Oracle Developer👨🏻‍💻
3.17K subscribers
583 photos
65 videos
2 files
471 links
🔝 канал о разработке в СУБД Oracle:
SQL, PL/SQL, оптимизация, архитектура и многое другое...

Backend-pro.ru - обучение по различным программам, связанных с backend-разработкой для ФЛ и ЮЛ.

Отец-основатель: @denis_dbd Кивилёв Денис
Download Telegram
Задача. Оптимизация Min/Max запроса

Друзья, всем привет!

Недавно, на курсе по оптимизации, разбирали с ребятами такую темку. Приведу в качестве задачки.

Имеем довольно простой запрос:
select min(employee_id) min_id,
max(employee_id) max_id
from employees;


Есть уникальный индекс по employee_id. План запроса на скрине.

К вам приходит Junior Developer и спрашивает:
▫️ Все ли оптимально?
▫️ Если не ок, что можно изменить, не меняя структуру объекта?

Для особо въедливых представьте, что значения A-rows, на шаге 2, сотни миллионов, в Buffers сотни тысяч блоков.

Что скажите джуну? Можно в PROD? 😊

Обязательно проведем разбор задачки 🎓

Обсудить в чате 💬

#задача
Канал Oracle Developer | Чатик 💬
Как найти удаленную работу и путешествовать?

Недавно на обучении ребята задали вопрос: «Денис, как найти удаленную работу и начать путешествовать?»🌍

Ребята устали сидеть в офисе. Не для этого они пошли в IT и не так себе представляли жизнь. Ведь на каждом углу говорят, что вы можете зарабатывать много денег, работать удаленно и путешествовать 🏖

Но реальность такова, что только 2-3% моих коллег могут себе это позволить. Давайте разбираться, что нужно для этого? 🤔

Все завязано на мышлении. Если ты не путешествуешь, не работаешь в иностранной компании и не получаешь деньги в долларах, это полностью твоя ответственность и то мышление, которое привело тебя к текущей точке "А".
А может быть, тебя и так все устраивает, и ты привык к своей работе, тебе не по кайфу иметь возможность купаться в океане, загорать под палящим солнцем, есть свежайшие фрукты и овощи каждый день. Да, это прикольно в первое время, но потом к этому привыкаешь 🌞

Ранее я писал об этом посты, в которых затрагивалась тема тайм-менеджмента и декомпозиции.

С чего стоит начать

1️⃣ Понимание своей конечной цели. Если твоей целью являются путешествия, удаленная работа и зарплата в долларах, то тебе нужно в первую очередь подумать, что тебе нужно для этого сделать. Ты должен четко и ясно представлять свою точку Б. Хочешь ли ты путешествовать раз в год, пару раз в год, зимовать или вообще уехать жить заграницу ✈️

2️⃣ Понимание, сколько денег тебе понадобится для всех этих путешествий. Сколько ты должен ежемесячно зарабатывать, на что будешь тратить деньги и где будешь жить. Например, чтобы жить во Вьетнаме, достаточно зарабатывать 2000 долларов, чтобы обеспечивать семью, снимать квартиру и вкусно питаться. Этого будет достаточно для хорошей жизни. В Европе это совсем другие суммы💰

3️⃣Задуматься над вопросом, как повысить свой доход. Если ты сейчас получаешь 2000 долларов, а хочешь 5000. Что тебе следует делать? Если ты получаешь в рублях, то постоянно будешь в стрессе из-за обвала рубля, если будешь в долгосрочной перспективе жить за рубежом. Лучшим решением будет задуматься о переходе на работу в зарубежную компанию, если знаешь английский язык. Если не знаешь — бегом учить. Да, есть компании с российскими корнями, где платят в долларах, но их крайне мало 📈

4️⃣Начать прокачку своих хард и софт скиллов, чтобы хорошо пройти собеседование в зарубежных компаниях. Английский язык в приоритете 🗣

Отсюда вытекает следующее: нужно приложить много усилий, чтобы достигнуть своей цели.
Спасибо, Кэп? Дак, вот в том и прикол, что понимать - это одно, а делать - совершенно другое 🙂

Из минусов
Если ты хочешь начать путешествовать и полностью работать удаленно, тебе, вероятно, придется сменить работодателя. Если ты работаешь в российской компании, например, в банке, где уровень секретности высокий, там не дадут работать удаленно. Но есть исключения на рынке, где российским работодателям без разницы, где ты находишься.
И да, придется, постараться работая над собой 🤷🏻‍♂️

Давайте подведем итог
Чтобы найти удаленную работу и начать путешествовать, тебе в первую очередь нужно начать с себя, со своих собственных мыслей.
Я занимаюсь этим у себя на обучении, где даю своим ученикам пошаговые действия, как плавно перейти на удаленную работу, получать зарплату в долларах и начать путешествовать. Даже если ты сейчас на стадии джуниора, ты получишь пошаговый план для своего роста на годы вперед 🚀

#карьера
Канал Oracle Developer | Чатик 💬
Мой путь программиста
Кивилёв Денис
Мой путь от студента до программиста с доходом 500.000 рублей

Друзья, всем привет!

