Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
▎ Сколько времени уходит на разработку концепции и ремонт?
Продолжаем рассказывать про объект редевелопмента в Митино.
Объект в Митино мы приобрели в мае 2025г.
Сначала был процесс перехода права собственности, строительные работы мы начали в июне.
Бюджет на ремонт мы перераспределяли и выделяли с других своих проектов, поэтому строительные работы мы делали не в быстром, а скорее размеренном темпе.
Итого работы шли с июня по февраль, объект на сегодняшний день полностью готов, на это ушло 9 месяцев.
9 месяцев это большой срок, мы можем делать это гораздо быстрее, за 5-6 месяцев максимум.
Идеальный срок это 5 месяцев.
Поэтому такие объекты — это более быстрый трек, редевелопмент во многом выигрывает у нового строительства, потому что работы начинаются не с нуля.
Инвесторы, которые ценят свое время и ориентируются на вход и выход часто выбирают именно редевелопмент.
На этом объекте изначально мы выступили инвесторами для самих себя.
И сейчас мы готовим этот объект для второго этапа входа инвестиций.
🔽
Немного статистических данных за 2025г:
Инвесторы вложили в недвижимость России 935 млрд рублей по итогам 2025 года. 57% от этих средств были направлены на покупку офисных и складских объектов. Наиболее активно сделки совершались, как и раньше, в Московском регионе.
Объем инвестиций в недвижимость России в 2025 году сократился на 29%, но оказался сопоставим с результатом 2023 года и более чем в 3 раза превысил среднегодовые значения 2016–2021 гг.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года достиг 935 млрд руб., что сопоставимо с результатом 2023 года (945 млрд руб.), но на 29% ниже показателя 2024 (1 315 млрд руб.). Снижение показателя по объему вложений в сравнении с прошлым годом отражает процесс стабилизации после активного роста.
Если видео не загружается в Telegram⬇
Смотреть видео в VK
Смотреть видео на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
Продолжаем рассказывать про объект редевелопмента в Митино.
Объект в Митино мы приобрели в мае 2025г.
Сначала был процесс перехода права собственности, строительные работы мы начали в июне.
Бюджет на ремонт мы перераспределяли и выделяли с других своих проектов, поэтому строительные работы мы делали не в быстром, а скорее размеренном темпе.
Итого работы шли с июня по февраль, объект на сегодняшний день полностью готов, на это ушло 9 месяцев.
9 месяцев это большой срок, мы можем делать это гораздо быстрее, за 5-6 месяцев максимум.
Идеальный срок это 5 месяцев.
Поэтому такие объекты — это более быстрый трек, редевелопмент во многом выигрывает у нового строительства, потому что работы начинаются не с нуля.
Инвесторы, которые ценят свое время и ориентируются на вход и выход часто выбирают именно редевелопмент.
На этом объекте изначально мы выступили инвесторами для самих себя.
И сейчас мы готовим этот объект для второго этапа входа инвестиций.
Немного статистических данных за 2025г:
Инвесторы вложили в недвижимость России 935 млрд рублей по итогам 2025 года. 57% от этих средств были направлены на покупку офисных и складских объектов. Наиболее активно сделки совершались, как и раньше, в Московском регионе.
Объем инвестиций в недвижимость России в 2025 году сократился на 29%, но оказался сопоставим с результатом 2023 года и более чем в 3 раза превысил среднегодовые значения 2016–2021 гг.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2025 года достиг 935 млрд руб., что сопоставимо с результатом 2023 года (945 млрд руб.), но на 29% ниже показателя 2024 (1 315 млрд руб.). Снижение показателя по объему вложений в сравнении с прошлым годом отражает процесс стабилизации после активного роста.
Если видео не загружается в Telegram
Смотреть видео в VK
Смотреть видео на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤3⚡2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
▎Что здесь получилось за 94 миллиона рублей?
Объект Митино, 1050м2, 23 помещения.
Рассказываем на видео.
Если видео не загружается в Telegram⬇
Смотреть видео в VK
Смотреть видео на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
Объект Митино, 1050м2, 23 помещения.
Рассказываем на видео.
Если видео не загружается в Telegram
Смотреть видео в VK
Смотреть видео на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4⚡1
Рассказываем про один из наших объектов в Москве
Апарт-комплекс «Коптевский»
📍 Большой Коптевский пр-д, д.3, стр.1,2
Площадь проекта — 5 200 м²
Когда компания выступает генподрядчиком, она отвечает за весь процесс строительства.
