Коллеги, хорошие новости ⚡️

Появился перечень городов, где доступна семейная ипотека 6% на вторичный рынок. Подробнее по ссылке

🏦 Актуальный вопрос - решение ЦБ РФ

Дорогие друзья, с радостью сообщаем: наше агентство вошло в ТОП-10 лучших агентств недвижимости региона по рейтингу 2024 года на Циан, одновременно укрепляя лидерские позиции в коммерческой недвижимости! 🏢 🎉🔝

🐱Будьте уверены - со специалистами Ориентира даже Ваш кот забудет что такое теснота

Дайджест на рынке недвижимости

🔹 ЦБ вводит ограничения на ипотеку.
Центральный банк сможет устанавливать лимиты на ипотечные кредиты. Сначала это затронет квартиры в новостройках и готовое жилье, после правила расширятся на строительство частных домов и другие займы под залог недвижимости.Особое внимание уделят заемщикам с низкими доходами и минимальным первым взносом.

🔹 Кредиты под 6% на вторичное жилье для семей с детьми.
Семьи с ребенком младше 7 лет или с ребенком-инвалидом смогут брать льготный кредит под 6%. Условия: вторичная недвижимость имеет возраст не старше 20 лет и не признается аварийной. Программа распространяется на 901 населённый пункт.

🔹 ЖКХ станет прозрачнее.
Госдума приняла поправки, защищающие права жильцов от навязывания дополнительных услуг.Жильцы будут обязаны платить только за коммунальные услуги, а договоры заключаться письменно. Эти меры начнут действовать с 1 сентября 2025 года.

👉 Оставайтесь в курсе актуальных изменений с Ориентир.Недвижимость!

Долой скучные презентации и официальные встречи🤓!

1 апреля мы - АН «Ориентир» совместно с застройщиком «Баланс- девелопмент» разорвали шаблоны типичных презентаций объектов!
В неформальной обстановке🥂, в теплом кругу СВОИХ( коллег)🤗, в камерном пространстве Бунин бара, мы много смеялись, веселились, танцевали и пели. Ну и как на любом квартирнике не обошлось без душевных песен под гитару! 🎸
Ну и, конечно, не осталось ни одного человека, который не запомнил бы, что новый ЖК «Сибирская калина» от застройщика «Баланс- девелопмент» находится на Южной Ботанике! 😜
Спасибо всем , кто разделил с нами этот вечер, 🤗🥰 поделитесь своими впечатления под постом и расскажите коллегам!
А так же «+» в комментариях те, кто хотел бы посетит наш Квартирник в следующий раз!

Больше информации и фото в канале квартирника🎤 ⬇️
https://t.me/kvartirnik_s_orientirom

📊 За 5 лет новостройки подорожали в 2,5 раза

Средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента Москвы в апреле 2025 г. превысила 400 тыс. рублей.

Ещё только 5 лет назад была преодолена другая круглая отметка — в 200 тыс. рублей. Т.е. за эти годы цены в столице увеличились в 2 раза.

Среди всех городов-миллионников это минимальный рост. Сопоставимые темпы зафиксированы в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Красноярске.

Особенно сильно новостройки за последние 5 лет подорожали в Самаре, Омске и Челябинске — более чем в 3 раза. Основная причина - эффект низкой базы (здесь было больше возможностей увеличивать цены).

#аналитика

Действительно ли программа «Семейная ипотека» будет ограничена местом прописки?

Председатель Совета Федерации, Валентина Матвиенко, высказалась о необходимости корректировки условий предоставления льготной ипотеки для семей. Она считает, что субсидируемая государством «семейка» должна быть доступна исключительно по месту прописки.

📌 На данный момент программа «Семейная ипотека» доступна на тех же условиях — ставка начинается от 3,5%

Нужна помощь в выборе квартиры или оформлении покупки по специальной государственной программе? Наши специалисты проведут бесплатную консультацию ☎️ Мы поддержим вас на каждом этапе приобретения комфортного жилья для вашей семьи ✨

🏠 Наш офис — это больше, чем просто стены! Уютная атмосфера, профессиональный коллектив и внимание к каждому клиенту делают каждую сделку особенной!

Банки поднимают первый взнос по льготной ипотеке до 30%

Закон баланса: где-то прибыло, где-то убыло. В понедельник Сбер и ВТБ отменили комиссию на льготную ипотеку, сегодня Сбер ужесточил её условия. ВТБ тоже скоро подтянется. Да и остальные.

Как там у певицы Зиверт? «Бери и беги!»

Донорская ипотека,как много шума и радости! Объясняем ✍️

С 2024 года на льготную ипотеку могут рассчитывать только семьи с детьми до 6 лет включительно. Но есть легальный способ обойти это ограничение.

Читаем внимательно 🧐

Это схема, при которой вы берёте ипотеку с помощью «донора» — человека, подходящего под условия программы семейной ипотеки. Вы становитесь основным заёмщиком, а ваш родственник или друг выступает донором-созаёмщиком. Например, у привлекая к сделке сестру, подходящую под условия, вы получаете ставку 6%.

Предупреждаем❗️
- Льгота выдается один раз, донор теряет возможность повторной подачи.
- Донору выделяют долю в купленной квартире.
- Оба участника отвечают по долгу совместно.
- Обязательства сохраняются до полной выплаты ипотеки.
- Без суда или особого соглашения донор не выйдет из договора.

Обращайтесь к профессионалам, которые всегда расскажут о возможных рисках и помогут найти самый выгодный вариант! 🏘️