Мы уже накопили достаточный опыт и большой массив знаний о редевелопменте, инвестициях и стройке, чтобы делится им с вами, дорогие друзья!
Поэтому мы запустили серию подкастов «Основа», куда мы приглашаем различных спикеров из смежных отраслей для увлекательных диалогов🔥
Первый подкаст сегодня отсняли, подписывайтесь на наш YouTube канал, чтобы не пропустить этот выпуск💥
📽️YouTube
Поэтому мы запустили серию подкастов «Основа», куда мы приглашаем различных спикеров из смежных отраслей для увлекательных диалогов🔥
Первый подкаст сегодня отсняли, подписывайтесь на наш YouTube канал, чтобы не пропустить этот выпуск💥
📽️YouTube
🔥20👏4❤3👍3⚡1🤔1🤯1🎉1
🇷🇺 С Днём России!
Россия — это не только территория на карте.
Это города, которые растут. Это пространства, в которых рождаются идеи. Это люди, которые каждый день создают новое❤️
Каждый наш проект — это часть большой истории💪🏻 Сегодняшние решения формируют облик городов завтрашнего дня.
В ONE OSNOVA мы создаём не просто здания. Мы создаём среду для жизни, бизнеса и развития.
Пусть впереди будет больше сильных проектов, новых возможностей и пространства для будущего!
Строим будущее России вместе🇷🇺
ONE OSNOVA
Россия — это не только территория на карте.
Это города, которые растут. Это пространства, в которых рождаются идеи. Это люди, которые каждый день создают новое❤️
Каждый наш проект — это часть большой истории💪🏻 Сегодняшние решения формируют облик городов завтрашнего дня.
В ONE OSNOVA мы создаём не просто здания. Мы создаём среду для жизни, бизнеса и развития.
Пусть впереди будет больше сильных проектов, новых возможностей и пространства для будущего!
Строим будущее России вместе🇷🇺
ONE OSNOVA
❤25❤🔥4👍3🔥3🤝2🕊1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем рассказывать про наш кейс «Серп и Молот».
#основа_серпмолот
Этот объект — пример того, как здания проходят свой собственный жизненный цикл вместе с городом.
Когда-то здесь кипела промышленная жизнь, работало производство и создавалась история московской индустрии. Историю места можно почитать тут: https://t.me/oneosnova/622
Сегодня пространство получает новую функцию и становится частью современной городской среды🔥
А в следующем видео расскажем историю одного решения, из-за которого нас просят отказаться от настоящего артефакта эпохи — оригинальной вывески «Серп и Молот». Не пропустите 😉 #строительнаякомпания #oneosnova #редевелопмент
#основа_серпмолот
Этот объект — пример того, как здания проходят свой собственный жизненный цикл вместе с городом.
Когда-то здесь кипела промышленная жизнь, работало производство и создавалась история московской индустрии. Историю места можно почитать тут: https://t.me/oneosnova/622
Сегодня пространство получает новую функцию и становится частью современной городской среды🔥
А в следующем видео расскажем историю одного решения, из-за которого нас просят отказаться от настоящего артефакта эпохи — оригинальной вывески «Серп и Молот». Не пропустите 😉 #строительнаякомпания #oneosnova #редевелопмент
🔥20👍10❤6👏3🎉2
Как и обещали, сегодня расскажем вам продолженик историю протнаш кейс #основа_серпмолот
Интересный факт: остановка производства на заводе в 2008 году чуть было не поставила под угрозу многие программы РосКосмоса и РосАтома. (основные заказчики предприятия в последние годы)
Оказалось, что производить нужные комплектующие больше некому. К счастью, самую уникальную часть производства всё же догадались спасти от судьбы металлолома и перенести в город Ярцево, Смоленской области.
Но а мы сегодня задаемся вопросом:
«Можно ли считать вывеску частью истории здания и наследием?»
Смотрите почему в нашем видео⬇️
Интересный факт: остановка производства на заводе в 2008 году чуть было не поставила под угрозу многие программы РосКосмоса и РосАтома. (основные заказчики предприятия в последние годы)
Оказалось, что производить нужные комплектующие больше некому. К счастью, самую уникальную часть производства всё же догадались спасти от судьбы металлолома и перенести в город Ярцево, Смоленской области.