Предлагаю вашему вниманию вдохновляющий подкаст. В этом выпуске я делюсь своим опытом и шагами, которые привели меня к успешной карьере и высокому доходу. Вы узнаете о важности образования, первых шагах в IT, карьерных переходах и секретах успеха.

Этот подкаст будет полезен как студентам, так и начинающим программистам, стремящимся к профессиональному росту и относительной финансовой независимости.

Основные моменты
1️⃣ Начало пути
2️⃣ Образование
3️⃣ Первый опыт работы
4️⃣ Карьера
5️⃣ Советы новичкам

Не пропустите возможность узнать историю автора канала, получить ценные советы и мотивацию! 😊

Длительность: 13 минут.
Можно слушать на x1.2-1.5.

#подкаст #карьера #аудиоподкаст
Канал Oracle Developer | Чатик 💬
Будни цифрового кочевника
Кивилёв Денис
Будни цифрового кочевника

Друзья, всем привет!

Записал для вас подкаст немного о своей личной жизни и о том, как это – быть программистом, который путешествует вместе с семьей ✈️

Многие из вас наверняка видели идеальные картинки из интернета: программисты, зарабатывающие от 500 тысяч до миллиона рублей в месяц 💰, ездящие на дорогих машинах и постоянно путешествующие 🌍.

Эти образы могут создавать впечатление, что в IT можно заработать много денег, наслаждаться жизнью и получать все её преимущества. Но как это выглядит на самом деле? Когда у тебя есть семья? Когда ты не дочь миллионера?

Я уже несколько лет путешествую вместе с семьей и работаю в зарубежной компании на удаленке.

Сегодня я поделюсь с вами, как проходят мои будни:
🔸 в чем разница жизни между часовыми поясами?
🔸 как это – работать и жить в разных странах?
🔸 что я делаю в свободное время?
🔸 реально ли с детьми это делать?

Присоединяйтесь, будет интересно! 😉

Длительность: 4 минуты

Выше видос с Пхукета. Да, перемещаюсь быстрей, чем выкладываю 🤦🏻‍♂️😉

#live #подкаст
Канал Oracle Developer | Чатик💬
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
5 признаков неадекватного работодателя

Друзья, всем привет! 😊

Сегодня я хочу поделиться с вами важной темой – как распознать неадекватного работодателя еще на стадии поиска работы. Поделюсь своим опытом собеседований и размышлениями.

Рассмотрим пять ключевых признаков, на которые стоит обратить внимание.

1️⃣ Странное описание вакансии
Первое, на что стоит обратить внимание – это описание вакансии. Если в нем акцентируется внимание только на ваших обязанностях и требованиях, но нет ничего о том, что компания предлагает взамен – это плохой знак❗️

Хороший работодатель всегда старается привлечь внимание кандидатов, описывая плюсы работы у них.

2️⃣ Неадекватный HR
Ваше первое взаимодействие с компанией начинается с HR. Если HR не организован, медленно отвечает или ведет себя непрофессионально – это тревожный звоночек. 🚩

Помните, HR – это лицо компании. Как с вами обращаются на этом этапе, так, скорее всего, будут обращаться и дальше.

3️⃣ Слишком много этапов собеседования

Если вам предлагают пройти 10 этапов собеседования, и это не Google или Facebook, а небольшая региональная компания – это повод задуматься. Компании, которые чрезмерно усложняют процесс найма, часто пытаются казаться более значимыми, чем они есть на самом деле. 🚫

Это может быть сигналом, что вас ждет бюрократия и неоправданные требования.

4️⃣ Некомфортные интервью
Этап интервью – это ваш шанс познакомиться с будущими коллегами и оценить атмосферу в компании. Если вас что-то настораживает – например, вопросы, которые не касаются работы, или агрессивное поведение интервьюеров – это повод насторожиться. 🤨

Работодатель, который не уважает кандидатов на стадии собеседования, вряд ли будет уважать их в процессе работы.

5️⃣ Медленное принятие решений
В нормальных компаниях процесс найма занимает не более двух недель. Если вам приходится ждать больше – это признак неорганизованности.

Компании, которые ценят своих сотрудников, быстро принимают решения. Если же вас заставляют ждать месяцами – подумайте дважды, прежде чем соглашаться на такую работу.

Работа должна приносить не только доход, но и радость. 🎉 И если вам удастся распознать неадекватного работодателя еще на стадии собеседования, это поможет избежать множества проблем в будущем. Помните, ваше время и ваши навыки – это ценные ресурсы, и их нужно инвестировать в достойное место.

