регулятора зависит от совокупного спроса, инфляции и темпов кредитования, подчеркнула Данилова. ЦБ реагирует на замедление этих показателей.
Завершение массовой льготной ипотеки и изменение условий семейной ипотеки с 1 июля приведет к снижению спроса жилье, ипотеку, и, возможно, на смежные виды кредитования. Это будет означать ужесточение денежно-кредитных условий. Если Центробанк увидит, что темпы ипотечного и других видов кредитования замедляются, он может пойти на смягчение денежно-кредитной политики.
#новости
Об этом заявила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
Денежно-кредитная политика регулятора зависит от совокупного спроса, инфляции и темпов кредитования, подчеркнула Данилова. ЦБ реагирует на замедление этих показателей.
Завершение массовой льготной ипотеки и изменение условий семейной ипотеки с 1 июля приведет к снижению спроса жилье, ипотеку, и, возможно, на смежные виды кредитования. Это будет означать ужесточение денежно-кредитных условий. Если Центробанк увидит, что темпы ипотечного и других видов кредитования замедляются, он может пойти на смягчение денежно-кредитной политики.
#новости
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Про то, что договор аванса — это филькина грамота
Цыц! Не переключайтесь. Пригодится, когда будете покупать/продавать недвижимость. Ещё до сделки вы подпишете предварительный договор — один из двух:
✅Договор задатка — надёжный;
🚫Договор аванса — ненадёжный.
Поясню на примере, чем плох второй. Подруга хочет купить вторичку, но деньги у неё будут только через месяц. Продавец не станет сидеть и ждать, пока потенциальные покупатели уходят, поэтому подруга подписала с ним договор задатка, он же — договор о намерениях.
Там чётко указано, что она внесла задаток и — главное — когда и каким образом обязуется купить квартиру: например, в течение месяца, за собственные деньги (не в ипотеку). По закону, если продавец нарушит договор и продаст квартиру другим, он заплатит подруге сумму, равную 2-м задаткам. Так же и с подругой: если она не купит квартиру через месяц или нарушит условия договора, задаток ей не вернут.
А теперь следите за руками.
Есть ещё договор аванса, где вместо слова «задаток» пишут слово «аванс» (или «частичный платёж»), который чаще всего остаётся у продавца. Вообще это незаконно: если покупатель передумает, он легко вернёт свой аванс через суд. Нечестно! Ведь продавец мог продать эту квартиру раньше/дороже/выгоднее. И с другой стороны: если продавец нарушит договор и продаст квартиру кому-то другому, он просто вернёт аванс покупателю, что тоже несправедливо, ведь покупатель останется ни с чем, но тпотеряет время и наверняка упустит какой-то другой классный вариант. В суде доказать ущерб практически невозможно.
Итого. Договор задатка (договор о намерениях) — надёжный, серьёзный, грозящий штрафами для обеих сторон. Договор аванса — чисто символическая бумажка.
В работе всё чаще встречаю судебные разбирательства относительно споров по предварительным договорам. Скупой платит дважды: обращайтесь к профессионалам и соглашайтесь только на договор задатка.
Цыц! Не переключайтесь. Пригодится, когда будете покупать/продавать недвижимость. Ещё до сделки вы подпишете предварительный договор — один из двух:
✅Договор задатка — надёжный;
🚫Договор аванса — ненадёжный.
Поясню на примере, чем плох второй. Подруга хочет купить вторичку, но деньги у неё будут только через месяц. Продавец не станет сидеть и ждать, пока потенциальные покупатели уходят, поэтому подруга подписала с ним договор задатка, он же — договор о намерениях.
Там чётко указано, что она внесла задаток и — главное — когда и каким образом обязуется купить квартиру: например, в течение месяца, за собственные деньги (не в ипотеку). По закону, если продавец нарушит договор и продаст квартиру другим, он заплатит подруге сумму, равную 2-м задаткам. Так же и с подругой: если она не купит квартиру через месяц или нарушит условия договора, задаток ей не вернут.
А теперь следите за руками.
