Запускаем новую рубрику —

❗️«Дневник ОСНОВАтеля», в которой постараемся дать вам самую интересную, полезную и главное реальную информацию о рынке коммерческой недвижимости 🫡
Здесь не будет “успешного успеха”, красивых фото и формальных рассказов про стройку.
Только реальный опыт, внутренняя кухня коммерческого строительства, управление сложными проектами, бизнес, инвестиции, ошибки рынка, редевелопмент и то, как на самом деле создаются современные пространства💥

Основатель ONE OSNOVA Павел Свириденков будет делиться мыслями, наблюдениями, кейсами и тем, что обычно остаётся за кадром.

Про стройку.
Про города.
Про бизнес.
Про людей и решения.
Без глянца. Но с опытом.

Подписывайтесь и следите за рубрикой по #дневник_ОСНОВАтеля

На всех площадках компании:

💙VK | Ⓜ️MAX | 📽️YouTube |

Бизнес, построенный только вокруг денег, редко работает долго.

Потому что в любой сфере люди очень быстро чувствуют, когда за красивыми словами нет принципов, ответственности и трепетного отношения к своему делу.

Сильную компанию невозможно построить только на цифрах.
Её фундамент — люди, репутация, подход к работе и ценности, которые остаются внутри команды даже в самые сложные этапы проекта.

Хотите узнать, на каких ценностях строится ONE OSNOVA?
Ставьте 🔥 и будем продолжать

Есть вещи, без которых невозможно построить сильную компанию💪🏻
Это наши ценности.
Именно они определяют, как мы работаем, принимаем решения и выстраиваем проекты.
На что мы делаем упор в ONE OSNOVA и какие наши ориентиры:

1. Команда
Команда это живой организм, который либо двигает бизнес вперед, либо незаметно останавливает его. Можно купить технологии, арендовать офис, нанять консультантов. Но нельзя «купить» вовлечённость, ответственность и инициативу. Это появляется там, где люди чувствуют смысл своей работы, уважение к себе и доверие со стороны компании.

2. Ответственность
Умение держать слово, сроки и контроль даже в сложных ситуациях - в строительной сфере это необходимость! Ответственность — это не про вину. Это про точку, в которой ты перестаёшь объяснять и начинаешь влиять. Сильные компании отличаются не отсутствием ошибок, а скоростью, с которой они берут за них ответственность и перестраиваются.

3. Честность
Мы считаем, что в строительстве честность экономит всем время, деньги и нервы.
Если есть проблема — о ней нужно говорить сразу.
Если сроки сдвигаются — это нужно обсуждать открыто.
Если решение неэффективно — об этом важно предупреждать клиента, а не “делать как сказали”.
Долгосрочные проекты невозможно строить без доверия.
В коммерческой стройке особенно ценятся компании, на которые можно опереться в сложных ситуациях.
Именно это формирует настоящие партнёрские отношения.

4. Развитие и желание двигаться вперед
Мы уверены: если компания перестаёт развиваться — рынок очень быстро оставляет её позади.
Поэтому мы постоянно изучаем: — новые технологии — международный опыт — тренды коммерческой недвижимости — современные подходы к строительству и управлению проектами.

5. Человеческие отношения и индивидуальный подход
За любым проектом всегда стоят люди.
И для нас важно выстраивать работу не только профессионально, но и по-человечески: с уважением, открытой коммуникацией и партнёрским подходом.
Потому что сильные проекты строятся сильными людьми❤️

Будем рады, если вам откликается наш подход!
Вся информация о нас по ссылкам ⤵️
Наши проекты

💙VK | Ⓜ️MAX | 📽️YouTube |

Кстати, если вам надоел ваш фитнес клуб, и вы хотите совместить приятное с полезным, у нас есть для УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ😉

Нам задали первый вопрос в рубрику «вопрос-ответ»

«Какая, по вашему опыту, самая частая причина срыва сроков?»

На самом деле: нехватка людей — редко главная проблема. Погода — тоже. Материалы — далеко не всегда.

Самая частая причина срыва сроков — плохое планирование.
Когда график составлен “на глаз”: без анализа процессов, без нормальной координации, без буферов времени — сроки начинают рушиться уже через пару недель после старта проекта.

В строительстве всегда что-то идёт не по плану: — задержка поставки — изменения проекта — скрытые проблемы объекта — человеческий фактор — погодные условия — согласования
⁉️Вопрос не в том, случится ли проблема.
Вопрос — готов ли проект к этой проблеме.❗️
Именно поэтому в ONE OSNOVA мы всегда закладываем временные резервы и заранее просчитываем риски.

Потому что профессиональная стройка — это не про идеальный план.
А про умение держать контроль, когда всё идёт не идеально.

Напоминаем, ваши вопросы вы можете задать тут⤵️
Форма для ваших вопросов и пожеланий

Напомним, что на проекте #основа_октябрьский в строительных работах участвует роботизированная техника🤖
Подробности тут
https://t.me/oneosnova/587

Друзья, нам хочется, чтобы этот канал был не только имиджевой историей нашей компании, но и полезным медиа для вас!