Но а мы сегодня задаемся вопросом:
«Можно ли считать вывеску частью истории здания и наследием?»
Смотрите почему в нашем видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13⚡5❤5👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда мы зашли в этот объект, перед нами был бывший металлургический завод — место с большой историей, которое предстояло переосмыслить и дать ему новую жизнь.
Мы провели реконструкцию здания, выполнили редевелопмент внутренних пространств и превратили бывшую промышленную площадку в современный бизнес-центр.
Но в процессе столкнулись с неожиданной историей.
Но недавно пришло официальное предписание: вывеску необходимо демонтировать — она не соответствовала требованиям законодательства о размещении вывесок и не была согласована в текущем порядке.
И тут возникает интересный вопрос.
В какой момент исторический элемент перестаёт быть частью наследия и становится просто несогласованной конструкцией?
В редевелопменте мы постоянно ищем баланс между прошлым и будущим. Между тем, что должно измениться, и тем, что важно сохранить.
А вы как считаете — такие элементы стоит сохранять как часть истории места или правила должны быть одинаковыми для всех?
#основа_серпмолот
Мы провели реконструкцию здания, выполнили редевелопмент внутренних пространств и превратили бывшую промышленную площадку в современный бизнес-центр.
Но в процессе столкнулись с неожиданной историей.
На фасаде многие годы сохранялась легендарная вывеска «Серп и Молот» и ордена — установленные ещё во времена СССР. Для нас это была не просто конструкция. Это был символ эпохи, часть идентичности объекта, напоминание о том, чем это место было раньше.
Но недавно пришло официальное предписание: вывеску необходимо демонтировать — она не соответствовала требованиям законодательства о размещении вывесок и не была согласована в текущем порядке.
И тут возникает интересный вопрос.
В какой момент исторический элемент перестаёт быть частью наследия и становится просто несогласованной конструкцией?
В редевелопменте мы постоянно ищем баланс между прошлым и будущим. Между тем, что должно измениться, и тем, что важно сохранить.
А вы как считаете — такие элементы стоит сохранять как часть истории места или правила должны быть одинаковыми для всех?
#основа_серпмолот
👍23🔥8👏2👌2❤1🤯1
Кажется, пришло время еще раз познакомиться 👋
За последние дни к нам присоединилось много новых людей — и мы решили немного рассказать о себе❤️
Мы — ONE OSNOVA.
Компания, которая работает на стыке строительства, редевелопмента, коммерческой недвижимости и инвестиций.
Мы занимаемся тем, что создаём пространства, в которых потом работают компании, рождаются идеи и развивается творчество и бизнес.
Что мы делаем:
➡️строительство и реконструкция коммерческих объектов; ➡️редевелопмент и запуск новой жизни существующих зданий; ➡️полный комплекс общестроительных, инженерных и отделочных работ; ➡️fit-out и создание готовых пространств под бизнес; ➡️инвестиции в недвижимость; ➡️консультации по инвестиционной привлекательности объектов и оценка потенциала проектов.
Нам интересны не просто квадратные метры.
Нам интересны истории зданий. Города. Люди. И то, как пространство влияет на жизнь вокруг.
————————
Мы верим, что хорошее строительство — это про системное мышление, ответственность за результат и умение видеть будущее раньше других💪🏻
Поэтому здесь мы делимся: — нашими объектами; — кейсами редевелопмента; — инвестициями; — стройкой изнутри; — мнением команды; — историями мест и городов.
Спасибо, что вы здесь.
Будем знакомиться ближе 🏗️🧡
Напишите в комментариях — чем занимаетесь вы и что вам интереснее всего смотреть: стройка, инвестиции, архитектура или истории объектов?
За последние дни к нам присоединилось много новых людей — и мы решили немного рассказать о себе❤️
Мы — ONE OSNOVA.
Компания, которая работает на стыке строительства, редевелопмента, коммерческой недвижимости и инвестиций.
