Forwarded from Брокер ё харт │ Ольга Шафиева
Обещанного три года ждут… А на четвёртый — забывают🤡
😢2
⚡В продаже просторная пятикомнатная квартира в кирпичном доме в мкр. Европейский. Красивый, зелёный благоустроенный район, застроенный невысокими домами, в шаговой доступности частные школа и садики. Развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность. Для автовладельцев - удобный выезд и заезд, места для парковки во дворе.
🛋Планировка удобная и функциональная: все комнаты просторные, изолированные, выходят на разные стороны. Просторная кухня-гостиная позволяет собираться всей семьей и приглашать друзей. Два вместительных сан.узла, кладовая гардеробная комната.
🛁Выполнен качественный ремонт: на полу ламинат высокой прочности, итальянские обои, сан узлы в кафеле, установлен мощный кондиционер. В коридоре и сан узлах - теплый водяной пол. Установлен газовый котёл и электрический водонагреватель, поэтому в квартире всегда есть горячая вода и тепло, и невысокие коммунальные платежи.
☀Квартира светлая и уютная, отличная шумоизоляция, закрытый двор, уютное окружение – всё для комфортного проживания.
🛋Планировка удобная и функциональная: все комнаты просторные, изолированные, выходят на разные стороны. Просторная кухня-гостиная позволяет собираться всей семьей и приглашать друзей. Два вместительных сан.узла, кладовая гардеробная комната.
🛁Выполнен качественный ремонт: на полу ламинат высокой прочности, итальянские обои, сан узлы в кафеле, установлен мощный кондиционер. В коридоре и сан узлах - теплый водяной пол. Установлен газовый котёл и электрический водонагреватель, поэтому в квартире всегда есть горячая вода и тепло, и невысокие коммунальные платежи.
☀Квартира светлая и уютная, отличная шумоизоляция, закрытый двор, уютное окружение – всё для комфортного проживания.
Forwarded from Циан для профи
ЦБ готовится к завершению массовой льготной ипотеки 💲
Это подтверждает прогноз по темпам роста ипотечного портфеля, считают эксперты, опрошенные Циан. Журналом. Ипотечный портфель сократится до уровня 2015 года, ожидают в Центробанке.
— отметил руководитель Циан.Ипотеки Александр Ярамышев.
Прогноз ЦБ отчетливо указывает на то, что массовая льготная ипотека прекращает существование, уверен глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
#новости
Это подтверждает прогноз по темпам роста ипотечного портфеля, считают эксперты, опрошенные Циан. Журналом. Ипотечный портфель сократится до уровня 2015 года, ожидают в Центробанке.
«В 2024 году на рынке ипотеки ожидается спад, и этому будут способствовать как высокие процентные ставки, так и ожидаемое изменение программ с льготной ипотекой»,
— отметил руководитель Циан.Ипотеки Александр Ярамышев.
Прогноз ЦБ отчетливо указывает на то, что массовая льготная ипотека прекращает существование, уверен глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вы знали, что все бонусы первичного рынка распространяются и на ГОТОВЫЕ квартиры❓
Кто сказал, что всегда нужно ждать окончания стройки?
Можно приобрести готовое жилье, сразу переехать и все равно получить льготную ставку до 8%.
В Екатеринбурге более 1200 готовых квартир в новостройках и в 70 жилых комплексах. Именно столько проектов на рынке уже сданы, либо будут введены в эксплуатацию до июня 2024 года.
Готовое жилье как на вторичном рынке, с которым вы обойдете стороной ипотечную ставку под 16-18%. Нам кажется, расклад отличный ✅
За консультацией к нам в Ориентир!
Кто сказал, что всегда нужно ждать окончания стройки?
Можно приобрести готовое жилье, сразу переехать и все равно получить льготную ставку до 8%.
В Екатеринбурге более 1200 готовых квартир в новостройках и в 70 жилых комплексах. Именно столько проектов на рынке уже сданы, либо будут введены в эксплуатацию до июня 2024 года.
Готовое жилье как на вторичном рынке, с которым вы обойдете стороной ипотечную ставку под 16-18%. Нам кажется, расклад отличный ✅
За консультацией к нам в Ориентир!
👍1👏1
Forwarded from РИА Недвижимость
В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении @ria_realty.
В письме указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв м, для двухкомнатных – 44 кв м.
👌Как отмечается в нем, требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.
При нарушении указанных требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, кроме того, Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию, подчеркивается в письме.
В письме указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв м, для двухкомнатных – 44 кв м.
"Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается", - говорится в документе.
👌Как отмечается в нем, требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.
При нарушении указанных требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, кроме того, Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию, подчеркивается в письме.
👍2
🎓Сегодня в нашем офисе прошло очередное обучение «Юридическая грамотность агента».
📍Тема: предоплата, авансы задатки, обеспечительные платежи.
🔘Судебная практика по возвращению удержанных авансов в качестве штрафа, по задаткам
🔘Нюансы из судебной практики.
Обсудили такие ситуации, когда нужно срочно вносить аванс или задаток, а проверки объекта ещё нет - что делать и как подстраховать своего покупателя.
📍Раздел совместно нажитого имущества, необходимый минимум для риэлтора:
🔘Судебная практика
🔘Что делать, если имущество находится в залоге?
🔘Что делать, если использован мск для покупки квартиры?
