Капитальный ремонт.

Участниками кап.ремонта являются:
⁃ ФКР (Фонд капитального ремонта)
⁃ Генеральный подрядчик
⁃ Собственники МКД (в том числе и по найму ЖКХиБ округ)
⁃ МЖИ
⁃ УК (Управляющая компания)
⁃ Технадзор
⁃ Муниципальный Депутат
⁃ Управа района
Заказчик: собственники (Ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта дома). Поэтому по вопросам, касающимся капремонта, обращаемся в ФКР.
ФКР не реагирует - обращаемся в ДКР (Департамент капитального ремонта).
Очень важно выбрать на ОСС бескорыстного, радеющего душой за своих человека из числа собственников, который будет подписывать все акты и необходимые ещё документы.
Привлекайте обязательно технического специалиста. Без него разобраться можно, но очень тяжело…
Каждый элемент в доме называется системой:
⁃ мусоропровод
⁃ Свет
⁃ Крыша
⁃ Электрика
⁃ Газ
⁃ Лифт
⁃ Фасад
⁃ Подъезд
Важно! Подъезд делаем после Фасада.
Кстати! Не бойтесь все менять в пределах нормы. Процесс это затянет, но можно все сделать, как хотят жители дома. В том числе и колористический паспорт Фасада, проект капремонта и тп.
Существуют сроки капремонта плановые и ускоренные (на основание ОСС, более 66,7% голосов).
1 раз в год ФКР делает актуализацию сроков ремонта (3-4 квартал).
Этапы капремонта:
⁃ обследование
⁃ Тендер
⁃ Генподрядчик
⁃ ТЗ
⁃ Проект
На обследование и проект - гарантия 5 лет.
Закупка материалов осуществляется из каталога ФКР, но можно бороться за другие в пределах установленной в смете суммы на конкретный материал.
Категории электроснабжения:
1-я - нельзя вообще отключать
2-я - на 1ч (2 входа)
3-я - около 12 ч (1 вход)
! Следите за этим, есть дома с двумя входами, а они специально заделывают один из них и дом попадает под 3-ю категорию и в случае аварии, приедут не в течении часа, а полдня можно прождать.
Также около места проведения капремонта должен быть - Строительный городок, в котором должна быть вся документация о проводимом капремонте и каждый житель может подойти и ознакомится. Но по факту такого нет.

В этот четверг в 19:00 (20 октября) пройдёт наш следующий факультатив для избранных депутатов и активистов по теме: «Взаимодействие с органами исполнительной власти Москвы».
Спикер: Елена Русакова (член Президиума Ассоциации независимых депутатов; депутат Совета депутатов муниципального округа Гагаринский в 2012-2022, Председатель Совета депутатов МО Гагаринский в 2017-сентябрь 2022).
Адрес: 4-ый Монетчиковский переулок, дом 7

В эту субботу в 14:00 (29 октября) пройдёт наш следующий факультатив для избранных депутатов и активистов по теме: «Капитальный ремонт. Углублённый интенсив».
Спикер: Татьяна Яскович
Адрес: 4-ый Монетчиковский переулок, дом 7

Добрый вечер, соседи.
Вчера посетила факультатив по капитальному ремонту. Очень много полезной информации для себя вынесла в очередной раз. Коллеги поделились ссылкой на телеграмм канал, в котором очень много наиполезнейшей информации для собственников, у которых идёт или предстоит капремонт дома.

https://t.me/kapremont2018
В этом чате есть ссылки на телеграмм каналы и про спецсчет, и т.п.

Кстати, если Ваш дом уже претендент на капремонт, можно следить на стадии выставления тендера на сайте
https://zakupki.gov.ru/epz/main/public/home.html
И уже начинать мониторить правильность всего, что указано в документации. И если что то не так, можно остановить аукцион.
Для поиска нужно убрать галочки с 44-ФЗ и 223-ФЗ, а поставить галочку к ПП РФ 615 (Капитальный ремонт). Вбив свой адрес, можно спокойно найти тендер на свой дом (если дом уже под капремонт поставлен в план).
Я посмотрела, у нас много домов в районе под капремонт.
Собственники, не подкачайте!!!! Вникайте, вам потом с этим ремонтом жить!!!
Будут вопросы, обращайтесь.
С уважением, Абрамова Евгения.