Задавайте вопросы, будьте внимательны и доверяйте своей интуиции! 💡 А еще лучше, приходите ко мне на обучение, там подробно разбираем эту тему с карьерным консультантом.

А вы сталкивались с неадекватными ситуациями при поиске и трудоустройстве?
Обсудить в чатике.

#карьера
Канала Oracle Developer | Чатик💬
Как устроиться в зарубежную компанию
Кивилёв Денис
🎙 Как устроиться в зарубежную компанию?

Друзья, всем привет!

Спасибо за ваш отклик и интерес к моим подкастам и постам.
Честно не думал, что вам так хорошо зайдет. Мне приятно ❤️

Сегодняшняя тема особенно актуальна для тех, кто мечтает работать за границей или в зарубежной компании и получать ЗП в твердой валюте.
Как же все-таки устроиться в зарубежную компанию? Давайте разберемся, как это лучше сделать, так же я поделюсь своим личным опытом.

Вначале попробовал сам, потом обратился к карьерному консультанту. Что из этого вышло слушайте в подкасте. Скрин отзыва о нашем взаимодействии ниже ⬇️

Длительность: 7 минут.

Не забудьте поделиться своими историями о трудоустройстве за границей. Ваш опыт может быть полезен другим слушателям подкаста. Спасибо за внимание, и до новых встреч! 👍🏻

#карьера #аудиоподкаст
Канал Oracle Developer | Чатик💬
Как выбирать работодателей?

Друзья, привет! 😊

Сегодня хочу затронуть тему выбора работодателей. Пост написал из своего опыта.

Когда речь заходит о выборе работодателя, важно учитывать несколько ключевых аспектов.

Формат работы
Определитесь, нужна ли вам удаленка для свободы путешествий или предпочтительнее офисная работа. 🏢💼 Учитывайте, что не все компании поддерживают работу из-за границы, поэтому форма трудовых отношений играет важную роль.
Когда-то я сам работал в офисе, но сейчас я предпочитаю удаленную работу и путешествия. ✈️🏝

Условия трудоустройства
Разберитесь, будете ли вы работать как ИП или по трудовому договору. Это важно не только для налоговых аспектов, но и для вашей защиты и гарантий. 📜🔒

Плюшки от работодателя
Важно, чтобы компания предоставляла дополнительные бонусы, такие как медицинское страхование, возможности для изучения иностранных языков, возможность работать удаленно, особенно в свете текущих мировых турбулентностей. 🏥📚

Задачи, которые вам предстоит выполнять
Необходимо понять, соответствуют ли они вашим профессиональным амбициям и интересам. 💼🎯 На собеседовании обсуждайте эти вопросы с руководителем, чтобы избежать недоразумений.

Организация процессов в компании
От эффективности взаимодействия с HR до скорости принятия решений — все это определяет вашу будущую работу и комфортность работы в коллективе. 🕒🤝

Выбор размера компании также играет роль: большие корпорации предлагают стабильность и карьерный рост, в то время как стартапы могут дать большую свободу и возможность влиять на процессы. 📈🚀

Не забывайте о зарплате — это важный момент в любом трудовом договоре. Важно четко понимать, чем вы обмениваете свое время. 💰⌛️

Как выглядит ваша идеальная работа? Какие вы бы основные моменты выделили? 🤔

Обсудить в чатике 💬

#карьера
Канал Oracle Developer | Чатик💬
🔥ТОП ПОСТОВ за прошедшие 2 недели, которые вы могли пропустить

У меня на канале выходит очень много полезного материала и вы 100% могли что-то пропустить.
Для этого и появилась рубрика 🔥

Полезные посты

Чат GPT вред или польза?

Как вырасти по карьерной лестнице и выйти на доход в 500К

Почему одни получают ЗП в 200 тыс, а другие 500 тыс и миллион?

Как планировать задачи, чтобы все успевать? Декомпозиция.

Что делать, если нет сил ни на что?

Как найти удаленную работу и путешествовать?

5 признаков неадекватного работодателя

Как выбирать работодателей?

Технические задачки

👨‍💻 Задача. Оптимизация Min/Max запроса

👨‍💻 Тест на знание базовых задач по SQL, PL/SQL

Видео и подкасты

🎙 Мой путь от студента до программиста с доходом 500.000 рублей

🎙 Как устроиться в зарубежную компанию?

🎙 Будни цифрового кочевника

Канал Oracle Developer | Чатик💬
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Решение задачи. Оптимизация Min/Max запроса

Друзья, всем привет!

Разберем задачку по оптимизации. Постановка в этом посте.

Отвечая на вопросы джуна
1️⃣ Все ли оптимально?
Нет, выполняется index full scan - упорядоченное одноблочное чтение всех строк из индекса.
Конечно, лучше, чем TABLE ACCESS FULL, но все же в данной ситуации можно этого избежать.

