Сегодня команда «Ориентир» вне офиса — в деловом ритме города. 🔥
Пока одни отдыхают — наши прокачивают рынок.
Сходили на профильное мероприятие для специалистов недвижимости.
Где собираются:
💫 руководители агентств
💫 агенты и брокеры
💫 застройщики
💫 банки
💫 и все, кто живёт рынком
Зачем нам это?
Чтобы вы первыми узнавали о новых программах, изменениях по ипотеке, трендах и реальных цифрах.
Чтобы ваши сделки проходили спокойнее, быстрее и выгоднее.
Работаем, чтобы вы покупали правильно💙
Ориентир. Недвижимость
Пока одни отдыхают — наши прокачивают рынок.
Сходили на профильное мероприятие для специалистов недвижимости.
Где собираются:
Зачем нам это?
Чтобы вы первыми узнавали о новых программах, изменениях по ипотеке, трендах и реальных цифрах.
Чтобы ваши сделки проходили спокойнее, быстрее и выгоднее.
Недвижимость — это не только показы и ключи.
Это постоянное обучение, связи и понимание, куда движется рынок.
Работаем, чтобы вы покупали правильно
Ориентир. Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8❤2
Рынок ипотеки могут перевернуть новым ограничением!
Что это значит в реальности?
Если ключевая 21% — ипотека максимум 23%.
Если ключевая 16% — предел 18%.
Звучит красиво? Безусловно.
Меньше ставка — меньше платёж — легче семьям.
Авторы идеи уверены, что это:
• сократит сверхдоходы банков
• оживит спрос на жильё
• поддержит стройку
• не потребует денег из бюджета
Но есть нюанс👇
Средняя маржа банков сегодня около 3,5%.
Если «срезать» её до 2%, банки окажутся почти на грани рентабельности.
А в ставку они закладывают:
• риски
• стоимость привлечённых средств
• резервы
Что может произойти?
Сценарий 1 — появятся дополнительные комиссии, страховки, надбавки.
Сценарий 2 — банки сократят выдачу рыночной ипотеки.
И тогда формально ставка ниже,
а по факту — одобрение получить сложнее.
Ипотечный рынок — это всегда баланс:
Слишком высокая ставка — тяжело заёмщику.
Слишком жёсткие ограничения — тяжело получить кредит.
Поэтому важна не только цифра в рекламе, а вся конструкция сделки.
И наш главный совет👇
Не ждать «чуда» от новых законов, а работать с теми возможностями, которые есть сейчас.
Если льготная ипотека вам недоступна — у нас есть решения.
Написать нам
Ориентир. Недвижимость💙
В Госдуму внесли инициативу:
запретить банкам выдавать ипотеку, если ставка выше ключевой ставки ЦБ больше чем на 2%.
Что это значит в реальности?
Если ключевая 21% — ипотека максимум 23%.
Если ключевая 16% — предел 18%.
Звучит красиво? Безусловно.
Меньше ставка — меньше платёж — легче семьям.
Авторы идеи уверены, что это:
• сократит сверхдоходы банков
• оживит спрос на жильё
• поддержит стройку
• не потребует денег из бюджета
Но есть нюанс
Средняя маржа банков сегодня около 3,5%.
Если «срезать» её до 2%, банки окажутся почти на грани рентабельности.
А в ставку они закладывают:
• риски
• стоимость привлечённых средств
• резервы
Что может произойти?
Сценарий 1 — появятся дополнительные комиссии, страховки, надбавки.
Сценарий 2 — банки сократят выдачу рыночной ипотеки.
И тогда формально ставка ниже,
а по факту — одобрение получить сложнее.
Ипотечный рынок — это всегда баланс:
Слишком высокая ставка — тяжело заёмщику.
Слишком жёсткие ограничения — тяжело получить кредит.
Поэтому важна не только цифра в рекламе, а вся конструкция сделки.
И наш главный совет
Не ждать «чуда» от новых законов, а работать с теми возможностями, которые есть сейчас.
Если льготная ипотека вам недоступна — у нас есть решения.
Написать нам
Ориентир. Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1
В центре станет легче дышать… и парковаться? 👀
В квартале «Екатеринбург-Сити» одобрили строительство большого трёхуровневого подземного паркинга на 490 машиномест.
Проект реализует УГМК-Застройщик.
И если сложить все действующие и строящиеся парковки локации, центр получит около 1800 машиномест под землёй.
Каждый день сюда приезжает около 7 000 человек. И поток будет расти.
А самое необычное — сверху.
Над паркингом планируют создать открытую событийную площадь около 7 000 м² — почти футбольное поле.
То есть под землёй — машины.
Над землёй — фестивали, концерты, городские праздники и гастро-ивенты.
Центр Екатеринбурга постепенно превращается не просто в деловой кластер, а в точку притяжения жизни.
👍 Как думаете, решит ли это проблему парковок в центре?
🙈 Или 1800 мест для такого трафика — всё равно мало?
Ориентир. Недвижимость💙
В квартале «Екатеринбург-Сити» одобрили строительство большого трёхуровневого подземного паркинга на 490 машиномест.