Мы занимаемся тем, что создаём пространства, в которых потом работают компании, рождаются идеи и развивается творчество и бизнес.
Что мы делаем:
➡️строительство и реконструкция коммерческих объектов; ➡️редевелопмент и запуск новой жизни существующих зданий; ➡️полный комплекс общестроительных, инженерных и отделочных работ; ➡️fit-out и создание готовых пространств под бизнес; ➡️инвестиции в недвижимость; ➡️консультации по инвестиционной привлекательности объектов и оценка потенциала проектов.
Но если коротко — мы любим сложные задачи.
Те самые объекты, где нужно увидеть не то, что есть сейчас, а то, чем место может стать через несколько лет.
Нам интересны не просто квадратные метры.
Нам интересны истории зданий. Города. Люди. И то, как пространство влияет на жизнь вокруг.
————————
Мы верим, что хорошее строительство — это про системное мышление, ответственность за результат и умение видеть будущее раньше других💪🏻
Поэтому здесь мы делимся: — нашими объектами; — кейсами редевелопмента; — инвестициями; — стройкой изнутри; — мнением команды; — историями мест и городов.
Спасибо, что вы здесь.
Будем знакомиться ближе 🏗️🧡
Напишите в комментариях — чем занимаетесь вы и что вам интереснее всего смотреть: стройка, инвестиции, архитектура или истории объектов?
❤24👍4👏4🔥3🥰2🎉1
Сегодня в рамках рубрики #основа_вопросответ хотим ответить на вопрос подписчика:
Какие объекты для вас самые интересные?
Все обычно ожидают ответ про масштаб, бюджет или локацию.
Но у нас история немного другая🔥
Старый завод. Аварийное здание. Пространство, в котором большинство уже не видит будущего.
Потому что именно там начинается настоящая работа🔥
Нужно не просто построить. Нужно понять, можно ли сохранить. Увидеть потенциал. Разобраться в конструкциях. Представить новую жизнь объекта ещё до того, как она появилась.
Для нас самые интересные проекты — это не идеальные здания.
Это объекты с историей. Со сложностями. С ограничениями. С характером🔥
Там, где кто-то видит проблему — мы ищем возможность.
Наверное, поэтому редевелопмент нам всегда был ближе простого нового строительства.
А какой объект выбрали бы вы: ❤️новый участок с чистого листа или
🖤здание, которому можно дать вторую жизнь?
Какие объекты для вас самые интересные?
Все обычно ожидают ответ про масштаб, бюджет или локацию.
Но у нас история немного другая🔥
Чем сложнее объект — тем интереснее!
Старый завод. Аварийное здание. Пространство, в котором большинство уже не видит будущего.
Потому что именно там начинается настоящая работа🔥
Нужно не просто построить. Нужно понять, можно ли сохранить. Увидеть потенциал. Разобраться в конструкциях. Представить новую жизнь объекта ещё до того, как она появилась.
Для нас самые интересные проекты — это не идеальные здания.
Это объекты с историей. Со сложностями. С ограничениями. С характером🔥
Там, где кто-то видит проблему — мы ищем возможность.
Наверное, поэтому редевелопмент нам всегда был ближе простого нового строительства.
А какой объект выбрали бы вы: ❤️новый участок с чистого листа или
🖤здание, которому можно дать вторую жизнь?
🔥20⚡5❤2👏2🍾1
На нашем YouTube канале вышло очень интересное видео, где история смешивается с редевелопментом 💥
Сегодня это одно из самых узнаваемых общественных пространств Москвы. Но мало кто знает, что когда-то здесь работал первый парфюмерный завод с историей длиной почти в два века.
В этом видео мы расскажем про один из кейсов ONE OSNOVA, разберем путь Флакона — от производства и индустриального прошлого до пространства, которое вошло в список проектов Forbes как один из объектов, изменивших облик Москвы❗️
Но это видео не только про историю.
Это разговор о том:
— когда старые здания получают вторую жизнь;
— почему редевелопмент иногда сложнее нового строительства;
— как меняется ценность городской среды;
— и почему бывшие заводы становятся новыми точками притяжения.