2️⃣ Если не ок, что можно изменить, не меняя структуру объекта?
Достаточно переписать запрос, разложить его на два: с MIN и с MAX.
Как только мы перепишем запрос, Oracle начнет применять операцию INDEX *** (MIN/MAX)
Вместо звездочек будет подставлен тот тип доступа к индексу, который подходит исходя из предикатов запроса.
В нашем случае, INDEX FULL SCAN.

В плане выполнения (см скрин), не смотря на усложнение исходного запроса, мы увидим минимальное количество A-rows (полученных строк). Операции с id = 2 и 4 возвращают по 1 строке. Считывая при этом минимальное количество блоков данных.

Было
select min(employee_id) min_id,
max(employee_id) max_id
from employees;


Стало
select (select min(employee_id) from employees) min_id
,(select max(employee_id) from employees) max_id
from dual;


Что же это за оптимизация такая?
B-tree индекс - это дерево, в котором в листьях в упорядоченном виде хранятся ключи.
Попав в первый лист (крайний левый) и считав первое значение - получим MIN.
Попав в последний лист (крайний правый) и считав последнее значение в нем - получим MAX.
Так зачем сканировать весь индекс и считывать все строки?
Конечно, не зачем. Вот и вся суть операции INDEX *** (MIN/MAX).

В нашем случае, есть индекс EMP_EMP_ID_PK по полю employee_id, которое как раз используется в MIN/MAX.


В оптимизации запросов к СУБД Oracle, очень много мелких тонкостей. Абстракция SQL течет, и нам как писателям запросов, нужно понимать, что происходит "под капотом" 🎓

Пока суть да дело, уже третий поток набранный в мае, подходит к концу. Ребята недавно прошли дедлайн по домашкам, все сдают, всё нравится. Пройти секцию с оптимизацией на собеседовании для них становится плевым делом 😉

Обсудить в чате 💬

#решениезадачи #оптимизация
Канал Oracle Developer | Чатик 💬
Как себя продать дороже на собеседовании?🚀

Друзья, всем привет!

Сегодня хочу поговорить на важную тему – как продать себя дороже на собеседовании. От того, как вы проявите себя на первой встрече с HR и работодателем, зависит ваш карьерный путь и рост. Ваше поведение на собеседовании определяет, какую зарплату вы получите и как вы будете расти в компании. Известны случаи, когда люди, даже не имея полной квалификации, но хорошо подготовившись к собеседованию, получали высокие должности и зарплаты. Давайте разберем, как этого достичь.

1️⃣ Внешний вид и манера общения

На собеседованиях проверяются два типа скиллов: хард скиллы и софт скиллы. Сначала взаимодействие начинается с приветственного сообщения. Ваш внешний вид и манера общения тоже имеют значение, особенно в российских компаниях. Важно, чтобы вас хорошо было слышно и вы четко излагали свои мысли. Рекомендую обратить внимание на микро софт-скиллы, такие как вежливость и уверенность.

2️⃣ Впечатление на HR

Прежде чем перейти к проверке хард-скиллов, необходимо "соблазнить" HR. Юмор и находчивость помогут выделиться. Будьте адекватным и уверенным, возможно, выделяясь какой-то своей особенностью. Если вы будете мямлить и неуверенно говорить, HR может вас не запомнить и не пригласить на техническое собеседование. Набирая очки на этом этапе, вы можете претендовать на максимальную вилку зарплаты.

3️⃣ Техническое собеседование

На этом этапе нужно быть подготовленным. Собеседование может включать несколько этапов технических интервью. Если вы не пройдете техническое собеседование - это финиш. Не спорьте с техническими специалистами, даже если вы выше их по уровню. Проявляйте гибкость и отвечайте в ожидаемом формате. Важно демонстрировать свою эрудицию, но не перегружать информацией. Отвечайте на вопросы четко и по существу, избегая лишних комментариев.

4️⃣ Собеседование с начальником/командой

Также возможно собеседование с начальником отдела или командой. Здесь снова важны софт-скиллы: проявляйте интерес к проекту, задавайте вопросы. Вопросы у вас должны быть подготовлены заранее, это покажет ваш интерес и подготовленность.


👇Основные принципы

Подготовка

- Подготовьтесь к собеседованию заранее: изучите компанию, проект и должность.
- Прорепетируйте ответы на возможные вопросы.

Внешний вид

- Следите за внешним видом, ведь первое впечатление играет важную роль.
- Одевайтесь соответственно корпоративной культуре компании для очного общения.

Софт скиллы

- Будьте вежливыми, уверенными и дружелюбными.
- Проявляйте находчивость и юмор в разумных пределах.

Хард скиллы

- Продемонстрируйте свои профессиональные навыки и знания.
- Готовьтесь к техническим вопросам и задачам.

Гибкость

- Будьте готовы к разным форматам вопросов и задач.
- Проявляйте гибкость в общении и демонстрируйте адаптивность.