Поэтому раз в две недели мы будем выпускать Дайджест строительной отрасли и коммерческой недвижимости 🔥Итоги последних 2 недель 🏗️
Собрали самые интересные новости рынка, которые сейчас обсуждают девелоперы, инвесторы и игроки коммерческой недвижимости.

1. Москва продолжает масштабный редевелопмент промзон
Один из самых активно развивающихся проектов — «Южный порт».
Сейчас там уже идёт редевелопмент более 114 гектаров территории с потенциалом свыше 3,6 млн м² недвижимости. А в конце апреля власти Москвы анонсировали вовлечение в проект ещё 22 гектаров земли.
➡️

По сути, бывшая промышленная территория постепенно превращается в новый деловой и mixed-use кластер Москвы. Такое мы любим ;)

2. Более половины всех проектов КРТ в Москве уже перешли в стадию реализации
По данным градостроительного комплекса Москвы, сейчас в активной реализации находится уже 218 проектов комплексного развития территорий. (stroygaz.ru)
➡️

Главный тренд рынка:

город всё активнее делает ставку не на освоение новых территорий, а на переосмысление старых промышленных зон.
И именно поэтому рынок редевелопмента сейчас растёт особенно быстро.

❗️Сейчас мы также занимаемся редевелопментом промышленных зон на проектах #основа_красныйпуть и #основа_октябрьский

3. Электрозавод превращают в новый городской кластер
Один из самых интересных проектов Москвы — будущий редевелопмент территории бывшего Электрозавода.
Недавно был утверждён финальный архитектурный облик проекта. На территории почти 20 гектаров планируют создать: — офисы — технопарк — коммерческие пространства — общественные зоны — культурные пространства
➡️

Особенно интересно, что часть исторической промышленной архитектуры сохранят и интегрируют в новый городской сценарий.
На наш взгляд именно такой подход сегодня становится главным мировым трендом редевелопмента.

4. Складская недвижимость остаётся одним из самых быстрорастущих сегментов
По прогнозам Nikoliers, к концу 2026 года объём складской недвижимости в России может превысить 60 млн м².
➡️ Логистика, e-commerce и индустриальные пространства продолжают активно расти даже на фоне сложного рынка.

5. Инвестиции в торговую недвижимость резко выросли
За I квартал 2026 года инвестиции в торговую недвижимость выросли в 5,5 раз и превысили 60 млрд рублей.
➡️ Несмотря на постоянные разговоры про “смерть офлайна”, качественные коммерческие пространства всё ещё остаются сильным активом.

Как итог хочется отметить, что главный тренд 2026 года — не просто строить, а переосмыслять
Сегодня рынок всё больше движется в сторону: — редевелопмента — реконструкции — mixed-use пространств — технологичных офисов — адаптации старых объектов под новые сценарии бизнеса

И именно такие проекты сейчас становятся наиболее интересными для инвесторов, девелоперов и города и конечно же нас🫡
ONE OSNOVA

🫡
А нашу команду на этой неделе можно будет встретить на следующих мероприятиях :
1. Выставка строительной техники и технологий в Крокусе
Подробности тут
2. Главна архитектурная выставка года АрхМосква 2026
Подробности тут

Обязательно сделаем видеорепортаж для тех, кто не смог посетить эти ивенты!
Подтому подписывайтесь на наши каналы, чтобы не пропустить 🫶🏻
💙VK | Ⓜ️MAX | 📽️YouTube |

Форма для ваших вопросов и пожеланий

🏰 Купить дворец за 2400 рублей?
Похоже на сон при температуре 40😆
Но это реальная история из мира инвестиций и редевелопмента, которая произошла пару дней назад!

Россиянка приобрела дворец Радзивиллов 1751 года в белорусском городе Дятлово всего за 90 белорусских рублей — примерно 2400 российских.
Здание площадью более 1500 м² пустует уже 15 лет и находится в аварийном состоянии. ❗️Но есть нюанс: вместе с дворцом новый владелец получил не только красивую историю, но и огромную ответственность.
По условиям сделки объект необходимо полностью восстановить в течение 5 лет.
И это уже не романтика Pinterest, а серьёзный проект по редевелопменту: 🔸реставрация исторического объекта 🔸усиление конструкций 🔸инженерия 🔸адаптация под современную эксплуатацию 🔸вложения 🔸десятки согласований

Новая владелица планирует открыть внутри: — апарт-отель — кафе — музейные пространства — и частично сохранить объект открытым для экскурсий

И вот здесь начинается самый интересный вопрос.

Потому что сам объект стоил почти ничего. Но настоящая цена таких проектов — всегда в реконструкции.
Именно поэтому редевелопмент исторических зданий считается одним из самых сложных направлений в недвижимости: ты покупаешь не просто стены. Ты покупаешь проблемы, ограничения, риски… и огромный потенциал одновременно.

Компания ONE OSNOVA имеет большой опыт в реконструкции исторических зданий и мы точно знаем, если всё сделать правильно — такие объекты становятся уникальными точками притяжения и очень сильными инвестиционными кейсами.

А теперь интересно ваше мнение 👇
Как считаете: оправдана ли такая инвестиция? И делитесь в комментариях, что бы вы сами сделали из этого дворца?🫶🏻