Отдельно расскажем о роли строительных решений, реконструкции и том, как подобные проекты влияют на развитие города❤️
Для команды ONE OSNOVA такие объекты — это больше, чем стройка.
Это возможность сохранить историю и одновременно создать пространство для будущего.
Подписывайтесь на канал — впереди ещё больше историй о редевелопменте, архитектуре, строительстве и объекта🔥
https://youtu.be/JMWY5POoXXo?si=RILQcbmJxiPzUqZe
Сегодня это одно из самых узнаваемых общественных пространств Москвы. Но мало кто знает, что когда-то здесь работал первый парфюмерный завод с историей длиной почти в два века.
В этом видео мы расскажем про один из кейсов ONE OSNOVA, разберем путь Флакона — от производства и индустриального прошлого до пространства, которое вошло в список проектов Forbes как один из объектов, изменивших облик Москвы
Но это видео не только про историю.
— когда старые здания получают вторую жизнь;
— почему редевелопмент иногда сложнее нового строительства;
— как меняется ценность городской среды;
— и почему бывшие заводы становятся новыми точками притяжения.
Отдельно расскажем о роли строительных решений, реконструкции и том, как подобные проекты влияют на развитие города❤️
Для команды ONE OSNOVA такие объекты — это больше, чем стройка.
Это возможность сохранить историю и одновременно создать пространство для будущего.
Подписывайтесь на канал — впереди ещё больше историй о редевелопменте, архитектуре, строительстве и объекта🔥
https://youtu.be/JMWY5POoXXo?si=RILQcbmJxiPzUqZe
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
ФЛАКОН: как бывший завод попал в список мест, изменивших Москву
Что скрывает дизайн-завод Флакон?
Сегодня это одно из самых узнаваемых общественных пространств Москвы. Но мало кто знает, что когда-то здесь работал первый парфюмерный завод с историей длиной почти в два века.
В этом видео мы расскажем про один из кейсов…
Сегодня это одно из самых узнаваемых общественных пространств Москвы. Но мало кто знает, что когда-то здесь работал первый парфюмерный завод с историей длиной почти в два века.
В этом видео мы расскажем про один из кейсов…
❤23🔥7👏3🥰2🤝1
Сколько времени можно сэкономить на стройке, если часть процессов отдать технологиям и правильно подобрать методы работы?
Сегодня показываем реальный пример — демонтаж стяжки пола.
На видео Павел сравнивает два подхода:
выполнение работ вручную и с использованием специализированного робота. А также различный метод выноса строительного мусора.
На стройке время — это не просто дни в графике.
Это запуск следующих этапов, работа смежных подрядчиков, сроки выхода объекта и экономика всего проекта.
Некоторые технологии позволяют убрать тяжёлую повторяющуюся работу, сократить сроки и направить команду туда, где действительно нужна экспертиза и принятие решений. А в каких-то случаях, как ни странно помогает сократить время именно ручной труд 💪🏻
Сегодня самое сильное конкурентное преимущество это гибкость! Умение подстраивать процесс под задачи 💪🏻
#основа_октябрьский
Сегодня показываем реальный пример — демонтаж стяжки пола.
На видео Павел сравнивает два подхода:
выполнение работ вручную и с использованием специализированного робота. А также различный метод выноса строительного мусора.
На стройке время — это не просто дни в графике.
Это запуск следующих этапов, работа смежных подрядчиков, сроки выхода объекта и экономика всего проекта.
Некоторые технологии позволяют убрать тяжёлую повторяющуюся работу, сократить сроки и направить команду туда, где действительно нужна экспертиза и принятие решений. А в каких-то случаях, как ни странно помогает сократить время именно ручной труд 💪🏻
Сегодня самое сильное конкурентное преимущество это гибкость! Умение подстраивать процесс под задачи 💪🏻
#основа_октябрьский
👍19❤11⚡3🔥1👏1🏆1
Дорогие друзья!