Эрудиция

- Показывайте свою эрудицию, но не перегружайте лишней информацией.
- Отвечайте на вопросы четко и по существу.

Заключение

После успешного прохождения всех этапов вам сделают оффер. Используйте все набранные очки, чтобы поторговаться за лучшую зарплату. Однако, помните, что в крупных корпорациях есть зарплатные вилки, и больше определенной суммы вам предложить, скорее всего, не смогут. В малых компаниях можно обсуждать дополнительные условия, но там и бюджет может быть ниже.

Ваша задача – набрать максимум очков на всех этапах собеседования. Чем больше баллов, тем больше можно просить денег. Помните, что каждый этап собеседования – это возможность не только продемонстрировать свои навыки, но и показать, насколько вы заинтересованы в компании и проекте.

Удачи на собеседованиях и успешного карьерного роста!

А вы знаете какие-то фишки для прохождения собеседования? Поделиться в чате 💬

#карьера #oracle #postgresql #Denis_Kivillev
Канал Oracle Developer | Чатик💬
Как IT-специалисту выгодно взять ипотеку в 2024 году? 🏠

Друзья, привет!

Сегодня хотел бы поговорить о выгодных условиях покупки жилья доступные ITшникам.

Я, когда-то в далеком 2020м, взял семейную ипотеку в Москве (сейчас стараюсь вкладываться в зарубежную недвижимость).

Ситуация меняется и в 2024 году для IT-специалистов в России доступны различные программы льготной ипотеки, которые позволяют приобрести жилье на выгодных условиях. Давайте разберемся, где и как программисту можно выгодно взять ипотеку, какие банки предлагают лучшие условия, а также рассмотрим плюсы и минусы таких программ.

1️⃣ Основные условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Льготная ипотека для IT-специалистов имеет ряд особенностей, которые делают её привлекательной для программистов. Вот ключевые моменты, которые нужно знать:

Процентная ставка: до 5,1% годовых*
Максимальная сумма кредита:
- До 18 млн рублей для регионов с населением более 1 млн человек.
- До 9 млн рублей для других регионов.

Все идет из ориентации на среднюю стоимость жилья для двухкомнатной квартиры.

Первоначальный взнос: минимум 20%.

Требования к заемщику:
- Возраст до 50 лет.
- Трудоустройство в аккредитованной IT-компании.
- Минимальный доход для сотрудников старше 36 лет: 150 тыс. рублей в Москве, 120 тыс. рублей в крупных городах и 70 тыс. рублей в небольших городах.

2️⃣ Где можно взять льготную ипотеку?

Сбербанк предлагает одну из самых популярных программ льготной ипотеки для IT-специалистов. Основные условия включают процентную ставку до 5,1%, первоначальный взнос от 20%, и максимальную сумму кредита до 18 млн рублей для крупных городов.

ВТБ также предоставляет льготные условия. Процентная ставка варьируется от 4,7% до 5%, в зависимости от условий программы и региона. Максимальная сумма кредита аналогична условиям в Сбербанке.

Тинькофф предлагает ипотеку с процентной ставкой от 4,5%, первоначальным взносом от 15%, и максимальной суммой кредита до 15 млн рублей.

Райффайзенбанк предоставляет льготные условия с процентной ставкой от 4,8%, первоначальным взносом от 20%, и максимальной суммой кредита до 12 млн рублей.

3️⃣ Плюсы и минусы льготной ипотеки для IT-специалистов

Плюсы:
- Низкая процентная ставка. Ставка до 5% годовых значительно ниже, чем в стандартных ипотечных программах.
- Высокие лимиты кредитования. Возможность взять кредит до 18 млн рублей позволяет приобрести жилье в крупных городах.
- Поддержка государства. Государственные программы субсидирования обеспечивают стабильность и надежность условий.

Минусы:
- Ограниченные категории жилья. Льготная ипотека доступна только для новостроек и готовых домов от застройщиков.
- Строгие требования к заемщику. Требования по доходу и трудоустройству могут быть высокими для некоторых специалистов.
- Ограниченный бюджет программы. В некоторых банках лимиты могут быть исчерпаны, что может затруднить получение кредита.

Подведем итоги

Льготная ипотека для IT-специалистов в 2024 году предоставляет отличные возможности для приобретения жилья на выгодных условиях - низкие процентные ставки, высокие лимиты кредитования и государственная поддержка. Однако важно внимательно изучить условия различных банков, подготовить все необходимые документы и быть готовыми к возможным изменениям условий ипотеки. Удачи в покупке вашего нового дома!

Ниже будет пост продолжение к этому посту, где сравнивается стоимость жилья и комфортные условия проживания ⬇️

* - условия ипотечных программ могут меняться

#недвижимость #ипотека #жизньзаграницей #инвестиции #oracle #postgresql #Denis_Kivillev

Канал Oracle Developer | Чатик💬
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где выгоднее IT-специалисту покупать недвижимость?