Нужно контролировать все этапы:
строительные работы, инженерные системы, поставки материалов и сроки.
Такие проекты требуют постоянной координации команды на площадке и точного соблюдения графика работ.
Подробности в карусели 👆
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
Апарт-комплекс «Коптевский»
📍 Большой Коптевский пр-д, д.3, стр.1,2
Площадь проекта — 5 200 м²
Когда компания выступает генподрядчиком, она отвечает за весь процесс строительства.
Нужно контролировать все этапы:
строительные работы, инженерные системы, поставки материалов и сроки.
Такие проекты требуют постоянной координации команды на площадке и точного соблюдения графика работ.
Подробности в карусели 👆
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
👍4🔥3❤1⚡1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
▎За сколько купили объект в Митино?
Объект Митино, 1050м2, 23 помещения.
• Во сколько обошелся квадратный метр?
• Какие средства были вложены в ремонт?
Рассказываем на видео.
Если видео не загружается в Telegram⬇
Смотрим в VK
Смотрим на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
Объект Митино, 1050м2, 23 помещения.
• Во сколько обошелся квадратный метр?
• Какие средства были вложены в ремонт?
Рассказываем на видео.
Если видео не загружается в Telegram
Смотрим в VK
Смотрим на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍2👀2
В столице проведут торги за право аренды шестиэтажного здания газеты «Известия» на Пушкинской площади в Москве.
Сообщение об этом появилось на сайте Росэлторга, федерального оператора электронных торгов, а также на сайте государственной информационной системы «Торги».
Организатор торгов — ФГБУ «Комбинат питания «Кремлевский» Управления делами президента России.
Начальная цена лота — 236 млн руб. в год, шаг аукциона — 5%, или 11,8 млн руб. Договор будет заключаться на десять лет. Шестиэтажное здание площадью 8,9 тыс. кв. м является объектом культурного наследия регионального значения, отмечается в описании лота.
Арендатор сможет использовать помещения здания для общественного питания, торговли, под офисы, выставочные залы, студии, пункты выдачи, салоны красоты или «для предоставления медицинских, физкультурно-оздоровительных, образовательных, досуговых, финансовых, бытовых услуг».
Торги назначены на 1 апреля, а подать заявку можно до 27 марта.
Конструктивистское здание типографии и редакции газеты «Известия» было возведено в 1927 году по проекту архитекторов Григория Бархина и Ивана Звездина и инженера Артура Лолейта. Редакция «Известий» занимала здания до 2011 года, после ее переезда там разместились заведения общепита, концертный зал, коворкинг и другие объекты. С 2017 года здание принадлежит группе компаний «Ташир» Самвела Карапетяна, которая ранее занималась его реконструкцией.
Источник статья на сайте РБК
#новости
Сообщение об этом появилось на сайте Росэлторга, федерального оператора электронных торгов, а также на сайте государственной информационной системы «Торги».
Организатор торгов — ФГБУ «Комбинат питания «Кремлевский» Управления делами президента России.
Начальная цена лота — 236 млн руб. в год, шаг аукциона — 5%, или 11,8 млн руб. Договор будет заключаться на десять лет. Шестиэтажное здание площадью 8,9 тыс. кв. м является объектом культурного наследия регионального значения, отмечается в описании лота.
Арендатор сможет использовать помещения здания для общественного питания, торговли, под офисы, выставочные залы, студии, пункты выдачи, салоны красоты или «для предоставления медицинских, физкультурно-оздоровительных, образовательных, досуговых, финансовых, бытовых услуг».
Торги назначены на 1 апреля, а подать заявку можно до 27 марта.
Конструктивистское здание типографии и редакции газеты «Известия» было возведено в 1927 году по проекту архитекторов Григория Бархина и Ивана Звездина и инженера Артура Лолейта. Редакция «Известий» занимала здания до 2011 года, после ее переезда там разместились заведения общепита, концертный зал, коворкинг и другие объекты. С 2017 года здание принадлежит группе компаний «Ташир» Самвела Карапетяна, которая ранее занималась его реконструкцией.