Мы создали канал на Дзене для тех, кто любит почитать экспертные статьи и лонгриды❤️
Наша первая статья - размышления на тему редевелопмента уже на канале
https://dzen.ru/a/ajvHmUQUmG9HpYc0?share_to=telegram
Мы создали канал на Дзене для тех, кто любит почитать экспертные статьи и лонгриды❤️
Наша первая статья - размышления на тему редевелопмента уже на канале
https://dzen.ru/a/ajvHmUQUmG9HpYc0?share_to=telegram
Дзен | Статьи
Редевелопмент как санитар города: как бывшие заводы становятся новыми центрами жизни?
Статья автора «ONE OSNOVA» в Дзене ✍: Город постоянно меняется. Одни районы развиваются, другие постепенно теряют свое значение.
👍17👏6❤3🎉3🔥2
«Чтобы я сказал себе в начале пути?»
Сегодня в рубрике #дневник_ОСНОВАтеля Павел отвечает на этот вопрос 🔥
Иногда самые важные выводы появляются только спустя годы — через решения, ошибки, опыт и десятки пройденных объектов.
Ответ — в видео⬇️
Сегодня в рубрике #дневник_ОСНОВАтеля Павел отвечает на этот вопрос 🔥
Иногда самые важные выводы появляются только спустя годы — через решения, ошибки, опыт и десятки пройденных объектов.
Ответ — в видео⬇️
👍14🔥3👏3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥23❤8👏3💯3🎉2🏆2
Из миллиона в 3.2 миллиарда 💪🏻
Настоящий успех — увидеть потенциал там, где другие его не видят! На фото старое здание, которое мы ревитализировали!
Сегодня показываем один из наших реализованных объектов на Шереметьевской — проект, где за строительными решениями стояла более широкая задача: переосмыслить пространство, адаптировать его под новые сценарии использования и дать объекту новую жизнь.
В этом видео — немного больше о самом проекте! А если вы хотите увидеть продолжение и здание изнутри, ставьте 🔥❤️
#основа_шереметьевская
Настоящий успех — увидеть потенциал там, где другие его не видят! На фото старое здание, которое мы ревитализировали!
Сегодня показываем один из наших реализованных объектов на Шереметьевской — проект, где за строительными решениями стояла более широкая задача: переосмыслить пространство, адаптировать его под новые сценарии использования и дать объекту новую жизнь.
В этом видео — немного больше о самом проекте! А если вы хотите увидеть продолжение и здание изнутри, ставьте 🔥❤️
#основа_шереметьевская
❤24👍7🔥5👏3⚡1🎉1
Электрозавод. Снести нельзя сохранить.
Пока мы боремся за вывеску «Серп и молот», поступают еще более печальные новости..
Следим за ситуацией вокруг комплекса Электрозавода на Яузе — и, честно говоря, происходящее вызывает серьёзные вопросы.
Здание 1910–1920-х годов, краснокирпичная промышленная неоготика, десятилетиями формировавшая облик района — под угрозой сноса. На его месте планируются жилой комплекс и бизнес-центры от ГК «Эталон». При этом ещё недавно девелопер публично говорил о бережном редевелопменте с сохранением исторических корпусов.
В конце 2024 года в московский закон об объектах культурного наследия внесли норму:
все выявленные памятники, не прошедшие экспертизу до 1 июля 2025 года, автоматически исключаются из охранного перечня. По данным Архнадзора, статус потеряли сразу 1356 объектов — шестая часть московского наследия. В их числе — Электрозавод.
Федеральный закон №73-ФЗ требует индивидуального решения по каждому объекту. Массовое исключение по дате — это правовая коллизия, которую сейчас оспаривают в суде. 1 июля — заседание Второго кассационного суда.
Мы занимаемся редевелопментом. И знаем, что старые здания можно превращать в работающие, доходные, современные пространства — не снося, а переосмысливая. Электрозавод уже прошёл этот путь однажды: из завода стал арт-кластером. Он мог пройти его снова.
Потеря таких объектов — это не только про историю. Это про то, каким городом мы останемся.
А вы как думаете, сносить или оставить?
Пока мы боремся за вывеску «Серп и молот», поступают еще более печальные новости..