Продолжение к посту - Как программисту выгодно взять ипотеку в 2024 году? 🏠

Давайте обсудим плюсы и минусы покупки квартиры в России и за рубежом.

Как цифровой кочевник и человек с вложениями в зарубежную недвижимость, могу поделиться своим опытом и мыслями⬇️

1️⃣ Покупка квартиры в России🇷🇺

Для российских ИТ-шников сейчас доступна льготная ипотека от 5% годовых с первоначальным взносом 20%.
Например, стоимость жилья в Москве составляет 18 миллионов рублей. Первоначальный взнос - 3,6М рублей (информация с сайта Сбербанка). С ипотекой на 30 лет ежемесячный платеж будет от 80 тысяч рублей. Ваш минимальный доход должен быть от 100 тысяч рублей.

Что вы получаете за 18 миллионов рублей?
Квартиру площадью 50-60 квадратных метров на окраинах МКАД. Дополнительно вам понадобится около 3-5 миллионов рублей на мебель и ремонт (зависит от аппетита). Общая сумма – порядка 5,8 миллиона рублей. Да, вы получаете не самую лучшую квартиру и не в самом лучшем районе.

2️⃣ Покупка квартиры/виллы за рубежом🇮🇩

Теперь давайте сравним с покупкой жилья за рубежом. В Нячанге, Вьетнам, двухкомнатная квартира площадью от 60 квадратных метров стоит от 5 миллионов рублей. Жилье полностью меблировано, находится в 5-10 минутах от океана. Проживание на семью из четырех человек обойдется в 50-100 тысяч рублей в месяц, включая питание, коммунальные услуги и транспорт.

В Таиланде и на Бали, стоимость виллы с собственным бассейном начинается от 6-7 миллионов рублей. Климат теплый, условия жизни хорошие. За такую стоимость вы можете купить себе виллу с бассейном. А для проживания вам так же достаточно от 100-150 тыс рублей на семью.

Можно сравнить арендную доходность💰

▫️Доход от сдачи квартиры в Москве за 20 миллионов рублей - составит около 50К рублей в месяц с окупаемостью в 15-20 лет.
▫️За эти же деньги за рубежом можно купить 2-3 объекта (например, небольшие виллы), каждая из которых будет приносить ~800-1100 долларов в месяц (за вычетом расходов на управляющую компанию и т.п.)
Пассивный доход составит около 200.000 рублей в месяц, со сроком окупаемости в 4-5 лет, с учетом вложений.

Доход от недвижимости за рубежом в твердой валюте. Если вы планируете путешествовать или на пенсии зимовать в Тайланде, доход в рублях, мягко говоря, не надежен (привет, 1998, 2014, 2022).
К сожалению, нет возможности взять ИТ-ипотеку на виллу на Бали. Однако, довольно часто застройщики дают рассрочки по платежам.

Подведем итог
⬇️

Довольно большое количество наших программистов перетекают в зарубежные компании и живут за рубежом или планируют переехать. Потому, что по условиям жизни там гораздо лучше и комфортнее, да получать деньги в 💵 гораздо приятней.

Так что делать?
▫️Если вы хотите жить в России, берите ипотеку на выгодных условиях. Для программистов ставка составляет 4,5-5% годовых. Это вариант.
▫️Если же хотите путешествовать и познавать мир, или обеспечить финансовую подушку к вашей пенсии, то прокачивайте свои софт- и хард-скиллы, учите английский, работайте на зарубежные компании, покупайте недвижимость за рубежом.
А я решил включить в программы обучения в том, числе темы карьеры, инвестиций и жизни за границей! 🌴
Ожидайте анонс и записывайтесь!

Если вы уже занимаетесь инвестициями, то поделитесь опытом в чате, будет интересно почитать - Поделиться в чате 💬

* - цифры в посте приблизительные, зависят от места, ваших хотелок и т.п.

#недвижимость #ипотека #жизньзаграницей #инвестиции #oracle #postgresql

Канал Oracle Developer | Чатик💬
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всем привет!

Немного юмора в пятницу не повредит 😊

#юмор
Канал Oracle Developer | Чатик💬
Как построить личную жизнь, если ты постоянно в работе?👨‍💻

Друзья привет!

Сразу перейду к ответу: никак 😂

Но, если вы всё-таки хотите строить ту самую личную жизнь, нужно быть готовым к этому. Если вам и так окей, никто не заставит вас меняться. Однако, если вы испытываете какие-то проблемы и вам хочется отношений, важно разобраться, откуда это желание. Это действительно ваше желание или навязано кем-то?

Варианты решения⬇️

1️⃣ Общение с противоположным полом на работе
На работе вы, возможно, сталкиваетесь с кем-то из коллег, кто вам симпатичен. Например, разработчик может заметить тестировщицу, которая ему нравится ❤️ На этой почве можно сблизиться. Рабочие романы часто складываются именно так: люди, которые в обычной жизни, возможно, и не встретились бы, находятся в одном помещении, работают над общими задачами и на этой основе сближаются.