Источник статья на сайте РБК
#новости
👀3✍2💯1
Audio
Песня, которая неожиданно стала очень актуальной
Одна за другой из привычного пространства исчезают крупные платформы: Facebook, Instagram, Twitter/X, LinkedIn, WhatsApp и другие
Сейчас все новости кричат о том, что с апреля могут заблокировать и Telegram 📱
И как раз в такие моменты вспоминается старая песня, строчки из которой сегодня звучат особенно точно:
Раньше эти слова воспринимались как размышление о людях и времени. А сегодня они неожиданно напоминают о том, как легко можно потеряться в цифровом мире
Нажмите ▶️ и послушайте прекрасную песню Нины Бродской
А чтобы мы с вами точно не потерялись:
Подписывайтесь на нас в VK
Смотрите на Rutube
Одна за другой из привычного пространства исчезают крупные платформы: Facebook, Instagram, Twitter/X, LinkedIn, WhatsApp и другие
Сейчас все новости кричат о том, что с апреля могут заблокировать и Telegram 📱
И как раз в такие моменты вспоминается старая песня, строчки из которой сегодня звучат особенно точно:
«…Не видят люди друг друга
Проходят мимо друг друга
Теряют люди друг друга
А потом не найдут никогда…»
Раньше эти слова воспринимались как размышление о людях и времени. А сегодня они неожиданно напоминают о том, как легко можно потеряться в цифровом мире
Нажмите ▶️ и послушайте прекрасную песню Нины Бродской
А чтобы мы с вами точно не потерялись:
Подписывайтесь на нас в VK
Смотрите на Rutube
😢4❤3💯2
Суперметалл. Как промышленное здание может получить новую жизнь.
Раньше здесь работали лаборатории института металлургии, сегодня же здесь располагаются офисы, рабочие пространства, кафе и городская среда.
Такие проекты всегда интересны тем, что приходится работать не с чистым листом, а с существующим зданием со своей историей, архитектурой и конструкциями.
Это и есть редевелопмент — когда старую промышленную недвижимость переосмысливают и дают ей новую жизнь, создают новую коммерческую концепцию.
#ONEOSNOVA
#редевелопмент
#строительство
#девелопмент
#коммерческаянедвижимость
Раньше здесь работали лаборатории института металлургии, сегодня же здесь располагаются офисы, рабочие пространства, кафе и городская среда.
Такие проекты всегда интересны тем, что приходится работать не с чистым листом, а с существующим зданием со своей историей, архитектурой и конструкциями.
Это и есть редевелопмент — когда старую промышленную недвижимость переосмысливают и дают ей новую жизнь, создают новую коммерческую концепцию.
#ONEOSNOVA
#редевелопмент
#строительство
#девелопмент
#коммерческаянедвижимость
👍3❤2⚡2🔥1😍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
▎Какие существуют варианты развития событий с объектом по редевелопменту?
Ремонт закончен. Дальше вопрос — что с ним делать?
Оставлять и работать в аренду?
Продавать как готовый бизнес?
Или забирать деньги и идти дальше?
В этом объекте мы сейчас как раз в этой точке.
Разбираем варианты на реальном примере — с цифрами и логикой принятия решения.
Смотрите в видео ⬆️
Если видео не грузится в Telegram
Смотрим в VK
Смотрим на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
Ремонт закончен. Дальше вопрос — что с ним делать?
Оставлять и работать в аренду?
Продавать как готовый бизнес?
Или забирать деньги и идти дальше?
В этом объекте мы сейчас как раз в этой точке.
Разбираем варианты на реальном примере — с цифрами и логикой принятия решения.
Смотрите в видео ⬆️
Если видео не грузится в Telegram
Смотрим в VK
Смотрим на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
👍4⚡2👌2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
▎Что входит в стоимость ремонта за м²?
Рассказываем подробно, какие работы были сделаны на объекте в Митино.
Если видео не загружается в Telegram 🔽
Смотрим в VK
Смотрим на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
Рассказываем подробно, какие работы были сделаны на объекте в Митино.
Если видео не загружается в Telegram 🔽
Смотрим в VK
Смотрим на Rutube
#ONEOSNOVA
#инвестиции
#строительство
#редевелопмент
#строительнаякомпания
👍4🔥2👀2
Лофт Рига — проект, где работали с уже существующим зданием.
Это всегда сложнее, чем строить с нуля. Потому что нужно учитывать всё, что уже есть. Зато такие объекты дают более интересный результат,
чем стандартные новостройки.
Разобрали проект подробнее в карусели ⬆️
#ONEOSNOVA
#редевелопмент
#строительство
#девелопмент
#коммерческаянедвижимость
Это всегда сложнее, чем строить с нуля. Потому что нужно учитывать всё, что уже есть. Зато такие объекты дают более интересный результат,
чем стандартные новостройки.
Разобрали проект подробнее в карусели ⬆️
#ONEOSNOVA
#редевелопмент
#строительство
#девелопмент
#коммерческаянедвижимость
👍5❤4🔥4