Следим за ситуацией вокруг комплекса Электрозавода на Яузе — и, честно говоря, происходящее вызывает серьёзные вопросы.
Здание 1910–1920-х годов, краснокирпичная промышленная неоготика, десятилетиями формировавшая облик района — под угрозой сноса. На его месте планируются жилой комплекс и бизнес-центры от ГК «Эталон». При этом ещё недавно девелопер публично говорил о бережном редевелопменте с сохранением исторических корпусов.
Как это стало возможно юридически спросите вы?
В конце 2024 года в московский закон об объектах культурного наследия внесли норму:
все выявленные памятники, не прошедшие экспертизу до 1 июля 2025 года, автоматически исключаются из охранного перечня. По данным Архнадзора, статус потеряли сразу 1356 объектов — шестая часть московского наследия. В их числе — Электрозавод.
Федеральный закон №73-ФЗ требует индивидуального решения по каждому объекту. Массовое исключение по дате — это правовая коллизия, которую сейчас оспаривают в суде. 1 июля — заседание Второго кассационного суда.
Мы занимаемся редевелопментом. И знаем, что старые здания можно превращать в работающие, доходные, современные пространства — не снося, а переосмысливая. Электрозавод уже прошёл этот путь однажды: из завода стал арт-кластером. Он мог пройти его снова.
Потеря таких объектов — это не только про историю. Это про то, каким городом мы останемся.
А вы как думаете, сносить или оставить?
❤22👍10🔥6😨3👏2🤯1
На наш взгляд это историческая и архитектурная катастрофа, потому что согласно этого закона пострадать могут также следующие объекты:
◾️ Палаты Пафнутьев-Боровского подворья (Ипатьевский пер., 12) — спасены в свое время Петром Барановским, с 1967 года ждут реставрации.
◾️ Палаты капитана петровского фрегата Ипата Муханова (Малый Златоустинский пер., 10).
◾️ Палаты князей Хованских (Большая Лубянка, 18) и флигель палат Волконских (Тверской бул., 17).
◾️ Усадьба князей Одоевских (Большой Черкасский пер., 4) — экспертиза о включении в реестр прошла еще в 2019 году, но решение Мосгорнаследия так и не было принято.
◾️ Восемь конструктивистских корпусов Тимирязевской академии 1928–1929 годов постройки — их охранный статус отменен приказом Мосгорнаследия в сентябре 2025-го.
И это только часть списка😱
Архнадзор оспаривает городской закон в суде. В первой инстанции в Мосгорсуде и в апелляции иск уже проиграли — как говорят сами юристы организации, судиться с Москвой в московских судах «не очень эффективно».
1 июля состоится заседание Второго кассационного суда общей юрисдикции. Ну а дальше, вероятно, Верховный суд.
Будем следить за события и надеятся на лучшее 🤞🏼
◾️ Палаты Пафнутьев-Боровского подворья (Ипатьевский пер., 12) — спасены в свое время Петром Барановским, с 1967 года ждут реставрации.
◾️ Палаты капитана петровского фрегата Ипата Муханова (Малый Златоустинский пер., 10).
◾️ Палаты князей Хованских (Большая Лубянка, 18) и флигель палат Волконских (Тверской бул., 17).
◾️ Усадьба князей Одоевских (Большой Черкасский пер., 4) — экспертиза о включении в реестр прошла еще в 2019 году, но решение Мосгорнаследия так и не было принято.
◾️ Восемь конструктивистских корпусов Тимирязевской академии 1928–1929 годов постройки — их охранный статус отменен приказом Мосгорнаследия в сентябре 2025-го.
И это только часть списка😱
Архнадзор оспаривает городской закон в суде. В первой инстанции в Мосгорсуде и в апелляции иск уже проиграли — как говорят сами юристы организации, судиться с Москвой в московских судах «не очень эффективно».
1 июля состоится заседание Второго кассационного суда общей юрисдикции. Ну а дальше, вероятно, Верховный суд.
Будем следить за события и надеятся на лучшее 🤞🏼
😢17😱14😭5❤2🔥1