2️⃣ Хобби и увлечения
Если у вас есть хобби, такие как тренажерный зал, танцы или пение, это отличный способ познакомиться с людьми.
Хобби объединяют людей с общими интересами, что упрощает завязывание отношений.
Личный пример: я познакомился со своей женой на латино-танцах 👯‍♀️ Это стало началом нашего общения, вжуух и ... двое детей 😆

3️⃣ Знакомства на улице и через приложения
Конечно, можно знакомиться на улице. В современном мире это не так популярно, но зато сразу видно, кто перед вами. Альтернатива — знакомства через приложения. Если вы стеснительны и не можете начать контакт вживую, приложения помогут начать общение, а затем продолжить его в оффлайне.

4️⃣ Курсы по знакомствам и отношениям
Существуют специализированные курсы по знакомствам и отношениям. Можно верить или нет в их эффективность, но это тоже вариант.
Опять же на личном примере, в 2008 прошел курсы по пикапу, тогда это было сильно популярно (только жене не говорите) 😂 Это точно повлияло на меня.

Резюме⬇️

Первое и самое важное - это иметь желание строить отношения.
Второе - находить общие интересы. Это значительно упростит процесс завязывания отношений.
Третье - как только завязалось, не потеряйте. И меньше, придерайтесь. Все мы не идеальны 😉

Если у вас есть личные вопросы или истории, поделитесь в комментариях!
Поделиться в чате 💬

#семья #oracle #postgresql #Denis_Kivillev

Канал Oracle Developer | Чатик💬
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как успевать прокачивать разные сферы своей жизни, кроме работы, и за счет этого расти в деньгах?

Друзья, привет!

Сегодня мы поговорим о том, как развиваться не только в профессиональной сфере, но и в других областях жизни, и при этом увеличивать свои доходы. Многим из нас кажется, что работа занимает все время, и на что-то другое просто не остается сил. Но есть способы, которые помогут эффективно использовать ваше время и усилия, чтобы расти в разных направлениях и, как результат, зарабатывать больше. 🚀

Что для этого нужно делать? ⬇️

1️⃣ Участие в стартапах и open-source проектах

Включение в стартапы
Стартапы не обязательно требуют полного рабочего дня. Вы можете участвовать в них частично, например, в комитете по разработке open-source софта. Это позволит вам развивать свои хард-скиллы, вносить вклад в интересные проекты и добавлять значимые строки в ваше резюме. Иностранные работодатели ценят участие в open-source проектах, что может положительно сказаться на вашей карьере.

Хакатоны
Участие в хакатонах — отличная возможность развить навыки и опыт. В хакатонах команды разрабатывают прототипы программного обеспечения или оборудования за короткий срок. Это не только улучшает ваши технические навыки, но и добавляет ценные записи в резюме, что может привлечь внимание потенциальных работодателей.

2️⃣ Развитие софт-скиллов

Тренинги и курсы
Многие разработчики недооценивают важность софт-скиллов. Однако навыки управления персоналом, коммуникации и организации работы критически важны. Посещение тренингов по этим направлениям поможет вам стать более эффективным и ценным сотрудником.

Бизнес-тренинги
Пример из личного опыта — в 2014 году я прошел курс «Бизнес Молодость». Этот курс помог мне построить бизнес за три месяца, ведя меня от точки А до точки Б. Участие в подобных тренингах позволяет не только развить предпринимательские навыки, но и встретить интересных людей и потенциальных партнеров.

3️⃣ Создание и участие в стартапах

Создание собственного стартапа
Не только участие, но и создание стартапа может привести к значительному росту дохода. Быть собственником стартапа означает больше ответственности, но и больше финансовых возможностей в случае успеха.

Техническая поддержка проектов
Вы можете оказывать техническую поддержку проектов на добровольной основе. Это не только улучшает ваши навыки, но и расширяет сеть профессиональных контактов, что может быть полезно в будущем.

Резюме⬇️

- Хард-скиллы: Участие в open-source проектах, хакатонах.
- Софт-скиллы: Тренинги по управлению, бизнес-курсы.
- Предпринимательские навыки: Создание стартапов, участие в бизнес-тренингах.

Развивайтесь в разных сферах, и это непременно приведет к росту ваших доходов! 🚀

Если у вас есть вопросы или вы хотите поделиться своим опытом, оставляйте комментарии! Поделиться в чате 💬

#карьера #oracle #postgresql #Denis_Kivillev

Канал Oracle Developer | Чатик💬
🔥ТОП ПОСТОВ за прошедшую неделю, которые вы могли пропустить

У меня на канале выходит очень много полезного материала и вы 100% могли что-то пропустить.
Для этого и появилась рубрика 🔥

Полезные посты

Как себя продать дороже на собеседовании?🚀

Как IT-специалисту выгодно взять ипотеку в 2024 году? 🏠

Как построить личную жизнь, если ты постоянно в работе?