🔘Когда суд может отступить от равенства сторон при разделе имущества супругов?
🔘Граница между личным имуществом и совместно нажитым.
📍Тема: предоплата, авансы задатки, обеспечительные платежи.
🔘Судебная практика по возвращению удержанных авансов в качестве штрафа, по задаткам
🔘Нюансы из судебной практики.
Обсудили такие ситуации, когда нужно срочно вносить аванс или задаток, а проверки объекта ещё нет - что делать и как подстраховать своего покупателя.
📍Раздел совместно нажитого имущества, необходимый минимум для риэлтора:
🔘Судебная практика
🔘Что делать, если имущество находится в залоге?
🔘Что делать, если использован мск для покупки квартиры?
🔘Когда суд может отступить от равенства сторон при разделе имущества супругов?
🔘Граница между личным имуществом и совместно нажитым.
👏3
Forwarded from Циан для профи
Сбер объявил об увеличении максимального размера кредита по IT-ипотеке с 21 мая
— рассказали в банке.
#новости
«В регионах-миллионниках новый лимит составит 30 млн рублей, в остальных населенных пунктах — 15 млн. При этом базовые лимиты по IT-ипотеке, утвержденные Правительством РФ — 18 млн и 9 млн рублей соответственно»,
— рассказали в банке.
#новости
Forwarded from Циан для профи
У граждан может появиться возможность установить самозапрет на совершение сделок с недвижимостью
Идею уже поддержали в Росреестре. Такой законопроект готовится, заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
🔐 Собственники смогут установить самозапрет через МФЦ или Единый портал госуслуг. Снять самозапрет можно будет в любой момент. Предполагается, что так собственники смогут защитить свою недвижимость от мошеннических схем.
#новости
Идею уже поддержали в Росреестре. Такой законопроект готовится, заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
🔐 Собственники смогут установить самозапрет через МФЦ или Единый портал госуслуг. Снять самозапрет можно будет в любой момент. Предполагается, что так собственники смогут защитить свою недвижимость от мошеннических схем.
#новости
Forwarded from Циан для профи
За маткапитал можно будет купить только качественное жилье
Законопроект внесли в Госдуму 22 мая, сообщила ТАСС глава комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Перминова. Документ был подготовлен по инициативе группы сенаторов и депутатов Госдумы и председателя Совфеда Валентины Матвиенко.
Оценка пригодности такого жилья для перед покупкой станет обязательной, объяснила Перминова. В федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» планируется внести поправки. Это исключит махинации с субсидией и покупку за маткапитал помещений, непригодных для проживания, говорится в пояснительной записке к документу.
🔐 Для проверки жилья в регионах создадут межведомственные комиссии. По заявлениям граждан они будут оценивать пригодность жилья, приобретаемого за маткапитал, и по итогам проверки принимать решение о возможности сделки.
#новости
Законопроект внесли в Госдуму 22 мая, сообщила ТАСС глава комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Перминова. Документ был подготовлен по инициативе группы сенаторов и депутатов Госдумы и председателя Совфеда Валентины Матвиенко.
Оценка пригодности такого жилья для перед покупкой станет обязательной, объяснила Перминова. В федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» планируется внести поправки. Это исключит махинации с субсидией и покупку за маткапитал помещений, непригодных для проживания, говорится в пояснительной записке к документу.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
🏢 В продаже эксклюзивная евро-двушка в самом интересном и быстрорастущем районе Екатеринбурга! 🏢
🌟 Эта уникальная квартира расположена на пересечении крупнейших транспортных магистралей Екатеринбурга, что позволяет оказаться в центре города всего за пару минут. Квартира находится в комфортабельном ЖК с развитой и продуманной инфраструктурой.
🏡 Внутри вас ожидает готовое эргономичное и стильное пространство. Светлая гостиная, уютная спальня и стильная кухня создают идеальное место для жизни. Изобилие мест для хранения позволяет поддерживать порядок.
🅿️ЖК предлагает теплый паркинг, создавая дополнительный комфорт легким доступом к автомобилю прямо на лифте.
Эта квартира представляет собой редкое сочетание стиля, комфорта и удобства в жилом комплексе бизнес-класса. Здесь вы сможете насладиться лучшими аспектами жизни в центре города, имея все необходимое в шаговой доступности. Не упустите шанс приобрести свое собственное жилье, место силы в одном из самых привлекательных районов Екатеринбурга.
🌟 Эта уникальная квартира расположена на пересечении крупнейших транспортных магистралей Екатеринбурга, что позволяет оказаться в центре города всего за пару минут. Квартира находится в комфортабельном ЖК с развитой и продуманной инфраструктурой.
🏡 Внутри вас ожидает готовое эргономичное и стильное пространство. Светлая гостиная, уютная спальня и стильная кухня создают идеальное место для жизни. Изобилие мест для хранения позволяет поддерживать порядок.
🅿️ЖК предлагает теплый паркинг, создавая дополнительный комфорт легким доступом к автомобилю прямо на лифте.
Эта квартира представляет собой редкое сочетание стиля, комфорта и удобства в жилом комплексе бизнес-класса. Здесь вы сможете насладиться лучшими аспектами жизни в центре города, имея все необходимое в шаговой доступности. Не упустите шанс приобрести свое собственное жилье, место силы в одном из самых привлекательных районов Екатеринбурга.