Правильный завтрак — залог хорошего дня!

4 декабря в 11:00 на базе Депутатской Академии пройдёт «Депутатский завтрак», где соберутся независимые депутаты Московской городской Думы и муниципальные депутаты для обсуждения предстоящих выборов мэра Москвы в 2023 году и развития сообщества «Принципиальная команда Москвы».

Темы, которые планируется обсудить на депутатском завтраке:
- возможные форматы выдвижения
- народная программа для единого независимого кандидата
- ограничения прохождения муниципального фильтра
- нужен ли общий праймериз
- формирование редакционной комиссии
- разработка предложений в программу
- предстоящие муниципальные выборы в ТиНАО в 2023 году
- предстоящие выборы в Московскую городскую Думу в 2024 году

Дискуссия будет проходить в неформальной обстановке в формате депутатского завтрака.

Для участия или уточнения вопросов пишите в личные сообщения Депутатской академии!

Мой краеведческий клуб постепенно растет, и я начинаю следующий шаг - буду делать Мастерскую краеведа в он-лайн. Специально для тех, кто никак не может прийти (работает/дети/ далеко живет), но тоже интересуется историей города.

На декабрь у меня в планах одна экскурсия и две встречи в ЗУМЕ. Запись буду делать через таймпад, потому что это удобно.

Можно подписаться на новости конкретно нашей мастерской, и больше не получать никакого спама. А мы будем точно знать, что все, кто интересуется историей Москвы, информацию получат.

Первое мероприятия - 11 декабря, воскресенье. Погоды обещают ласковые, и мы идем гулять по району.

Кунцево - уникальный набор архитектурных решений, по которым можно видеть, как формировался образ города и выстраивалась жилая среда в ХХ столетии.

Регистрация на экскурсию - тут: https://masterskaya-kraeveda.timepad.ru/event/2264399/

🌳Возле проекта ПИК «Мещерский лес» открылся новый подземный переход

Переход сделает путь до Мещерского парка комфортнее и безопаснее. Ранее жителям района приходилось добираться по старому автотоннелю. Здорово, что девелопер заботится о комфорте своих клиентов и за пределами жилого квартала.

Не ждём пока снег сам собой пропадет. Приложение отключили - будем звонить.

Что было бы весьма актуально в нашем районе 🎄☃️

❗️ Минцифры предупреждает о массовых угонах аккаунтов в Телеграме

17 декабря пользователи мессенджера столкнулись с массовыми попытками кражи их аккаунтов.

Примерная схема:
1. Пользователю поступает сообщение от кого-то из списка контактов, что он отправил пользователю подарок — подписку на Телеграм Премиум.
2. Пользователь нажимает на кнопку, и в этот момент ему приходит код авторизации. На экране с подарком написано, что этот код нужно ввести, чтобы активировать премиум-подписку.
3.Пользователь вводит этот код, и его аккаунт тут же открывается у злоумышленника на компьютере.
4. Новый аккаунт тут же рассылает подобные сообщения по всему списку контактов и удаляет их из списка отправленных. При этом у получателей сообщение остаётся.

✅ Аккаунт в безопасности, если в нём включена двухфакторная аутентификация
В этом случае даже после ввода кода злоумышленникам нужно будет ввести пароль, который знает только владелец аккаунта.

Как установить двухфакторную аутентификацию в Телеграме:
1. Перейти в Настройки → Конфиденциальность.
2. Выбрать раздел Двухэтапная аутентификация и включить её.
3. Ввести пароль, которым дополнительно будет защищён аккаунт.
4. Нажать Готово.

Что делать, если вы уже перешли по ссылке и отправили код:
🔹 Зайти в Настройки → Активные сессии и нажать ссылку Завершить все другие сеансы
🔹 Включить двухфакторную аутентификацию

При угоне аккаунта непонятно, скачивается ли при этом вся переписка и какие ещё действия происходят. Чтобы обезопасить себя от кражи аккаунта, включите в мессенджере двухфакторную аутентификацию и не переходите по подозрительным ссылкам.

@mintsifry