Как успевать прокачивать разные сферы своей жизни, кроме работы, и за счет этого расти в деньгах?

Технические задачки

👨‍💻 Решение задачи. Оптимизация Min/Max запроса


Канал Oracle Developer | Чатик💬
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что делать, если вам постоянно не хватает времени?

Друзья, привет!☺️

Часто ли вам кажется, что 24 часа в сутки – это слишком мало? Вроде бы делаете всё правильно, а времени всё равно не хватает? Давайте разберёмся, как эффективно управлять своим временем и перестать тратить его на ненужные вещи.

Делюсь своим опытом:⬇️

🔍 Шаг 1. Понять ценность времени
Время – самый ценный ресурс. Тратить его на соцсети и бессмысленные комментарии – пустая трата. Если ваш час стоит 3000 рублей, подумайте, сколько денег вы выкидываете на ветер за время, проведенное за просмотром сериалов или листанием ленты. 30 часов в месяц за просмотром развлекательного контента = потере 90.000 рублей в месяц! Да, не спорю, отдыхать тоже надо, но нужно стараться делать это с умом.

📊 Шаг 2. Анализ времени
Проанализируйте, на что уходит ваше время. Лучше всего делать это за неделю или месяц. Если 8 часов вы спите, 3 часа уходит на дорогу, 9 часов работаете, а остальное время расходуется впустую – это сигнал к действию.

⚙️ Шаг 3. Оптимизация времени
После анализа начните оптимизировать. Если дорога занимает много времени, попробуйте переехать ближе к работе или сменить работу. Невозможно? Используйте это время с пользой: слушайте аудиокниги, учите английский, читайте полезные книги. Я за саморазвитие, это ключ к успеху и высокому доходу.

🏃‍♂️ Шаг 4. Физическая активность
Физическая активность важна для умственного труда. Не обязательно ходить в тренажерный зал, достаточно домашних упражнений: отжимания, приседания, подтягивания. Это зарядит вас бодростью и повысит продуктивность. Если вы работаете дома, то каждые 2 часа делайте 10 минутный перерыв и поприседайте, это увеличит вашу работоспособность, повысит тонус, и попа будет как орех 😆

🌏 Личный пример
Я живу в Азии и стараюсь распределять время так, чтобы успевать заниматься детьми, работать и отдыхать. Работа начинается после обеда и заканчивается поздно вечером. Такой график помогает избежать пустой траты времени на соцсети и другие отвлекающие факторы.

📱 Соцсети
Соцсети – главный пожиратель времени. Следите за тем, сколько времени вы проводите в них. Старайтесь использовать это время для полезного контента: обучающие видео вместо развлекательных рилсов помогут вам быстрее прокачаться и получать желаемый доход.

📝 Подведем итоги

Чтобы справиться с нехваткой времени, нужно:
1️⃣ Признать проблему.
2️⃣ Измерить, на что уходит время.
3️⃣ Исключить или оптимизировать ненужные траты.
4️⃣ Заполнить время полезными занятиями.

Подходите к этому системно и осознанно, и вы увидите, как время начнет работать на вас

Если у вас есть вопросы или вы хотите поделиться своим опытом, оставляйте комментарии!
Поделиться в чате 💬

#отдых #продуктивность #карьера #oracle #postgresql #Denis_Kivillev

Канал Oracle Developer | Чатик💬
Переход с Oracle на Java
Кивилёв Денис
Смена специализации с Oracle на Java👨‍💻

Друзья, всем привет!

Сегодня я хочу обсудить тему смены специализации с Oracle на Java.
Расскажу вам свой опыт - взлеты и падения, эмоциональные качели, как хотелось все бросить, что меня поддерживало.
В общем, всю историю с начала и до успешного трудоустройства как Java-разработчик.

Возможно, это кого-то вдохновит или поднимет мотивацию двигаться вперед 🚀
Приятного прослушивания 👍🏻

Содержание
0:00 - Введение, Oracle vs Java
2:34 - Первое столкновение с Java
3:49 - Работа в Qiwi, понял, что нужно меняться
4:37 - Начало трансформации компании
6:39 - С чего начал я
9:23 - Кризисы веры
10:19 - Финал. Трудоустройство как Java-developer
11:35 - О чем я жалею
12:35 - Ключевые аспекты миграции с Oracle на Java
14:50 - Заключение

Длительность: 15 минут. на x1.2 вполне отлично.

А вы когда-нибудь меняли специализацию? 1С в Oracle, например? Поделиться в чате 💬

#java #oracle #postgresql #Denis_Kivillev #аудиоподкаст

Канал Oracle Developer | Чатик💬