Есть ещё договор аванса, где вместо слова «задаток» пишут слово «аванс» (или «частичный платёж»), который чаще всего остаётся у продавца. Вообще это незаконно: если покупатель передумает, он легко вернёт свой аванс через суд. Нечестно! Ведь продавец мог продать эту квартиру раньше/дороже/выгоднее. И с другой стороны: если продавец нарушит договор и продаст квартиру кому-то другому, он просто вернёт аванс покупателю, что тоже несправедливо, ведь покупатель останется ни с чем, но тпотеряет время и наверняка упустит какой-то другой классный вариант. В суде доказать ущерб практически невозможно.
Итого. Договор задатка (договор о намерениях) — надёжный, серьёзный, грозящий штрафами для обеих сторон. Договор аванса — чисто символическая бумажка.
В работе всё чаще встречаю судебные разбирательства относительно споров по предварительным договорам. Скупой платит дважды: обращайтесь к профессионалам и соглашайтесь только на договор задатка.
👏1
Forwarded from Циан для профи
Выдача ипотеки закредитованным заемщикам снизилась
За квартал доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с ПДН выше 80%, снизилась до 34%, сообщили в Центробанке.
Банки переходят к более консервативным стандартам кредитования из-за ужесточения макропруденциальных мер ЦБ и ужесточения условий льготных программ. В четвертом квартале 2023 года 45% ипотек приходилась на заемщиков с ПДН более 80%. В первом квартале 2024 года доля таких выдач снизилась до 34%.
Во втором полугодии ситуация на жилищном и ипотечном рынке будет зависеть динамики ключевой ставки и условий льготной ипотеки, отметили в ЦБ.
#новости
За квартал доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с ПДН выше 80%, снизилась до 34%, сообщили в Центробанке.
Банки переходят к более консервативным стандартам кредитования из-за ужесточения макропруденциальных мер ЦБ и ужесточения условий льготных программ. В четвертом квартале 2023 года 45% ипотек приходилась на заемщиков с ПДН более 80%. В первом квартале 2024 года доля таких выдач снизилась до 34%.
Во втором полугодии ситуация на жилищном и ипотечном рынке будет зависеть динамики ключевой ставки и условий льготной ипотеки, отметили в ЦБ.
#новости
Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Кутить с 4-месячной малышкой на руках непросто, но пропустить 5-летие «М2» я не могла.
Как и в прошлом году, отметили по-эстетски: с дресс-кодом, убойной программой и классными маркетинговыми штуками вроде зеркала с подписью «Здесь стоит самый крутой партнёр М2». Я, конечно, около него заслуженно покружилась: взяла награду как амбассадор и вторую — с нашим агентством «Ориентир» — как «Цифровой партнёр».
Искренне рада быть частью «М2». Ребята хороши по всем фронтам — и в ивентах, и в работе с клиентами. Вот увидите: за онлайн-сделками — будущее☝️
«Метр квадратный» — это сервис онлайн-сделок, который я регулярно использую в работе.
Как и в прошлом году, отметили по-эстетски: с дресс-кодом, убойной программой и классными маркетинговыми штуками вроде зеркала с подписью «Здесь стоит самый крутой партнёр М2». Я, конечно, около него заслуженно покружилась: взяла награду как амбассадор и вторую — с нашим агентством «Ориентир» — как «Цифровой партнёр».
Искренне рада быть частью «М2». Ребята хороши по всем фронтам — и в ивентах, и в работе с клиентами. Вот увидите: за онлайн-сделками — будущее☝️
☕️Брусника провела бизнес завтрак для нашей команды Ориентир.
▫️Обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости; новые инструменты продаж, такие, как покупка без первоначального взноса; старт новых очередей в проектах «Шишимская горка», «Северные кварталы», «Южные кварталы», а также старт новых проектов, которые запланированы на текущий год.
▫️Все это мероприятие мы закрепили поездкой на флагманский ЖК «Южные кварталы».
▫️Наши агенты всегда в курсе спец. предложений и акций от «Брусники», а также могут предложить персональную скидку риэлтора на весь ассортимент в 2%❕
▫️Обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости; новые инструменты продаж, такие, как покупка без первоначального взноса; старт новых очередей в проектах «Шишимская горка», «Северные кварталы», «Южные кварталы», а также старт новых проектов, которые запланированы на текущий год.
▫️Все это мероприятие мы закрепили поездкой на флагманский ЖК «Южные кварталы».
▫️Наши агенты всегда в курсе спец. предложений и акций от «Брусники», а также могут предложить персональную скидку риэлтора на весь ассортимент в 2%❕