К сожалению, Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах. Четыре года ожиданий и чуда не случилось.

На рассмотрение документ внесли еще весной 2021 года.

При этом в Москве в условиях отсутствия федерального закона об апартаментах еще с начала прошлого года разрешения на строительство таких объектов не выдаются. С трудностями столкнулись и те застройщики, что ранее приступили к строительству таких объектов.

Подробнее на РБК.

Покупать новостройку в рассрочку можно только в одном случае - вся оставшаяся часть рассрочки лежит на депозите в банке. В остальных случаях - это игра в русскую рулетку.

А годовая инфляция продолжает расти. Уже 10,04%.

Месяц назад Банк России пошел на поводу Президента (это мои догадки) и не стал поднимать ключевую ставку. 2024 год закрыли с инфляцией 9,52%.
Так что в феврале ждём 23% от Набиуллиной и новые проценты по банковским вкладам.

Если кому-то еще актуально положить деньги на депозит, но не отпускает страх заморозки вкладов - ограничьтесь вкладами до 1.4 млн в разных банках. Эту часть вряд ли поставят «на стоп».

А тем кто считает что такое нереально, рекомендую вспомнить март 2022 и заморозку валютных вкладов.

Расчетный курс доллара вернулся к минимумам начала декабря прошлого года.

97,13 рублей за доллар.

А вот так за последний год падала реальная стоимость московской недвижимости.

Обычные люди, живущие мышлением рублевого контура и «специалисты» кричащие о росте цен на недвижимость (ради своей выгоды естественно), этого конечно не замечают, но правда в том, что с 2008 года стоимость квадратного метра в московской квартире подешевела с 6.114 $/м до 2.645 $/м к декабрю 2024 года.

А чтобы вернутся к ценам 2000 года нам осталось потерять всего 2.000 $/м.

Но, несмотря на то, что выглядит это печально, мне кажется, что в течение ближайших лет международная валютная стоимость московских квартир долгосрочно пойдет вверх. Скорее всего мы это увидим в 2027 году. И, возможно, повторится тренд 2000-2008 годов, когда собственники квартир сделали Х10.

Но это моя личная ставка на процветание России после окончания СВО и периода восстановления.

Подписывайтесь ✌️

Прошлым летом начались движения, о которых я писал, и которые негативно отразятся на недвижимости Москвы, но будут позитивны для регионов.

Для тех кто сомневался, что это возможно:

ПСБ подписал пятилетнее соглашение с Ярославской областью, в рамках которого ПСБ меняет юридический и налоговый адрес, а также
в Ярославль переедут более 5000 сотрудников банка и членов их семей.

Для этого будет реализован комплекс мероприятий по созданию новой инфраструктуры и необходимой социальной базы - детских садов, школ, медицинских и спортивных учреждений.

5.000 сотрудников + члены их семей. Это 5.000 сделок с недвижимостью (аренда и покупка).

ПСБ

Вышел отчет по трендам профессий с 2025 по 2030 года. Future of Jobs Report 2025.

Естественно, самые востребованные профессии будут связаны с IT и IA. Но самое интересное - это то, что в связи с глобальной цифровизацией у работодателей усиливается тренд на навыки работников, связанные с человеческим общением.

Топ 10 необходимых навыков для работников будущего:
1. Аналитическое мышление
2. Устойчивость и гибкость
3. Лидерство и социальное влияние
4. Творческое мышление
5. Мотивация и самосознание
6. Технологическая грамотность
7. Эмпатия и умение слушать
8. Любознательность и самообразование
9. Управление талантами
10. Ориентация на сервис и обслуживание клиентов.

Список самых ненужных навыков:
1. Ловкость рук, выносливость и точность
2. Программирование
3. Забота об окружающей среде
4. Чтение, письмо, математика
5. Владение иностранными языками

Вот и живите теперь с этим)

Профессии, связанные с продажами (в том числе недвижимости), останутся востребованными.

А вот кассиры, графические дизайнеры, бухгалтеры, юристы и специалисты по телемаркетингу будут сокращаться.

Если [пятница 13] - это день неприятностей, то [пятница 31] - день удовольствий.

Всех с счастливой пятницей!

На 1 января 2025 года предварительная оценка численности населения России составила 146 028 325 человек, сообщил Росстат.

Сохраню здесь. Понятия не имею кто первого января пересчитывал спящее население России, но цифра очень уверенная.

Ну что, пока рубль продолжает укрепляться на фоне подковерных переговоров Трампа и Путина, вторичка тоже неплохо себя чувствует.

Большинство сделок (до 90%) на вторичке в январе прошли за наличку, 80% сделок проходят со скидками. Цены продолжили стагнировать, показывая рост в пределах погрешности. При этом причин для снижения цен эксперты не видят.

Вторичный рынок жилья уже адаптировался к высоким ставкам по ипотеке, и дальнейшего падения спроса не происходит, наоборот, наблюдается рост. По данным «Этажей» за январь, число сделок на вторичном рынке столицы в январе оказалось на 25% больше, чем в январе 2024 года. В то время как на рынке новостроек произошло снижение на 12%.

РБК

Заседание ЦБ в день влюбленных. Будет ли валентинка от Набиуллиной?

Сегодня будет заседание ЦБ по ключевой ставке, которого кроме Набиуллиной, уже никто не ждёт.

А зря.

Текущее укрепление рубля вредит бюджету похлеще инфляции. Вместо 100 рублей за доллар мы внезапно имеем 90. А это ненужная «дыра» в бюджете и еще один толчок для инфляции.
Если ЦБ воспримет недельное укрепление рубля как долгосрочный тренд - ставку могут немного опустить. В этом случае народ может начать раскрывать депозиты, которые выйдут на рынок недвижимости.

Если же укрепление рубля будет оценено как временное, ставку не тронут. И это ожидания всех аналитиков.

Но с учетом того, что последнее решение ЦБ было сюрпризом для всех, с интересом ждем возможного сюрприза.

❤️

ЦБ РФ ПОВЫСИЛ ПРОГНОЗ ПО ИНФЛЯЦИИ НА 2025Г ДО 7-8% С 4,5-5%.

ЦБ РФ ПОВЫСИЛ ПРОГНОЗ ПО СРЕДНЕЙ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКЕ НА 2025Г ДО 19-22% С 17-20%.

ЦБ РФ ПОВЫСИЛ ПРОГНОЗ ПО СРЕДНЕЙ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКЕ НА 2026Г ДО 13-14% С 12-13%, НА 2027Г СОХРАНИЛ НА УРОВНЕ 7,5-8,5%