Проект реализует УГМК-Застройщик.
И если сложить все действующие и строящиеся парковки локации, центр получит около 1800 машиномест под землёй.
Для понимания масштаба👇
Сейчас «Екатеринбург-Сити» — это:
• Башня Исеть
• Хаятт Ридженси Екатеринбург
• Деловой дом Демидов
• Гастромолл Главный
• строящиеся «Башня А» и «Башня Б»
Каждый день сюда приезжает около 7 000 человек. И поток будет расти.
Что интересного в новом паркинге?
▪ Заезд с ул. Челюскинцев (через «Башню А») и с ул. Бориса Ельцина.
▪ Высота -1 уровня — 5,5 м. Туда спокойно заедут не только автомобили, но и крупный транспорт и автобусы.
А самое необычное — сверху.
Над паркингом планируют создать открытую событийную площадь около 7 000 м² — почти футбольное поле.
То есть под землёй — машины.
Над землёй — фестивали, концерты, городские праздники и гастро-ивенты.
Центр Екатеринбурга постепенно превращается не просто в деловой кластер, а в точку притяжения жизни.
Ориентир. Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Весна пришла. А значит — пора переезжать за город.
Пока в городе шумно и пробки, за городом — тишина, воздух и своё пространство.
И да, сейчас — самое правильное время для покупки.
Если забронировать дом сейчас — в мае вы уже заедете🏠 ✨
Наши агенты лично выезжали на объекты, проверяли качество строительства, материалы, планировки.
Смотрели не по буклетам — а по факту.
И смело рекомендуем.
Тем более сейчас действуют очень выгодные условия.
⚖️ Стоимость готового загородного дома = стоимости квартиры.
НО!
Вы получаете:
✔️собственный участок с соснами
✔террасу вместо балкона
✔ парковку у дома
✔ тишину и чистый воздух
✔ инфраструктуру поселка
Это уже совсем другой уровень жизни.
🏠 Проект 60 м² + терраса 15,3 м²
Три жилые комнаты — идеально для семьи 2–3 человека.
✔ КП «Лесная сказка» (6–6,5 соток) — 6 600 000 ₽
✔ КП «Кадниково» (7 соток) — 9 000 000 ₽
🏠 Проект 80 м² + терраса 15,4 м²
✔ КП «Лесная сказка» (6,5 соток) — 8 100 000 ₽
✔ КП «Кадниково» (7 соток) — 10 000 000 ₽
по акции раннего бронирования‼️
💥 Акция «Раннее бронирование»
Готовность — май.
Сейчас вы можете:
• выбрать лучший участок
• зафиксировать цену
• встретить лето уже в своём доме
Весна — время менять формат жизни🌿
Напишите нам - мы отправим Вам планировки и проекты домов.
Ориентир.Недвижимость💙
Пока в городе шумно и пробки, за городом — тишина, воздух и своё пространство.
И да, сейчас — самое правильное время для покупки.
Если забронировать дом сейчас — в мае вы уже заедете
Наши агенты лично выезжали на объекты, проверяли качество строительства, материалы, планировки.
Смотрели не по буклетам — а по факту.
И смело рекомендуем.
Тем более сейчас действуют очень выгодные условия.
НО!
Вы получаете:
✔️собственный участок с соснами
✔террасу вместо балкона
✔ парковку у дома
✔ тишину и чистый воздух
✔ инфраструктуру поселка
Это уже совсем другой уровень жизни.
Три жилые комнаты — идеально для семьи 2–3 человека.
✔ КП «Лесная сказка» (6–6,5 соток) — 6 600 000 ₽
✔ КП «Кадниково» (7 соток) — 9 000 000 ₽
✔ КП «Лесная сказка» (6,5 соток) — 8 100 000 ₽
✔ КП «Кадниково» (7 соток) — 10 000 000 ₽
по акции раннего бронирования
Готовность — май.
Сейчас вы можете:
• выбрать лучший участок
• зафиксировать цену
• встретить лето уже в своём доме
Весна — время менять формат жизни
Напишите нам - мы отправим Вам планировки и проекты домов.
Ориентир.Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1🥰1
Говорят, понедельник — день тяжёлый…
Но точно не в офисе «Ориентир.Недвижимость»😉
Общее собрание начали правильно —
с поздравлений лучших агентов🎉
и тёплого приветствия новичков в нашем дружном коллективе🤝
После собрания поздравили нашего любимого директора с Днём рождения🎂
А дальше — ещё продуктивнее:
в офисе прошла презентация от застройщиков Разум и Синара Девелопмент.
А мы всегда держим руку на пульсе рынка💼 ✨
Но точно не в офисе «Ориентир.Недвижимость»
Общее собрание начали правильно —
с поздравлений лучших агентов
и тёплого приветствия новичков в нашем дружном коллективе
После собрания поздравили нашего любимого директора с Днём рождения
А дальше — ещё продуктивнее:
в офисе прошла презентация от застройщиков Разум и Синара Девелопмент.
Как говорится, кто владеет информацией — тот владеет миром.
А мы всегда держим руку на пульсе рынка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👏2